楼垫层防水施工方案.docx

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楼垫层防水施工方案

一、编制依据 1

二、工程概况 1

三、垫层施工 2

1、施工区段划分 2

2、施工准备 2

3、施工方法 3

四、地下室防水施工 5

1、防水做法及施工部位 5

2、施工准备 7

3、空铺法施工 BAC 防水卷材 7

4、水泥砂浆粘贴 BAC 防水卷材施工工艺 10

5、水皮优防水涂料施工工艺 12

6、无机铝盐防水涂料施工工艺 14

7、质量要求 16

8、成品保护 16

9、安全消防 16

一、编制依据

1、**********电力生产调度楼工程施工图纸；

2、**********电力生产调度楼工程施工组织设计；

3、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002；

4、建筑工程施工质量验收标准 GB50300-2001；

5、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002；

6、地下工程防水技术规范 GB50108—2001。

二、工程概况

**********电力生产调度楼项目位于********，本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结

构，建筑面积 46181.3m²，其中地上建筑面积 28313.7m²，地下建筑面积 17867.6m²。

地

下室结构三层，地上主楼二十五层，裙楼八层，地基基础设计等级甲级，建筑结构的安

全等级为二级。

本工程抗震设防烈度 6 度，混凝土结构的环境类别二（a）。

地下室总建

筑面积 17867.6m2，基础平面层建筑面积 6240.88m²。

本工程主要功能为**********电力生产及调度和服务部门办公用房及配套的食堂、

餐厅、会议、活动等用房和电力生产、调度设备等设备用房，地下三层主要功能为车库

以及设备机房。

地下室地下第三层拟建部分平战结合人防地下室。

地下室防水等级为一级，不允许渗水，结构表面无湿渍。

本工程地下室防水除要求

自防水混凝土外，底板、侧墙和顶板均加做外防水，在施工中必须严格按照防水工程的

施工要求，由专业队伍精心施工，确保质量。

本工程承台、底板垫层砼标号为 C15,垫层厚度为 150mm。

三、垫层施工

1、施工区段划分

根据地下室后浇带及加强带布置位置,将地下室分为 1、2、3 三个施工区域（如下图）

。

垫层施工作业顺序为：

2→1→3。

地下变电站区

12

3

地下室施工分区示意图

2、施工准备

（1）作业条件

1）基础轴线尺寸、基底标高和地质情况均经过检查，并应办完隐检手续。

2）安装的模板已经过检查，符合设计要求，办完预检。

3）在槽帮或墙面上做好混凝土上平的标志，大面积浇筑的基础每隔 3m 左右钉上水平桩。

（2）材料准备

本工程承台、底板垫层砼标号为 C15,垫层厚度为 150mm。

混凝土为商品混凝土，由

搅拌站配送。

（3）主要机具

铁锹（平头和尖头）、振捣器（平板式）、刮杠、木抹子等。

3、施工方法

工艺流程：

基层处理→找标高、弹水平控制线→砖胎模砌筑→铺设混凝土→振捣→

找平→养护

（1）基层处理

铺设混凝土前先在基层上洒水湿润，刷一层素水泥浆（水次比为 0.4～0.5）。

（2）找标高、弹水平控制线

根据墙上的水平标高线，往下量测出垫层标高，有条件时可弹在四周墙上。

为了控制垫层的平整度，首层地面可在填土中打入小木桩（30mm ×30mm×200mm），

拉水平标高线在木桩上做垫层上平的标记（间距 2m 左右）。

（3）砖胎模砌筑

根据设计图纸要求，本工程浇注混凝土时承台与伐板混凝土必须同时浇注。

针对此

种情况在施工过程中采用砖胎模。

具体做法如下：

首先开挖承台土方人工清理至标高后，

浇注混凝土垫层，用 M5 水泥砂浆砌筑 120 厚砖模，并在砖模内墙及顶面用 1：

2 水泥砂

浆抹灰 20 厚，砖胎模四周做成小圆角，便于防水层施工。

砌筑高度根据各承台具体高度

确定。

具体做法见下图。

砼垫层

砼垫层

砼垫层

承台砖胎模做法

电梯井砖胎模用 M5 水泥砂浆砌筑 370 厚，集水井砖胎模用 M5 水泥砂浆砌筑 120 厚，

内墙及顶部抹 20 厚 1：

2 水泥砂浆找平，在砖胎模四周做成小圆角，便于防水层施工。

具体做法见下图。

砼垫层

电梯井砖胎模做法

砼垫层砼垫层

砼垫层

集水井砖胎模做法

名称

各部分构造做法

使用部位

玻化砖

地面

参照 05ZJ001 第 26 页楼 13 及 08ZTJ207 第 21 页地 15

地下室楼梯间、

电梯间及前室

1）20 厚玻化砖专用胶勾缝

2）30 厚 1∶4 干硬性水泥砂浆

3）素水泥浆结合层一遍

4）自防水钢筋混凝土底板

5）30 厚 1∶2 水泥砂浆保护层

6）铺 0.5 厚塑料膜保护层

7）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材

8）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材（空铺）

9）100 厚 C15 混凝土垫层

10）素土夯实（密实度≥95%）

瓷砖地

面

参照 05ZJ001 第 25 页楼 10、第 138 页水池 1

消防水池

1）150×150×5 厚白瓷砖面

2）3-4 厚水泥胶结合层

3）20 厚无机盐防水砂浆分两次抹面，表面压光

4）2 厚无机盐防水素浆

5）20 厚 1∶3 水泥砂浆找平层

（4）铺设混凝土

C15 混凝土垫层厚度为 150mm。

（5）振捣

厚度超过 20cm 时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的 1.5 倍，做

到不漏振，确保混凝土密实。

（6）找平

混凝土振捣密实后，以墙上水平标高线及找平堆为准检查平整度，高的铲掉，凹处

补平。

用水平木刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。

有坡度要求的地面，应按设计要求的

坡度做。

（7）养护

已浇筑完的混土垫层，应在 12h 左右覆盖和浇水，一般养护不得少于 7d。

四、地下室防水施工

1、防水做法及施工部位

6）自防水钢筋混凝土底板

7）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材

8）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材（空铺）

9）100 厚 C15 混凝土垫层

10）素土夯实（密实度≥95%）

非金属

耐磨地

面

参照 05ZJ001 第 26 页楼 14

地下室车库、

车行道及车位

1）最薄处 30 厚 C25 细石混凝土面层（并找坡 1%），面撒 2-3 厚

非金属耐磨材料，专用抹平机压实抹平随打随抹光

2）素水泥浆结合层一遍

3）自防水钢筋混凝土底板

4）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材

5）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材（空铺）

6）100 厚 C15 混凝土垫层

7）素土夯实（密实度≥95%）

细石混

凝土地

面

参照 05ZJ001 第 136 页地防 4 及 08ZTJ207 第 21 页地 13

地下室除以上

地面外的所有

地面

1）最薄处 30 厚 C20 细石混凝土面层，压实抹平随打随抹光

2）素水泥浆结合层一遍

3）自防水钢筋混凝土底板

4）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材

5）2 厚贴必定 BAC 双面自粘防水卷材（空铺）

6）100 厚 C15 混凝土垫层

7）素土夯实（密实度≥95%）

防水外

墙

参照 05ZJ001 第 134 页地防 2、05ZTJ204 第 7 页图 6

地下室墙身

1）三七灰土分层夯实

2）30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶结剂粘贴保护层

3）2 厚贴必定 P 型单面自粘卷材

4）2 厚水皮优防水涂料

5）20 厚 1∶2 水泥砂浆找平层

6）自防水钢筋混凝土外墙

面砖内

墙面二

参照 05ZJ001 第 47 页内墙 10、第 138 页水池 1

消防水池

1）钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级=0.6Mpa）

2）20 厚 1∶2 水泥砂浆找平

3）2 厚无机铝盐防水素浆

4）2 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光

5）4～5 厚 1∶1 水泥砂浆加水重 20%白乳胶镶贴

6）8～10 厚面砖，水泥浆擦缝或 1∶1 水泥砂浆勾缝

名称

单位

数量

扫帚

把

20

钢丝刷

把

10

小平铲

个

40

铁桶

个

10

剪刀

把

10

刮板

个

50

压辊

个

30

铁铲

个

10

2、施工准备

（1）材料审查

经理部出具各类人员上岗证以及材料供应的准用证、检测报告、合格证、说明书、防伪

标志。

（2）材料复试

材料依据计划进场后，经理部试验员，在甲方监理的监督下依据规定取样送检，待复试

合格后方可使用。

（3）施工前组织专业班组认真学习有关施工规范及本施工方案并进行详细的书面交底。

（4）结构施工单位在底板垫层及保护墙施工时，对阴阳角及管道根等细部用 1:

3 水泥砂

浆抹成 r≥50mm 的光滑圆角，以使防水卷材粘接牢固。

（5）地下室垫层及外墙基面，办理文字交接检，执行贯标要求。

（6）机具设备一览表

3、空铺法施工 BAC 防水卷材

（1）施工流程

基层清理—→节点部位加强处理—→铺设 BAC 防水卷材—→长、短边搭接粘结—→

节点密封—→揭除 BAC 防水卷材上表面隔离膜，必要时在卷材表面干撒水泥粉—→质量

验收

（2）基层条件

1）垫层混凝土达到可以上人的强度即可上人进行施工。

2）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。

3）阴阳转角抹成圆弧形。

4）施工时基面无明水，如有积水部位，则扫除积水后即可施工。

（3）施工步骤

1）基层清理：

用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。

（基层清理）

2）节点部位加强处理：

针对地下室后浇带、变形缝、阴阳角、桩头部位按规范要求进行

加强处理。

阴阳角处铺贴方法如下：

1—折叠线；2—剪开线；3、4—铺贴方法

A 三面阴角处卷材铺贴方法

B 阴角阳角交接处卷材铺贴方法

3）铺贴卷材：

先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭接部

位的隔离膜，将卷材搭接。

铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，

以免出现偏差难以纠正。

（大面铺贴卷材）

4）卷材连接：

采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边

粘结牢固。

采用自粘搭接的方式，卷材长、短边搭接宽度不小于 60mm。

（卷材搭接）

5）将 BAC 防水卷材上表面隔离膜揭除干净，（为防止卷材粘脚）可在卷材上撒水泥粉作

为隔离措施。

（干撒水泥粉）

（4）注意事项

1）BAC 防水卷材防水层采用冷作业施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，

如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面需设临时保护措施。

2）卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖

动，以避免对防水层的破坏。

3）相邻两排卷材的短边接头应相互错开 300mm 以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴

不平服。

4）绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽量避

免破坏防水卷材。

5）在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位

进行修补。

4、水泥砂浆粘贴 BAC 防水卷材施工工艺

（1）基层要求

1）阴阳转角抹成圆弧形。

2）基层允许潮湿，基面无明水即可。

（2）施工流程

基层清理、湿润—→抹水泥砂浆—→节点加强处理—→大面铺贴 BAC 防水卷材—→提浆、

排气—→ 晾放（24 小时至 48 小时）—→ 对接口密封 —→ 质量验收

（3）施工方法

1）基层清理、湿润：

用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基

面需预先洒水润湿，但不得残留积水。

2）抹水泥砂浆：

其厚度一般为 10㎜～20㎜（视基层平整情况而定），铺抹时应注意压实、

抹平。

在阴角处，应抹成半径为 50mm 以上的圆角。

铺抹水泥砂浆的宽度比卷材的长、短

边宜各宽出 100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。

（抹水泥砂浆）

3）节点加强处理：

在节点部位（如：

阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）按

规范要求进行加强处理。

4）大面铺贴 BAC 防水卷材：

揭除 BAC 防水卷材下表面隔离膜，将 BAC 防水卷材铺贴在已

抹水泥砂浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。

（当采用

搭接方式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭

接密实）。

（揭除卷材表面隔离膜）

5）提浆、排气：

用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷

材与水泥砂浆紧密贴合。

6）晾放：

晾放 24 小时至 48 小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所

需时间愈短）。

（提浆、排气）

7）对接口密封：

采用附加自粘封口条密封。

对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的

隔离膜揭除，再粘贴附加自粘封口条。

若搭接部位被污染，需先清理干净。

（当上、下

层卷材之间采用搭接方式时，无需自粘封口条,搭接宽度不小于 60mm）。

（卷材搭接）

（4）施工注意事项

1）BAC 防水卷材在立墙上铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆

密封），以防止立墙收头处水份过快散失。

2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开 300mm 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材

粘贴不平服。

3）防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴晒。

4）当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。

5）在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材等。

5、水皮优防水涂料施工工艺

（1）作业条件

1）阴阳角已做成圆弧形或钝角。

2）基层表面平整、密实、清洁、无油污等。

3）基层允许潮湿，但不得有明水。

（2）工艺流程

基面清理—→涂刷基层处理剂（如有）—→材料配制—→节点部位加强处理—→大

面分层涂刮水皮优防水涂料—→防水层收头—→组织验收

（3）施工方法

1）基面清理：

用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损

或跑砂现象，需要新修整。

2）材料配制：

基层处理剂干燥后（如有），将 6～8%的水皮优配套粉料和 5%～10%的水

搅拌成浆料，将此浆料兑入水皮优防水涂料中电动搅拌均匀后即可涂刮；或者直接将

5%～10%的水加入水皮优防水涂料中强力搅拌均匀后即可涂刮。

3）节点部位加强处理：

按规范要求针对工程节点部位（如：

阴阳角、后浇带、施工缝、

管根、落水口等）进行加强处理。

4）大面分层涂刮水皮优防水涂料：

分纵横方向层涂刮水皮优防水，前一涂层表干但为实

干（一般情况下，两层之间约间隔约 8～12 小时），以指触不粘为准，施工后一涂层。

分层层涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。

推荐用量：

成膜厚度 1.5～2.0mm，水皮

优防水涂料用量 1.8～2.5Kg/m2。

5）防水层收头：

水皮优涂膜收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。

6）组织验收。

（4）注意事项

1）在贮存期内产品表面可能会结皮，施工时将结皮部分除去方可使用。

未用完的水皮优

防水涂料应立即密封保存，以防吸潮固化而报废。

2）加水量为水皮优防水涂料重量的 5～10％，搅拌均匀后方可使用。

电动搅拌时间约

5min，加水适用时间为 20～30 分钟。

水皮优防水涂料一次性配料不宜过多，防止涂料未

用完前固化。

3）水皮优防水涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。

每层涂刷时交替改

变涂层的涂刷方向，以提高防水层的整体性和均匀性。

同层涂膜的先后搭茬宽度宜为

30～50mm。

4）水皮优防水涂料的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前应甩茬表面

处理干净。

5）防水层在初期成膜前不能遇到雨、雪、雾。

夏季施工时应考虑到雷阵雨的影响，防水

层在成膜过程中，如积水冲刷产生麻面或脱落时，必须重新修补或涂刮。

6）涂膜施工程序为：

先节点，后大面；先远处，后近处。

即所有节点加强层涂刮完成后，

方可涂刮大面防水层。

先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。

施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走

践踏。

（5）质量检验标准及方法

主控项目：

1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。

2）涂料防水层严禁有渗漏现象。

检验方法：

观察检查或淋水、蓄水检验。

3）涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目：

1）成膜质量。

涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓

泡、露胎体和翘边等缺陷。

检验方法：

观察检查。

2）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80%。

检验方法：

针测法或取样量测。

6、无机铝盐防水涂料施工工艺

无机铝盐防水剂具有早强、抗渗、防水、防漏、防潮等多功能的优点，专门用于建

筑结构表面的刚性永久防水。

（1）性能指标

1）外观：

褐黄色透明液体，有微量杂质和沉淀物。

2）比重：

 20℃时 1.31－1.36

3）其他：

不燃、不爆、无毒。

（2）防水机理

无机铝盐防水剂是与水泥熟料中的铝酸三钙形成水化氯铝酸钙，增加水泥石的密实

性，同时生成不溶于水的氢氧化铝及氢氧化铁胶体，填空水泥砂浆内部的空隙及堵塞毛

细孔通道，从而提高了水泥砂浆自身的增水性、致密性及抗渗能力，以起到抗渗、抗裂

防水的目的。

（3）配料要求

1）水泥：

标号不低于 425 号的普通硅酸盐水泥、矿渣水泥。

2）砂：

 采用中砂或者人工砂，质量用符合水泥砂浆的要求。

3）水：

 采用洁净水或者自来水。

（4）施工工艺

1）基层清理

先把基层表面清理干净，对光滑的表面还要进行凿毛处理，以提高防水砂浆与基层

表面的粘附力。

2）刷结合层

在处理好的基层上，用刷子均匀刷一道稀糊状的水泥防水苏素浆（配合比为水泥：

水：

无机铝盐＝1 ：

0.35 ：

0.05）作结合层，以提高防水砂浆与基层的粘接力，厚度为

2mm。

3）第一层防水砂浆（找平层）

在结合层初凝之前，必须及时抹上第一层防水砂浆（配合比为水泥：

中砂：

水：

无

机铝盐=1 :

 2.5 :

 0.35 :

 0.05）作找平层，厚度 10mm。

4）第二层防水砂浆（加强层）

在找平层初凝后，及时抹上第二层防水砂浆，其配合比及厚度与找平层相同。

5）养护

在第二层防水砂浆终凝后，应及时进行养护，每天洒水不得低于 5 次，养护 7 天左

右。

防水层留有伸缩缝，养护期过后，用用柔性防水材料盖缝。

7、质量要求

1、所用防水卷材符合设计要求及规范规定。

2、细部增强和收头处理必须符合规范规定。

3、卷材铺贴方法和搭接顺序符合规范规定。

4、卷材接缝部位必须粘接牢固，封闭严密，不得存在皱折、空鼓、翘边、脱层等现象。

8、成品保护

1、防水层施工完毕经监理验收合格，并签署隐检单后，结构单位应立即施工保护层。

2、各方施工人员认真保护已做好的防水层，严防施工工具或尖硬物品损坏防水层，禁止

在防水层上拌制砂浆。

9、安全消防

1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了

解，并在操作中严格劳动保护制度。

2、人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。

3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清

4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火，

并配备足量的干粉灭火器。

5、现场设制明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。

消除一切可能造成火灾、爆炸事

故的根源，施工现场严禁吸烟，严格控制火源。

中建二局三公司

**********电力生产调度楼项目部

二 0 0 九 年 六 月