建设项目工程总承包专用合同条件.docx
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建设项目工程总承包专用合同条件
建设项目工程总承包专用合同条件
第1条一般约定2
第1条一般约定
1.1词语定义和解释
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件:
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.5单位/区段工程的范围:
。
1.1.3.9作为施工场所组成部分的其他场所包括:
。
1.1.3.10永久占地包括:
。
1.1.3.11临时占地包括:
。
1.2语言文字
本合同除使用汉语外,还使用语言。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件:
。
1.4标准和规范
1.4.1适用于本合同的标准、规范(名称)包括:
。
1.4.2发包人提供的国外标准、规范的名称:
;发包人提供的国外标准、规范的份数:
;发包人提供的国外标准、规范的时间:
。
1.4.3没有成文规范、标准规定的约定:
。
1.4.4发包人对于工程的技术标准、功能要求:
。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为:
。
1.6文件的提供和照管
1.6.1发包人文件的提供
发包人文件的提供期限、名称、数量和形式:
。
1.6.2承包人文件的提供
承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式:
。
1.6.4文件的照管
关于现场文件准备的约定:
。
1.7联络
1.7.2发包人指定的送达方式(包括电子传输方式):
。
发包人的送达地址:
。
承包人指定的送达方式(包括电子传输方式):
。
承包人的送达地址:
。
1.10知识产权
1.10.1由发包人(或以发包人名义)编制的《发包人要求》和其他文件的著作权归属:
。
1.10.2由承包人(或以承包人名义)为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属:
。
1.10.4承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式。
1.11保密
双方订立的商业保密协议(名称):
,作为本合同附件。
双方订立的技术保密协议(名称):
,作为本合同附件。
1.13责任限制
承包人对发包人赔偿责任的最高限额为。
1.14建筑信息模型技术的应用
关于建筑信息模型技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用约定如下:
。
第2条发包人
2.2提供施工现场和工作条件
2.2.1提供施工现场
关于发包人提供施工现场的范围和期限:
。
2.2.2提供工作条件
关于发包人应负责提供的工作条件包括:
。
2.3提供基础资料
关于发包人应提供的基础资料的范围和期限:
。
2.5支付合同价款
2.5.2发包人提供资金来源证明及资金安排的期限要求:
。
2.5.3发包人提供支付担保的形式、期限、金额(或比例):
。
2.7其他义务
发包人应履行的其他义务:
。
第3条发包人的管理
3.1发包人代表
发包人代表的姓名:
;
发包人代表的身份证号:
;
发包人代表的职务:
;
发包人代表的联系电话:
;
发包人代表的电子邮箱:
;
发包人代表的通信地址:
;
发包人对发包人代表的授权范围如下:
;
发包人代表的职责:
。
3.2发包人人员
发包人人员姓名:
;
发包人人员职务:
;
发包人人员职责:
。
3.3工程师
3.3.1工程师名称:
;工程师监督管理范围、内容:
;工程师权限:
。
3.6商定或确定
3.6.2关于商定时间限制的具体约定:
。
3.6.3关于商定或确定效力的具体约定:
;关于对工程师的确定提出异议的具体约定:
。
3.7会议
3.7.1关于召开会议的具体约定:
。
3.7.2关于保存和提供会议纪要的具体约定:
。
第4条承包人
4.1承包人的一般义务
承包人应履行的其他义务:
。
4.2履约担保
承包人是否提供履约担保:
。
履约担保的方式、金额及期限:
。
4.3工程总承包项目经理
4.3.1工程总承包项目经理姓名:
;
执业资格或职称类型:
;
执业资格证或职称证号码:
;
联系电话:
;
电子邮箱:
;
通信地址:
。
承包人未提交劳动合同,以及没有为工程总承包项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:
。
4.3.2工程总承包项目经理每月在现场的时间要求:
。
工程总承包项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任:
。
4.3.3承包人对工程总承包项目经理的授权范围:
。
4.3.4承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任:
。
4.3.5承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任:
。
4.4承包人人员
4.4.1人员安排
承包人提交项目管理机构及施工现场人员安排的报告的期限:
。
承包人提交关键人员信息及注册执业资格等证明其具备担任关键人员能力的相关文件的期限:
。
4.4.2关键人员更换
承包人擅自更换关键人员的违约责任:
。
承包人无正当理由拒绝撤换关键人员的违约责任:
。
4.4.3现场管理关键人员在岗要求
承包人现场管理关键人员离开施工现场的批准要求:
。
承包人现场管理关键人员擅自离开施工现场的违约责任:
。
4.5分包
4.5.1一般约定
禁止分包的工程包括:
。
4.5.2分包的确定
允许分包的工程包括:
。
其他关于分包的约定:
。
4.5.5分包合同价款支付
关于分包合同价款支付的约定:
。
4.6联合体
4.6.2联合体各成员的分工、费用收取、发票开具等事项:
。
4.7承包人现场查勘
4.7.1双方当事人对现场查勘的责任承担的约定:
。
4.8不可预见的困难
不可预见的困难包括:
。
第5条设计
5.2承包人文件审查
5.2.1承包人文件审查的期限:
。
5.2.2审查会议的审查形式和时间安排为:
,审查会议的相关费用由承担。
5.2.3关于第三方审查单位的约定:
。
5.3培训
培训的时长为,承包人应为培训提供的人员、设施和其它必要条件为。
5.4竣工文件
5.4.1竣工文件的形式、提供的份数、技术标准以及其它相关要求:
。
5.4.3关于竣工文件的其他约定:
。
5.5操作和维修手册
5.5.3对最终操作和维修手册的约定:
。
第6条材料、工程设备
6.1实施方法
双方当事人约定的实施方法、设备、设施和材料:
。
6.2材料和工程设备
6.2.1发包人提供的材料和工程设备
发包人提供的材料和工程设备验收后,由负责接收、运输和保管。
6.2.2承包人提供的材料和工程设备
材料和工程设备的类别、估算数量:
。
竣工后试验的生产性材料的类别或(和)清单:
。
6.2.3材料和工程设备的保管
发包人供应的材料和工程设备的保管费用由承担。
承包人提交保管、维护方案的时间:
。
发包人提供的库房、堆场、设施和设备:
。
6.3样品
6.3.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品种类、名称、规格、数量:
。
6.4质量检查
6.4.1工程质量要求
工程质量的特殊标准或要求:
。
6.4.2质量检查
除通用合同条件已列明的质量检查的地点外,发包人有权进行质量检查的其他地点:
。
6.4.3隐蔽工程检查
关于隐蔽工程和中间验收的特别约定:
。
6.5由承包人试验和检验
6.5.1试验设备与试验人员
试验的内容、时间和地点:
。
试验所需要的试验设备、取样装置、试验场所和试验条件:
。
试验和检验费用的计价原则:
。
第7条施工
7.1交通运输
7.1.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定:
。
7.1.2场外交通
关于场外交通的特别约定:
。
7.1.3场内交通
关于场内交通的特别约定:
。
关于场内交通与场外交通边界的约定:
。
7.1.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担。
7.2施工设备和临时设施
7.2.1承包人提供的施工设备和临时设施
临时设施的费用和临时占地手续和费用承担的特别约定:
。
7.2.2发包人提供的施工设备和临时设施
发包人提供的施工设备或临时设施范围:
。
7.3现场合作
关于现场合作费用的特别约定:
。
7.4测量放线
7.4.1关于测量放线的特别约定的技术规范:
。
施工控制网资料的告知期限:
。
7.5现场劳动用工
7.5.2合同当事人对建筑工人工资清偿事宜和违约责任的约定:
。
7.6安全文明施工
7.6.1安全生产要求
合同当事人对安全施工的要求:
。
7.6.3文明施工
合同当事人对文明施工的要求:
。
7.9临时性公用设施
关于临时性公用设施的特别约定:
。
7.10现场安保
承包人现场安保义务的特别约定:
。
第8条工期和进度
8.1开始工作
8.1.1开始准备工作:
。
8.1.2发包人可在计划开始工作之日起84日后发出开始工作通知的特殊情形:
。
8.2竣工日期
竣工日期的约定:
。
8.3项目实施计划
8.3.1项目实施计划的内容
项目实施计划的内容:
。
8.3.2项目实施计划的提交和修改
项目实施计划的提交及修改期限:
。
8.4项目进度计划
8.4.1工程师在收到进度计划后确认或提出修改意见的期限:
。
8.4.2进度计划的具体要求:
。
关键路径及关键路径变化的确定原则:
。
承包人提交项目进度计划的份数和时间:
。
8.4.3进度计划的修订
承包人提交修订项目进度计划申请报告的期限:
。
发包人批复修订项目进度计划申请报告的期限:
。
承包人答复发包人提出修订合同计划的期限:
。
8.5进度报告
进度报告的具体要求:
。
8.7工期延误
8.7.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因使竣工日期延误,每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的%或人民币金额为:
、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的:
%或人民币金额为:
。
8.7.3行政审批迟延
行政审批报送的职责分工:
。
8.7.4异常恶劣的气候条件
双方约定视为异常恶劣的气候条件的情形:
。
8.8工期提前
8.8.2承包人提前竣工的奖励:
。
第9条竣工试验
9.1竣工试验的义务
9.1.3竣工试验的阶段、内容和顺序:
。
竣工试验的操作要求:
。
第10条验收和工程接收
10.1竣工验收
10.1.2关于竣工验收程序的约定:
。
发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算方式:
。
10.3工程的接收
10.3.1工程接收的先后顺序、时间安排和其他要求:
。
10.3.2接受工程时承包人需提交竣工验收资料的类别、内容、份数和提交时间:
。
10.3.3发包人逾期接收工程的违约责任:
。
10.3.4承包人无正当理由不移交工程的违约责任:
。
10.4接收证书
10.4.1工程接收证书颁发时间:
。
10.5竣工退场
10.5.1竣工退场的相关约定:
。
10.5.3人员撤离
工程师同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程的内容:
。
第11条缺陷责任与保修
11.2缺陷责任期
缺陷责任期的期限:
。
11.3缺陷调查
11.3.4修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:
。
11.6缺陷责任期终止证书
承包人应于缺陷责任期届满后天内向发包人发出缺陷责任期届满通知,发包人应在收到缺陷责任期满通知后天内核实承包人是否履行缺陷修复义务,承包人未能履行缺陷修复义务的,发包人有权扣除相应金额的维修费用。
发包人应在收到缺陷责任期届满通知后天内,向承包人颁发缺陷责任期终止证书。
11.7保修责任
工程质量保修范围、期限和责任为:
。
第12条竣工后试验
本合同工程是否包含竣工后试验:
。
12.1竣工后试验的程序
12.1.2竣工后试验全部电力、水、污水处理、燃料、消耗品和材料,以及全部其他仪器、协助、文件或其他信息、设备、工具、劳力,启动工程设备,并组织安排有适当资质、经验和能力的工作人员等必要条件的提供方:
。
第13条变更与调整
13.2承包人的合理化建议
13.2.2工程师应在收到承包人提交的合理化建议后日内审查完毕并报送发包人,发现其中存在技术上的缺陷,应通知承包人修改。
发包人应在收到工程师报送的合理化建议后日内审批完毕。
合理化建议经发包人批准的,工程师应及时发出变更指示,由此引起的合同价格调整按照执行。
发包人不同意变更的,工程师应书面通知承包人
13.2.3承包人提出的合理化变更建议的利益分享约定:
。
13.3变更程序
13.3.3变更估价
13.3.3.1变更估价原则
关于变更估价原则的约定:
。
13.4暂估价
13.4.1依法必须招标的暂估价项目
承包人可以参与投标的暂估价项目范围:
。
承包人不得参与投标的暂估价项目范围:
。
招投标程序及其他约定:
。
13.4.2不属于依法必须招标的暂估价项目
不属于依法必须招标的暂估价项目的协商及估价的约定:
。
13.5暂列金额
其他关于暂列金额使用的约定:
。
13.8市场价格波动引起的调整
13.8.2关于是否采用《价格指数权重表》的约定:
。
13.8.3关于采用其他方式调整合同价款的约定:
。
第14条合同价格与支付
14.1合同价格形式
14.1.1关于合同价格形式的约定:
。
14.1.2关于合同价格调整的约定:
。
14.1.3按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法:
。
14.2预付款
14.2.1预付款支付
预付款的金额或比例为:
。
预付款支付期限:
。
预付款扣回的方式:
。
14.2.2预付款担保
提供预付款担保期限:
。
预付款担保形式:
。
14.3工程进度款
14.3.1工程进度付款申请
工程进度付款申请方式:
。
承包人提交进度付款申请单的格式、内容、份数和时间:
。
进度付款申请单应包括的内容:
。
14.3.2进度付款审核和支付
进度付款的审核方式和支付的约定:
。
发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后的天内完成支付,发包人逾期支付进度款的,应按照支付违约金。
14.4付款计划表
14.4.1付款计划表的编制要求:
。
14.4.2付款计划表的编制与审批
付款计划表的编制:
。
14.5竣工结算
14.5.1竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请的时间:
。
竣工结算申请的资料清单和份数:
。
竣工结算申请单的内容应包括:
。
14.5.2竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限:
。
发包人完成竣工付款的期限:
。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:
。
14.6质量保证金
14.6.1承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式:
(1)工程质量保证担保,保证金额为:
;
(2)%的工程款;
(3)其他方式:
。
14.6.2质量保证金的预留
质量保证金的预留采取以下第种方式:
(1)在支付工程进度款时逐次预留的质量保证金的比例:
,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;
(2)工程竣工结算时一次性预留专用合同条件第14.6.1项第
(2)目约定的工程款预留比例的质量保证金;
(3)其他预留方式:
。
关于质量保证金的补充约定:
。
14.7最终结清
14.7.1最终结清申请单
当事人双方关于最终结清申请的其他约定:
。
14.7.2最终结清证书和支付
当事人双方关于最终结清支付的其他约定:
。
第15条违约
15.1发包人违约
15.1.1发包人违约的情形
发包人违约的其他情形。
15.1.3发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法:
。
15.2承包人违约
15.2.1承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:
。
15.2.2通知改正
工程师通知承包人改正的合理期限是:
。
15.2.3承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法:
。
第16条合同解除
16.1由发包人解除合同
16.1.1因承包人违约解除合同
双方约定可由发包人解除合同的其他事由:
。
16.2由承包人解除合同
16.2.1因发包人违约解除合同
双方约定可由承包人解除合同的其他事由:
。
第17条不可抗力
17.1不可抗力的定义
除通用合同条件约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:
。
17.6因不可抗力解除合同
合同解除后,发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的天内完成款项的支付。
第18条保险
18.1设计和工程保险
18.1.1双方当事人关于设计和工程保险的特别约定:
。
18.1.2双方当事人关于第三方责任险的特别约定:
。
18.2工伤和意外伤害保险
18.2.3关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定:
。
18.3货物保险
关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产保险的特别约定:
。
18.4其他保险
关于其他保险的约定:
。
18.5对各项保险的一般要求
18.5.2保险凭证
保险单的条件:
。
18.5.4通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定:
。
第20条争议解决
20.3争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:
。
20.3.1争议评审小组的确定
争议评审小组成员的人数:
。
争议评审小组成员的确定:
。
选定争议避免/评审组的期限:
。
评审机构:
。
其他事项的约定:
。
争议评审员报酬的承担人:
。
20.3.2争议的避免
发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论:
。
20.3.3争议评审小组的决定
关于争议评审小组的决定的特别约定:
。
20.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第种方式解决:
(1)向仲裁委员会申请仲裁;
(2)向人民法院起诉。
专用合同条件附件
附件1:
发包人要求
附件2:
发包人供应材料设备一览表
附件3:
工程质量保修书
附件4:
主要建设工程文件目录
附件5:
承包人主要管理人员表
附件6:
价格指数权重表
附件1《发包人要求》
《发包人要求》应尽可能清晰准确,对于可以进行定量评估的工作,《发包人要求》不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全,并且要规定偏离的范围和计算方法,以及检验、试验、试运行的具体要求。
对于承包人负责提供的有关设备和服务,对发包人人员进行培训和提供一些消耗品等,在《发包人要求》中应一并明确规定。
《发包人要求》通常包括但不限于以下内容:
一、功能要求
(一)工程目的。
(二)工程规模。
(三)性能保证指标(性能保证表)。
(四)产能保证指标。
二、工程范围
(一)概述
(二)包括的工作
1.永久工程的设计、采购、施工范围。
2.临时工程的设计与施工范围。
3.竣工验收工作范围。
4.技术服务工作范围。
5.培训工作范围。
6.保修工作范围。
(三)工作界区
(四)发包人提供的现场条件
1.施工用电。
2.施工用水。
3.施工排水。
4.施工道路。
(五)发包人提供的技术文件
除另有批准外,承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件:
1.发包人需求任务书。
2.发包人已完成的设计文件。
三、工艺安排或要求(如有)
四、时间要求
(一)开始工作时间。
(二)设计完成时间。
(三)进度计划。
(四)竣工时间。
(五)缺陷责任期。
(六)其他时间要求。
五、技术要求
(一)设计阶段和设计任务。
(二)设计标准和规范。
(三)技术标准和要求。
(四)质量标准。
(五)设计、施工和设备监造、试验(如有)。
(六)样品。
(七)发包人提供的其他条件,如发包人或其委托的第三人提供的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等,以及据此对承包人提出的予以配套的要求。
六、竣工试验
(一)第一阶段,如对单车试验等的要求,包括试验前准备。
(二)第二阶段,如对联动试车、投料试车等的要求,包括人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要条件。
(三)第三阶段,如对性能测试及其他竣工试验的要求,包括产能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。
七、竣工验收
八、竣工后试验(如有)
九、文件要求
(一)设计文件,及其相关审批、核准、备案要求。
(二)沟通计划。
(三)风险管理计划。
(四)竣工文件和工程的其他记录。
(五)操作和维修手册。
(六)其他承包人文件。
十、工程项目管理规定
(一)质量。
(二)进度,包括里程碑进度计划(如果有)。
(三)支付。
(四)HSE(健康、安全与环境管理体系)。
(五)沟通。
(六)变更。
十一、其他要求
(一)对承包人的主要人员资格要求。
(二)相关审批、核准和备案手续的办理。
(三)对项目业主人员的操作培训。
(四)分包。
(五)设备供应商。
(六)缺陷责任期的服务要求。
附件2发包人供应材料设备一览表
序号
材料、设备品种
规格型号
单位
数量
单价(元)
质量等级
供应时间
送达地点
备注
附件3工程质量保修书
发包人(全称):
承包人(全称):
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经协商一致就(工程全称)订立工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容,双方约定如下:
。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期如下:
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年;
3.装修工程为年;
4.电气管线、给排水管道、设备安装工
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- 建设项目 工程 承包 专用 合同 条件