房屋认购协议书范本完整版.docx
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房屋认购协议书范本完整版
房屋认购协议书范本
双方当事人:
出卖人(以下简称“甲方”):
__________
认购人(以下简称“乙方”):
__________
根据相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房),
二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币__________元/平方米,房款计人民币__________元(大写:
_______________)。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写:
_______________)。
该商铺属一次性付清款项,出卖人和买受人无任何争议。
且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后,应立即通知乙方。
乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内,到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的.相关条款,协商一致并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方,因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方,因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自约定的期限届满次日起超过_____日的,本认购书自行解除,
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的,乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款,无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时,变更认购人的,甲方应积极配合。
买受人已一次性交清购房款,甲方不得将此房进行调换,同样甲方不得将此房另出售给其他人,否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜,经甲、乙双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。
双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。
本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力;
甲方(公章):
_______________________乙方(公章):
____________________
授权代表:
________________________授权代表:
______________________
证件号码:
_________________________证件号码:
_______________________
联系电话:
_________________________联系电话:
_______________________
_____年_____月_____日______年_____月_____日
房屋抵账协议书范本
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
p>房屋抵账协议书范本
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
/p>
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
/p>房屋抵账协议书1
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
p>甲方:
乙方:
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
/p>
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
p>兹甲乙双方素有钢结构交易往来,现双方本着平等、自愿、等价的交易原则,依据《中华人民共和国合同法》等相关民事法律,协商一致达成如下协议:
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
/p>
1、经甲乙双方整合结算,至20___年__月__日止,甲方所欠乙方款项共计________元(人民币大写:
________)。
��一致,可就本协议以签订补充协议或者重新签订协议的方式进行变更,补充协议与本协议具有相同效力。
9、若双方在协议的履行期间发生争议的,应当协商解决,协商不成的,任一方可诉至甲方所在地人民法院解决。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
房屋抵账协议书2
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
鉴于:
本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。
甲方购买了位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第643栋105室的房屋,也未办理公证和产权变更手续。
现经各方自愿、友好协商,达成如下协议。
一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为偿还,甲方同意用其购买的位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。
注:
该房屋的'情况为:
房屋为现房,建筑面积平方米,房屋已经办理银行按揭贷款,目前尚欠银行万贷款(贷款由甲方代替乙方偿还给银行,同时,甲方应出具给乙方与银行贷款数额等额的借据,借据欠款由甲方向乙方偿还)。
二、甲方承诺其与乙方签订的《房屋买卖合同》真实、合法、有效。
在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员(姓名:
身份证号:
)并办理房屋公证手续后,各方的原债权和原债务应等额减少(手续由各方自行协商办理)甲方应配合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。
办理房屋公证及过户费用由甲方指定的人负责。
三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买
卖关系的真实性没有异议。
甲方给乙方的房屋产权明晰,不存在其他第三方向甲方或指定人主张权利(除按揭贷款银行外),也没有被人民法院查封。
甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房屋过户手续时,应单独向甲方或其指定人承担万元的违约金。
四、本协议双方签字后,双方需在当日把房屋相关手续交给乙方或其指定人员,并配合乙方及其指定人员办理公证及过户事宜。
五、本协方可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与本协议具有相同的法律效力,甲方与乙方的《房屋买卖合同》作为本协议的附件。
本协议经各方签字后即对各方产生约束力。
六、因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违约责任。
本条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
七、各方当事人应认真、全面的履行本协议,无论哪方违约均应向其他守约方支付违约金,违约金数额为人民币万元整。
八、本协议在履行中发生争议时,应通过友好协商的方式解决。
协商不成的,各方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
房屋顶账协议书范本
甲方:
史xx,女,汉族,24岁,xxx区人,现住xxx区,个体户,身份证号码:
,(以下简称“甲方”。
)
乙方:
郭xx,女,汉族,49岁,xxx区人,现住xxx区,个体户,身份证号码:
,(以下简称“乙方”。
)
为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房、屋顶付欠款事宜,甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上,经充分协商一致达成如下协议:
一、截止XX年6月6日,乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元(400,000元)整。
二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元(200,000元)整。
三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元(200,000元)整,乙方于本协议签订前一次性付清。
四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额偿还。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
六、本协议签订后,由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续,但所需税、费由甲方承担(不包括应当由乙方承担的税、费)。
七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务,否则支付对方协议总价金30%的违约金,并赔偿相关经济损失。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;自双方签字时起生效。
甲方:
乙方:
年月日月日
甲方:
经办人:
乙方:
经办人:
本着平等自愿的原则,甲方现有,以的方式顶抵给乙方,货款为元整,小写:
¥元。
双方责任:
甲方的必须都是,协议签订后,所供货物归乙方所有,乙方按照货物的相应价值减除甲方所欠款项。
补充条款:
甲方供货给乙方后,甲方仍可以对进行销售,销售款归乙方所有。
本合同一式两份,合同执行期间,如有争议或双方协商不能解决的,由人民法院裁决。
合同签订地:
甲方:
经办人:
乙方:
经办人:
日期:
年月日
甲方:
身份证号码:
(以下简称“甲方”)
乙方:
身份证号码:
(以下简称“乙方”)
担保人:
身份证号码:
担保人:
身份证号码:
为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房屋顶付欠款事宜,甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上,经充分协商一致达成如下协议:
一、截止20xx年12月26日,乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。
二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室124.38平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整(266222元)及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元(146166元)整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。
三、甲方自20xx年12月27日起,开始向乙方办理住房贷款银行(中国银行)还房贷。
四、20xx年12月26日之前,乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还,如果20xx年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
六、本协议签订后,由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续,但所需税、费由_______方承担(不包括应当由乙方承担的税、费)。
七、自协议签订起,该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。
八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容,如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续,则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和20xx年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413元)整累加后的金额,自20xx年12月27日起按月利息贰分计息,并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。
九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还,则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。
十、本协议一式三份,甲乙担保人三方各执一份;自双方签字时起生效。
甲方:
乙方:
担保人
房屋维修协议书范本
房屋维修协议书范本
篇一:
房屋维修协议书范本
甲方:
乙方:
甲乙两方依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见,并签订如下合同,确保双方共同遵守执行:
第一条维修标准及要求
1、甲方就位于房屋维修委托乙方
2、维修项目:
旧房改造,墙改造,电路及卫生间水路改造。
大门移位安装,换气扇安装,卫生间设施安装,灯具安装;
3、维修要求:
①乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的安全质量工作,加强对施工人员的安全做好防范措施,确保施工中万无一失,对因管理不善所造成的一切安全事故,责任由乙方全部负责。
②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的余款中扣除。
③甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,如施工中所需要的模板,脚手架等。
第二条维修付款
1、甲方根据《管理办法》,在合同期内向乙方预付元做为维修费用的预付款。
2、从签订合同之日起,乙方必须在10天内完工,否则扣除维修费用总数2%的违约金。
3、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。
4、乙方应对所维修房屋的质量有所保证,如2年内工程质量出现问题应在2天内派人进行检查维修。
第三条合同期限
本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份,
甲方(签名):
乙方(签名):
签订日期:
年月日
篇二:
房屋维修协议书范本
甲方:
(以下简称甲方)乙方:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就房屋维修事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程范围:
4、合同工期:
开工日年月日,竣工日年月日,该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。
,因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量,进行技术联系单形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准,确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单,作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。
在竣工验收时,对于甲方或业
主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后付工程款总额的97%,剩下3%作为质量保证金,保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后,乙方须对全部工程承担保修责任,保修期为年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的%,保修期满后十日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修,并应在甲方确定的合理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的,甲方有权另行委托他人维修,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作,维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。
如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决。
乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的,每逾期一日,均应当向甲方承担暂定工程总造价‰的违约金,任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的,甲方有权解除合同,乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。
2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的,甲方有权解除合同,乙方并应当无条件于两日内退场,双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本合同,乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题,或与合同约定不符的,无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人,否则,甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的,乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金,如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金),乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施,承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身安全由乙方负责。
乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。
凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故,均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利,并负责同住户及下属有关部门协调。
乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木,不能损坏。
在住户家维修要严格遵守物业规定的制度,如有住户投诉或乙方损害物品,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派为本工程驻工地代表,按本合同要求组织施工,保质、保量、按期完成本合同规定之内容。
并负责与甲方进行沟通、联系,该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工,做好各项质量检查记录。
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内清除,竣工前做好卫生清扫和处理工作,否则,甲方有权委托他人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督,为检查、检验、监督提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用,一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成,未经甲方同意,乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成,否则,甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通,避免产生纠纷,如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的,由乙方承担责任,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品,不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。
在维修工程中,凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿。
甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十
一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认,相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效,其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等),甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认,必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效,缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷,双方应友好协商解决。
协商不了,由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方:
乙方:
(盖章)(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
(签字)(签字)
经办人:
经办人:
(签字)(签字)
篇三:
房屋维修协议书范本
甲方:
乙方:
一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间:
自协议签订之日起天完成。
四、维修要求:
1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处,由双方协商提出方案确定。
五、维修费用:
。
六、维修工程完成后,经甲方验收合格后,按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款:
在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜,双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效,合同一式三份,甲乙双方各执一份,
公司备案一份。
乙方签字:
联系方式:
甲方签字:
工程师:
联系方式:
项目管理部经理:
工程管理部副经理:
工程管理部经理:
分管副总:
XX
年月日
甲方:
乙方:
怡宁新村房屋维修协议
发包人(全称):
(以下简称甲方)承包人(全称):
(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点:
一、维修工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后,在条件容许的情况下,1天之内组织人员或设备进行维修,维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修,要求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的,发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修,在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担已维修工程质量保修责任,按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下:
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工,行使合同约定的职权,
向乙方发出指令及其签证,确保工程的顺利进行。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进行验收,评定质量标准。
4、按合同约定的期限支付工程款。
5、负责各部门的关系协调。
(二)乙方的权利与义务
1、提供相关的施工方案。
2、按建筑规范进行施工管理,严格按已定方案及施工操作
规范施工,确保工程质量。
3、抓好安全生产,严防事故发生,因安全事故或责任事故
所造成的损失和影响由乙方负责。
4每日完工后必须保证环境整洁、干净。
四、维修计价及费用支付
维修按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进行
共同定价,每月汇总后进行结算,预留5%作为质保金,验收合格一个月复查合格后支付。
五、维修费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款,不得违约,否则,另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
下列情况为违约:
- 配套讲稿:
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