中国地质大学酒店项目可行性研究分析汇报doc.docx
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中国地质大学酒店项目可行性研究分析汇报doc
中国地质大学酒店项目可行性研究分析汇报
XXXX年起至无限期,土地使用权人:
中国地质大学(武汉)。
土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。
动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价,其后于两年内付上总造价,而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。
建筑类别酒店根据项目前期给、排水需要,在项目实施之前必须要首先解决工程项目得给、排水问题,现将给排水取水、排水程序说明如下:
)法律依据:
《中华人民共和国水法》第四十八条、《中华人民共和国取水许可和水资源费征收管理条例》第二条、《湖北省实施《中华人民共和国水法》办法》第二十七条、《取水许可管理办法》(水利部第号令))审批条件:
满足水源规划和水功能区管理要求。
(见汇报附件《建设项目水资源论证管理办法》)申请材料取水许可申请书;《建设项目水资源论证汇报书》;备案项目提供有关备案材料;@计委立项文件;B)《水质监测汇报》。
国务院水务行政主管部。
XXXX年至年,共年。
客房入住率武汉市“商品交易会”,“机电博览会”“人才交流会”,等多种大型专业会展,武汉市高校林立、商贾如云,投资环境逐年改善,更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市,处于中国大陆中心位置天元之位。
第二章项目规划项目位置项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路,处在中国地大北部,位于美丽东湖之畔,苍翠南望山下,紧邻华中科技大学和国家A级旅游景区逸夫科技博物馆。
毗邻国家级高新技术开发区和“武汉中国光谷”,数座新近落成现代高素质住宅小区,大部份避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。
主要商贸区光谷和鲁巷广场离本案很近,只需分钟行车时间便可到达。
本项目附近有方便交通网络,鲁磨路为该区主要干道,多条公交线路位于此路线上,直通武汉植物园和磨山。
根据有关方面提供土地产权证中资料显示,项目总用地面积大约为平方米,而土地面积明细列表如下:
土地部分土地面积(平方米)酒店东北端(项目本案)绿化面积道路其他设施总和相关法律文件土地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。
。
3、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
工程建设其它费用:
①开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列;②划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取;③基本预备费按计算;④工程造价调整预备费按计算。
参数预测预估期年至年,共年。
客房入住率武汉市“商品交易会”,“机电博览会”“人才交流会”,等多种大型专业会展,武汉市高校林立、商贾如云,投资环境逐年改善,更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市,处于中国大陆中心位置天元之位。
第二章项目规划项目位置项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路,处在中国地大北部,位于美丽东湖之畔,苍翠南望山下,紧邻华中科技大学和国家A级旅游景区逸夫科技博物馆。
毗邻国家级高新技术开发区和“武汉中国光谷”,数座新近落成现代高素质住宅小区,大部份避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。
主要商贸区光谷和鲁巷广场离本案很近,只需分钟行车时间便可到达。
本。
4、强调,此发展/建筑估算乃建筑概算,与最后实施时建筑预算存在一定偏差。
第三章项目实施计划项目建设规模依据初步设计方案,中国地大(武汉)酒店总建筑面积为,平方米,地下二层,地上十二层,总高度为米,一楼至三楼为裙楼,设置餐饮、会议和娱乐,四楼为转换层,五楼至十二楼设置客房。
、主要设施)、裙楼设施楼层餐饮设施面积(平方米)LLLLLL夜总会咖啡厅中式餐厅西式餐厅西式餐厅宴会厅小计,会议厅设施LLL会议室会议室商务中心小计娱乐设施LLL桑拿健身房露天游泳池L露天网球场小计其他设施LLLL商场美容厅花店保健中心小计)、客房设施:
酒店设计种不同类型客房,客房数和面积列表如下:
客房类型间数面积(平方米)单人标准房标准房标准套房豪华套房高级豪华套房总统套房高级总统套房主楼层为标准客房,标准间面积达平方米,层为服务性公寓套房,层为高级酒店客房。
项目和建设期计划项目土方工程、桩基工程和基础工程已完成施工后。
待资金到位,可开始地下室工程。
资金到位。
、窗口服务①申请表格:
申请表;②申请受理机关:
区水行政主管部门;③决定机关:
市、区水行政主管部门;④、服务程序:
受理→现场踏勘→审核→批准→办结⑤承诺时限:
/个工作日,重大/一般(从补正相关资料之日算起);⑥证件有效期;取水许可证,年;⑦法律效力:
取水许可证,年:
⑧相关资料、窗口服房可根据其设计分为四种类别,包括标准房,套房、豪华套房及总统套房。
据初步计算,酒店共提供间标准房,间套房及间总统套房,总数为间客房,客房资料明细将例于以下图表内:
楼层标准标准标准房间数目统套房总数lll总和酒店设施此酒店将餐饮,休闲及其他设施设计高于平台层餐饮设施将高于位处(一楼)间楼大堂接待厅,而中餐及西餐厅将分别设于三楼及四楼。
另外,咖啡厅及酒吧将于二楼提供,另一间酒吧将会设于顶楼天台,而酒店更高层中设有能直接享用中餐贵宾房,会议设施将于二、五楼提供大部分休闲设施将于六楼提供,这包括了男/女士桑拿,按摩,健身室及游泳池。
酒店将会提供充足泊车位置。
现时共规划了个停车位,其中个是位处于地库车位,“商品交易会”,“机电博览会”“人才交流会”,等多种大型专业会展,武汉市高校林立、商贾如云,投资环境逐年改善,更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市,处于中国大陆中心位置天元之位。
第二章项目规划项目位置项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路,处在中国地大北部,位于美丽东湖之畔,苍翠南望山下,紧邻华中科技大学和国家A级旅游景区逸夫科技博物馆。
毗邻国家级高新技术开发区。
5、器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资亿元人民币按各项目划分如下:
单位:
十万人民币序号费用名称投资额占合计比例一静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及工家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。
设备购置费:
进口设备按外商报价计算。
国内设备价格按现行出厂价计算。
设备安装费依据各类设备安装指标计算。
工程建设其它费用:
①开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列;②划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取;③基本预备费按计算;④工程造价调整预备费按计算。
参数预测预估期年至年,共年。
客房入住率武汉市“商品交易会”,“机电博览会”“人才交流会”,等多种。
6、长江利委员会水文局)长江水资源保护科学研究所)湖北省水文水资源局卢辉)湖北省水利水电勘测设计院相关资料、窗口服务①申请表格:
申请表;②申请受理机关:
区水行政主管部门;③决定机关:
市、区水行政主管部门;④、服务程序:
受理→现场踏勘→审核→批准→办结⑤承诺时限:
/个工作日,重大/一般(从补正相关资料之日算起);⑥证件有效期;取水许可证,年;⑦法律效力:
取水许可证,年:
⑧相关资料、窗口服资金,便可开始向各政府部门提出相关申请。
假设申请程序顺利进行,估计酒店应在两年内建成,并能开始投入服务。
汇报中显示整个酒店项目总发展成本为人民币亿人民币。
建筑成本包括地价,探土费用,工程管理及其他专业费用,建筑费及不能预见费等。
发展成本明细如下:
十万元人民币前期工程建筑费设备、及有关机器采购安装及装修户外工作开工前准备费用其他不能预见费用总数,在成本估算内已显示出总成本,万元已用于购土地、地基工程及其他专业费用。
而总未动用发展成本约为,万元。
在此。
7、门规定其他材料。
A)取水单位或者个人法定身分证明B)有利害关系第三者承诺书或者其他文件;C)建设项目水资源论证汇报书审查意见;D)不需要编制建设水资源论证汇报书,应当提交建设项目水资源论证汇报表。
建设项目水资源论证资质单位:
以下是从表中选取出六家最具权威和有代表性论证单位作参考对比)武汉大学)长江水利委员会水文局)长江利委员会水文局)长江水资源保护科学研究所)湖北省水文水资源局卢辉)湖北省水利水电勘测设计院相关资料、窗口服务①申请表格:
申请表;②申请受理机关:
区水行政主管部门;③决定机关:
市、区水行政主管部门;④、服务程序:
受理→现场踏勘→审核→批准→办结⑤承诺时限:
/个工作日,重大/一般(从补正相关资料之日算起);⑥证件有效期;取水许可证,年;⑦法律效力:
取水许可证,年:
⑧相关资料、窗口服房可根据其设计分为四种类别,包括标准房,套房、豪华套房及总统套房。
据初步计算,酒店共提供间标准房,间套房及间总统套房,总数为间客房,客。
此土地使用权期限从年起至无限期,土地使用权人:
中国地质大学(武汉)。
土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。
动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价,其后于两年内付上总造价,而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。
建筑类别酒店根据项目前期给、排水需要,在项目实施之前必须要首先解决工程项目得给、排水问题,现将给排水取水、排水程序说明如下:
)法律依据:
《中华人民共和国水法》第四十八条、《中华人民共和国取水许可和水资源费征收管理条例》第二条、《湖北省实施《中华人民共和国水法》办法》第二十七条、《取水许可管理办法》(水利部第号令))审批条件:
满足水源规划和水功能区管理要求。
(见汇报附件《建设项目水资源论证管理办法》)申请材料取水许可申请书;《建设项目水资源论证汇报书》;备案项目提供有关备案材料;@计委立项文件;B)《水质监测汇报》。
国务院水务行政主管部门规定其他材料。
A)取水单位或者个人法定身分证明B)有利害关系第三者承诺书或者其他文件;C)建设项目水资源论证汇报书审查意见;D)不需要编制建设水资源论证汇报书,应当提交建设项目水资源论证汇报表。
建设项目水资源论证资质单位:
以下是从表中选取出六家最具权威和有代表性论证单位作参考对比)武汉大学)长江水利委员会水文局)长江利委员会水文局)长江水资源保护科学研究所)湖北省水文水资源局卢辉)湖北省水利水电勘测设计院相关资料。
8、资料明细将例于以下图表内:
楼层标准标准标准房间数目统套房总数lll总和酒店设施此酒店将餐饮,休闲及其他设施设计高于平台层餐饮设施将高于位处(一楼)间楼大堂接待厅,而中餐及西餐厅将分别设于三楼及四楼。
另外,咖啡厅及酒吧将于二楼提供,另一间酒吧将会设于顶楼天台,而酒店更高层中设有能直接享用中餐贵宾房,会议设施将于二、五楼提供大部分休闲设施将于六楼提供,这包括了男/女士桑拿,按摩,健身室及游泳池。
酒店将会提供充足泊车位置。
现时共规划了个停车位,其中个是位处于地库车位,“商品交易会”,“机电博览会”“人才交流会”,等多种大型专业会展,武汉市高校林立、商贾如云,投资环境逐年改善,更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市,处于中国大陆中心位置天元之位。
第二章项目规划项目位置项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路,处在中国地大北部,位于美丽东湖之畔,苍翠南望山下,紧邻华中科技大学和国家A级旅游景区逸夫科技博物馆。
毗邻国家级高新技术开发区。
9、西式餐厅宴会厅小计,会议厅设施LLL会议室会议室商务中心小计娱乐设施LLL桑拿健身房露天游泳池L露天网球场小计其他设施LLLL商场美容厅花店保健中心小计)、客房设施:
酒店设计种不同类型客房,客房数和面积列表如下:
客房类型间数面积(平方米)单人标准房标准房标准套房豪华套房高级豪华套房总统套房高级总统套房主楼层为标准客房,标准间面积达平方米,层为服务性公寓套房,层为高级酒店客房。
项目和建设期计划项目土方工程、桩基工程和基础工程已完成施工后。
待资金到位,可开始地下室工程。
资金到位后,从实施地下室、裙楼、主楼、内外部装修等施工、到水电系统、智能和弱电系统等设备安装、酒店设施配套与调试,直至竣工验收,开始试营业,项目建翁期为二年。
第四章项目投资分析投资估算本估算编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具。
和“武汉中国光谷”,数座新近落成现代高素质住宅小区,大部份避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。
主要商贸区光谷和鲁巷广场离本案很近,只需分钟行车时间便可到达。
本项目附近有方便交通网络,鲁磨路为该区主要干道,多条公交线路位于此路线上,直通武汉植物园和磨山。
根据有关方面提供土地产权证中资料显示,项目总用地面积大约为平方米,而土地面积明细列表如下:
土地部分土地面积(平方米)酒店东北端(项目本案)绿化面积道路其他设施总和相关法律文件土地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。
此土地使用权期限从年起至无限期,土地使用权人:
中国地质大学(武汉)。
土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。
动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价,其后于两年内付上总造价,而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。
建筑类别酒店根据项目前期给、排水需要,在项目实施之前必须要首先解决工程项目得给、排水问题,现将给排水取水、排水程序说明如下:
)法律依据:
《中华人民共和国水法》第四十八条、《中华人民共和国取水许可和水资源费征收管理条例》第二条、《湖北省实施《中华人民共和国水法》办法》第二十七条、《取水许可管理办法》(水利部第号令))审批条件:
满足水源规划和水功能区管理要求。
(见汇报附件《建设项目水资源论证管理办法》)申请材料取水许可申请书;《建设项目水。
XXXX年改善,更是中央指定中部发展地区最主要中心龙头城市,处于中国大陆中心位置天元之位。
第二章项目规划项目位置项目所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路,处在中国地大北部,位于美丽东湖之畔,苍翠南望山下,紧邻华中科技大学和国家A级旅游景区逸夫科技博物馆。
毗邻国家级高新技术开发区和“武汉中国光谷”,数座新近落成现代高素质住宅小区,大部份避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。
主要商贸区光谷和鲁巷广场离本案很近,只需分钟行车时间便可到达。
本项目附近有方便交通网络,鲁磨路为该区主要干道,多条公交线路位于此路线上,直通武汉植物园和磨山。
根据有关方面提供土地产权证中资料显示,项目总用地面积大约为平方米,而土地面积明细列表如下:
土地部分土地面积(平方米)酒店东北端(项目本案)绿化面积道路其他设施总和相关法律文件土地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。
XXXX年。
第四章项目投资分析投资估算本估算编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资亿元人民币按各项目划分如下:
单位:
十万人民币序号费用名称投资额占合计比例一静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及工家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。
设备购置费:
进口设备按外商报价计算。
国内设备价格按现行出厂价计算。
。
XXXX年所发出武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。
此土地使用权期限从年起至无限期,土地使用权人:
中国地质大学(武汉)。
土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债显示。
动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价,其后于两年内付上总造价,而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。
建筑类别酒店根据项目资源论证汇报书》;备案项目提供有关备案材料;@计委立项文件;B)《水质监测汇报》。
国务院水务行政主管部门规定其他材料。
A)取水单位或者个人法定身分证明B)有利害关系第三者承诺书或者其他文件;C)建设项目水资源论证汇报书审查意见;D)不需要编制建设水资源论证汇报书,应当提交建设项目水资源论证汇报表。
建设项目水资源论证资质单位:
以下是从表中选取出六家最具权威和有代表性论证单位作参考对比)武汉大学)长江水利委员会水文局)长江利委员会水文局)长江水资源保护科学研究所)湖北省水文水资源局卢辉)湖北省水利水电勘测设计院相关资料、窗口服务①申请表格:
申请表;②申请受理机关:
区水行政主管部门;③决定机关:
市、区水行政主管部门;④、服务程序:
受理→现场踏勘→审核→批准→办结⑤承诺时限:
/个工作日,重大/一般(从补正相关资料之日算起);⑥证件有效期;取水许可证,年;⑦法律效力:
取水许可证,年:
⑧相关资料、窗口服资金,便可开始向各政府部门提出相关申请。
假设申请程序顺利进行,估计酒店应在两年内建成,并能开始投入服务。
汇报中显示整个酒店项目总发展成本为人民币亿人民币。
建筑成本包括地价,探土费用,工程管理及其他专业费用,建筑费及不能预见费等。
发展成本明细如下:
十万元人民币前期工程建筑费设备、及有关机器采购安装及装修户外工作开工前准备费用其他不能预见费用总数,在成本估算内已显示出总成本,万元已用于购土地、地基工程及其他专业费用。
而总未动用发展成本约为,万元。
在此。
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