学生公寓施工组织设计.docx

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学生公寓施工组织设计

第一章编制总说明

第一节编制目的

我公司在认真阅读招标文件、施工图纸、图纸答疑和对本工程现场的了解基础上，贯彻执行国家及湖北省的各项有关政策、参照各项技术标准，结合项目实际情况，在我公司编制的施工组织设计大纲的基础上进行了充分的研究和讨论，特编制本工程施工方案。

本施工方案体现本工程总体构思和部署，为该工程施工提供完整的纲领性技术指导文件，用以科学地指导该工程的施工和管理。

若我公司有幸中标，我们将遵照我公司的技术管理程序，严格按照本施工组织设计施工，确保优质、高速、安全、低耗、文明的完成本工程的建设任务。

第二节编制依据

本施工组织设计的编制依据

1.武汉市建筑学院设计研究院设计的《华中科技大学高新学生公寓8#、9#楼》施工蓝图。

2.武汉市规划局所绘用的红线图；中南勘察设计院提供的地质岩土资料。

3.国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程；分项工艺施工标准。

4.本公司企业标准和质量手册。

5.该工程招标文件和答疑纪要。

6.贯彻执行国际质量体系标准ISO9002，《质量管理和质量保证》标准。

7.建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》《质量管理条例》。

8.武汉市人民政府有关建筑管理、市场管理、环境保护等地方性法规及规定。

第二章工程概况

第一节工程概述

本工程位于华中科技大学东校区校内，建筑面积8#m2，9#m2，均为6层砖混结构，层高均为3.1m，檐口总高8#19.35m、9#19.35m；长：

8#58.51m，9#54.91m，宽：

8#17.2m、9#17.2m。

本工程抗震等级为4级，防火等级为3级，抗震设防烈度6度，建筑物场地类别为Ⅱ类，建筑物重要性类别为丙级，建筑物安全等级为二级。

1、结构工程

本工程垫层为C10，基础、柱、梁、板五层以下均为C20，楼板大部分为预应力C30空心板，砌体工程：

标高±0.000以下采用MU20灰砂砖，M7.5水泥砂浆，标高±0.000以上：

一层采用MU20灰砂砖，M5混合砂浆，一层以上采用MU10多孔砖，M5的混合砂浆，砌体工程采用钢筋加固；每层设置圈梁，屋面为坡屋面整体现浇板，钢筋砼结构所用钢筋为I、II级钢筋；钢筋连接应优先采用焊接及绑扎连接。

2、装修工程

该工程外墙墙面为外墙涂料，内墙及天棚面为混合砂浆，楼地面均为地面砖，屋面为沥青砂浆防水层英红瓦屋面，落水管为PVC落水管，门为带纱镶板门及塑钢门，窗为塑钢窗，5厚玻璃，楼梯栏杆为铁栏杆木扶手，木门为调和漆二遍，金属构件为银粉漆二遍。

3、安装工程

（1）．给排水工程

该学生公寓小区8#、9#楼为六层建筑，规划采用变频加压稳压供水设备，该建筑物室内给水系统不分区，给水系统采用下行上给式。

该建筑物设室内消火栓，室内进水管与室外管道连成环状。

在楼层过道及相应位置布置手提灭火器。

室内生活给水管采用PVC-U聚氯乙烯给水管及管件，承插粘接，室内消火栓给水管采用无缝钢管及管件，当DN＞70毫米时卡箍连接；当DN≤70毫米时丝扣连接。

室内污水管、雨水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管及管件，承插粘接。

消防给水管管顶覆土为0.9米，生活给水管管顶覆土为0.75米；明装无缝钢管除锈后外刷红丹防锈漆两道，银粉漆两道，室内消火栓分明装腔作势和暗装。

栓口安装距相应地面为1.1米。

PVC-U给排水管支吊架严格按规范要求施工，凡龙头和阀门等受力部位应增加管卡以加强受力强度。

（2）电照工程

学生公寓8#、9#楼工程电源进线采用YJV22-1KV型电力电缆直接埋地引入，电压为380/220伏，三相四线制。

线路型号及敷设：

由电表箱至公公寓照电配电箱之间的照明干线全部采用BV-500伏型号导线沿桥架敷设至各层（在电缆竖井内沿梯级桥架敷设，走道部分线路采用阻燃塑料线槽沿墙明敷）室内照明支线全部采用BVR-500伏型号导线穿管沿墙埋地或在地板孔内暗敷，有吊顶部分昭明线路穿管在吊顶内暗敷。

进线总配电柜落地安装在0.2米的砖砌基础上，电表箱挂墙明装，底边距地0.8米，配电箱，公寓照明小配电箱嵌墙暗装底边距地1.4米，空调插座嵌墙暗装，底边距地1.8米，跷板开关、插座中心距地1.4米，（注：

公寓插座安装高度下层距地1.3米，上层距地2.4米，）声光控开关底边距地2.2米。

接地电阻不大于1欧，采用总等电位联接，屋面采用避雷带保护，避雷带采用Ф12㎜镀锌圆钢沿屋面四周及屋脊敷设，利用钢筋混凝土柱内的主筋作避雷带的引下线，每根柱内需有二根主筋通长连接。

室内综合布线采用超五类UTP（在电缆竖井内沿梯级桥架敷设，走道部分采用阻燃塑料线槽沿墙明敷）公寓部分走线穿管沿墙暗敷至各信息点，信息插座嵌墙暗装，底边距地0.3米。

第二节工程特点

1、工程工期紧：

本工程建筑面积较大，施工场地较宽，有一定施工难度，所以，科学合理的组织施工就显得特别重要；

2、施工复杂：

本工程模板、钢筋、混凝土量、瓷砖、地砖、吊顶外墙涂料等工程量较大，机械设备投入量较大。

3、装修特点：

外墙为外墙涂料、楼地面为防滑地砖、瓷砖墙裙、外窗为塑钢窗、木门为镶板门及塑钢门，屋面为英红瓦屋面。

4．施工起点流向：

先基础、后主体；室外装饰自上而下，室内装饰自下而上。

充分利用时间、空间，采用平行流水，立体交叉作业，主体进入四楼进行中间结构验收，验收后并进行装修。

同时水电安装工程配合预留、预埋同步进行流水施工。

第三章指导思想与实施目标

第一节指导思想

以“安全第一，质量为本”为宗旨，参照IS09002系列标准，以“质量第一、信誉至上、安全是保障、服务各方用户”的质量方针，建立工程质量保证体系。

选配我公司经验丰富、高素质的为项目经理、施工技术管理人员。

按项目法组织施工管理，发挥我公司管理及技术的优势，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速、优价、低耗”完成该工程施工任务，确保本工程获得黄鹤杯工程。

第二节实施目标

施工中我们将充分发挥我公司的技术优势，全面推行项目法施工，强化项目各项管理工作，积极推广应用科技成果，采用成熟的施工工艺，科学的组织土建、安装的交叉施工作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标：

1.质量目标：

严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工，本工程质量达到黄鹤杯工程。

各分部分项工程一次性成优率90%以上，确保本工程一次性验收为优良工程。

2.工期目标：

本工程甲方指定工期为180天。

我单位投标工期为154天。

3.安全目标：

制定和完善安全管理责任制度，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝质量事故的发生，杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。

争创安全优良工程。

4.文明施工目标：

坚决贯彻市政府令，按我公司文明施工组织管理，我公司将采取全封闭施工作业、全现场硬化、并设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。

争创武汉市文明施工现场样板工地。

第四章施工部署、准备与主要物资和主要施工机械设备计划

第一节施工组织

一、项目管理组织机构

我公司对本工程极为重视，故对于施工现场管理人员进行精心的组织，选派了一批经验丰富、有技术，从事过大、中型工程施工的各级施工管理人员，成立项目经理部，代表公司全面履行合同，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织、指挥、管理和控制。

项目经理是企业法人的委托代表人，是在项目上行使法人权力的代表，是该工程的最高领导，将领导项目部独立行使计划、组织、协商、控制、监督和指挥的六大职能，详见：

项目管理机构及职能图。

为搞好项目工程质量，我项目将严格按照GB/T19002系列标准及企业质量标准进行组织施工，并且我项目将编制《质量保证计划》,本工程为本公司贯彻执行ISO9002的重点贯标工程，施工过程中要严格达标，切实保证工程各项目标的实现。

二、土建与安装的协调配合

各专业安装施工队必须以土建施工进度计划为主线，合理调配人员，组织施工。

在主体施工时要有效地配合土建施工完成各种预埋、预留工作，杜绝在主体结构完成后，打凿结构层，造成质量隐患。

在装修施工时，要有序地插入各种设备的安装及调试，不能延误总工期。

安装施工时采取有效的质量保证措施，土建施工给予积极配合，避免出现质量问题，避免因返工而影响工期。

土建施工必须为安装施工创造工作面，预留充分的施工时间，从而使安装工程质量有可靠的保证。

第二节施工工艺流程

一、施工程序

根据本工程的特点，为了优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有效的时间和空间。

根据本工程的实际情况，依据本工程的特点，挖土方、基础工程依次施工。

进入主体施工阶段，各层均为砖混结构，主体结构四层完工后作一次中间结构验收，验收合格后，抹灰插入，紧跟着完成主体封顶，进行结构验收，随后进入装修阶段。

第三节施工资源计划

本工程施工资源计划是根据本工程分部、分项工程量和现场施工实际情况以及工期、机械设备、劳动力状况等综合考虑统筹编制的。

在施工期间按施工进度计划，进行资源动态管理，以保持现场合理的供应。

1.物资材料的组织供应计划

工程材料计划是根据施工规定承包范围所需材料编制的。

预算部门根据施工图纸预算和单位工程材料汇总表，提前提出需用计划；预算部根据工程实际进度情况需要，按月提出工程材料、周转材料及零星材料需用计划，送项目物资部门编制采购计划，由项目物资部统筹调入，并做好现场的验收工作，物资采购必须提前组织进场。

所有材料必须有合格证、分类标识堆放、遵循选送检、合格后才使用的原则，材料的使用要通过审批和签字手续。

2.施工机械设备的选择和需用计划

由于工程工期紧，机械设备的配置应满足工程施工需要。

根据工程实际情况，为解决主体阶段水平、垂直运输之需，根据现场布置情况上设备型号为塔吊100TM1台，龙门吊井架2台。

350升砼搅拌机2台，250升砂浆搅拌机2台，切断机2台，多用跑床2台，主要机械设备需用计划详见附表。

3.劳动力需用计划

为保证本工程施工质量、工期进度要求，除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外，根据劳动力需用计划适时组织各类专业作业队伍进场，对作业层要求技术熟练，平均技术等级达5级，并要求服从现场统一管理，对特殊工种人员需提前做好培训工作，必须做到持证上岗。

在结构施工中按照施工按进度要求相应编制二个施工作业班组，使他们能在项目的激励机制下，在质量、工期、文明施工方面做到相互竞争，从而实现或超越预期的管理目标。

根据工程需要，我公司将合理组织素质好，技术能力强的施工班组进行工程施工

工程所需的劳动力需用计划表详见附表。

第四节施工现场准备

一、环境交通准备

本工程地处华中科技大学东校区院内，交通环境较为复杂，给工程的材料及设备运输带来一定的困难，为此我司将处理好与甲方及邻近施工队的关系，使本工程有一个良好的施工环境；另外我们将整理好施工现场围墙，使之成为景点式围墙并为创造一个良的好的工程施工环境做好准备：

我们将整理好场地道路，做好各类材料及部分设备的进场准备，并尽快完成下列工作：

１、开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，以便及时协调。

２、根据甲方提供的供水管、排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。

水源由厂内食堂处水管引入，设水表井，然后依次进入食堂、用水机械设备处、电源由甲方指定处三相四线引入至总配电盘，然后设分闸刀进入木工棚、宿舍、钢筋棚及用电的机械设备处。

详细施工平面布置图、见附图。

（1）施工给排水：

按临时给排水平面图及系统图的要求，出于采用现场搅拌砼，现场用水只需满足施工、生活及消防所需，给水系统采用DN50的供水管与甲方提供的水源连接，并设置蓄水池，用离心泵配DN50的水管送至拟建物附近，每一栋设置1个接驳点，用软管接至使用部位，其它用水地点，临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。

施工