商品房认购协议书样本11篇.docx

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商品房认购协议书样本11篇

商品房认购协议书样本

出卖方（简称甲方）：

买受方（简称乙方）：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：

号楼座号，建筑面积平方米。

2.商铺：

号楼号，建筑面积平方米。

3.车位（库）：

号，建筑面积平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：

人民币每平方米元，合计人民币：

元。

优惠价为，实际成交价格为人民币：

____元。

（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为元）

2.商铺：

人民币每平方米元，合计人民币：

____元。

优惠价为，实际成交价格为人民币：

____元。

3.车位：

人民币每间（位）元，合计人民币：

____元。

以上项合计人民币：

____元（大写）：

佰拾万仟佰拾元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）。

甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：

乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

2.分期付款：

首期付款：

乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的%，计人民币元。

（已付的定金抵作首期付款）。

第二期付款：

乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%，计人民币元。

第三期付款：

乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%，计人民币元。

第四期付款：

乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：

____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。

）

按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。

甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

委托代理人：

__________法定代表人：

__________

（盖章）:

__________（盖章）:

__________

电话：

联系电话：

经办人：

通讯地址：

审核人：

____年____月____日____年____月____日

商品房认购协议书样本

（二）

编号：

__________

甲方（销售方）：

__________法定代表人：

__________

地址：

__________电话：

__________

乙方（认购方）：

__________身份证号码：

__________

地址：

__________电话：

__________

为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

1.乙方预定甲方建设开发的____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元____层____号（户）房屋，户型为____.该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2.房屋建筑面积每平方米/人民币____万____仟____佰____拾____元（￥____元/平方米），总房款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）。

3.认购方共有人：

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

二、认购有效期

甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日（含____日）止。

三、认购订金

本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。

上述订金____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列第____种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款

____分期付款

3.按揭付款

五、证明文件

甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

1.企业法人营业执照证号：

__________

2.房地产开发企业资质证书证号：

__________

3.国有土地使用权证书证号：

__________

4.建设工程规划许可证（包括附图）证号：

__________

5.房屋预（销）售许可证证号：

__________

六、甲方承诺

1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋____日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。

3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

七、乙方承诺

____本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。

3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

八、其它补充协议

1.____

2.____

3.____

4.____

5.____

九、双方应保证其联系方式真实可靠。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

__________乙方（签章）：

__________

法定代表人（签章）：

__________共有人（签章）：

__________

____年____月____日

商品房认购协议书样本（三）

编号：

__________

甲方（发展商）：

__________

地址：

__________

电话____

乙方（认购方）：

__________

姓名：

__________

性别：

__________

出生年月：

__________

国籍：

__________

现住址：

__________

身份证号码：

__________

电话：

__________

乙方拟预订____商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

一、认购楼宇位置

____位于__________。

乙方现认购____单元____号房，建筑面积____平方米（所有单位建筑面积均以____市土地房屋管理部门查丈面积为准）。

二、楼价

乙方可选择（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式，房屋单价为人民币____元/平方米，总楼价共计人民币____佰____拾____万____佰____拾____元整（小写：

__________）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____元整（小写：

）。

三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《重庆市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。

四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。

五、补充条款

1.____

2.____

3.____

六、本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

在双方正式签订《重庆市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。

七、甲方开户银行及帐户

收款单位名称：

__________

开户银行：

__________开户银行帐号：

__________

乙方签章：

__________甲方签章：

__________

乙方签名：

__________甲方签名：

__________

签约时间：

__________

商品房认购协议书样本（四）

甲方：

（出卖人）

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：

（买受人）

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：

乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：

号楼单元号房屋，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公用建筑分摊面积为平方米。

房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）____元（美元）。

户型为。

二、认购期间：

甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。

三、定金：

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）____元（美元）。

乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：

乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：

于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;

3、个人住房抵押贷款：

于签约当日付清房屋总价%的首付款。

五、证明文件：

甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证号：

3、房地产开发企业资质证书证号：

4、国有土地使用权证书证号：

5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：

6、建设用地规划许可证证号：

7、施工许可证证号：

8、房屋销售许可证证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：

在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的'房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：

甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的;

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的;12周记

商品房认购协议书样本（五）

出卖方（简称甲方）：

__________

买受方（简称乙方）：

__________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于__________住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：

____号楼____座____号，建筑面积____平方米。

2.商铺：

____号楼____号，建筑面积____平方米。

____车位（库）：

____号，建筑面积____平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：

人民币每平方米____元，合计人民币：

____元。

优惠价为____，实际成交价格为人民币：

____元。

（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____元，成交价格为____元）

2.商铺：

人民币每平方米____元，合计人民币：

____元。

优惠价为____，实际成交价格为人民币：

____元。

____车位：

人民币每间（位）____元，合计人民币：

____元。

以上____项合计人民币：

____元（大写）：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整（其中住宅定金____万元，商铺定金____万元，车位定金____万元）。

甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：

乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

____分期付款：

（1）首期付款：

乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%，计人民币____元。

（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：

乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。

（3）第三期付款：

乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。

（4）第四期付款：

乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：

____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的____%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币____元，余额计人民币____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。

）

（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。

甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

（盖章）:

__________（盖章）:

__________

经办人：

__________通讯地址：

__________

____年____月____日____年____月____日

商品房认购协议书样本（六）

出卖人（以下简称甲方）：

__________

法定代表人：

__________联系电话：

__________

注册地址：

__________邮政编码：

__________

营业执照号码：

__________

买受人（乙方）：

__________

国籍/法定代表人：

__________

身份证（护照）/营业执照号码：

__________

地址：

__________邮政编码：

__________

联系电话：

__________

第一条乙方认购甲方商品房情况：

商品房座落：

____区____路____号____。

设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层。

认购建筑面积____平方米，其中：

套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。

（该商品房屋平面图见合同附件）

第二条商品房价款

该商品房按销售面积计算，每平方米价格为____元（币种：

__________），总金额为____元，计（大写）____元整。

第三条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第____种形式付款：

（房地产合同：

商品房认购书）

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第四条签署正式销售合同：

正式销售合同为《天津市商品房买卖合同》，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以《天津市商品房买卖合同》为准。

第五条定金：

乙方签署此认购书同时需缴纳定金（大写）：

人民币____万元整。

待正式签署《天津市商品房买卖合同》时，定金转入首期款，不再退还乙方。

第六条其它条款：

1、乙方应于支付定金后____日内依照《认购书》中付款方式的规定支付房款并签署正式《天津市商品房买卖合同》，此后的一切事宜将按照《天津市商品房买卖合同》中的条款执行。

2、如乙方不依此认购书规定签署正式《天津市商品房买卖合同》或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过约定时日____日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。

3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。

4、乙方保证此认购书内提供之资料全属真实。

5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。

6、在甲乙双方签署的正式《天津市商品房买卖合同》正式生效时，本《认购书》同时失效。

7、特殊约定：

甲方：

__________乙方：

__________

代理人：

__________代理人：

__________（房地产合同：

商品房认购书）

日期：

商品房认购协议书样本（七）

编号：

__________

甲方（销售方）：

__________法定代表人：

__________

地址：

__________电话：

__________

乙方（认购方）：

__________身份证号码：

__________

地址：

__________电话：

__________

为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

1.乙方预定甲方建设开发的____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元____层____号（户）房屋，户型为____.该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2.房屋建筑面积每平方米/人民币____万____仟____佰____拾____元（￥____元/平方米），总房款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）。

3.认购方共有人：

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

____身份证号码：

__________电话：

__________

二、认购有效期

甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日（含____日）止。

三、认购订金

本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。

上述订金____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列第____种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款

____分期付款

3.按揭付款

五、证明文件

甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

1.企业法人营业执照证号：

__________

2.房地产开发企业资质证书证号：

__________

3.国有土地使用权证书证号：

__________

4.建设工程规划许可证（包括附图）证号：

__________

5.房屋预（销）售许可证证号：

__________

六、甲方承诺

1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋____日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效