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房产英语及教育词汇
房产英语及教育词汇
建设用地面积:
指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。
。
商品房公用面积的分摊以幢为单位,与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。
可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等,以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房,套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。
)不应计入的公用建筑空间有:
仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房屋,为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理用房)。
不应分摊的共有建筑面积:
包括从属于人防工程的地下室、半地下室;供出租或出售的固定车位或专用车库;幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
公用建筑面积的分摊方法:
多层住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
居住区公共建筑用地指居住区内有明确界限的公共建筑用地。
如托幼、学校等均按实际使用界限计算,沿路时应算到路边。
无明显界限的公共建筑,则按实际占用地计算,有时也按定额计算。
房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分,并排除他人干涉的权能,是物权的一种。
房屋产权指房产的所有者,按国家法律规定所享有的权利。
租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。
房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。
承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为。
抵押权是指房屋所有权认有将其房屋抵押给他人的权利。
房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。
用益权亦称"用益物权"。
指对他人的物品有使用和收益权利。
如租借他人的房屋,有使用该房屋权利。
用益权包括典权、永佃权、地上权、地役权等。
住宅所有权住宅所有权是指住宅建筑本身和其附属设备的所有权。
不包括宅基地和院地。
土地使用权是指土地使用者在法律允许范围内对依法交由其使用的国有土地或者集体土地的占有、使用以及部分收益、处分的权利。
房屋的所有权房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。
取得房屋所有权的方式有很多,现归纳如下:
1、依法新建的房屋;
2、添附的房屋,如翻建、扩建、加层等;
3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;
4、继承或受遗的房屋。
前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式,即直接根据法律的规定取得的所有权;后两种方式称为公民房屋所有权继受取得,即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。
。
世界自然基金会年会上的一篇环保主题演讲
diversityandabundanceoflifeonEarth丰富度和多样性
KofiAnnan科菲-安南JimLeape吉姆-李普
DirectorGeneralofWWF-International世界自然基金会全球总干事
CarterRoberts卡特-罗伯茨
socialworker社会工作者
bottlingcompany装瓶厂
waterconservation水资源保护
waterchallenge水资源挑战
environmentalsustainability环境可持续发展能力
sustainableharvestingplan可持续采伐计划
productportfolio产品组合
enlightenedself-interest开明的自利
可口可乐总裁兼首席营运官穆泰康还提到了可口可乐公司最重要的5p经营理念:
People(人才)、Planet(地球)、Profit(利润)、portfolio(产品)、Partner(伙伴)
strategicvision战略构想
UNGlobalCompact联合国全球契约
environmentalpriorities环境优先
KyotoProtocol《京都议定书》
HFC氢氟化碳
rainwaterharvesting蓄集雨水
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riversandstreams河流与溪流
watercycle水循环
climateprotection气候保护
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disciplinaryaction纪律处分
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房地产专业英语
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prerequisitionedland预征土地
planningpermitofconstructionengineering建设工程规划许可证
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downzone降低区划规模
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commercial/residentialcomplex商住综合楼
landusefee土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)
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strata-title分层所有权
publicutilities公共设施
urbanplanning城市规划
state-ownedland国有土地
theMunicipalLandAdministrationBureau市土地管理局
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中国学历的标准翻译(修订版)中国的学位制度
普通高等学校RegularInstitutionsofHigherEducation
普通中等学校SecondarySchools
中等专业学校SpecializedSecondarySchools
中等技术学校TechnicalSecondarySchools
中等师范学校TeacherSecondarySchools
普通中学RegularSecondarySchools
高中SeniorSecondarySchools
初中JuniorSecondarySchools
职业中学VocationalSecondarySchools
小学PrimarySchools
幼儿园Kindergartens
特殊教育SpecialSchools
结业证书CertificateofCompletion
毕业证书CertificateofGraduation
肄业证书CertificateofCompletion/Incompletion/
Attendance/Study
教育学院College/InstituteofEducation
中学Middle[Secondary]School
师范学校NormalSchool[uppersecondarylevel]
师范专科学校NormalSpecialisedPostsecondaryCollege
师范大学Normal[Teachers]University
公正书NotarialCertificate
专科学校PostsecondarySpecialisedCollege
广播电视大学RadioandTelevisionUniversity
中等专科学校SecondarySpecialisedSchool
自学考试Self-StudyExamination
技工学校SkilledWorkers[Training]School
业余大学Spare-TimeUniversity
职工大学StaffandWorkersUniversity
大学University(regular,degree-granting)
职业大学VocationalUniversity
继续教育学院InstituteofContinuingEducation
国际成人教育协会(ICAE:
InternationalCouncilforAdultEducation).
成人教育AdultEducation
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比如,洛阳工业高等专科学校LuoyangTechnologyCollege江西省高等专科学校JiangxiProvinceHighTrainingSchool
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