房地产项目开发手册样本.docx

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房地产项目开发手册样本

编号：

房地产项目开发手册

项目名称：

湖南省建设委员会印制

说明

1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》制定《房地产开发项目手册》。

2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。

3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。

4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。

房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。

5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。

6、房地产开发项目验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。

项目概况

项目名称

项目地址

开发企业名称

办公地址

房地产开发

资质等级

证书号

开发企业

法定代表人

电话

项目负责人

电话

项目用地

取得方式

用地批准文号

和批准日期

项目性质

项目占地面积

项目建筑面积

计划投资额

立项批准文号

和批准日期

建设用地规

划许可证号

建设工程规

划许可证号

建筑工程施

工许可号

拆迁许可证号

和发证日期

计划建设期限

开工年月

竣工年月

房屋

分类

普通住宅

别墅公寓

写字楼

商业

厂房

文教

其他

备注

注：

分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。

项目概况

项目名称

项目地址

开发企业名称

办公地址

房地产开发

资质等级

证书号

开发企业

法定代表人

电话

项目负责人

电话

项目用地

取得方式

用地批准文号

和批准日期

项目性质

项目占地面积

项目建筑面积

计划投资额

立项批准文号

和批准日期

建设用地规

划许可证号

建设工程规

划许可证号

建筑工程施

工许可号

拆迁许可证号

和发证日期

计划建设期限

开工年月

竣工年月

房屋

分类

普通住宅

别墅公寓

写字楼

商业

厂房

文教

其他

备注

注：

分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。

项目概况

项目名称

项目地址

开发企业名称

办公地址

房地产开发

资质等级

证书号

开发企业

法定代表人

电话

项目负责人

电话

项目用地

取得方式

用地批准文号

和批准日期

项目性质

项目占地面积

项目建筑面积

计划投资额

立项批准文号

和批准日期

建设用地规

划许可证号

建设工程规

划许可证号

建筑工程施

工许可号

拆迁许可证号

和发证日期

计划建设期限

开工年月

竣工年月

房屋

分类

普通住宅

别墅公寓

写字楼

商业

厂房

文教

其他

备注

注：

分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。

项目概况

项目名称

项目地址

开发企业名称

办公地址

房地产开发

资质等级

证书号

开发企业

法定代表人

电话

项目负责人

电话

项目用地

取得方式

用地批准文号

和批准日期

项目性质

项目占地面积

项目建筑面积

计划投资额

立项批准文号

和批准日期

建设用地规

划许可证号

建设工程规

划许可证号

建筑工程施

工许可号

拆迁许可证号

和发证日期

计划建设期限

开工年月

竣工年月

房屋

分类

普通住宅

别墅公寓

写字楼

商业

厂房

文教

其他

备注

注：

分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。

拆迁安置主要事项记录

拆迁批准单位和批准文号：

拆除房屋建筑面积:

拆迁动工日期:

拆除房屋完成日期:

计划安置房屋建筑面积:

需安置户数:

需安置人口:

拆迁安置负责人及电话：

安置记录：

安置日期

安置面积

安置户数

安置人口

安置方式

备注

拆迁安置主要事项记录

拆迁批准单位和批准文号：

拆除房屋建筑面积:

拆迁动工日期:

拆除房屋完成日期:

计划安置房屋建筑面积:

需安置户数:

需安置人口:

拆迁安置负责人及电话：

安置记录：

安置日期

安置面积

安置户数

安置人口

安置方式

备注

单项工程进度记录

单项工程

名称

开工

日期

施工单位

基础完

工日期

竣工验

收日期

质量验

收单位

质量等级

单项工程进度记录

单项工程

名称

开工

日期

施工单位

基础完

工日期

竣工验

收日期

质量验

收单位

质量等级

项目分割转让记录

单位：

平方米

分割项目名称

转让

日期

土地面积

规划建

筑面积

用地

性质

转让去向

预售批准记录

日期

预售许可证号

批准预售面积

批准预售范围

注：

“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。

销售进度

日期

单项工程名称

预售面积

约定交付时间

现房销售面积

注：

零星销售的可以累计到一定量记录。

销售进度

日期

单项工程名称

预售面积

约定交付时间

现房销售面积

注：

零星销售的可以累计到一定量记录。

项目主要事项记录：

年月日

项目主要事项记录：

年月日

项目主要事项记录：

年月日

项目主要事项记录：

年月日

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章

验核记录：

年月日

验核事项：

验核意见：

验核单位

签章