城投设计单位考核管理办法.doc

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6潍坊高新城投集团有限公司设计单位考察选择和考核管理办法

为保证潍坊高新城投集团有限公司建设项目的图纸设计质量，满足工程建设需要，依据公司有关规定，特对设计单位的考察选择和委托设计单位过程考核制定本管理办法。

本考核管理办法包括设计单位的选择、委托设计单位过程考核、图纸审查和会审、设计单位的考核奖惩。

一、设计单位的考察选择：

考察内容包括设计单位资质、企业状况、企业业绩、设计团队、合同条件、计划进度、设计均衡性、设计一致性、市场行为、市场评价。

表一设计单位的考察选择评分表

考察项目

应得分数

扣减

分数

实得

分数

备注

名称

考察内容及评分标准

100

企业资质

设计单位资质证书类别和等级及规定的设计业务范围，具有综合设计甲级资质，得3分，每降低一个等级扣1分。

3

企业状况

企业注册资金、办公环境、技术设备配置、有注册类证书人员、有职称人员、其他技术人员情况、资料文档管理标准化、规范化程度。

0～7分。

7

企

业

业

绩

近5年国内承接已完或在建具有较高设计标准和适用性、经济性的相同或相似的设计任务，每有一个得1分。

5

近3年潍坊市内承接已完或在建具有较高设计标准和适用性、经济性的相同或相似的设计任务，每有一个得1分。

2

与城投公司以前有过设计任务合作，得3分，未合作过，得1分。

3

近五年企业获得部级优秀工程勘察设计一、二、三等奖的，分别得5分、4分、3分；获得省级优秀工程勘察设计一、二、三等奖的，分别得4分、3分、2分；获得市级优秀工程勘察设计一、二、三等奖的，分别得3分、2分、1分。

同一工程由于相同原因获得多个荣誉的，只按最高级别加分，不作累计加分。

5

项目

设计

团队

团

队

设

置

计划配备具有注册规划师、一级注册建筑师、一级注册结构师及其他专业一级注册资格证书人员数量。

每有一个得1分。

5

其他各工种设计人员的质量和数量、职业化水平情况。

0～5分

5

合同

条件

合同条款合理，付款方式可操作性强，得15分，一般，得10分，差，得5分。

15

设计取费大大低于行业标准或其他同行的常规标准的，得15分，一般得10分，差得5分。

15

计划设计进度

计划设计工期能满足项目进度要求得5分，否则得0分。

5

设计

分配均衡性

同一家设计单位不同设计部门任务分配合理、均衡，能够保证图纸设计质量和工期要求，得10分，分配不合理、不均衡，易导致出图纸质量差、设计工期延误，得0分。

10

设计

一致性

为了保证一个项目不同工程的设计一致性，同一设计项目必须由一家设计单位或一家设计单位的一个设计团队设计，无违法分包或转包现象，得10分；由同一家设计单位的不同部门设计人员设计或违法分包、转包的，得0分。

10

市场行为

在外埠市场或潍坊市内承接的勘察设计业务，无不良行为记录的，得5分，否则得0分。

5

市场

评价

市场对设计单位合同履约、设计风格、设计服务、设计质量、设计技术经济指标的评价。

0～5分。

5

100

二、委托设计单位设计程序：

首先由战略发展中心确定完成方案设计、规划设计、总平面图、户型设计、档次标准后转项目管理中心，由项目管理中心技术部和项目部共同完成设计任务书，报项目管理中心和战略发展中心审核通过后由项目管理中心技术部委托设计院进行设计。

三、委托设计单位过程考核：

包括设计团队、设计要求、设计进度管理、设计质量管理、设计成本管理、设计服务、设计创新。

表二委托设计单位过程考核评分表

考核项目

应得分数

扣减

分数

实得

分数

备注

名称

检查内容及扣分标准

100

设

计

团

队

1.设计人员设置未达到合同约定的质量和数量要求，

扣5分

2.在未征得发包人同意的情况下对设计人员随意更换，每发生1人次扣1分

3.项目设计团队各专业工种设计人员的专业水平很高，

服务热情、耐心，协调能力很强，得5分，否则，

得0分。

10

设

计

要

求

1.由同一家设计单位的一个设计团队设计，无违法分包

或转包现象，得5分，否则得0分。

5

1.各阶段图纸设计满足设计规范、设计任务书、设计深

度、技术经济指标要求，图纸数量齐全，图纸内容全面，

图纸表现无原则性错误。

得0～5分。

5

设

计

进

度

管

理

设计计划编制及调整

1.未编制详细可行的设计计划上报建设单位，扣5分

2.在设计节点进度落后的情况下，未及时对设计计划进行调整，扣2分

5

设计

进度

监控

1.报建图设计未达到合同约定的进度要求，

扣5分

2.施工图设计未达到合同约定的进度要求，

扣5分

3.整个合同期内未保质保量完成各阶段设计任务，每拖延一天扣1分。

10

设

计

质

量

管

理

设计

质量

监控

1.图纸设计不符合相关要求

1.1设计文件违反强制性条文或规范规定，每发

现1处扣2分

1.2设计文件在未征得发包人同意的情况下未按

设计指引设计，每发现1处扣2分

1.3设计文件不符合国家规定的设计深度要求，

每发现1册图扣2分

1.4未按合同要求提供每个户型的水电详细定位

图，扣5分

2.设计矛盾

2.1图纸设计说明未按本项目实际编制，每发生1

册图扣2分

2.2图纸前后矛盾或不同专业间图纸矛盾，每发

生1处扣2分

2.3同一专业多名设计人员分楼座设计时，楼座

间设计不统一，每发现1处扣2分

3.图纸出版

3.1图纸未按顺序装订，每发生1册图扣1分

25

设

计

成

本

管

理

方案

比选

1.未配合发包人进行方案比选，每发生1次，

扣1分

5

成本

控制

指标

1.标准层钢筋含量不符合设计合同要求，扣5分

2.标准层混凝土含量不符合设计合同要求，扣5分

10

设

计

服

务

方案设计阶段

1.未积极配合建设单位对方案进行设计，每推诿1次扣1分

5

前期

报建

阶段

1.未积极配合发包人对政府审批部门提出的问题进行详细阐述和说明，每推诿1次扣1分

5

工程

施工

阶段

1.未积极主动配合发包人进行设计交底,扣2分。

2.参加设计交底会人员不齐或设计交底不清晰，扣2分

3.对施工现场配合、地基验槽、中间验收、竣工验收等接到发包人电话未在规定的时间内赶到现场服务，每发生1次扣1分

4.设计变更文件未在商定好的时间内提交发包人，每发生1次扣1分

5.未积极主动配合甲方的招投标工作，每发生1次扣1分。

10

设计

创新

规划、设计理念有明显前瞻性；设计新颖；能积极主动协助发包方选用新技术、新材料、新产品等。

0～5分

5

100

表三结构限额参考控制指标

建筑类型

结构部位

结构含钢量（kg/m²）、砼量（m3/m²）限额指标

A类工程

B类工程

C类工程

D类工程

普通多层住宅及公寓（7层及以下）

上部结构

43-48

42-47

40-43

38-40

自带全埋一层地下室

120-140

100-140

120-140

120-140

墙体混凝土用量m3/m2

0.14-0.16

0.14-0.16

0.14-0.16

0.14-0.16

别墅、双拼、TOWNHOUSE、花园洋房

（6+1层及以下）

上部结构

45-50

47-55

42-47

40-45

自带全埋一层地下室

100-140

100-140

100-140

100-140

墙体混凝土用量m3/m2

0.15-0.17

0.15-0.17

0.15-0.17

0.14-0.16

小高层住宅及公寓

（建筑高度＜60M）

上部结构

45-52

46-55

42-50

38-42

自带全埋一层地下室

120-160

120-160

120-160

120-160

墙体混凝土用量m3/m2

0.16-0.18

0.16-0.18

0.16-0.18

0.14-0.16

中高层住宅及公寓

（60M≤建筑高度＜80M）

上部结构

50-55

52-58

47-52

42-47

自带全埋两层地下室

150-170

150-170

150-170

150-170

墙体混凝土用量m3/m2

0.18-0.20

0.18-0.20

0.16-0.18

0.16-0.18

高层住宅及公寓

（80M≤建筑高度＜100M）

上部结构

55-60

58-67

50-55

44-50

自带全埋两层地下室

150-175

150-175

150-175

150-175

墙体混凝土用量m3/m2

0.18-0.22

0.18-0.22

0.18-0.20

0.16-0.18

公共人防地下室（6级）

（覆土2米）

160-170

160-170

160-170

160-170

公共普通全地下室

（覆土2米）

120-150

130-160

120-150

120-150

公共半地下室

80-120

80-120

80-120

80-120

地下车库（板柱结构，无上部结构）考虑覆土2米

6级别人防

160-180

无人防

150-160

注：

（1）A类工程：

抗震设防烈度为8度（0.2g）场地土类别为Ⅲ类。

对于抗震设防烈度为8度（0.2g）场地土类别为Ⅱ类的地区，建筑物地下部分的含钢量基本持平或略小于Ⅲ类场地土地区的地下部分的含钢量；建筑物地上部分的含钢量较Ⅲ类场地土地区的建筑物少1-3kg/m2。

（2）B类工程：

抗震设防烈度为7度（0.1g）场地土类别为Ⅳ类。

（3）C类工程：

抗震设防烈度为7度（0.1g）场地土类别为Ⅱ类。

对于7度（0.15g）地区，含钢量较7度（0.1g）地区增加1-5kg/m2。

（4）D类工程：

抗震设防烈度为6度（0.05g）场地土类别为Ⅱ类。

（5）其它类别工程：

根据抗震设防烈度和场地土类别参照上述标准执行。

使用说明：

1、《结构限额参考控制指标》中结构含钢量技术指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材（含结构墙、梁、板、柱等，不含建筑预埋件、砌体拉结筋、阳台栏板、空调板、窗台板、装饰构件等非结构钢筋，亦不含一楼为防潮而设置的架空预制板）的用量除以计算范围内的结构面积（本表结构面积等于建筑面积及因层高过大或过小而不需计入建筑面积但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和）。

2、《结构限额参考控制指标》中所依据的钢筋级别为Ⅰ级钢和Ⅲ级钢。

其中Ⅰ级钢用于梁柱箍筋（如抗震等级为一级时梁柱箍筋用Ⅰ级钢φ10，当Ⅰ级钢φ10不满足计算要求时，可考虑直接用Ⅲ级钢φ10或以上）；Ⅲ级钢用于主要受力构件。

3、《结构限额参考控制指标》中的结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构，