绿化监理实施细则.docx
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绿化监理实施细则
B13
来龙镇小镇客厅(京东文体中心)绿化 工程
监理实施细则
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
来龙镇小镇客厅(京东文体中心)工程监理实施细则
目录
一、工程项目概况。
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二、监理工作范围、内容及监理控制目标。
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三、监理工作主要依据。
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四、质量保证体系及项目监理组织机构。
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五、监理工作制度。
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六、工程目标控制方案。
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七、设计变更与工程洽商。
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八、信息与资料管理。
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九、组织协调与安全文明施工。
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一十、定期提交监理工作阶段成果。
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一、工程项目概况
1、工程概况:
1、工程名称:
来龙镇小镇客厅(京东文体中心)绿化工程
2、工程建设地点:
来龙镇龙凤街南侧、白露湖商业街广场北侧。
3、工程建设规模:
京东文体中心公园占地约33亩,建筑面积950平方米,绿化面积9500平方米。
4、监理服务周期:
自合同签订之日起至本项目各单位工程竣工验收,直至工程保修期满止。
5、工程概算:
本项目工程施工投资约人民币万元。
6、监理服务质量要求:
符合《建设工程监理规范》GB50319-2000要求。
2、工程特点
1、工程所处位置的特点
(1)工程建设地点:
江苏省宿迁市来龙镇
(2)工程建设地点周围正在建设中,道路、水、电已通。
(3)水文地质条件的特点
地质勘查报告显示,该地段水位正常,不会对施工造成影响。
(4)场地条件的特点
场地地形为平原。
2、来龙镇小镇客厅(京东文体中心)工程工程特点
(1)土方开挖、回填方量大、开挖时存在边坡防护的特点
土方开挖、回填方量大,计量控制是关键。
(2)文化浮雕、避难所、水系及绿化景观是本工程重点和亮点。
从绿化景观设计上,应具有鲜明的艺术性和超期性;在施工过程中,要督促开展管理创新、技术创新、工艺创新,做到“过程精品,细节大师”,精益求精,优中之最。
(3)本工程存在大量的园路的施工和铺装场地。
二、监理业务范围、内容及监理控制目标
1、监理业务范围:
监理合同中明确的所有监理服务范围内的工作。
2、监理工作内容:
[1]施工准备期监理:
监理项目部进场
控制测量放线
审
查
设
计
文
件
组织图纸会审
审定施工方案
督促施工准备
下达开工令
[2]施工阶段监理:
编制监理细则
信息管理
合同管理
投资控制
质量控制
进度控制
出具监理评估报告
竣工备案
[3]竣工保修期监理:
竣工投入使用
保修记录
定期回访
督促保修
工程监理总结
3、监理控制目标:
质量目标:
严格监理,确保工程质量合格并达市优良工程。
工期目标:
紧密监控,实现工期目标控制在天内。
投资目标:
认真把关,控制工程投资在合理范围内。
合同目标:
合同履约率100%,顾客满意度100%。
三、监理工作主要依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规
[1]《中华人民共和国建设法》
[2]《建设工程质量管理条例》(国务院279号)
[3]《建设工程监理规范》(GB50319—2000)
[4]《江苏省建设工程监理规程》
[5]国家和地方其它有关工程建设的方针、政策、法规和规定
2、国家行业和地方现行工程建设的技术标准
[1]《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268—97)
[2]《砼强度检验评定标准》(GBJ107—87)
[3]《钢筋接头试验方法标准》(J140-2001)
[4]《钢筋焊接验收规范》(J253-2003)
[5]《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2003)
[6]《钢筋焊接网混凝土结构施工规范》
[7]《工程测量规范》GB50026-93
[8]工程使用的其他有关图集及标准规范
3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件
[1]设计文件;
[2]本工程有关部门的项目文件;
4、建设工程施工合同及监理合同
5、本工程有关招投标文件及补充说明
6、工程有关其他资料及现场查勘资料
7、监理规划
四、质量保证体系及项目监理组织机构
1、质量体系
监理部按照公司《ISO9002:
2000质量标准控制程序》建立了完
善的文件化的质量保证体系,针对本项目进行质量策划后形成的〈〈来龙镇小镇客厅(京东文体中心)工程监理实施细则〉〉也是本项目部质量保证体系资料的组成部分。
2、监理工作思路
本项目施行总监负责制,总监理工程师受公司委托全权代表公司根据监理合同中规定的权力与义务对工程施工全过程进行监督管理。
在工程监理过程中,对可能导致工程工期变化、费用增加、工程使用功能或工程质量水平改变的问题进行技术处理后提请业主予以决策;对正常的质量、投资、进度管理及技术协调工作在业主的监督配合下由监理部各专业监理人员分项负责具体实施,并保留完备的记录。
对施工单位本着严格监理、热情服务的态度,科学、公正、合理地处理好业主与施工单位的利益关系。
3、监理组织机构
根据国家及省市有关监理的规程制度及恒信监理公司工程建设监理项目设立标准、考评办法,为保证监理工作的规范化、程序化、标准化,来龙镇小镇客厅(京东文体中心)工程监理项目部采用如下组织机构:
监理的组织机构框图
4、驻地监理人员配备:
[1]总监理工程师:
1名
[2]监理工程师:
1名
[3]监理员:
1名
5、驻地监理人员名单:
姓名
年龄
学历
职务
职责范围
1
曹勇
53
本科
总监理工程师
对所有监理工作进行全面管理与组织协调
2
吴新运
32
专科
监理工程师
结构监理师
从事日常监理工作管理
现场监理
3
赵斌
27
本科
监理员
现场监理、资料员
6、监理人员的安排:
所有监理人员按建设单位指定进场时间及时进场履行其职责并全
面开展监理工作。
根据现场施工情况,监理项目部将相应调整监理人员的数量和专业分配。
在全部完成委托监理合同约定的监理工作,办理完各项离场手续后撤离施工现场。
7、监理配置的主要仪器、设备配置如下:
1)办公桌椅:
按1套/人配备;
2)检测工具:
电子径纬仪、水平仪、2M靠尺、钢卷尺、测量套件;
3)办公用品:
安全帽、胸牌、资料文件、档案等;
4)管理设备:
电脑1台、通讯设备保持畅通。
五、监理工作制度
1、设计文件、图纸审查制度
监理工程师在收到施工设计文件、图纸,在工程开工前,会同建设单位、施工及设计单位复查设计图纸,纠正图纸中的错差和遗漏,明确图纸中的问题,达成一致意见并形成图纸会审记录。
2、技术(监理)交底制度
总监理工程师要督促、协助、组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底(技术意图、施工要求、质量标准、技术措施),并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。
监理单位应在施工前向施工单位进行监理程序、监理制度、施工管理等方面的监理工作,以保证监理控制工作的有效、正常运行。
3、开工报告审批制度
当单位工程的主要施工准备工作已完成时,施工单位可提出“工
程开工报告书”经监理工程师现场落实后,一般工程即可审批,并报监理部。
对重大工程及有争议的工程报总监理工程师审批。
4、构配件检验及复验制度
工程施工前,监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证
明、试验报告,签认材料、构件报验单。
对于部分必须抽检的主要材料,在监理工程师应监督施工单位进行抽样复查,合格后方可使用。
不准使用不合格材料。
5、变更设计制度
如因设计图错漏,或发现实际情况与设计不符时,由提议单位提出
变更设计申请,经施工、设计、监理三方协商同意后进行变更设计,设计完成后由设计单位填写变更设计通知单,监理部审核无误签发“设计变更指令”。
6、隐蔽工程检查制度
隐蔽以前,施工单位应根据“工程质量评定验收标准”进行自检,
将评定资料报监理工程师。
施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师,监理工程师应排出计划,通知施工单位进行隐蔽工程检查,重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。
7、工程质量监理制度
监理工程师对施工单位施工质量有监督管理责任。
监理工程师在检
查工作中发现的工程质量缺陷,应及时记入施工日志,指明质量部位、问题及整改意见,限制纠正复验。
对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”通知施工单位,同时抄报总监,施工单位应按要求及时做出整改,克服缺陷后
通知监理工程师复验签认。
如发现工程质量问题已构成工程事故时,应按规定程序办理。
(1)如检查结果不合格或检查后证实所填内容与实际不符,监理工程师
有权不予签认,并将意见记入施工日志内,待改正并重验合格后才可签认,继续下道工序施工;
(2)特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位代表参加,与监理工程师共同检查签认;
(3)隐蔽工程检查合格后,经长期停工,在复工前应重新组织检查签认,以防意外。
8、工程质量检验制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。
(1)监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题,应随时通知施工单
位及时改正,并作好记录。
检验不合格时可发“不合格工程项目通知限期改正;
(2)如施工单位不及时改正,情节较严重的,监理工程师可在报请总监
批准后发出“工程部分暂停指令”,指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。
待施工单位改正后,报监理进行复验,合格后发出“复工指令”;
(3)分部分项工程、单项工程或检验批完工后,经自检合格,可填写各
种工程报验单,经监理工程师现场查验后,发给“分项、分部工程检验认可书”或“竣工证书”;
(4)施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”,监理部填写“工
程质量月报表”;
(5)监理工程师需要施工单位执行的事项,除口头通知外,可使用“监理通知”催促施工单位执行。
9、工程质量事故处理制度
(1)凡在建设过程中,由于设计或施工原因,造成工程质量不符合规范
或设计要求,或者超出验标规定的偏差范围,需做返工处理的统称工程质量事故。
(2)工程质量事故发生后,施工单位必须用电话或书面形式逐级上报,对重大的质量事故和工伤事故,监理部应立即上报业主。
(3)凡对工程质量事故隐瞒不报,或拖延处理,或处理不当,或处理结果未经监理部同意的,对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格,不予验收计价,待合格后再补办验收计价。
施工单位应及时上报“质量问题报告单”,并应抄送业主和监理部各一份。
对于一般工程质量事故,应由施工单位研究处理,填写事故报告一份,报监理部;对大质量事故,由施工单位填写事故报告一式两份,由监理部组织有关单位研究处理;对重大质量事故,施工单位填写事故报告一式三份,报监理部,由监理部组织有关单位研究处理方案,报业主批准后,施工单位方能进行事故处理。
待事故处理后,经监理部复查,确认无误,方可继续施工。
10、施工进度监督及报告制度
(1)监理部严格按合同规定的计划进度监督施工单位组织实施,对实际进度与计划进度的差异进行技术分析与处理,同时每月以月报的形式向业主报告各项工程实际进度及计划的对比分析数据和形象进度情况;
(2)审查施工单位严格编制的实施性施工组织设计,要突出重点,并使各单位、各工序进度密切衔接。
11、投资监督制度
(1)监理部及时掌握投资变动情况、办理签证并按期统计分析。
(2)对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程,监理部应及时掌握并报业主,以便投资控制。
12、监理报告制度
监理部逐月编写“监理月报”,并于年末提出本年的年度报告和总结,报业主。
年度报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。
13、工程竣工验收制度
(1)竣工验收的依据是批准的设计文件(包括变更设计),设计、施工有关规范,工程质量验收标准以及合同及协议文件等;
(2)施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件,竣工文件不齐全、不明确清晰,不能验收交接;
(3)施工单位应在验收前提供编好的全部竣工文件及绘制的竣工图,监理审查确认完整并出具《监理质量评估报告》后向建设单位交接。
交接竣工文件内容如下:
1)全部设计文件一份(包括变更设计)。
2)全部竣工文件。
3)各项工程施工记录一份。
4)工程小结。
5)主要机械及设备的技术证书一份。
14、监理日志制度
监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志,特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项,应详细做出记录。
15、监理例会制度
监理部根据现场情况召开监理例会,检查监理工作,沟通情况,商讨难点问题,布置新的监理工作计划,总结经验,不断提高监理业务水平。
六、工程目标控制方案
第一部份园林土石方工程监理实施细则
地基基础工程施工前,必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况,必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。
(一)、施工前准备阶段监理工作:
1、要求施工单位编制专项施工方案,此方案经施工单位技术负责人审批同意后,报监理审核,经总监理工程师审定后在施工过程中严格督促施工单位按方案组织施工;
2、对专业分包单位进行资格审查,符合要求的方可进行施工;
(二)土方开挖
1依据地质勘察报告、基础设计图,审查基坑开挖的施工方案。
对深基坑尤其要特别认真审查。
2根据总平面图中的测量控制点和规划红线,检查与复核施工单位所放的线,务求准确。
3检测合格后方允许开挖。
4在基坑(槽)开挖过程中,经常巡视工地。
注意如下问题:
1)轴线桩、水平桩有无位移;
2)坑边堆土高度、位置与范围、以及建材堆放;
3)土壁、坑底渗水现象;
4)地表水、雨水冲刷情况;
5)周边地面有无裂缝;
6)有无塌方;
7)土质异常、局部土质松软、古墓、古井、局部障碍物;
8)施工进度;
9)有无超挖(工程量超预算……)等待;
10)施工安全(如下层掏洞开挖、挖土机下作业等)。
6对先打(或钻、挖)桩后开挖基坑的工程,则在开挖前必须在施工方案中明确工程桩的保护措施,开挖中安排专人监测工程桩的位移、倾斜和桩身完整性。
7验槽
当基坑(槽)开挖完成,并清理好之后,在基础施工前,组织有关单位共同验槽,基坑(槽)开挖完毕清理好以后,在基础施工前,监理单位须组织施工单位、设计单位、建设单位共同进行验槽,以检查基坑(槽)开挖的质量和地基土与设计情况是否一致。
验槽内容如下:
1)基坑尺寸(长、宽、深)及坡度与设计图纸是否相符合;
2)基坑壁土层分层,特别是基底土层与地质报告和设计图纸是否相同,(这对线基础和管线基础尤其重要);
3)上部结构重要部位(即受力较大或沉降灵敏部位)土质如何;
4)地基处理(或者只限局部)效果检验;
5)桩头处理
验槽后,确认合格,有关责任人签名确认。
(三)土方回填
1根据设计图纸的要求。
检查进场的土料土质,压实施工机械筛子等设备。
2复核填土工程的轴线边线。
(与施工方共同进行)。
3审核施工方案。
4随时检查压实机械的运作,以保证设计要求的压实功能;检查铺土厚度,土粒过筛情况。
5按相关规范、规程或设计图要求,抽检填质量(如含水量、密实度指标),并填写〈填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录〉(监表基-005)、〈地面基层分项工程质量抽检表〉(监表土基-011)和〈土方分项工程质量检验记录表〉(监表土基-013)。
6会同业主、施工单位等各方验收填土的面积、标高、坡度并签名确认。
7质量标准:
(1)保证项目
1)基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。
2)回填的土料,必须符合设计要求或施工规范的规定。
3)回填土必须按规定分层夯压密实。
取样测定压实后土的干土质量密度,其合格率不应小于90%;不合格干土质量密度的最低值与设计值的差,不应大于0.08g/m33,且不应集中。
8.成品保护
(1)施工时应注意保护定位桩、轴线桩和标高桩,防止碰撞位移。
(2)夜间施工时,应合理安排施工顺序,要设有足够的照明设施,防止铺填超厚,严禁汽车直接倒入基(槽)内。
9.应注意的质量问题
﹙1﹚回填土每层都应测定压实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求后才能铺摊上层土。
。
(2)回填土下沉:
因虚铺土超过规定厚度或压实不够遍数,甚至漏压;坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。
这些问题均应在施工中认真执行规范规定,检查发现后及时纠正。
(3)回填土夯压不密实:
应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填。
(4)在地形、工程地质复杂地区内的填土,且对填土密实度要求较高时,应采取措施(如排水暗沟、护坡等),以防填方土粒流失,造成不均匀下沉。
(5)回填管沟时,为防止管道中心线位移或损坏管道,应用人工先在管子周围填土夯实,并应从管道两边同时进行,直至管顶0.2m,盖砖方可继续回填和压实防止沉降。
(四)其它
1工程量核算,挖方要注意岩与土的分界。
2无论挖方还是填方,施工前均须审核施工队伍的资质。
3具体操作可详见附录。
4质量记录
4.1基础坑(槽)验坑(槽)检查记录(监表土基-003)
4.2填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录(监表基-004)
4.3地面基层分项工程质量抽检表(监表土基-008)
4.4土方分项工程质量检验记录表(监表土基-010)
(五)安全文明
施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作;电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。
三级配电两级保护,用电必须分闸,严禁一闸多用。
并遵守《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规定。
施工时,若发现不明管线等,应停止施工,并将情况向监理和建设单位汇报,弄清情况确认无危险后再施工,严禁破坏不明管线,以防发生不测事件。
第二部份:
园林园路垫层和铺装监理细则
园路,是指绿地中的道路、广场等各种铺装地坪。
它是园林不可缺少的构成要素,是园林的骨架、网络。
园路的规划布置,往往反映不同的园林面貌和风格。
例如,我国苏州古典园林,讲究峰回路转,曲折迂回而西欧古典园林凡尔赛宫,讲究平面几何形状。
园路和多数城市道路不同之处,在于除了组织交通、运输;还有其景观上要求:
组织游览线路;提供休憩地面,园路、广场的铺装、线型、色彩等本身也是园林景观一部分。
总之,园路引导游人到景区,沿路组织游人休憩观景,园路本身也成为观赏对象。
一.细石砼垫层
(一).质量标准
1.主控项目
(1).垫层混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定。
(2).混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理,必须符合施工规范的规定。
(3).评定混凝土强度等级的试块,必须符合设计要求和施工规范的规定。
(4).带有坡度的垫层、散水,坡度应正确,无倒坡现象。
(5).表面处理必须符合设计要求
2.允许偏差项目
地面垫层砼允许偏差表4-1
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
表面平整度
10
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
±10
用水平仪检查
3
厚度
-5
尺量检查
(二).应注意的质量问题
1在已浇筑的混凝土强度达到要求以后,才准在其上走动人员和上面继续施工。
2在施工中,应保护好暖卫、电气等设备暗管,应做好保护措施。
3垫层内应根据设计要求预留孔洞或安置固定地面镶边连接件所用的锚栓(件)和木砖,以免后剔凿。
4在有防水层的基层上施工时,必须认真保护好防水层,严禁小车腿和铁锹等硬物砸碰防水层,发现碰坏处,一定及时修补,并经检查验收合格后,方准进行下道工序。
5混凝土不密实:
主要由于漏振和振捣不密实,或配合比不准及操作不当造成。
基底太干燥和垫层过薄也会造成不密实。
6表面不平标高不准:
水平线或打粑桩不准,操作时未认真找平或没用大杠刮平。
7不规则裂缝:
由于垫层面积过大,没有分段断块或暖气沟盖板上没留现浇混凝土的厚度而产生的收缩裂缝所致,也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多,造成垫层厚薄不均匀而裂缝。
二.砂石垫层
1.材料要求
(1)采用质地坚硬的砂、碎(卵)石、应符合设计要求。
要求颗粒级良好。
(2)级配砂石材料,不得含有草根垃圾等有机杂物、用做排水固结地基时,含泥量不宜越过3%。
2.主要机具
一般应备有木夯、蛙式打夯机、钩机、铲车、手推车、平头铁锹、喷水用胶管、2m靠尺、小线或细铁丝、钢尺等。
3.作业条件
(1)对级配砂石进行技术鉴定,应符合设计要求。
(2)施工前,应组织有关单位检验地质情况。
包括轴线尺寸、水平标高、以及有无积水等情况,办完隐检手续。
(3)在地下水位高于底面施工时,应采取排水或降低地下水位的措施,使基层保持无积水状态。
(4)设置控制铺筑厚度的标志,如水平木橛或标高桩,或在固定边坡(墙)上钉上水平木橛或弹上水平线。
4.操作工艺
工艺流程
处理地基表面—级配砂石—分层铺筑砂石—洒水—
夯实或辗压—找平验收
(1)处理地基表面:
将地基上表面的浮土和杂物清除干净,原有地基应平整。
(2)级配砂石、人工级配的砂石,应将砂石拌和均匀,达到设计要求。
(3)分层铺筑砂石:
1)铺筑砂石的每层厚度,一般为15~20cm不宜超过30cm,分层厚度可用样
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