工作报告 大津口棚户区改造.docx
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工作报告大津口棚户区改造
xx大津口棚户区改造
xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查
研究及发展趋势趋势分析报告
报告编号:
1591663
行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:
一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称:
xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势趋势分析报告报告编号:
1591663←咨询时,请说明此编号。
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二、内容介绍
棚户区改造作为一项全国最大的民生工程,资金筹措难和拆迁安置难的矛盾十分突出,国家下拨到各地的棚户区改造专用款项被挪作它用的现象在许多地区常有发生,为确保这项利国利民的民生工程健康有序发展,应加大对棚户区改造政策资金使用走向的监管力度。
我国棚户区改造分为林区、矿区、垦区的改造,以及旧城改造。
而旧城改造的安置方式以就地安置为主;因经济发展水平低、生活配套不足、居住条件恶劣等,不少旧矿区、林区居民更愿意搬迁至城区,则采用异地安置。
中国产业调研网发布的xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势趋势分析报告认为,自xx年国家实施大规模棚户区改造以来,到xx年底全国累计改造棚户区约2100万户,其中,城市棚户区1470万户,林业棚户区159万户,垦区棚户区184万户,国有工矿棚户区281万户。
务。
xx年还将大力推进棚户区改造货币安置,力争完成开工改造各类棚户区500万套以上的硬任务。
中国产业调研网发布的xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势趋势分析报告认为,根据各地汇总的数据,全国还有1400多万户需要进行棚改。
改造这1000万套可是“硬骨头”。
目前尚未改造的棚户区大多位于中西部地区、独立工矿区、资源枯竭型城市和三线企业较集中的城市。
处于中西部地区的这些棚户区,大多也远离城市、县城,即使在城市中心区的棚户区,建筑密度都很大,加之各地一般都遵循先易后难的原则,相对以前改造的,待改造的难度更大。
住建部要求地方开展“十二五”住房保障规划实施情况评估,提前谋划“十三五”住房保障规划。
当前,棚户区改造已经成为我国保障房建设的主力类型。
住建部要求地方合理界定棚户区具体改造范围,摸清棚户区底数。
抓紧完成xx年-xx年棚户区改造规划编制,分解到年度、落实到项目,
并在规划中展望xx年-2020年棚户区改造任务安排。
这意味着,棚户区改造这项大工程,至少要持续到2020年。
《xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势趋势分析报告》主要研究分析了棚户区改造建设行业市场运行态势并对棚户区改造建设行业发展趋势作出预测。
报告首先介绍了棚户区改造建设行业的相关知识及国内外发展环境,并对棚户区改造建设行业运行数据进行了剖析,同时对棚户区改造建设产业链进行了梳理,进而详细分析了棚户区改造建设市场竞争格局及棚户区改造建设行业标杆企业,最后对棚户区改造建设行业发展前景作出预测,给出针对棚户区改造建设行业发展的独家建议和策略。
中国产业调研网发布的《xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势趋势分析报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议,使其能以更强的能力去参与市场竞争。
《xx-2020年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势趋势分析报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上,是相关棚户区改造建设企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解棚户区改造建设行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。
正文目录
第一章棚户改造发展概述1.1棚户改造相关概念1.1.1棚户区的定义1.1.2棚户区的种类1.2棚户区的特征1.2.1居住环境差1.2.2安全隐患大1.2.3配套设施不完善1.2.4消防安全状况差
1.3棚户与贫民窟、城中村的异同1.3.1概念差异
1.3.2棚户区与城中村的区别{xx大津口棚户区改造}.
1.3.3棚户区与贫民窟的区别1.4棚户问题的由来1.4.1棚户区的主要形式1.4.2城市移民带来的棚户区1.4.3产业结构调整造成的棚户区1.4.4基础设施投入不足加剧棚户区问题1.5棚户改造的必要性1.5.1棚户区改造的意义1.5.2改善居住环境1.5.3有效提振经济1.5.4推进新型城镇化建设1.5.5加快国家经济结构转型1.5.6有效拉动房地产市场
第二章xx年棚户改造外部环境分析2.1经济环境分析2.1.1GDP走势分析2.1.2固定资产投资
2.1.3xx年内外部经济环境2.1.4xx年宏观经济形势2.2城镇化进程
2.2.1中国城镇化发展历程2.2.2中国城镇化存在的问题2.2.3城镇化进程面临的挑战2.2.4未来发展措施篇二:
《xx年棚户区改造行业分析报告(完美版)》
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xx年4月{xx大津口棚户区改造}.
一、棚户区改造相关概念3
1、棚户区改造定义3
2、保障房分类及其定义6
3、棚户区改造与保障性住房的区别10
二、xx年以来棚户区改造相关政策11
1、中央重点推进11
(1)棚改目前完成情况以及下阶段目标11
(2)会议和文件所传达的支持棚改的财政和金融手段
2、各部委的配套措施14
三、棚户区改造运行模式15
四、棚户区改造类债券16
1、发行人是否属于银监会政府融资平台名单16{xx大津口棚户区改造}.
2、国开行和国开证券参与形式17
3、主体评级AA,债项评级AA或AA+17
4、募投项目处臵方式及政府偿还责任17
13
特殊债务安排。
43号文规定:
对于中央出台的重大政策措施如棚户区改造等形成的政府性债务,应当单独统计、单独核算、单独检查、单独考核。
特殊金融支持。
xx年4月2日国务院召开常务会议确定,由国家开发银行成立住宅金融专项事业部,实行单独核算,采取市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。
xx年年中,央行对国开行安排1万亿PSL,有效支持了国开行棚改贷款的发放。
截止xx年底,国开行累计发放棚改贷款8047亿元,贷款余额6359亿元。
其中,全年新增贷款4086亿元,同比增加151%。
根据国开行xx年的工作安排,xx年全年棚改贷款新增不低于4000亿。
后43号文时代的思考。
政策新常态,棚改成为稳增长的主要着力点,与其相关的债券也同时具备了相对特殊的信用资质,在地方政府债务解决路径逐渐清晰的背景下,从超越城投债的角度,建议市场重点关注该类债券。
一、棚户区改造相关概念
1、棚户区改造定义
根据国务院常务会议给出的定义,棚户区改造指的是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
这是一个比较笼统的概念,如何对其进行拓展与细分,依赖于我们如何对棚户区做一个合理的界定。
目前,对棚户区的界定问题并没有一个统一的、明确的说法。
从财政部以及住建部相关文件中所涉及的界定标准来看,棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域,具体包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。
此外,由于各省市的具体情况不同,各省市对于棚户区的界定也各自存在着不同的标准。
江苏标准:
其界定棚户区的标准是:
一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构,以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋;二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房;三是按建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评篇三:
《xx年棚户区改造行业分析报告(完美版)》
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xx年4月
目录{xx大津口棚户区改造}.
一、棚户区改造相关概念3
1、棚户区改造定义3
2、保障房分类及其定义6
3、棚户区改造与保障性住房的区别10
二、xx年以来棚户区改造相关政策11
1、中央重点推进11
(1)棚改目前完成情况以及下阶段目标11
(2)会议和文件所传达的支持棚改的财政和金融手段
2、各部委的配套措施14
三、棚户区改造运行模式15
四、棚户区改造类债券16
1、发行人是否属于银监会政府融资平台名单16
2、国开行和国开证券参与形式17
3、主体评级AA,债项评级AA或AA+17
4、募投项目处臵方式及政府偿还责任17
13
特殊债务安排。
43号文规定:
对于中央出台的重大政策措施如棚户区改造等形成的政府性债务,应当单独统计、单独核算、单独检查、单独考核。
特殊金融支持。
xx年4月2日国务院召开常务会议确定,由国家开发银行成立住宅金融专项事业部,实行单独核算,采取市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。
xx年年中,央行对国开行安排1万亿PSL,有效支持了国开行棚改贷款的发放。
截止xx年底,国开行累计发放棚改贷款8047亿元,贷款余额6359亿元。
其中,全年新增贷款4086亿元,同比增加151%。
根据国开行xx年的工作安排,xx年全年棚改贷款新增不低于4000亿。
后43号文时代的思考。
政策新常态,棚改成为稳增长的主要着力点,与其相关的债券也同时具备了相对特殊的信用资质,在地方政府债务解决路径逐渐清晰的背景下,从超越城投债的角度,建议市场重点关注该类债券。
一、棚户区改造相关概念
1、棚户区改造定义
根据国务院常务会议给出的定义,棚户区改造指的是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
这是一个比较笼统的概念,如何对其进行拓展与细分,依赖于我们如何对棚户区做一个合理的界定。
目前,对棚户区的界定问题并没有一个统一的、明确的说法。
从财政部以及住建部相关文件中所涉及的界定标准来看,棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域,具体包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。
此外,由于各省市的具体情况不同,各省市对于棚户区的界定也各自存在着不同的标准。
江苏标准:
其界定棚户区的标准是:
一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构,以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋;二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房;三是按建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评篇四:
《xx年棚户区改造行业现状及发展趋势分析》
中国棚户区改造项目可行性分析与发展趋
势预测报告(xx版)
报告编号:
1626171
行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:
{xx大津口棚户区改造}.
一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称:
中国棚户区改造项目可行性分析与发展趋势预测报告(xx版)报告编号:
1626171←咨询时,请说明此编号。
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二、内容介绍
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。
至今,棚户区已成为影响我国经济社会发展和人民生活水平的重要问题。
xx年,我国棚户区改造建设在辽宁省拉开了序幕。
xx年至xx年,全国改造各类棚户区1260万户,基本建成750万套,占同期城镇保障性安居工程开工量的40%。
安排各类棚改补助资金1500多亿,共安置棚户区居民xx多万人。
中国产业调研网发布的中国棚户区改造项目可行性分析与发展趋势预测报告(xx版)认为,xx年7月,《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》出台。
《意见》提出,xx年间,我国将改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户。
xx年3月,《国家新型城镇化规划(xx-2020年)》出台,其中强调了棚户区改造对建设新型城镇化的重要意义。
xx年8月4日,国务院办公厅印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,部署有效解决棚户区改造中的困难和问题,进一步加强棚户区改造工作,扎实推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。
《中国棚户区改造项目可行性分析与发展趋势预测报告(xx版)》在多年棚户区改造行业研究结论的基础上,结合中国棚户区改造行业市场的发展现状,通过资深研究团队对棚户区改造市场各类资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对棚户区改造行业进行了全面、细致的调查研究。
中国产业调研网发布的中国棚户区改造项目可行性分析与发展趋势预测报告(xx版)可以帮助投资者准确把握棚户区改造行业的市场现状,为投资者进行投资作出棚户
区改造行业前景预判,挖掘棚户区改造行业投资价值,同时提出棚户区改造行业投资策略、营销策略等方面的建议。
正文目录
第一章中国棚户区改造PEST分析第一节棚户区改造的概念一、棚户区形成及概念二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求第二节棚户区改造的政策措施一、棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战五、棚户区改造的措施第三节棚户区改造的经济背景一、全国经济增长情况二、区域经济增长情况三、产业经济增长情况四、固定资产投资情况第四节棚户区改造的社会背景一、城市化发展水平二、居民人口规模三、居民居住情况四、居民消费能力五、居民消费情况
第二章中国保障房建设与管理分析第一节保障性住房土地供应分析一、保障房土地供应机制
(一)划拨方式
(二)出让方式
(三)租赁、作价入股等方式(四)其他方式二、保障房土地供应规模
(一)安居工程用地计划供应量
(二)安居工程用地实际供应量(三)保障房土地供应结构分析(四)保障房开工率及完工率情况(五)xx年安居工程用地供应态势第二节保障性住房建设投资分析一、保障房建设投资情况二、保障房资金来源构成三、民营资本投资保障房建设第三节保障性住房供需情况分析一、保障房供给总量分析二、保障房供给结构分析三、保障房需求总量分析四、保障房需求结构分析五、保障房供需平衡分析第四节保障性住房管理模式分析篇五:
《xx年棚户区改造行业分析报告》
xx年棚户区改造行业分析报告
一、棚户区改造相关概念3
1、棚户区改造定义......3
2、保障房分类及其定义................6
3、棚户区改造与保障性住房的区别............10
二、xx年以来棚户区改造相关政策.............11
1、中央重点推进........11
(1)棚改目前完成情况以及下阶段目标11
(2)会议和文件所传达的支持棚改的财政和金融手
段............13
2、各部委的配套措施14
三、棚户区改造运行模式................15
四、棚户区改造类债券..18
1、发行人是否属于银监会政府融资平台名单..............19
2、国开行和国开证券参与形式..19
3、主体评级AA,债项评级AA或AA+.....20
4、募投项目处置方式及政府偿还责任........22
特殊债务安排。
43号文规定:
对于中央出台的重大政策措施如棚户区改造等形成的政府性债务,应当单独统计、单独核算、单独检查、单独考核。
特殊金融支持。
xx年4月2日国务院召开常务会议确定,由国家开发银行成立住宅金融专项事业部,实行单独核算,采取
市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。
xx年年中,央行对国开行安排1万亿PSL,有效支持了国开行棚改贷款的发放。
截止xx年底,国开行累计发放棚改贷款8047亿元,贷款余额6359亿元。
其中,全年新增贷款4086亿元,同比增加151%。
根据国开行xx年的工作安排,xx年全年棚改贷款新增不低于4000亿。
后43号文时代的思考。
政策新常态,棚改成为稳增长的主要着力点,与其相关的债券也同时具备了相对特殊的信用资质,在地方政府债务解决路径逐渐清晰的背景下,从超越城投债的角度,建议市场重点关注该类债券。
一、棚户区改造相关概念
1、棚户区改造定义{xx大津口棚户区改造}.
根据国务院常务会议给出的定义,棚户区改造指的是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心篇六:
《xx年棚改计划》
xx年棚改计划
北京xx年棚户区改造和环境整治任务已经于近日获得批复,今年全市将至少为3.5万户棚户区家庭解决居住困难问题,改善居住条件。
中心城棚改至少完成3万户
目前,3.5万户的棚改计划已经划分到每个区。
其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。
郊区虽然只有5000户的任务量,但除了怀柔区以外,其他区的棚户区居民都有在今年改善住房条件的希望。
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郊区中,棚改数量最大的是通州区,计划改造1500户;其次是门头沟区,计划改造830户。
房山区、顺义区、延庆区、平谷区、大兴区、密云区、昌平区等各解决170户到600户不等。
市重大办相关负责人说,近年来,北京市大力实施棚改和环境整治工作,虽然已经取得了良好成效,但是与xx年年底前完成改造15万户的总体目标还有较大差距。
xx年,将是全面完成总体目标的重要一年。
今年北京市将加大统筹力度,确保如期完成年度任务。
这3.5万户,已经不仅仅是纸面上的数据了。
xx年1月份,全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户,占全年任务的8.27%,完成投资约10亿元。
其中东城区已经完成1458户,完成量最大。
99个新增棚户区项目纳入计划
目前,这3.5万户居住在棚户区的家庭分布在139个项目中。
记者在文件中看到,其中有99个项目被标注为新增棚户区,这是什么概念呢?
这是因为有些区域的居住条件比较差,但此前始终未列入任何一项能够改善的专项工作中。
市重大办相关负责人介绍,从xx年北京市启动棚户区改造工作以来,市重大办的目光,就已经开始关注这些几十年未曾得到改善的居民区。
扩大了惠及面,老百姓的积极性更高了。
记者昨日了解到,东城区部分项目已经取得了突破性进展。
其中天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期,57栋简易楼预签协议比例全部超过85%,协议生效,其中11栋楼的预签约率达到100%。
东城区西忠实里项目结束奖励期以后,4个组团的预签约比例全部超过85%。
石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%,有1048套安置房建设开工。
北京市的危改,已经持续了27年。
大约xx年前开始,北京市又开始整治城市边角地。
例如东城区的宝华里、西河沿等项目,属于危改项目;海淀区的恩济庄、三虎桥南路百胜村平房,属于城中村边角地改造项目。
这些持续数年的工程,有些项目也被并入棚改范围,意味着推进力度会更大,市民有望尽早实现居住条件的改善。
老旧小区抗震加固继续进行
xx年北京市启动的老旧小区综合整治工程,在过去4年中共完成了6562万平方米老旧小区综合整治,涉及1678个小区、1.37万栋楼房,惠及81.9万户居民。
大年初八当天,住建部总工程师陈宜明一行就在市住建委、市重大办相关负责人的陪同下,来到西城区黑窑厂老旧小区改造项目调研。
据了解,北京的老旧小区综合整治工作可为其他城市提供更多的经验,让更多居住在老旧住宅、老旧小区的居民受益。
记者注意到,今年朝阳区有9个棚改项目,也直接标注了抗震加固,而且这些项目的位置还都不错。
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比如建外街道通灵观、安贞街道裕民路、劲松街道农光里、潘家园街道武圣东里和武圣西里等地,都有这样的项目。
为什么原本属于老旧小区改
造中抗震加固的项目,也会纳入棚改范围呢?
棚改不仅仅是拆迁、回迁,还包括很多改造、改善等内容。
相关负责人说,无论是哪种项目,北京市都将对棚户区改造和环境整治项目实施全过程质量管理,严把规划设计关、工程建设质量、安全,确保群众住得放心、生活舒心。
篇七:
《xx年棚户区改造行业分析报告》
xx年棚户区改造行业分析报告
一、棚户区改造相关概念3
1、棚户区改造定义......3
2、保障房分类及其定义................6
3、棚户区改造与保障性住房的区别............10
二、xx年以来棚户区改造相关政策.............11
1、中央重点推进........11
(1)棚改目前完成情况以及下阶段目标11
(2)会议和文件所传达的支持棚改的财政和金融手
段............13
2、各部委的配套措施14
三、棚户区改造运行模式................15
四、棚户区改造类债券..18
1、发行人是否属于银监会政府融资平台名
单..............19
2、国开行和国开证券参与形式..19
3、主体评级AA,债项评级AA或AA+.....20
4、募投项目处置方式及政府偿还责任........21
特殊债务安排。
43号文规定:
对于中央出台的重大政策措施如棚户区改造等形成的政府性债务,应当单独统计、单独核算、单独检查、单独考核。
特殊金融支持。
xx年4月2日国务院召开常务会议确定,由国家开发银行成立住宅金融专项事业部,实行单独核算,采取市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,鼓励商业银行、社保基金、保险机构等
积极参与,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。
xx年年中,央行对国开行安排1万亿PSL,有效支持了国开行棚改贷款的发放。
截止xx年底,国开行累计发放棚改贷款8047亿元,贷款余额6359亿元。
其中,全年新增贷款4086亿元,同比增加151%。
根据国开行xx年的工作安排,xx年全年棚改贷款新增不低于4000亿。
后43号文时代的思考。
政策新常态,棚改成为稳增长的主要着力点,与其相关的债券也同时具备了相对特殊的信用资质,在地方政府债务解决路径逐渐清晰的背景下,从超越城投债的角度,建议市场重点关注该类债券。
一、棚户区改造相关概念
1、棚户区改造定义
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