秭归县房租租赁协议合同.docx
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秭归县房租租赁协议合同
秭归县房租租赁协议合同(10篇)
一
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
_______
甲、乙双方经平等协商,就租赁_________场地事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
一、场地基本情况
1、场地位于____,面积________,场地所有权证号:
____,土地使用权证号:
____。
2、场地产权为甲方所有。
二、租赁周期
1、租赁期限为_________,从_________至_________。
三、租赁用途
租赁用途:
四、租金规定
1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算,管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算,共计______元/月(大写:
______)
2、办公室水费:
按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。
3、电费:
所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由各个部门按面积分摊。
4、上述费用以每月为一结算支付周期。
每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。
房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。
五、履约保证金
1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。
六、场地交付
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责;
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换,由甲方承担;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费,以免影响乙方的权利,如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;
6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;
7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋,导致房屋损坏的,乙方应当负责维修,并承担费用;
9、乙方未经甲方书面同意,不得将房屋转租;
10、在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;
11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担,与甲方无关;
12、在合同到期或终止前30天内,乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察,但须提前通知乙方。
七、合同终止
1、本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租场地,并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租场地的,甲方可向人民法院提出诉讼。
2、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租场地的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租场地继续出租的,在同等条件下,乙方对出租场地有优先承租权。
八、违约
1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
3、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
九、其它说明
1、乙方在装饰装修该场地前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。
如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。
2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。
合同附件:
甲方提供:
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
乙方提供:
1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
证件号码:
签字:
日期:
签字:
日期:
二
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
_______
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、场地基本情况
1、场地位置及面积:
该场地位于________________,建筑面积为:
______平方米(以下简称该场地)。
二、租赁用途
1、出租房屋的用途:
仅作______场地使用。
三、租赁周期
1、租赁期限自___年__月__日至____年__月__日止。
四、租金规定
1、租金数额为:
_________。
2、租金缴纳方式和期限为:
_________。
五、履约保证金
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。
如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、场地交付
1、甲方于本合同生效之日起____日内,将该场地交付给乙方。
七、违约
1、因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;
(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;
(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;
(5)未经甲方书面同意及有关
(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。
2、甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
八、合同终止
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
九、其它说明
1、基于场地经营户合作启动程序复杂,乙方若需继续经营,须于本合同期满30前天提出书面申请,进行续签协商,乙方在同等条件下享有优先权。
乙方如未在本合同期满30天前达成新的租赁合同的,则不再享有优先续签权,甲方可以租赁给其他企业。
2、在合同议有效期内,因不可抗力或政府行政行为、政策等因素,导致本合同不能继续履行,双方均可实行免责。
3、双方商议确认,场地的行政审批手续具备时限性和滞后性,出现手续审批中或断档期,不影响合同的履行,双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。
4、未尽事宜双方协商解决。
如有争议,双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。
乙方知晓前述事项并无条件予以配合,如实提供相关信息和数据。
6、合同应附乙方资质文件(自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件)。
7、本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具有同等法律效力。
甲方(签订):
乙方(签字):
签订时间:
签订时间:
年月日年月日
三
出租人(甲方):
____________
身份证号:
_______________
联系电话:
_______________
承租人(乙方):
____________
身份证号:
________________
联系电话:
________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、场地基本情况
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁用途
1、租赁用途:
_________。
三、租赁周期
1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、租金规定
1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元(人民币大写:
____元整),季度租金为____元(人民币大写:
____元整),合同总价____元(人民币大写:
____元整),总价=____元/月*__12__月。
乙方按季度支付租金。
第一季度租金在签订本合同之日支付,第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。
如乙方需在合同期内退出园区,需得到甲方书面同意。
2、租金每季度递增____%。
3、甲方收款账户如下:
户名:
开户行:
账号:
五、场地交付
1、按约定收取租金、管理服务等费用。
2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。
3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
5、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。
6、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。
7、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。
8、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
9、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。
10、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
11、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。
六、违约
1、因乙方违约原因导致解除合同的,乙方已交未到期的其他费用不予退还;
2、本租赁场地租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁场地,不予退还履约保证金和已缴纳的租金:
(1)未经甲方书面同意,拆改变动租赁场地的结构;
(2)损坏租赁场地,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的;
(4)乙方在租赁场地内从事经营活动,未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的;
(5)乙方不遵守物业管理协议,且经甲方告知后仍不改正的;
(6)未经甲方书
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