建筑工程概预算B西南交大网络教育离线作业.docx

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建筑工程概预算B西南交大网络教育离线作业

建筑工程概预算B

专业：

建筑工程管理（高升专）

第一次作业

二、主观题（共28道小题）

31.工程造价由哪些费用构成？

答：

我国现行的工程造价的构成主要划分为建筑安装费用，设备、工器具购置费用，工程建设其他费用，预备费用等几项，其中，建筑安装工程费用有分为建筑工程费和安装工程费；设备、工器具购置费分为设备购置费和工器具购置费；工程建设其他费用分为土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与项目投入使用或生产后有关的其他费用。

32.建筑安装工程造价由哪些费用构成？

答：

建筑安装工程造价由建筑工程费、安装工程费、直接工程费、间接费、计划利润、税金构成。

33.直接工程费由哪些费用组成？

答：

直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成

34.什么是间接费，它由哪些费用组成？

答：

建筑安装工程间接费是指虽不直接有施工的工艺过程所引起，但却与工程总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

35.什么是计划利润，它如何计算？

答：

利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。

按现行规定，利润称为计划利润。

计划利润是按相应的取费基础乘以计划利润率确定的。

计算公式为：

（1）建筑工程：

计划利润=（直接工程费+间接费）*计划利润率

（2）安装工程：

计划利润=人工费*计划利润率。

36.设备购置费由哪些费用构成？

如何计算国产标准设备的购置费

答：

设备购置费由设备原价和设备运杂费构成；国产标准设备是按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。

国产标准设备费有两种，既带有设备的原价和不带有设备的原价。

在计算时，一般采用带有备件。

37.土地使用费包括哪些内容？

答：

土地使用费包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金与转让。

38.工程建设其他费用包括哪些内容？

答：

工程建设其他费用包括1、建设单位管理费2、勘察设计费3、研究试验费4、建设单位临时设施费5、工程监理费6、工程招标代理服务费7、工程造价咨询服务费8、工程保险费9、引进技术和进口设备其他费用。

39.涨价预备费如何计算？

答：

涨价预备费的测算方法是，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

40.什么是建设期贷款利息，一般按何种假定计算？

答：

建设期投资贷款利息是指建设项目使用银行或者其他金融机构的货款，在建设期应归还的借款利息。

建设项目筹建期间借款的利息，按规定可以计入购建资产的价值或开办费。

贷款机构在贷出款项时，一般都是按复利考虑的。

当项目建设期长于一年时，为了简化计算，可假定借款发生当年均为在年中支用，按半年计息，年初欠款按全年计息。

41.计算题

已知某建设项目在建设期的投资计划额为35000万元。

按本项目实施进度计划，建设期为3年。

投资分年使用比例为第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内预计年平均价格上涨率为5％，求建设项目建设期内涨价预备费。

答：

第一年的涨价预备费为：

PF1=I1[（1+f）1-1]=35000*25%[（1+0.05）1-1]=437.5万元

第二年的涨价预备费为：

PF2=I2[（1+f）2-1]=35000*55%[（1+0.05）2-1]=1973.13万元

第三年的涨价预备费为：

PF3=I1[（1+f）3-1]=35000*20%[（1+0.05）3-1]=1103.38万元

该项目建设期的涨价预备费为：

PF=PF1+PF2+PF3=437.50+1973.13+1103.38=3514.01万元

42.已知某建设项目，建设期为3年，共向银行贷款1200万元，贷款时间为：

第一年200万元，第二年700万元，第三年300万元，年利率为6％，试计算建设期贷款利息。

答：

第一年应计利息：

q1=（P0+0.5*A1）*i=0.5*200*6%=6万元

第二年应计利息：

q2=（P1+0.5*A2）*i=（200+6+0.5*700）*6%=33.36万元

第三年应计利息：

q3=（P2+0.5*A3）*i=（200+6+700+33.36+0.5*300）*6%=65.36万元

建设期贷款利息总和为：

q=q1+q2+q3=6+33.36+65.36=104.72万元

43.已知某建设项目在建设期的投资总额为2000万元，分年使用比例为30％，40％，30％。

年均价格上涨率为5％，计算各年涨价预备费。

答：

第一年的涨价预备费为：

PF1=I1[（1+f）1-1]=2000*30%[（1+5%）1-1]=30万元

第二年的涨价预备费为：

PF2=I2[（1+f）2-1]=2000*40%[（1+5%）2-1]=820万元

第三年的涨价预备费为：

PF3=I1[（1+f）3-1]=2000*30%[（1+5%）3-1]=94.58万元

该项目建设期的涨价预备费为：

PF=PF1+PF2+PF3=30+820+94.58=944.58万元

44.某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。

答：

第一年应计利息：

q1=（P0+0.5*A1）*i=0.5*3000*20%*12%=36万元

第二年应计利息：

q2=（P1+0.5*A2）*i=（600+36+0.5*3000*55%）*12%=175.32万元

第三年应计利息：

q3=（P2+0.5*A3）*i=（600+36+175.32+1650+0.5*3000*25%）*12%=340.36万元

建设期贷款利息总和为：

q=q1+q2+q3=36+175.32+340.36=551.68万元

45.某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价格1792.19万元。

该批设备无消费税、海关监管手续费。

求该进口设备的到岸价格为多少万元？

答：

抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费假如到岸价＝χ则：

关税＝20％χ

增值税＝（χ＋20％χ）×17％

所以有：

χ＋2.5＋18.9＋20％χ＋（χ＋20％χ）×17％＝1792.19

求得χ＝1261.25万元所以该设备的到岸价为1261.25万元

46.什么是工程项目建设？

答：

是指投资建造固定资产的经济活动。

凡是以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的工作，统称为工程项目建设

47.什么是工程项目建设程序？

它包括哪些内容？

答：

工程项目建设程序是指建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入使用或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。

工程项目建设程序包括1、项目建议书2、项目建设可行性研究3、项目评估4、编制设计任务书5、建设准备6、工程施工安装7、竣工验收8、项目后评

48.什么是两阶段设计、什么是三阶段设计？

答：

根据建设项目的不同情况，我国的工程设计过程对一般工程项目分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，对重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。

49.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程如何划分？

举例说明。

答：

建设项目即指按一个总体设计进行施工的各个单项工程的总和，如某学校；单项工程又称工程项目是指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程，如一所学校的教学大楼；单位工程它是单项工程的组成部分，是指在一个单项工程中，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，如一幢教学大楼中的土建工程，装饰工程等；分部工程是单位工程的组成部分，指单位工程中，为便于共料核算及施工管理，按照工程的各个部位、购建性质、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程，如房屋建筑的土石方工程、桩与地基基础工程等；分项工程是分部工程的组成部分，一般按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分、如土石方工程科划分为人工土方工程、机械土方工程等。

50.什么是工程造价？

答：

工程造价即工程建造价格，也就是建设工程产品的价格。

按照建设产品价格属性和价值的构成原理，工程造价由两种含义。

第一种含义，工程造价是指建设一项工程预期开支或知己开支的全部固定资产投资费用。

也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金所需一次性投资费用的总和。

第二种含义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建造安装工程价格和建设工程总价格。

51.工程造价有哪些特点？

答：

工程造价的特点有1、大额性2、单个性3、动态性4、层次性5、地区性6、专业性

52.工程造价的计价特征有哪些？

答：

工程造价的计价特征有1、计价的单件性2、计价的阶段性3、计价的统一性4、计价的组合性

53.投资估算、设计概算、修正设计概算如何划分，有何作用？

答：

投资估算是决策、筹集资金和控制造价的主要依据。

投资估算经主管部门批准后，即作为国家对项目的计划控制造价；设计概算比投资估算的准确性要高，但它受投资估算的控制，设计概算经主管部门批准后，即为控制拟建项目工程造价的最高限额；修正设计概算是在技术设计阶段，根据技术的要求，通过对初步设计概算进行修正调整后编制的工程造价。

54.什么是预算造价、承包合同价、工程结算价、竣工造价？

答：

预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图以及施工组织设计确定的施工方案和有关部门的规定编制的施工图预算书所确定的工程造价；承包合同价指工程项目经过招标投标后，通过市场竞争确定的工程承包价。

它是签订各类建设工程合同的依据；工程结算价是指施工过程中，根据施工合同规定的工程价款得调整范围和调整方法，对工程量的增减、设备材料价差进行调整后确定的工程造价；竣工造价指工程竣工后，通过编制竣工结算，经过审定后，最终确定的建设工程的实际造价。

55.为什么说竣工造价才是建设工程的实际造价？

答：

因为任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。

在这一建设期间，存在许多影响工程造价的动态因素，如设计变更、材料价格、人工费用、索赔事件以及利率、汇率甚至于价格政策的变化，都会影响工程造价的变动。

所以工程造价在整个建设期处于不确定状态，不能事先确定其变化后的准确数值，只有在竣工决算后，才能最终确定工程的实际价格。

56.如何确定工程的新开工时间？

答：

建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始的日期算起。

不需要开槽的工程，以建筑物基础的正式打桩作为正式开工。

57.什么是新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目？

答：

新建项目指以技术、经济和社会发展为目的，从无到有，新开始建设的项目。

对原有的建设项目扩建，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资本价值三倍以上，也属于新建项目；扩建项目指原有建设单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而进行的固定资产的增建项目；改建项目指原有建设单位为了提高生产效益、改进产品质量或改进产品方向，对原有设备工艺流程进行技术改造的项目；或为了提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产工程的项目；迁建项目指原有建设单位，由于各种原因迁移到另外的地方建设的项目。

58.目前，我国的工程造价计价方法有哪几种？

答：

两种，一种是建设工程定额计价方式；另一种是工程量清单计价方法

第二次作业

二、主观题（共29道小题）

33.什么是工程量清单计价方法？

该方法的依据是什么？

答：

工程量清单计价方法是区别于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，即市场定价的模式。

依据是由建设工程产品的买方和卖方在建设市场上根据供求关系的状况，掌握工程造价信息的情况下进行公平、公开地竞争定价。

34.实行工程量清单计价有何意义？

答：

1、满足竞争的需求；2、提供了一个平等的竞争条件；3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定；4、有利于实现风险的合理分担；5、有利于业主对投资的控制。

35.国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中有哪些是必须执行的强制性条文？

答：

1．工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算 2．采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责3．分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。

36.工程量清单计价要求哪几个统一？

答：

项目编码统一，项目名称统一，计价单位统一，工程量计算规则统一 

37.工程量清单包括哪几个清单？

答：

工程量清单封面、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表、主要材料价格表。

38.试述《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围。

答：

适用于新建、扩建、改建等建设工程招标投标的计价活动

39.什么是规费？

规费一般有哪些？

答：

规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费等。

40.在分部分项工程量清单中，描述"项目特征"时，全部描述比较烦琐，能否直接引用施工图（例如：

第几项的内容）？

答：

不能；项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，便于投标人报价。

41.由于工程量将来要按实际核定。

在制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节省发包方的人力投入？

答：

不能，如果该工程只有初步设计图纸而没有施工图纸的，可按暂估量计算；若有施工图纸的必须计算其工程量，结算时可因工程量增减作增减量调整。

招标人应尽可能准确提供工程量，如果招标人所提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或策略报价。

42.分部分项工程量清单的项目编码应该如何编码？

答：

项目编码用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。

编制分部分项工程清单时，应按照《建设工程工程量清算计价规范》中规定的相应编码设置，不得变动。

43.什么是定额和建设工程定额？

答：

定额是一种数量标准，是一种规定的额度。

建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评定标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗量标准。

44.建设工程定额的作用有哪些？

答：

1、是提高劳动生产率的重要手段；2、有利于市场行为的规范化，促进市场公平竞争；3、有利于完善市场的信息系统。

45.建设工程定额有哪些特点？

答：

科学性、权威性、稳定性和时效性、系统性、统一性 

46.简述定额体系的内容

答：

建设工程定额从不同角度进行分类，

（1）按定额所反映的物质消耗内容分类：

劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额；

（2）按定额的编制程序和不同用途分类：

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；（3）按定额的编制单位和执行范围分类：

全国统一定额、地区统一定额、企业定额、行业定额、临时定额。

（4）按照定额的费用性质分类：

建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。

47.什么是基础定额，基础定额包括内容？

答：

基础定额是指建设工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织，合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。

基础定额包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。

48.什么是企业定额、施工定额、预算定额？

简述三者间的关系。

答：

企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。

施工定额是以同一性质的施工过程为测算对象，以工序定额为基础，规定为完成某种建设工程单位产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。

49.试述施工定额的作用和编制原则。

答：

施工定额是建筑安装企业管理工作的基础，作用主要表现在1、是建筑安装企业投标报价的基础，2、是组织和指挥施工安全生产的有效工具，3、使计算工人劳动报酬的依据和为提高工人劳动积极性创造了条件，4、是企业进行施工预算与施工图预算“两算”对比和加强企业成本管理的基础。

编制原则：

平均先进水平原则，数量与质量的关系，合理进行劳动组织，明确劳动手段和劳动对象，简明适用原则，以专业人员为主编制施工定额的原则，独立自主的原则。

50.试述预算定额的作用和编制原则。

答：

作用：

1、是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据；2、是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的一句；3、是编制标底、投标报价的重要依据；4、是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据；5、是施工企业进行经济活动分析的依据；6、是编制概算定额和概算指标的基础。

编制原则：

平均水平原则、简明适用原则。

51.什么是材料预算价格？

它由哪些部分组成？

答：

单位估价表又称为地区单位估价表，它是预算定额的一种形式。

单位估价表是将全国统一定额中的人工、材料、施工机械台班的消耗数量，按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价，计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。

单位估价表具有地区性，它是预算定额在某地区的具体运用。

52.什么是单位估价表？

单位估价表与预算定额之间有什么关系？

答：

单位估价表又称为地区单位估价表，它是预算定额的一种形式。

单位估价表是将全国统一定额中的人工、材料、施工机械台班的消耗数量，按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价，计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。

单位估价表具有地区性，它是预算定额在某地区的具体运用。

53.什么是投资估算指标？

其编制依据有哪些？

答：

投资估算指标是指在项目建议书的编制、可行性研究报告等前期工作阶段进行投资估算的依据。

主要依据有：

1、影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率等；2、专门机构发布的建设工程造价及费用组成、计算方法及其他相关估算工程造价的文件；3、专门机构发布的工程建设其他费用的计算方法，以及政府部门发布的物价指数；4、主要工程项目、辅助工程项目及其他单项工程的建设内容及工程量；5、已建同类工程项目的投资档案资料。

54.对某装饰队伍粘贴地砖的时间进行定额测定，经过1天（8小时）的跟踪测定，整理数据如下：

基本工作时间4小时，辅助工作时间1.5小时，准备与结束时间0.5小时，休息时间1小时，多余工作时间0.5小时，违背劳动纪律时间0.5小时，计算该工序的定额时间。

解：

定额时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间 

              ＝4＋1.5＋0.5＋0＋1＝7小时 

  答：

该工序的定额时间为7小时。

55.一灰浆拌和机搅拌一次延续时间为150s（包括上料、搅拌、出料时间）、一次生产灰浆0.3m3，一个工作班的纯工作时间为5h，计算该灰浆拌和机搅拌的正常利用系数和产量定额。

解：

机械纯工作1h正常循环次数＝3600s÷150s/次＝24次  

       机械纯工作1h正常生产率＝24×0.3＝7.2m3  

         机械正常利用系数＝5h÷8h＝0.625  

      灰浆拌和机搅拌的产量定额＝7.2×8×0.625＝36m3/台班

56.某施工队为某工程施工购买钢筋，从甲地购回100t，单价3000元/t；从甲地购回200t，单价2800元/t（这里的单价均指材料原价）。

采用汽车运输，甲、乙两地距工地分别为40、60km，运费标准为0.40元/（t.km），装、卸费各为10元/t。

如果不考虑其他费用，求此钢筋的预算价格（保留整数）。

57.工程量清单所具有的特点是（强制性）、（实用性）、（竞争性）和通用性。

58.工程量清单的项目编码以五级编码设置，用（12）位阿拉伯数字表示。

59.工程量清单中的“四个统一”是指统一的（项目编码）、统一的（项目名称）、统一的（计量单位）和统一的工程量计算规则。

60.以“吨”为单位的，应保留（3）位小数，以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留

（2）位小数。

61.除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。

第三次作业

二、主观题（共35道小题）

29.简答题

什么是定额单价法？

什么是定额实物法？

答：

单位估价法（也称定额单价法），它是根据定额单价（也称定额基价）计算的，即首先根据定额规定的计算规则计算出实物工程量，然后套用相应的定额单价（基价），二者相乘并汇总，就得出了分部分项工程的定额直接费，再以此为基础计算出单位工程的其他费用：

包括其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。

再汇总就得出了单位工程的造价。

实物估价法（也称定额实物法），它首先仍是计算出分部分项实物工程量后，不再去套定额单价（基价）计算定额直接费，而是套用全国统一的基础定额的消耗量指标，详细计算出具体的人工、材料、机械台班的消耗数量，将所有分部分项工程的消耗量汇总，再根据工程所在地的人工、材料、机械台班单价，相乘并汇总，就计算出了定额直接费，在计算工程造价的其他费用：

其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，合并就形成了工程造价。

30.工程量清单计价方法中基本子项的单价应该是什么单价？

我国目前又是采用一种什么单价？

答：

工程量清单计价与报价采用的综合单价，包括录完成规定计量大为的合格产品生成所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及考虑风险因素的全部费用。

目前，由于处于造价计价模式的过渡阶段，各省、直辖市、自治区工程造价管理机构，正在制定具体的办法，研究综合单价的计算及编制办法。

31.常用的投资估算方法有哪些？

答：

单位指标估算法、类似工程造价资料类比法、主要工程量估算法、系数估算法、生产能力指数法、比例估算法。

32.设计概算编制的原则和依据分别是什么？

答：

原则：

严格执行国家的建设方针和经济政策原则；完整准确地反映设计内容原则；坚持结合工程实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

设计概算编制依据：

国家有关的方针、政策、法律、法规、规章、规程等文件；已批准的可行性研究报告及投资估算，初步设计或扩大初步设计文件等资料；有关部门颁布的现行概算指标、概算定额、费用定额及取费文件以及建设项目设计概算编制办法；有关部门发布的人工、材料及设备的价格、造价指数等资料；建设地区的自然、技术、经济条件等资料；有关合同及协议、类似工程的造价资料及其他有关的资料等。

33.建筑单位工程概算编制的主要方法有哪些？

答：

概算定额法、概算指标法、类似工程预算法

34.一般需要依据哪些资料编制施工图预算？

答：

施工图及说明、标准图集等资料；现行预算定额及单位估价表；施工组织设计或施工方案；材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；工程承包合同或协议书；工作手册及有关工具书等资料。

35.什么是施工预算？

施工预算有何作用