智能化施工组织设计.docx

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智能化施工组织设计

第一章总体概述、施工组织总体设想、方案针对性及施工

段划分

、工程概况

项目名称

常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程

建设地点

尚湖荷香洲公园内

招标单位

常熟市虞山尚湖开发建设有限责任公司

质量要求

合格

计划工期

90日历天，计划开工：

2011年2月10日

招标范围

本次招标为常熟尚湖何香洲旅游配套改造智能化工程，建筑面积约10523m、层数为三层，工程造价约1400万元。

楼层大概分部

仆：

接待：

大堂、高级会客室；餐饮：

早餐厅、4间餐饮包厢、多功能厅；休闲娱乐：

红酒吧KTV4间SPA康体娱乐：

游泳池、健身房、桌球房、茶室；弱电机房：

消防控制室、弱电机房

2F：

3间会议室、酒店客房

3F：

酒店客房

二、施工组织总体设想

根据本工程的施工实际情况，采用项目施工法，分部、分项施工，采用流水作业的方法。

适当时候将安排交叉作业。

本工程智能化系统包括以下18个子系统，并考虑为酒店系

统集成。

综合布线系统、信息网络系统、通信网络系统、楼宇自控系统、卫星电视及有线电视系统、公共广播系统、信息弓导及发布系统、智能一卡通系统、酒店客房门锁系统、客房控制系统、互动电视系统、智能调光系统、酒店管理系统、无线点菜系统、安全防范系统、会议系统、机房系统、综合管路系统。

施工流向：

从高层T低层

施工顺序：

严格按照自上而下、自里而外、先隐蔽后地面、先管线后设备的原则施工。

施工段划分

本智能化工程，面积约10523m2,我公司为确保在业主规定的期限内保质保量的完成工作量，合理组织流水施工，各工序合理安排搭接穿插，加快施工进度，确保按期竣工。

综合管路、桥架先施工一综合布线（含各个系统隐蔽线缆敷设）一终端设备的安装一机房设备的安装一调试一系统试运行一验收移交培训

桥架搭建---线管敷设---线缆敷设---线缆检测---末端设备安装---机房设备安装---设备初调试---设备试运行---系统设备验收---系统设备移交---系统培训。

桥架完成60%左右开始施工线管；桥架完成100%线管

完成50%开始穿线；线缆完成后进行线缆检测；检测完成后

开始安装设备；分系统试运行，分系统安装调试。

本次实施范围为：

常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化

工程上述系统的设备采购、安装、调试、系统培训及验收交付。

三、编制说明及依据本施工组织设计适用常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智

能化工程，同时本施工组织设计在编制中将依据:

■工程招标文件;

■工程招标图纸;

■工程招标答疑;

■现场勘测

■《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；

■《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007■《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

GB50312-2007

■《智能建筑工程验收规范》GB50339-2003■《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

GB/T50311-2006

■《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

■《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004

■《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

■《中华人民共和国安全行业标准》GA38-92

■《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-94

■《公共场所监视电视系统设计规范》DBJ05-16-90

■《彩色电视图像传输标准》GB1583-79

■《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

■《国内卫星通信地球站工程设计规范》YD5050-97

■《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006

■《会议系统电视及音频的性能要求》GB/T15381-94

■《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

■《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

■《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）

■《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

■《低压配电设计规范》GB50054-95四、工程实施目标1、工期目标：

2011年2月10日开工，90个日历天内

完成投标的全部设备的安装调试培训，并移交给甲方使用。

2、安全承诺本工程安全生产目标：

杜绝重大人员伤亡

事故、机械事故和火灾事故的发生。

3、质量目标：

按照我司质量体系的要求，建立工程项目

质量保证体系，在施工的全过程实施“精心组织，精心施工”的八字方针；保证单位工程合格率为100%杜绝重大工程质量事故发生。

本工程质量目标：

合格。

4、文明施工目标：

配合土建、装饰达到市级文明工地

标准。

优化施工图设计、施工技术督导和工程管理具体内容如下:

提出系统的技术状态及技术服务要求；系统施工图设

计；管线施工和设备安装;

工程实施的技术指导和协调管理；系统工程施工组织设

计、计划及进度的协调管理;

系统设备材料质量、安装质量的管理；负责系统调试、

开通、测试并配合有关方进行系统验收；负责系统培训；该系统质保期内外的维修、维护和系统保养。

五、系统工程特点

知识集约程度高、关键质量控制点多。

施工器具、设备

及技术措施要求严格:

产业，是建筑电气的重要组成部分，智能化系统工程的延伸和发展就是当今人们俗称的智能化工程。

建筑智能化工程融

合了当今的电子技术、通信技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等一系列先进的科学技术。

施工周期短，作业空间小，工种配合多施工工期：

受土建、机电设备安装、内装饰制约，很难

控制;

作业空间从地面墙壁到天棚顶，从室内到室外，从地上

到地下，从屋顶到广场有作业点，室内作业多，分散作业多;

工种配合多：

与土建、暖通、给排水、电气、设备安装、

室内装饰等均需要施工配合;

施工中依托多：

智能化系统工程施工是步土建、设备安

装、室内装饰之后进行或并行交叉施工，要借助土建和设备安装的脚手架、梯子、吊车等设备，要使用设备安装的水电临时线路，有些施工作业需与装饰和设备安装施工并行，故应统筹安排，见缝插针，紧密配合，不能错失良机;

工程设计、实施和使用中，薄弱环节多，要求工程实施

单位有充足实力弥补不足;

比较多的建设单位对智能建筑认识不足，需求不够明

确、充分，工程实施需求变化多;

智能化系统中很多系统没有设计标准，施工规范和工程

验收、质量评定标准，使很多智能化工程项目的设计和施工在无规范和标准的情况下进行，造成设计方案不合理，施工质量不合格，工程验收不达标，智能建筑不智能;

为了保证施工质量和施工进度，需要一套完善的产品供

应计划，完整的产品供应计划包含材料采购、运输、保管三个重要环节。

第二章施工现场平面布置

、施工总平面布置依据和原则

由于弱电系统是进场施工比较晚的工种，施工平面布置必须依附于土建工程和装修工程的施工平面布置。

本弱系统工程施工总平面布置图主要依据建设单位提供的弱电施工用地示意图，结合现场情况及本工程施工的特点进行布置。

根据施工规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、二级保护。

施工现场设主配电柜套接至各分柜，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线照明。

智能化系统工程安装临时设施施工现场必须服从建设单位对施工总平面总体的统筹管理和布置，安装施工总平面原则上以土建总平面图为基础，密切与装饰、钢结构安装、机电安装及其他施工单位配合和协调。

根据建设单位提供的图纸，弱电系统的施工临时用地面

积需要25mx10m的区域，可以是一块区域，也可多块区域。

临时设施必须按照本公司IS09001:

2000质量保证体系中关于文明施工及安全生产的要求进行布置。

、施工现场平面布置

施工现场总平面布置图（现场一角）

班组办公室

临时设施区域配备

分布，见下表:

工程名称：

常熟尚湖荷香洲旅游配套改造智能化工程

用途

面积（平方米）

位置

现场办公室

40平方米

协商解决

大宗材料堆场（室内）

80平方米

协商解决

半成品加工区

40平方米

协商解决

危险品仓库

20平方米

协商解决

班组办公室

20平方米

协商解决

材料库、工具库、

临时设施主要包括：

工地临时办公室、

脚手架等。

临时设施确保为管理人员和施工人员提供一个办公和

休息的场所。

材料库确保材料堆放合理有序，方便管理与搬运。

工具库放置施工机械工具、确保工具借用使用合理有

序。

临时道路布置方面进场后配合业主和总包单位，严格执

行现场临时设施要求。

施工总平面组织根据建设单位划分的弱电施工临时区域，施工临时设施

设置办公室、设备库、材料库和加工场地四大区域。

现场条件允许的情况下，在临时设施区域设置绿化主干

道路，在道路两侧或临设房屋的墙上设置宣传栏、阅报栏，在确保不影响生产和生活的前提下，全面提供方便员工生活的各项设施;

施工用水电从机库内设置的临时供电接线箱和临时供

水接入口引出。

临时设施用房的水电从就近的临时水电接点引出，架设至临设用房。

现场总平面布置进场后与装饰项目部以及业主协商后

完成。

现场管理临时设施施工现场的管理必须服从建设单位对施工场

地总体的统一管理。

项目部除认真管理好本单位临时设施的日常管理外，还

必须经常与建设单位、总包单位和其他施工单位保持沟通和协调，确保施工总平面管理正常和有序。

制定临时设施管理制度：

制定完善和切实可行的施工设

施管理制度，并指定专人定期对各分区现场进行巡查、监督，对不按照规定程序和要求的行为立即制止和处罚。

主要管理制度:

施工临时设施、环境、卫生管理制度。

施工现场管理制度。

仓库、宿舍管理制度。

临时用电用水管理制度。

工地保卫制度。

现场临时用水需求计划与装饰和土建部门协调使用。

做好节约用水措施。

第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施

本工程施工工期我公司承诺为90日历天。

根据施工现场实际情况及使用功能分布情况，本智能化安装工程按自然层分成施工段进行管理和施工，按自然层同时进场施工。

按照工程实际情况，关键线路上施工过程必须重点控制；严格按施工进度计划表的开竣工时间完成各工序，主要措施采用分层分片不断创造工作面。

交叉施工，同时进行平行作业等施工办法，上一层的工序完成后即转入下一层施工。

施工进度计划见：

附表。

施工进度计划保证措施

1、制定详细的、包含各工种各作业层的计划、及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。

（1）制定涵盖整个安装工程各项内容的网络计划，明确

各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。

（2）将整体工程划分为若干工程段，规定各工程段的完

成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。

（3）严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。

（4）每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行

汇报总结，对进度完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。

（5）根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，

使计划能切实指导施工的开展。

2、落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因

对工程进度造成不可挽回的影响。

3、进度控制流程及重点

监理单位审核后确认。

（2）在确定工程进度计划后，为确保其实现而编制下述

大量的辅助计划是非常必要的。

（3）检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比

较。

分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。

（4）工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程

中的判断和分析在很大程序上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工程延误的严重程序、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，项目各分部工作也错综复杂，这就要求项目经理具有丰富的实践经验。

过程中以土建、电气、暖通、给排水等专业的各有关施

工单位的进度为依据，按照合同工期安排制定好我方工程的施工进度计划，分阶段、分区域安排工作量。

每周都有下周的施工周计划上报公司工程技术负责人。

本着灵活、有序和原则，安排好工程施工进度。

在主体施工阶段，土建、安装、调试的工作量都比较大，安装正处于工程施工全面铺开的时

期，要及时与土建及其它单位做好质量、进度的协调，定期召开协调会议，在总包单位的统一指挥下，采取立体交叉作业、流水作业等方式，严格按计划落实各节点。

我公司施工班组分为两班：

管线安装组和桥架安装组，将同时进行施工，其中有交叉作业，主要以装潢进度为准。

作业方式先布设水平桥架，做完再做垂直井道。

对于机房、电信光缆和市有线电视台光缆的接入，我方将依据工期进度情况和业主一起与相关单位协商解决。

根据业主及装潢、土建、安装的进度来安排本项工作，

我们认为，只有把这些系统的需要协调的技术难点、重点提交给项目相关方并在工程实施中得到较好的落实，才能保证整个弱电系统保质按期完成。

我公司依照系统规范和系统性能要求进行系统安装调

该工程列入公司售后服务目录。

施工组织措施在施工组织上我们将在人力、物力和财力方面优先保证

此工程项目的需要;

加强施工准备，这是保证施工顺利进行的前提，包括技

术准备、组织准备、物资准备以及作业条件的准备等;

认真熟悉建设文件，掌握工艺流程、设计要求、适用规

范和工期要求，编制出切合实际的确保总工期的施工进度网络图，关键工期要准确到位。

把工期目标按网络控制节点分解到各施工队、班组，实行部位承包，明确各自的职责和目标;

在总包和监理公司及甲方驻现场代表的统一指挥下，各

有关施工单位密切协作、统筹兼顾，合理组织施工工序的交叉，为其它施工单位创造施工条件。

施工管理措施建立施工管理组织机构，推行以工程项目为对象，以核

算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理，在统指挥下，工程项目经理对工程进度负直接责任。

教育施工人员把智能建筑产品交付使用是我们企业的

宗旨，对重要项目，确保工期不仅关系着本企业的信誉，还体现着我们公司的形象和凝聚力，激励职工充分发挥积极性和创造性是确保工期至关重要的环节。

注重现场管理。

施工现场是出产品的地方，建筑产品是

否如期建成、质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平。

管理的标准是保持连续均衡的施工，严格按设计要求和技术

用，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序，完善施工资

料的积累和传递机制。

材料供应措施材料供应和设计出图、变更情况以及相关施工单位的进

度情况、气候条件等方面，都是影响工期的不可忽视的因素，必须认真对待并采取相应措施予以解决。

出现上述不利因素在目前较为普遍，对安装工程工期更大，我们一方面要与有关部门密切联系，尽早排除不利因素，另一方面，要打开切可以施工的工作面进行作业。

智能化系统施工工序及与其他工种配合措施本弱电工程施工紧随土建、市政工程、机电设备安装、

内装饰施工进行。

在墙体结构施工时，要抓住时机预埋管、箱、盒。

在墙

体抹灰时进行埋管清理、穿线。

在进行桥架、吊顶上面穿线管敷设时，为避免出现水、

电、通风专业管线标高平面布置交叉，施工前智能化系统工程施工人员应与水、电、风专业人员进行会审，必要时绘制管线综合排列图，然后再进行施工以免返工。

在装修施工前，线管施工一定要完毕，给装饰单位提供

作业面，需留洞、预留检修孔等部位，必须现场定位或以书面形式通知装修单位，不得随意自行开洞，以免破坏装饰成品。

摄像机探头的安装应与吊顶装饰施工交叉进行，智能化

系统施工定位，装饰施工开孔，智能化系统施工安装接线要与强电分开。

机房设备安装时，应与装饰施工紧密配合，同步进行，

相互提供方便。

在控制室基本装修完毕前，应将中央监控台、电视墙等安装就位。

综合布线系统在布置信息点时，考虑到附近要有强电插

座。

具体待信息点图纸定位后，再将电源点位做调整。

其他设备的安装调试：

配备专业安装人员及工程师安装

调试。

施工前准备收集、审定和学习施工用标准、规范、施工图集。

建筑智能化工程的施工应严格遵循建筑弱电安装施工

及验收规范和相关工艺标准及有关规定。

施工前要认真组织学习标准、规范、施工图集；图纸会

审、二次深化设计报审。

图纸会审前，各专业技术人员应认真阅读熟悉图纸的内

解决；图纸要进行会审，会审结果要形成纪要，由设计、建设、监理、施工单位四方签字，作为施工图补充文件存档

技术交底：

技术交底包含设计交底及技术交底。

技术交

底应在设计单位、施工单位、设备供应单位之间及施工单位内部专业技术人员与施工负责人之间进行。

内容包括：

设计要求、施工组织设计中的有关要求，工

程所用材料、施工器具、设备性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法（工艺）、预埋预留、相关工程质量标准、成品保护、验收评定标准、施工中安全注意事项等。

技术交底文件编写和交底记录要形成文件装入竣工技

术档案中。

工程施工阶段在工程进行到一定阶段，弱电安装条件具备后，根据计

划安排施工。

根据电气专业有关质量标准和规范以及弱电专业的特殊要求，对电气配管、支架、线槽、控制箱、导线敷设、编号、接线等，从第一道工序开始，要求施工人员、质量员严格把关，防止安装上的质量通病发生，一旦发现问题立即整改。

质量员对每道工序的检查点提出具体的技术措施、施工程序、检验方法和记录要求。

在施工中，要加强各弱电系统之间的联系和配合，还要

加强与强电、水系统、通风系统、设备各专业之间的协作，对影响进度的各项工作，更要加强协调，对因交叉施工而影响工程进度的情况，要根据利益轻重选择，局部利益服从全局利益。

在现场安装的各类弱电进口材料、设备，在安装后要加

强保护，制定可行的保护措施。

对现场人员讲解产品保护的重要性、严肃性，制定出相应的保护、奖惩制度。

对用以证

实产品规定要求的检验、测量和试验设备必须在周检合格期内。

在安装设备时，我们将充分研究说明后，方予进行安装，以避免安装错误。

工程分解将本工程项目的实施分为七大阶段:

1）系统方案优化设计（集成方案考虑，接口方案和实

施方案优化）；

第四章各分部分项工程施工方案及质量保证措施

、各分部分项工程的施工方案

1、综合布线系统及综合管路系统设备安装规范

（1）机柜安装方法:

机柜安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。

如无

厂家规定时，垂直度偏差不大于3mm安装机柜面板，架前

留有1.5m空间，机柜背面离墙距离大于0.8m，以便于安装

和施工。

壁挂式机柜底距地面宜为300mm-800mm

（2）配线设备机柜安装方法:

采用下走线方式时，架底位置与电缆上线孔相对应。

各

直列垂直倾斜误差不应大于3mm底座水平误差每平方米不大于2mm接线端子各种标志齐全。

交接箱或暗线箱暗设在

墙体内。

预留墙洞安装，箱底高出地面为500mm-1000mm

（3）各类接线模块安装方法:

模块设备完整，安装就位，标志齐全。

安装螺丝必须拧

紧，面板保持在一个水平面上。

（4）信息插座安装方法:

安装在活动地板或地面上，固定在接线盒内，插座面板

有直立和水平等形式；接线盒盖可开启，并严密防水、防尘

接线盒盖与地面齐平。

安装在墙体上，高出地面30mm如地面采用活动地板时，加上活动地板内净高尺寸。

信息插座有

标签。

（5）

电缆桥架安装要求方法:

桥架水平度每米偏差不超过2mm垂直桥架与地面保持垂直，并无倾斜现象，垂直度偏差不超过3mm吊架安装保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。

线缆的敷设工艺线缆的敷设一般应符合下列要求:

缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定

相符。

缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。

缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。

电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。

各缆线间的最小净距应符合设计要求。

缆线布放时应有余量。

在交接间、设备间对绞电缆预留

长度一般为3m-6m工作区为0.3m-0.6m;光缆在设备端预留长度一般为5m-10m有特殊要求的应按设计要求预留长度。

缆线的弯曲半径应符合下列规定:

非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4

倍，在施工过程中应至少为8倍。

屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。

光缆的弯曲半径应至少为光缆

外径的15倍，在施工过程中应至少为20倍。

主干缆线的弯

预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定:

布放双护套缆线和主干缆线时，直线管道的管径利用率

应为50%-60%弯管道为40%-50%暗管布放4对对绞电缆

时，管道的截面利用率应为25%-30%

预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率应不应超

过40%设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定：

电缆桥架宜距离地面2.2m以上，桥架顶部距顶棚或其他障碍

物不应小于0.3m。

桥架内横断面的填充率不应超过50%电

固定在桥架的支架上；水平敷设时，在缆线的首、尾转弯及每隔3-5m处进行固定。

在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线

进行绑扎。

4对对绞电缆以24根为束、25对或以上主干对绞电缆、光缆及其其他信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。

绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀，松紧合适。

缆线的终端施工处理方法缆线终端的一般要求:

缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺

序终端。

缆线中间不得产生接头现象。

缆线终端处必须卡接

固，接触良好。

缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。

对绞电缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。

对绞电缆芯线终端应符合下列要求:

终端时每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对

于六类线不应大于13mm3类线不大于25mm剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除。

屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终端处屏蔽罩可靠接

触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩360。

圆周接触，接触长度不宜小于10mm

光缆芯线终端应符合下列要求:

采用光纤连接盒对光缆芯线接续、保护，光纤连接盒可

为固定和抽屉二种方式。

在连接盒中光纤应能得到足够的弯曲半径。

光纤融接或机械接续处应加保护和固定，使用连接器以便于光纤的跳接。

连接盒面板应有标志。

跳线软纤的活动连接器在插入适配器之前应进行清洁，所插位置符合设计要求。

综合布线施工中应注意的问题信息点接线盒处预留200mm-300mr的线缆余量，以便安

装模块。

在分配线架处，根据配线架位置和打线位置，留定线缆余量，长度为1m左右。

穿管过程中，应注意用力不可过猛，以免拉破线缆的胶皮。

打线时严格按照色标方法进

行。

打模块时，应使用专用打线工具压线和断线，注意剥夕、皮时不要伤及芯线。

按正确的方向将模块插入面板插口。

芯线外皮应从配线架入口处剥起，并套好永久标记，并在标

的外皮时，应尽量使裸露线为最少并套好永久标记，写好编

2、安全防范系统导线、电缆规定及穿线技术要求缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定

相符。

电缆敷设时应根据设计图上各段线路的长度来选配电

缆。

避免电缆接续，当必须中途接续时应采用接插件。

缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正。

电源线宜与信号线、控制线分开敷设。

缆

线的布放应平直，不得产生扭