佛冈县出租协议合同.docx
- 文档编号:4649533
- 上传时间:2022-12-07
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:28.95KB
佛冈县出租协议合同.docx
《佛冈县出租协议合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《佛冈县出租协议合同.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
佛冈县出租协议合同
佛冈县出租协议合同(10篇)
一
甲方(出租人):
乙方(承租人):
身份证号:
根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
一、租赁地址及面积
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________,总面积约____平方米。
二、租赁期
1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
三、租金约定
1、该场地每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米,共计_____元(大写:
人民币_____元整);租金发票由乙方自行负责。
2、乙方采取按每_____个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_____个工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金计:
_____元人民币(大写:
_____元整)。
第一期的租金应于20xx年_____月_____日前支付。
3、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
四、交付说明
1、甲方保证场地符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将场地交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证场地证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付场地物业费用。
5、甲方对场地进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6、场地或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
7、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
8、乙方不得擅自改变场地结构,如需改造场地须经甲方同意。
9、乙方因工作需要并经甲方同意方可对场地进行装修。
10、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
11、乙方保证对场地进行办公用,不进行违法活动。
12、乙方应合理使用场地及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
13、租赁期内甲方转移场地所有权不影响租赁合同效力。
14、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
五、解除协议
1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
①依附于场地的装修归甲方所有。
甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
六、其它
1、双方自签订合同后,按照交付约定时间办理交付手续并填制《场地办公设备(附属设备)交付清单》(简称《交付清单》)。
甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。
乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解,在本合同签订之前,甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露,乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。
2、合同期满,乙方不再续约,乙方必须在协议到期前自行进行资产(包括乙方所有的货品、物品或设备)清理。
最迟在协议到期后1天内按照《交付清单》向甲方完成租赁场地交还。
若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的,甲方有权要求乙方赔偿损失,亦有权直接从履约保证金中扣除。
3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后,乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的,其占用不能视为合同延期,在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【】%使用费给甲方。
4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品,则视为乙方放弃其所有权,甲方对此不予以任何补偿或赔偿。
乙方同意,在乙方未依本合同约定交还租赁场地时,甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理,该等费用由乙方承担,如果给乙方造成损失的,甲方概不承担责任。
对于租赁场地内物品,甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用,乙方应当在甲方要求期限内领取该物品;若乙方未在甲方要求期限内领取该物品的,视为乙方放弃对该等物品的所有权。
5、在租赁期限届满前,若租赁场地所有权人或甲方对重新招租进行准备工作的,包括向未来的承租人展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查和维修的,乙方应予配合。
甲方(签章):
_____________乙方(签章)___________
授权代表(签字):
_________授权代表(签字)__________
_____年_____月____日_____年_____月____日
二
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
_______
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同:
一、租赁地址及面积
1、场地位于:
____________________________
2、场地楼层:
____________________________
3、场地编号:
____________________________
二、使用用途
1、乙方租赁该场地用于______。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。
三、租赁期
1、租赁交付:
______年______月______日前,甲方将租赁场地腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。
四、租金约定
1、租金:
甲乙双方议定月租金为____________元整,租金每年度支付一次。
在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整,大写人民币______万______仟______佰______拾______元整,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
五、保证金说明
1、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金______元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
六、交付说明
1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
4、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
七、违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
八、解除协议
1、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
2、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
九、其它
1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达:
(可能涉及重要通知请如实填写,并在出现变化时告知甲方变更)
法定代表人:
联系人:
联系电话:
联系地址:
电子邮件:
2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知,通知内容均视为送达乙方。
甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的,自交邮后的第5日视为送达;发出的短信/电子邮件,自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下,视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。
若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。
甲方:
_____________
法定代表人:
__________
地址:
________________
电话:
_______________
乙方:
______________
法定代表人:
________
地址:
_____________
电话:
______________
三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
xx产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。
园区利用“大带小,小抱团”的“众帮”模式,旨在促进先进产业发展,推动产业结构的调整和升级,聚集和培养大批小微、小型、中型、大中型等各层次的产业企业。
乙方认同甲方作为园区管理方对园区享有管理权及其它一切相关权利,认同本合同的宗旨,共谋发展的基础上,双方经充分协商签订本合同。
一、租赁地址及面积
1、场地位于__________室,面积________m²,场地所有权证号:
_______________,土地使用权证号:
____________。
2、场地产权为甲方所有。
二、使用用途
1、乙方在场地经营:
____
三、租赁期
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金约定
1、该房屋月租金为(人民币)_______元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
五、交付说明
1、在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。
对分期交付的,分期交接确认。
六、违约责任
1、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
七、其它
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租方(印章):
________________________________承租方(印章):
______________________
授权代表(签字):
______________________________授权代理(签字):
______________________
时间:
_______________________________________时间:
________________________
四
出租方:
,以下简称甲方
承租方:
,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、租赁地址及面积
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、使用用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、租赁期
1、______年______月______日至______月______日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
2、自______年______月______日至______年______月______日止,共计______个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
四、租金约定
1、场地租金为每年__________元,每半年付一次。
2、租期内未经协商一方不得变化租金。
五、保证金说明
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)__元整。
租金按月结算,由乙方于每月____日前交付给甲方。
六、交付说明
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。
乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施。
不得拆除地砖和吊顶。
七、违约责任
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
八、解除协议
1、双方经协商一致可以解除合同;
2、出现下列原因,甲乙双方可以解除合同:
(1)因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施;
(2)因不可抗力致使合同无法履行;
(3)因一方违约导致致使合同无法履行。
3、因乙方原因需提前退租的,应提前【】个月书面通知甲方。
乙方在办理退租手续时,除缴清租金等费用外,其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿,甲方不予退还。
4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的,乙方无条件予以接受,并不可要求甲方作出任何赔偿。
九、其它
1、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。
协商不成,按下列第2种方式解决。
(1)提请仲裁委员会仲裁。
(2)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
五
出租方(甲方):
身份证号:
承租方(乙方):
身份证号:
一、使用用途
1、租赁用途为____。
乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。
乙方不得改变该租赁用途。
二、租赁地址及面积
1、租赁房屋、场地坐落于______,建筑面积为______㎡,水电暖及通信设施齐全。
租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。
三、租金约定
1、甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
(1)有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
(2)甲、乙双方议定。
四、租赁期
1、租期为___年___月___日至____年____月____日。
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
五、保证金说明
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
六、违约责任
1、如乙方逾期超过应付租金日______天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:
应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
七、其它
1、由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。
2、因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
3、本合同的生效及其他
4、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
5、本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。
6、本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
出租方:
(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人:
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
(签名)
合同有效期限:
年月日至年月日
六
出租方:
___,以下简称甲方
承租方:
___,以下简称乙方
经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同。
第一条租赁地址及面积
1、甲方将座落于______。
建筑面积共计______平方米。
第二条使用用途
1、出租房屋的用途:
仅作______场地使用。
第三条租赁期
1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金约定
1、甲方将门面租给乙方,租赁期为:
____年____月___日至____年____月___日止,月租金为________元。
第五条保证金说明
1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元(大写:
____元整)履约保证金。
若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的,甲方有权解除合同。
第六条交付说明
1、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。
合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。
退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。
2、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
第七条违约责任
1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。
若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
第八条解除协议
1、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证场地内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
第九条其它
1、为了保证合同的顺利履行,乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金,作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。
合同正常履行并按期终止,且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的,乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金(不计利息)。
2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失,甲方有权从履约保证金中扣除相应金额,乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
七
出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、租赁地址及面积
1、该场地用途为____________________。
2、除双方另有约定外,乙方不得任改变场地用途。
二、使用用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期
1、租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止的。
四、租金约定
1、该房屋月租金为人民币_________元。
(大写:
___________________)。
2、该房屋租金支付方式:
□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
3、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
五、保证金说明
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六、交付说明
1、本合同签订并生效后____日内向乙方交付场地。
七、违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
八、解除协议
1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
九、其它
1、产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在场地所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决。
3、
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 佛冈县 出租 协议 合同