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房建测量方案模板

目录

一、工程概况1

二、施工准备2

三、施工方案4

3.1平面控制网的建立4

3.2轴线控制网的测设5

3.3高程控制网的建立5

3.3楼层轴线、标高测量偏差控制6

3.4建筑物垂直度偏差控制13

3.5建筑物沉降观测15

3.6施工测量复测16

3.7测量施工注意事项18

四、基坑监测方案18

4.1监测目的和内容18

4.2测点（孔）布置19

4.3监测点（孔）的埋设及监测方法19

4.4观测频率21

4.5基坑应急措施21

4.6监测成果提交22

五、施工测量管理23

5.1测量管理组织机构23

5.2对分包单位测量的协调配合23

六、质量保证措施24

七、施工测量安全管理

一、工程概况

1、工程概况

************西写字楼位于********核心区内，北侧为****大道，西侧为*****路，东和南侧为******路，东南侧为****路和***路，与东南角的****路相接，地理位置优越。

本工程西写字楼靠近用地西南角布置，三层商业裙房布置在塔楼西侧，北侧紧连购物中心，南侧留有写字楼和商业裙房的上落客区，西侧留有商业广场。

本工程为超高层办公楼，为框架-核心筒结构，地基基础设计等级为甲级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑场地类别Ⅱ类，地面粗糙度C类，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，结构设计使用年限为50年，地下三层（另含一个夹层），地上三十五层。

±0.000相对于绝对标高88m，入口标高为绝对标高100.00m，标高同购物中心二层。

根据项目特点、建筑性质及建筑功能等，可把项目按竖向高度分为三个部分：

一~四层为办公大堂及裙房商业；五~三十五层为塔楼办公区。

西写字楼裙楼单层建筑面积9711㎡，标准层单层建筑面积1872㎡左右，裙楼东西向长边为129.5m，南北向长边为116.3m，东南弧线边长为85m，不设置永久性结构缝，为了确保超长混凝土结构的顺利施工，有效控制裂缝，纵向设置两条、横向设置一条800mm宽的后浇带（见图1-1），结构单边长度控制在55m以内。

室内设计标高±0.000相当于绝对标高88。

结构型式为框架—核心筒结构，基础为人工挖孔桩。

场地整平标高±0.000为高程88m，屋面高度为188.888m。

结构设计要求：

1）地基基础设计等级：

甲级；

2）建筑结构的安全等级：

二级；

3）建筑抗震设防重要性类别：

丙类；

4）建筑结构抗震设防烈度：

6度；

5）钢筋混凝土结构的抗震等级：

地上部分：

核心筒为二级，框架为二级；

地下室：

地下一层同上部，地下二至三层三级；

6）设计使用年限：

50年；

7）地下室防水等级为一级，三道设防。

施工范围图

2、本工程施工测量重点与关键技术见表1-1。

表1-1施工测量重点与关键技术

序号

重点

重点分析

关键技术

1

1

施工条件

地下室及写字楼立体交叉作业多等因素，影响测量工作的质量和进度。

合理组织安排工序、选用对复杂作业条件适应性高的测量仪器和测量方法。

2

2

标高控制

标高变化多，必须保证各专业所有标高的统一性。

施工前要做好标高控制点的交接、联测和校核，施工中统一各部位的高程控制点，定期检查、复核。

3

钢结构安装

钢结构构件中心线定位测量

钢结构构件中心线放样采用极坐标法

4

4

超高层垂

直度控制

本建筑办公楼屋顶高度168.450m属于超高层建筑，其垂直度的控制属于关键工序。

办公楼结构的垂直度控制，使用激光垂准仪进行控制点的竖向传递；定期进行复测。

（3）测量总设想

写字楼属于超高层建筑，工程体量大，建筑垂直度控制、钢结构和幕墙定位难度大，测量放线工作的精度和速度是影响本工程施工质量的重要因素。

故本工程将采用科学的测控技术，先进的测量仪器，严格的复核校正制度来保证施工测量精度。

本工程平面控制网分总控制网和轴线控制网两级测设：

1总控制网的建立以业主提供的控制点（网）为基准，采用全站仪导线法测量。

地上部分轴线控制网以总控制网为基准，根据建筑物的形状和轴线，分别建立控制网。

每个控制网对应一个主要功能分区，确保每个分区测量是相互独立的，几套控制网又可以互相转换，可以通过其他控制网来相互复核，确保万无一失。

2高程控制网布设成闭合环形，采用电子水准仪进行数次往返闭合测量，经平差后作可以通过其他控制网来相互复核，确保万无一失。

地下施工平面测量采用外控法，直接用全站仪投测各控制轴线；高程采用悬吊钢尺法进行传递。

二、施工准备

施工测量准备工作包括图纸的审核，进场后测量定位依据点的交接与校核，人员的组织,测量仪器的选择及检定与校核，测量方案的编制,论证与数据准备，工程重点、难点分析与应对措施。

1主要测量仪器及性能

拟对本工程配备的主要测量仪器及性能详见表2-1。

表2-1主要测量设备投入计划

序号

名称

型号

数量

用途

精度

1

全站仪

TOPCOM6020

1

角度距离测量放线

2″2mm+2ppm

2

激光准直仪

徕卡ZL

1

控制点的竖向投递

1/200000

3

激光经纬仪

J2

1

水平面、铅垂面

±1mm/5m

4

水准仪

天津DS32

1

标高测量控制

±1mm/km

5

精密水准仪

徕卡NA2

2

高程引测、沉降观测

±0.4mm/km

6

激光扫平仪

SJ2

1

标高水平线测设

1″

7

50m钢卷尺

/

3

高程的竖向传递

检定合格

5.1测量管理组织机构

测量管理组织机构如下图5..1-1所示。

总承包技术管理部

监理公司

总承包测量管理

变形监测土建测量

钢结构测量

幕墙装修机电测

图5.1-1测量组织机构图

2测量组人员组织

测量组长：

******

组员：

******

3轴线控制网的布设原则及精度

1）平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。

2）轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。

3）控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

4）控制点位用混凝土保护，地面以上设醒目的围护栏杆，防止施工机具车辆碰压，见如下图2-1：

控制点

图2-1测量控制点埋设图及栏护

5）埋设至少7天后方可进行测设。

6）绘制施工场地导线点位置图，以利于施工测量查找。

7）所有的点统一编号，测设完毕将其成果与编号标注在板盖上，以便于施工引用。

8）水准网水准桩采用平面控制网导线控制点桩。

三、施工方案

3.1平面控制网的建立

平面控制网应遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则建立。

轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。

控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

1平面控制网的精度要求，平面控制网的精度要求见表3.1-1与表3.1-2。

表3.1-1导线网的主要技术要求

等级

导线长度（km）

平均边长

（m）

测角中误差

（＂）

边长相对中误差

导线全长相对闭合差

方位角闭合差

一级

2．0

200

±5

1/40000

1/20000

±10n

二级

1．0

100

±10

1/20000

1/10000

±20n

注：

n为测段的测站数。

表3.1-2建筑物平面控制网主要技术要求

等级

适用范围

测角中误差（＂）

边长相对中误差

一级

钢结构、超高层、连续程度高的建筑

±8

1/24000

二级

框架、高层、连续程度一般的建筑

±12

1/15000

三级

一般建筑

±24

1/8000

2平面总控制网的设置

平面总控制网布设成闭合环形导线，采用全站仪导线法进行测量，做为现场的平面控制基准，控制网（点）要做好维护并定期进行复核，校正。

平面总控制网布置见图3.1-1。

图3.1-1导线控制网平面布置

3.2轴线控制网的测设

根据总平面控制网使用全站仪，采用直角坐标

法和极坐标法来测设建筑物所需要的轴线控制桩，

经复核无误后作为建筑物轴线控制网，。

轴线控制网的控制桩要经常检查校核，损坏或移动的控制桩要及时恢复。

图3.1-2导线控制网平面布置图

3.3高程控制网的建立

1高程控制网的布设原则及精度指标

高程控制网以业主提供的场区水准基点为依据，在地下室施工阶段和地上主体阶段施工阶段的平面总控制网点上设置一个环形闭合水准路线。

高程控制网的等级为二等，水准测量技术要求见表3.2-1与表3.2-2。

表3.2-1水准测量的主要技术要求

等级

每千米高差中数中误差（mm）

仪器型号

水准标尺

观测次数

往返较差、附合或闭合环闭合差（mm）平地

检测已测测段高差之差（mm）

偶然中误差M△

全中误差MW

与已知点联测

环线或附合

二等

±1

±2

DS1

因瓦

往、返

往、返

≤±4L

≤±6Li

注：

L为附合路线或闭合环线长度，Li为检测测段长度（均以km计）,n为测站数。

表3.2-2水准测量测站观测限差

等级

仪器型号

视线长度（m）

中丝视线高度（m）

前后视距差（m）

前后视距累积差（m）

基辅分划读数较差（mm）

基辅分划两次所测高差较差（mm）

二等

S1

50

0.5

1.0

3.0

≤0.5

≤0.7

2高程总控制网的设置

高程控制的建立依据业主提供的水准基点，采用精密水准仪对所提供的水准基点按二等水准精度进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，经平差后作为本工程高程总控制网。

高程控制网平面布置见图3..2-1。

图3.2-1高程控制网布设平面

3.3楼层轴线、标高测量偏差控制

本工程地下施工平面测量采用外控法，直接用经纬仪投测各控制轴线；地上施工测量采用内控法，用激光垂准仪将轴线控制点整体同步传递；内部控制网在首层采用直角坐标法和极坐标法进行测设。

高程控制在基础施工阶段开始布设4个标高控制点，采用悬吊钢尺法向上进行传递。

在施工过程中，对轴线控制点和高程控制点每半月复测一次，以防控制点移动，而影响正常施工及工程施测的精度。

1地下结构施工测量

1）平面控制测量

①垫层轴线投测：

在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，以正倒镜挑直法将所需的轴线投测到垫层上，投测允许误差±2mm。

轴线投测方法见图3..3-1。

控制桩

经纬仪

控制桩

支护桩

视线

视线

轴线控制点

轴线控制点

图3.3-1基坑轴线放样示意图

垫层上建筑物轮廓轴线投测完成，经校测合格后，用墨线弹出各细部轴线，暗柱、暗梁、洞口必须在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚，标注样式和内容见图3.3-2。

图3.3-2标注示意图

②楼层轴线投测：

用经纬仪将所需的轴线投测到施工的平面层上，做角度、距离的校核，经校核无误后，放出其它轴线及细部线。

在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。

基础放线的允许误差见表3.3-1。

表3.3-1基础放线的允许误差

序号

长度L、宽度B的尺寸（m）

允许误差（mm）

备注

1

L（B）≤30

±5

2

30＜L（B）≤60

±10

3

60＜L（B）≤90

±15

4

90＜L（B）≤120

±20

5

120＜L（B）≤150

±25

6

150＜L（B）

±30

③楼层轴线复核及控制：

楼层放线时，应先校核投测轴线，闭合后再细部放线。

建

筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位。

为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定的要求，在施工层的放线中弹放细部控制线，所有细部轴线、墙体边线及门窗洞口边线。

每一施工段测量放线完成后，及时报监理验线，验收合格后进行下道工序。

楼层放线允许误差见表3.3-2。

表3.3-2楼层放线允许误差

序号

项目

允许误差（mm）

备注

1

外廓主轴线长度L（m）

L≤30

±5

30＜L≤60

±10

60＜L≤90

±15

90＜L≤120

±20

120＜L≤150

±25

150＜L

±30

2

150＜L

±30

3

细部轴线

±2

4

承重墙、梁、柱边线

±3

5

非承重墙边线

±3

2）高程控制测量

①标高引测：

地下结构施工开始后，需要向基坑下引测标高基准点，引测方法：

悬吊钢尺法，即以现场高程控制点为依据，使用精密水准仪将高程引测到基坑施工面上。

标高基准点用红油漆标注在基坑侧壁上，并标明数据，测量操作中钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。

具体操作原理见图3.3-3。

图3.3-3基坑轴线放样图

②标高控制网的建立及复核：

由高程总控制网引测到基坑施工面上的4个标高基准

点，经联测、闭合形成统一的高程控制网，联测误差不得超过3mm，取平均值作为地下结构所需标高控制网的基准并做好标识。

标高控制网定期进行复核，根据复核结果及时调整、修正，保持整个工程标高控制的统一性。

2地上结构施工测量

1）轴线内控网点的布设

①轴线内控网点的布设要尽量选择在首层楼板建筑物外廓轴线及单元、流水段分界轴线和楼梯间、电梯间两侧轴线。

为保证控制点精度、方便检核每施工段控制点不少于三个。

首层设置的内控网点采用全站仪进行闭合、校正，精度要满足现场施工测量要求，首层内控网点作为轴线向上传。

递的依据。

内部轴线控网布置见图3..3-4。

二级控制点

图3.3-4内部轴线布置图

②轴线内部控制点在首层楼板相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。

各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出200mm×200mm的孔洞，以便轴线向上投测。

预埋铁件由100×100×8mm厚钢板制作而成，在钢板下面焊接Φ12钢筋，且与首层楼板钢筋固定牢固。

预埋件及埋设示意见图3.3-5。

图3.3-5预埋件及埋设示意

③控制点竖向传递及精度指标见表3..3-3。

表3.3-3轴线竖向投递允许误差

序号

项目

允许误差（mm）

备注

1

每层

±3

2

总高H（m）

H≤30

±5

30＜H≤60

±10

3

﹥60

±15

2）楼层轴线传递

地上楼层放线时，首先将设置在首层的内部轴线控制网进行闭合，满足施工要求精度做为地上楼层投测的依据。

楼层传递采用激光垂准仪，投测上来的内部轴线控制点（控制点穿楼层做法见图3.3-6）进行复核，闭合后再进行细部放线。

为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中用墨线弹出各细部控制线，所有细部轴线,墙体边线、门窗洞口边线。

轴线传递过程详见图3.3-7与图3.3-8。

图3.3-6控制点穿楼层做法示意图

激光接收靶

预留洞

楼层板面

预留洞

楼层板面

激光垂准仪

轴线控制点

图3.3-7轴线控制点竖向传递示意

激光接收靶

投递轴线点

接收靶中心

计算机显示平差后投递的激光点与激光靶中心的偏差。

投递激光点

计算机显示

激光垂准仪

按计算机显示的方向移动接收靶，使两点重合。

计算机显示

轴线控制点

经过计算机平差得到的控制点。

计算机显示

3）高程控制测量

图3.3-8轴线控制点竖向传递接收示意

地上结构标高引测时首先采用精密水准仪将地下施工阶段传递上来的6个标高基准线与高程控制网进行联测，校核后做为地上结构的标高控制线，向上传递方法采用悬吊钢尺法。

3钢结构施工测量本工程钢结构施工时布设内部平面控制网，钢结构内控网布设时尽

量使用钢筋混凝土结构内控网点并与其进行联测、闭合，这样即方便了施工又保证了整体工程测量工作的统一。

钢结构部分高程控制网根据首级高程控制网进行标高引测，引测标高控制线与钢筋混凝土结构标高控制网进行联测并校核，标高引测采用悬吊钢尺法，传递至各施工层标高控制线与本层钢筋混凝土标高控制线进行联测。

4装饰施工测量装饰阶段的测量以钢筋混凝土结构施工中各楼层轴线或轴线控制线

为依据，标高采用钢筋混凝土结构施工中各楼层传递的标高控制线为基准在每个楼层形成闭合导线，保证每条标高控制线的精度符合规范和设计要求。

1）轴线的恢复和引测轴线恢复前使用全站仪对每条轴线的相对距离、角度进行校核。

校核后满足设计和规范要求，在施工中被砂浆覆盖和因为时间久而模糊的轴线、轴线控制线，把面层的附着物清理干净，用墨线重新弹出，用于隔墙的平面位置控制。

柱立面的轴线由恢复后的轴线进行引测，并弹出墨线用红油漆标识。

根据恢复后的轴线及图纸上隔墙线与轴线的关系依次放出各楼层的隔墙线用墨线弹出。

2）标高的抄测楼层标高控制线抄测前应先校测钢筋混凝土结构施工测量传递的标高控制线，当较差小于3mm时，取平均值作为施工层标高的控制线。

楼层控制线抄测时，应尽量将仪器安置在测点范围的中心位置进行抄测，各标高控制线之间用墨线连接并用红油漆标明数据。

3）幕墙安装测量为了保证幕墙的安装精度和实现设计效果，在幕墙安装时，首先依

据设计施工图计算出各主龙骨的坐标，然后依据结构控制网，采用全站仪坐标放样的方法在建筑上下布设幕墙主龙骨的位置。

测设精度要求点位误差小于3mm，拉钢丝进行校核其垂直度及各点的间距无误后作为幕墙安装的测量依据，主龙骨装完成后用全站仪进行复核。

3.4建筑物垂直度偏差控制

本工程为超高层建筑，对垂直度要求很高，拟采用激光铅垂仪垂直引测控制测量偏差。

1垂直引测方法

分三阶段进行激光铅直仪垂直引测，分别为12层、24层、36层。

地下空间根据二级控

制网用全站仪外控法直接测放，±0.00层控制网根据二级控制网测放。

垂直引测方法如下图3.4-1：

2具体测量方法核心筒三级控制点由楼板引测至测量平台，利用全站仪直接控制柱、

梁轴线的定位，每柱控制柱顶两个控制点的X、Y坐标。

测量平台进行激光点位接收效果图如下图3.4-2所示。

图3.4-2测量平台激光接受效果图

图3.4-1激光垂直引测示意图

制作激光捕捉辅助工具，提高点位精度，减少分阶段引测累计误差。

示意图如下

图3.4-3。

图3.4-3激光点捕捉示意图

按照施工进度要求，先根据核心筒十字平面控制网放样核心筒，然后放样核心筒外柱

和梁。

同时下面已浇筑楼板利用传递上的核心筒外三级控制网放样，并联测核心筒十字平面控制网，组成“田”字控制网。

土建、机电、装饰施工根据楼层控制轴线测放出其施工控制线。

3垂直度控制标准高程建筑物垂直度满足建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）要求：

3.5建筑物沉降观测

1沉降观测的目的沉降观测的主要目的是通过对建筑的沉降进行定期的跟踪观测，获

得建筑物准确可靠的沉降数据，了解建筑物的实际沉降情况，为建筑施工和运营安全提供数据保证。

本工程的沉降观测点位置与测量频率、测量仪器的精度必须符合设计要求。

在结构施工过程中每施工一层，同时向上移变现场的沉降观测点，进行一次观测；装饰阶段每月进行一次观测。

竣工后将沉降观测成果装订成册移交给业主。

2沉降基准点及观测点布设

1）基准点布点原则沉降观测基准点采用测量总控制网埋设的控制点。

基准点高程的

校测：

基准点使用前，用精密水准仪从业主提供的水准基点与场区内的水准基准点联测，以经平差计算后的基准点高程数据作为本工程沉降观测的基准点高程。

2）沉降观测点的布设

依据《建筑变形观测规程》JGJ/T8-2007的要求，沉降观测点布设位置应符合下列要求：

置在变形明显而又有代表性的部位；稳固可靠、便于保存、不影响施工及建筑物的使用和美观；避开暖气管、落水管、窗台、配电盘及临时构筑物；承重墙可沿墙的长度每隔

10～15m设置一个观测点在转角处、沉降缝两侧也应设置观测点；框架式结构的建筑物应在柱基上设置观测点。

沉降观测点埋设见图3.5-1。

图3.5-1沉降观测点埋设示意

3观测技术要求

表3.5-1沉降监测网二等水准观测技术要求（mm）

等级

相邻基准点高差中误差

每站高差中误差

往返较差、附合环线闭合差

检测已测高差较差

使用仪器、观测方法及要求

二等

±0.5

±0.13

±0.30n

0.5n

DS05型仪器，宜按国家一等水准测量的技术要求施测

注：

n为测段的测站数。

表3.5-2沉降观测点的精度要求和观测方法（mm）

等级

高程中误差

相邻点高差中误差

往返较差及附合或环线闭合差

观测方法及使用仪器

二等

±0.5

±0.30

±0.30n

按国家一等精密水准测量，使用DS05型水仪器、精密

液体静力水准测量等

注：

n为测段的测站数。

4观测周期

1）首次观测沉降观测点埋设完毕并稳定后，连续往返观测两次，取其平均值作为沉

降观测点的初始值。

2）荷载变化期间的观测周期要求施工期间地下室每层观测一次，地上部分每两层观测

一次；基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨后必须观测；出现不