房产销售经理岗位职责.docx

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房产销售经理岗位职责

房产销售经理岗位职责

房产销售经理岗位职责

房产销售经理岗位职责

1）对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对营销经理负责;

2）将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务;

3）汇总上报项目阶段性销售总结报告;

4）协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作;

5）协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作;

6）负责本项目销售部的相关培训、考核工作;

7）完成上级领导安排的其它工作;

8）特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作;

9）负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作;

10）安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作;

11）定期负责对销控表以及退、换房进行调控;

12）对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查;

13）负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案;

14）参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析;

15）根据市场动态审核确认并调整项目营销方案;

16）组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议;

17）指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务;

18）定期主持并参加各种营销会议;

19）对项目销售员工的聘用有建议权;

房产销售经理岗位职责

1、执行及遵守公司及案场的规章制度

2、负责案场考勤监督及起表率作用

3、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报

4、帮助业务员养成良好的生活和工作习惯

5、安排日常工作执掌表、轮排表

6、熟悉和精通销售流程及操作

7、案场环境卫生的管理

8、按时完成每周的周计划

9、每月及时下达本月度业绩指标并负责案场业绩指标的完成

10、负责控制过期大订、按揭资料未办、未齐的工作

1

1、过期大订及未签客户情况分析

1

2、负责各项业务推广活动

1

3、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作

晨会

例会

业务部例会

经典案例讨论会

除业务周会以外的所有与业务有关的会议

1

4、负责售后服务工作，如：

联谊会、寄送节日贺卡等

1

5、负责楼盘开盘前底价表的制作，在销售经理提出调价申请得到批准后，制作完成价目表并监督执行新的价目表

价目表制作程序：

销售经理起草调价申请arr;楼盘秘书打印arr;销售经理签字arr;公司相关领导签字arr;楼盘秘书制作价目表arr;销售经理每页签字arr;案场执行

1

6、与各部门和案场业务员进行沟通，要多和业务员谈心，帮其确定目标

1

7、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈

1

8、安排业务员进行市调

1

9、对案场的业绩销售，资金回笼状况了如指掌

20、提高下属的专业能力，专业知识，销售过程中的疑难杂症能妥善解决

2

1、确认各种房展会、展览会的位置

2

2、各类发包物品质量的验收

2

3、发包制作进度的控制

2

4、负责提供给业务员最新的房产信息，并针对其对业务员进行相应的培训与讲解

2

5、在业务及合同中遇到争议，负责和开发商协调

2

6、负责与开发商之间的协调

附送：

房企人力资源管控路径探讨

房企人力资源管控路径探讨

房地产行业的暴利,大批房地产公司如雨后春笋一样,在参差不齐的发展,从事房地产企业的人数骤增,但是真正的专业型、创新

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房地产行业的暴利,大批房地产公司如雨后春笋一样,在参差不齐的发展,从事房地产企业的人数骤增,但是真正的专业型、创新型能力的人才还颇为匮乏,要经过很长的周期才能达到相当条件,因此不可能在短期内满足房地产行业的发展需要。

房地产企业与其他企业的不同之处在于它有大量的项目型工程,具有一次性特性,要求经验、能力,人才的匮乏造成企业之间有大量的挖墙脚,多人才现象比比皆是。

企业宁愿给能直接上岗的应聘者多出正常薪资几倍也不愿培养人才。

另外,企业认为把人才招来以后,让其从事短期的、一次性的项目运作,也没有进行更深层次的人力资源开发,难以留住高薪招来的人才,造成原有的和招来的人才大量流失,给企业带来双层损失,企业的内部社会责任就更无从谈起。

薪酬福利存在巨大差异

地区不同、发展战略不同以及绩效考核标准不一都会导致薪酬福利体系出现问题。

经济发达城市的房地产企业员工所拿的工资比内陆地区的员工多几倍都有可能。

大型的房地产公司战略眼光比较长远,供员工发展的平台也比较宽广,同时也重视员工的潜力开发,能用其平稳的高薪留住员工,大都实行职位能力工资制和技能工资制,薪酬等级非常明显;小型项目型房地产公司具有很强的目的性,即盈利,他们大多采用低基本工资、加速型奖金、低福利、佣金的政策,其业务量有很大的起伏,因此平均薪酬水平较低。

在同一企业内,考核标准的不同也是造成薪酬差异的影响因素之一。

未建立完善的培训体系,培训制度仅停滞不前

目前,房地产行业不仅要求员工有能力,还要求有经验处理突发事件。

房地产企业员工对通过培训来促进自身成长有巨大需求,都希望能有个好的平台来发展自己。

虽然专业型人才历来比较匮乏,但是对在职人员的在培训仍然是那么无力。

现有的培训也没有什么针对性,培训方式太过单一,大都是找一些培训机构的教师或者找一些有经验的人进行培训;另外就是培训对象过于狭窄,普通员工难以成为培训对象,中高层管理者居多;培训的目的迷失,培训流于形式,忽视了内部公共关系,推脱企业内部社会责任。

培训制度没有什么创新,只是停滞原地,白白浪费企业资源,培训想进行大幅度的提升就更无从谈起。

基于内部社会责任理念的企业文化明显不足

自从1998年我国房地产开发至今,发展时间太短,除了几个大的房地产企业,其他的企业文化建设远远落后其他行业。

由于房地产的暴利,很多企业都纷纷进入房地产行业,半路出家的房企根本没有什么文化底蕴,造成整个房地产业对企业文化认识的普遍缺失。

没有良好的企业文化,公司和员工价值观偏离,看到公司内部出现违规现象也都会装好人。

像房地产企业出现的建筑公司拖欠农民工涨工资,房子出现质量问题,从内部来说,都是由于关于社会责任企业文化的严重不足。

另外,人力资源部门也没有发挥应有的作用,部门的人员没有什么创新性的措施,整天从事整理档案、工资、人事等基本工作,部门没有发挥应有的作用,很难将企业内部社会责任融入到企业文化中。

基于内部社会责任理念的人力资源管理

通过绩效管理,履行内部社会责任

绩效管理是对员工进行考核和管理的手段,为员工的薪酬管理提供依据,通过绩效管理,调动员工的积极性,开发员工潜力,履行企业内部社会责任。

首先,改进考核指标和评分标准,考核工作计划和目标不能只用是否完成一个指标,而应采用工作质量、工作效率、工作负荷等多个指标,工作任务指标和素质指标的评分标准还可以进一步细化。

其次是绩效考核结果的使用上以鼓励为主,不宜将员工的浮动收入差距拉得过大,注重员工的内在激励。

最后是新的绩效考核制度修订后应专门组织系列培训,先转变员工的观念,再让员工熟悉绩效考核的理论和绩效考核制度的内容,让员工清楚知道什么才是对公司重要的,各个绩效因素的权重,有重点的发展自身。

建立全面薪酬战略体系

房地产企业要履行内部社会责任,不仅要从外在激励着手,更应该深入到内在激励。

首先,对外在激励来说,企业要按时发放员工的基本工资、奖金等短期的激励薪酬,要想留住人才,在长期物质激励方面,可以通过股票期权方式;福利方面,可以从失业保险金、医疗保险金等货币福利,也可从住房补贴或公司配车着手。

通过硬性指标,使每个员工感到公平公正。

其次,在内在激励方面,房企可以对员工的工作满意度、完成工作所需要的工具、培训的机会、提高个人名望的机会、相互配合的工作环境、个人的表彰和升职等方面进行激励,积极向员工公开职位空缺信息,促进员工思考和衡量自己的能力与未来的发展,学会管理自己的职业发展,协助人力资源开发。

内部社会责任理念下的员工培训与开发

在内部社会责任理念下的另一个人力资源改善就是人力资源开发,即培训以及开发员工的能力,素质等。

尽管员工与企业之间的经济契约未必是长期的,但是在员工为企业服务期间,企业就需要通过一定的资本投资活动来强化员工的就业能力,促进员工的个人发展,使员工始终保持一定的劳动力市场竞争力。

目前,房企员工流动率那么高,大部分原因就是由于人力资源开发不完善,平台不够,鉴于此就应为员工提供发展空间,培训方式也不应该单一化、形式化,培训应该随着社会环境和公司员工的现状变化而变化,做到实时更新,只有把培训做扎实,做到位,才能促使员工成长,这样培训出来的员工归属感高,人才流失率会大大降低。

房地产企业文化的普遍匮乏,建立企业文化应结合企业自身,建立具有自身特点的企业文化,并将该企业文化完整的传递给企业的每个员工。

企业也要树立内部社会责任意识,统一每个员工和企业的价值观,建立统一的企业文化。

同时企业也必须时刻关注市场动态和整个社会环境的变化,从企业社会责任政策和社会责任管理的角度,并能对变化的情况作出迅速而准确的反应,作出最佳决策。

只有整个企业内部形成了以人为本的氛围,人力资源管理结合企业内部社会责任理念,创造良好的企业文化,营造一个人性化的工作环境,提高员工的工作效率,进而提高公司的效益,这样在人力资源管理中实现企业的内部社会责任。

房地产企业要以企业内部社会责任标准为基准,根据企业自身的情况,完善和建立相应的人力资源管理政策和措施。

人力资源管理作为企业承担内部社会责任的载体,应协助企业在内部社会责任的理念下建立人力资源管理体系,把内部社会责任理念灌输到中高层乃至每个员工心中,拧成一股绳,使企业和员工建立良好的关系,构建和谐的企业文化,为企业自身和员工的良性发展做出贡献。

内容简介：

增强免疫系统功能履行为民审计职责

在全省上下坚持科学发展、奋力后发赶超的新征程上，如何履行好审计监督职责，是全省经济社会发展对审计机关提出的新要求和新任务。

当前和今后一段时期，审计机关的主要工作任务，就是要深入学

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增强免疫系统功能履行为民审计职责

在全省上下坚持科学发展、奋力后发赶超的新征程上，如何履行好审计监督职责，是全省经济社会发展对审计机关提出的新要求和新任务。

当前和今后一段时期，审计机关的主要工作任务，就是要深入学习、准确把握、贯彻落实好省第十一次党代会精神和国发2号文件精神，切实增强新形势下审计工作的责任感和使命感，自觉融入到全省经济社会发展大局中，紧紧围绕以加快转变经济发展方式这条主线，把握加速发展、加快转型、推动跨越主基调，找准工作定位，突出工作重点，忠实履行职责，切实发挥审计查弊纠错、预警、揭露和抵御的功能，在推进法治、维护民生、推动改革、促进发展等方面更好地发挥建设性作用和免疫系统功能，为实现贵州经济社会又好又快、更好更快发展提供更加有力的保障。

具体来说，就是要围绕服务全省经济社会发展大局，围绕着力扩大投资规模、着力调整产业结构、着力推进科技创新，着力保障改善民生等经济工作任务，进一步增强审计工作的针对性，重点抓好以下五个方面的工作。

加大对国发2号文件精神贯彻落实情况的跟踪审计力度，确保各项目标任务和政策措施落到实处。

国发2号文件紧紧抓住我省经济社会发展的重点领域和关键环节，对我省在全国的战略定位和交通、水利、工业化、城镇化、农业现代化、扶贫开发等重点发展任务作了全面部署，从财税、投资、产业、土地等方面提出了一系列突破性支持政策。

审计机关既要学习领会好文件精神实质，研究吃透、用好用活用足政策，进一步增强审计工作的针对性和有效性。

同时，要积极跟进，把促进国发2号文件贯彻落实作为审计监督的重要内容，分析研究文件贯彻落实过程中出现的新情况、新问题，及时督促整改、完善制度，促进各地、各部门完成好国发2号文件确定的各项目标任务。

加大预算执行审计力度，促进预算刚性和依法理财。

财政预算和财政资金的分配使用是推进经济社会发展的重要保障，体现着政府的执政理念和国家宏观政策，体现着政府的执行力和公信力。

去年以来省有关部门积极向国家部委汇报、沟通和协调，进一步争取中央的支持，以推动全省基础类、产业类、民生类等重大项目的实施；同时，未来5年全省财政收入和财政支出均将大幅增长。

如何用好各项中央转移支付资金和省级财政资金，发挥好资金效益和政策作用，促进和推动全省经济加速发展、加快转型，需要全省各级政府和部门包括审计部门的共同努力。

审计机关作为专门的经济监督部门，要牢固树立预算执行审计是审计工作的重中之重，按照建立公共财政的要求，以保障积极财政政策贯彻落实、加强财政预算管理、规范资金分配行为、提高财政资金使用效益为重点，进一步加大财政预算执行审计力度，通过揭示问题、剖析原因、提出建议，促进提高预算编制的科学性和准确性，提高预算执行的规范性和严肃性，提高财政资金的安全性和效益性；进一步加大部门预算执行审计，揭露省级部门及其所属

二、三级单位存在的重大违法违规问题，促进部门预算公开透明，促进部门及其所属单位加强内部管理、遵守财经法规，进一步提高依法理财能力。

加大投资审计力度，促进更好更快地建设项目。

省委、省政府明确提出，坚持把扩大投资作为经济工作的第一抓手，坚定不移地推进工业强省战略和城镇化带动战略的实施，坚定不移地上项目、增投资，坚持国有投资、民营投资和外商投资一起扩大，基础设施项目、产业项目、民生项目一起推进，通过保持投资较快增长，推动经济加速发展，今年要完成固定资产投资7650亿元。

管好用好这些投资，建设好项目发挥效益，不仅事关我省的经济增长，而且事关我省的长远发展。

需要全省各级审计机关进一步加强对重大投资项目的审计监督，特别是加强对政府性投资建设项目的在建、预算和决算审计，坚持把推进廉政、维护民生、促进发展、提高效益作为重大投资项目审计的出发点和落脚点，进一步扩大工程投资项目的竣工决（结）算审计覆盖面，积极开展好项目投资的预算审计，加强对政府重大投资项目的跟踪审计和竣工决算审计，确保财政资金使用的效益性。

从近年来揭露的重大案件线索来看，工程建设领域是案件多发和频发的主要领域之一。

而现在社会上又普遍存在着一种现象，花别人的钱办别人的事，不讲节约，也不讲效果；花自己的钱办自己的事，既讲节约，又讲效果；花别人的钱办自己的事，只讲效果，不讲节约；花自己的钱办别人的事，只讲节约，不讲效果。

因此，投资审计，就是要围绕节约投资，围绕减少损失和浪费，围绕强化对我省工程建设领域治理开展监督工作。

对一些政府关心的、人民关注的重大投资项目，要从项目编制概算、立项审批、项目实施、工程质量、资金使用、竣工验收、办理结算等环节进行全过程的监督。

要加强监督和

审查，全面、客观、真实地反映项目建设成本情况，揭露高估冒算、虚增成本等问题，核减不实投资，为国家节约建设资金，促进政府部门和项目单位管好用好建设资金，促进建设项目尽快交付使用发挥效益，严防工程建设项目管得不好、用得不善、效益不高、投入产出不大。

加大民生工程和资金审计力度，促进惠民政策落到实处。

保障和改善民生，是贯彻落实科学发展观的核心内容，是加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点。

省委、省政府牢固树立民生优先、民生为本的理念，把保障和改善民生作为社会管理的基础和核心，结合我省经济社会发展实际，作出了实施十大民生工程的重大决策。

今年十大民生工程计划总投资900亿元，其中省级财政安排100多亿元，涉及就业和创业、城乡社会保障体系建设、扶贫生态移民、农村危房改造等。

这些项目涉及面广、任务多，社会关注度高，审计机关要围绕十大民生工程的目标任务，找准关键环节，突出审计重点，扎实开展工作，加大对损害群众利益行为的审计和问责力度，坚决查处和纠正对群众疾苦漠不关心、对群众呼声置若罔闻、对群众利益麻木不仁，甚至与民争利、以权谋私的行为，履行好为民审计的职责。

通过审计，坚决揭露和查处贪污挪用、弄虚作假、损失浪费等各类损害人民群众利益的重大违法违规问题，促进各类民生建设资金专款专用、阳光操作，确保各项惠民政策真正落到实处，确保广大人民群众得到更多实惠。

加大经济责任审计力度，促进依法行政、廉洁从政。

深化经济责任审计，是加强干部管理和监督，促进领导干部贯彻落实科学发展观，加强对权力运行制约和监督的一项重要举措。

审计机关要按照去年中办国办下发的《党政主要领导干部和国有企业领导人员经济责任审计规定》，以健全完善责任制、问责制和责任追究制，促进反腐倡廉建设，促进经济社会科学发展，推进社会主义民主法制建设为目标，与纪检监察、组织人事、国有资产管理等部门紧密协作配合，深入推进经济责任审计工作。

在检查财政财务收支以及有关经济活动的真实、合法和效益情况的同时，更加关注领导干部贯彻落实科学发展观、执行省委、省政府决策部署和遵守财经法规和廉政规定等情况，既要发现和揭示问题，更要提出建设性的意见和建议。

同时，进一步完善经济责任评价指标体系，规范经济责任审计程序、评价和报告，准确界定领导干部的直接责任、主管责任和领导责任，客观公正地评价领导干部的履职履责情况，为相关部门监督、考核、评价和使用干部提供重要依据。

随着我国高等教育改革的发展，高校周边成为了各种人群众聚集的地方，由于高校周边的特殊性和社会治理相对滞后性，高校周边安全隐患突出。

这既有高校自身教育的因素，也有社会治理不到位的因素。

为此，需要整合各方面力量，创新

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【摘要】随着我国高等教育改革的发展，高校周边成为了各种人群众聚集的地方，由于高校周边的特殊性和社会治理相对滞后性，高校周边安全隐患突出。

这既有高校自身教育的因素，也有社会治理不到位的因素。

为此，需要整合各方面力量，创新高校周边环境治理路径，为大学生的健康成长营造良好的环境。

【关键词】

高校周边安全隐患创新治理路径高校周边环境是指以高校校园为中心，受到高校辐射带动，并与高校相互影响的自然环境与社会环境的总和。

高校周边环境是因高校而存在，反过来对高校的改革发展又产生影响。

高校周边良好的环境，能有效地促进高校的人才培养;反之，则直接影响高校的安全和教育教学改革的发展。

就当前高校周边安全隐患和治理路径创新做一粗浅探析。

一、高校周边安全隐患主要问题随着我国高等教育改革的发展，我国逐步进入的高等教育大众化阶段。

办学规模的扩大、在校生人数的剧增是高等教育大众化阶段高校最直接的一个表征。

高校办学规模的扩大和高校学生消费水平的提高，使得高校成为了一个“商机无限”的地方，因此，高校成为了一个巨大的“吸铁石”，吸引了各式各样人群的到来。

大量人口的聚集和相对滞后的社会治理，使得高校周边的安全隐患比较突出。

高校师生人身安全存在隐患。

高校的聚集功能十分明显，一方面，高校把各类优秀人才和学生招进校园，另一方面各类捕捉“商机”的人员也聚集到校园周围。

聚集在高校周围的人员十分复杂，有当地居民，也有外来人员;有经商的、打工的，也有社会闲散人员，还有一些流窜人员、复杂人群的聚集，使得校园周边环境十分复杂。

这些人员中，由于目的不同，或是为了经济利益的争夺，或是为了土地权属的争议，或是为了个人权益的争纷，不可避免地产生矛盾，矛盾激化引发的冲突，对高校和高校师生的人身安全带来了隐患。

在校园周边，林立的各种网吧、酒吧、歌舞厅、小旅馆、出租房等存在着无证经营的情况，经营者与高校学生之间由些细小矛盾引起的打架斗殴现象也时有发生;还有一些经营者为降低成本，没有按要求安装和配备必要的安全设施设备，特别是消防设施，这给在这些场所消费的学生人身和财产上的安全带来了隐患。

更有甚者，如社会闲散人员、流窜人员，在高校周边游荡，时刻都威胁到高校师生的安全，尤其是位于城乡接合部的高校，师生遭到勒索、敲诈、抢劫、伤害的事件时有发生。

食品安全存在隐患。

饮食消费是高校学生最主要消费，高校学生消费的特点是希望得到“物美价廉”的食品。

由于高校学生人数众多，需要各异，对食品的要求是花样多、变化快，这对于首先要保证不同收入家庭的学生均能有饭吃、不能随意涨价的学校食堂来说，是巨大的挑战，无论是人工成本、原料成本等都无法满足所有学生时刻变化的需求，这为校园周边的餐饮业带来了“无限商机”。

校园周边的小餐馆、大排档，甚至流动摊点以其花样多、口味好、价格低吸引了学生的到来，但是这样的就餐环境条件卫生差，有的摊点就是几块木板搭起来的，许多摊点是无证经营、无卫生许可，从业人员无健康证，有些商贩为谋取私利，购买变质大米、过期鱼肉、地沟油等原料，存在着传染病和食物中毒的隐患，且一旦发生食品安全事故，责任也无从追究，即便追查到相关责任人，他们也无力赔偿。

交通安全存在隐患。

随着高校办学规模的扩大，许多高校纷纷建立了新校区，新校区大多位于公共交通不便的城郊接合部。

这些地方，交通运输条件简陋，道路设施不完善，有的校园周边人流量大的地方没有人行道、没有路灯、没有隔离栏，有些交通标示也不清晰，加之过往车辆车速快，使得交通安全隐患十分突出。

此外，由于学校提供给学生往返学校与市区的交通工具有限，这就为“黑车”提供了广阔的市场，一些农用三轮车、摩托车均投入了运送学生的行列，由于这些车辆不具备客运资质，一些司机又属无证驾驶，且这些车辆安全性差，极易出现交通事故，一旦发生交通事故，驾驶人员也无赔偿能力，学生的利益很难得到保障。

精神文化产品存在隐患。

在高校新校区校园周边，由于远离城区，大学生需求的新闻出版、广播影视、文学艺术、网络文化等精神文化产品明显不够，不少商贩也窥见为大学生提供精神文化产品所带来的利益，于是，网吧、卡拉OK厅、棋牌室、桌球室、书店等在高校校园周边建成落地，这些场所一定程度上满足学生的精神文化需求，但为了降低成本，谋取更多利益，一些商贩没有严格按照国家对精神文化产品经营管理的规定从事经营活动，反而用一些黄、赌、毒的文化产品来吸引正处于成长期学生，对学生的身心健康带来了危害。

由于这些场所和产品主要流通于城郊接合部的高校校园周边，相关的部门监管力量不足，难以做到实时监控，更多的是收到举报后进行一两次清理，但这些场所和产品的成本低，即便进行了清理，又很快“死灰复燃”，这些对学生的精神文化需要也存在隐患。

二、高校周边存在安全隐患的原因分析高校周边环境对高校的教育教学和人才培养有十分着重要的影响，虽然有关各方对高校周边环境治理也给予了重视，但高校周边安全隐患依然存在，综合分析其原因，主要体现在下几个方面：

高校周边环境十分复杂。

高校周边的复杂环境体现在三个方面，一是自然环境复杂，高校校园与周边自然环境相互交叉渗透，空气、水源、地质环境一样，“一损俱损，一荣俱荣”;高校与周边共用的水电网、通信网、公共交通及公共卫生环境等，使高校不可能脱离周边环境而成为独立的象牙塔。

二是社会环境复杂，高校周边有居民区、商业区，有的高校周边还有工业区、政府机关、科研院所等，不同的区域，功能不同，也就形成了复杂的社会环境;由于市区用地紧张，还有些高校或新校区不得不建在远离市区的小城镇或城郊接合部，这些区域社会治安管理力量和措施相对不足，校园周边环境比较复杂。

三是人员情况复杂，校园周边人员各式各样，有当地居民，有固定场所的经商者，也有流动的小商小贩;有有证经营者，也有无证经营者;还有流动人口、社会闲杂人员，甚至流窜人员，复杂的人员情况给高校周边环境治理工作，带来诸多难题。

高校周边环境综合治理体制机制不顺。

这一方面来自政府思想上的认识，一些地方党委政府认为自身的工作以经济建设为中心，主要精力放在抓经济建设上，而对高校周边环境整治工作重视不够，措施不力，甚至一些地方党委政府认为学校周边环境是学校自己的事情，与地方政府没有多大的关系，所以在工作上被动应付，没有真正把学校周边环境的事情当大事来抓;另一方面是措施不力，有些地方政府认为，高校周边环境整治，主要是治安问题，由公安机关一家处理就行了，但涉及交通、卫生、工商、税务、文化等方面的问题时，公安机关又无能为力。

而对学校提出的要求，一些地方党委政府往往“口头上很重视，实际上不重视”、“说起来很重要，做起来不重要”，这使得高校周边环境治理工作很难落到实处，长期以来，高校保卫部门安全防范的管理权限仅限于校园