物业交接程序细则.docx
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物业交接程序细则.docx
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物业交接程序细则
北京金阳置业有限公司客户服务管理
物业交接程序及标准实施细则
一、物业交接查验流程
金阳公司通知物业公司,约定验收时间,签订《五矿铭品物业承接查验协议》
金阳公司、施工单位、物业公司组成验收小组
物业共用部位、共用设施设备验收
分户内部设备设施
验收
对机电设备、公用建筑/小型设施、室外给排水等逐项验收交接,填写交验记录
对房屋建筑、给排水、电气等分户逐项检查验收,填写交验记录
物
业
公
司
接
管
缺陷登记,填写缺陷整改记录
N
确认查验结果
由施工方对缺陷部分进
行整改。
Y
金阳公司、施工方、物业管理单位对整改项进行验证,填写整改记录
填写记录:
《物业接管验收报告》
《房屋共用部位及设施移交清单》;
《房屋附属设施设备移交清单》。
注:
1.经初验同意接管的楼宇,不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准,金阳公司及施工单位不能排除承担整改质量缺陷的责任;
2.在按工程合同及相关规定的保修期结束时,应经过金阳公司、物业公司认可后才能向施工单位支付保修金或尾款。
二、物业工程资料移交:
金阳公司、施工单位、物业公司组成验收资料验收小组
列出移交文件清单
根据文件清单内容对资料逐项进行移交
产权资料:
a项目批准文件
b用地批准文件
c建筑施工批准文件
d业主清册等
验收合格资料:
a竣工交付备案证明书
b工程竣工验收书
c消防工程验收合格证
d绿化验收合格证
e电梯使用合格证
f供电验收合格证
g供气验收合格证
h排污许可证
i供水验收合格证等。
工程技术资料:
a建筑、结构等工程全套竣工图纸及公用设备说明书、调试报告等。
b地质勘察报告;
c工程合同及开、竣工报告;
d工程预决算分项清单;
e工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);
f隐蔽工程验收记录;
g沉降观察记录及其沉降观察点布置图;
h钢材、水泥等主要材料的质量保证书;
i水、电、空调、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证;
j机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录等
缺陷登记,填写记录,
交开发单位
N
确认资料核查结果,填写
《工程资料移交清单》
Y
移交物业管理公司
注:
资料移交最迟在金阳公司将资料报送市城建档案馆的同时,移交一份到物业公司存档。
三、物业公共配套设施查验内容与标准
(一)配套设施查验次序:
1、电梯:
基坑设备→井道→机房设备→门口呼叫面板→轿厢控制面板→电梯归首控制→轿厢及厅门
2、生活水泵房:
水箱→气压罐→压力表→水泵→水泵标牌→管线标识→阀门→阀门标识→配电柜控制箱→臭氧消毒器控制柜→户门
3、中水泵房:
水箱→气压罐→压力表→水泵→水泵标牌→管线标识→阀门→阀门标识→配电柜控制箱→污水泵→户门
4、消防水泵房:
消防水池→压力表→水泵→水泵标牌→管线标识→阀门→阀门标识→配电柜控制箱→污水泵→户门
5、送排风机房:
风机→风阀→风道→控制箱
6、配电室:
配电柜→仪表→指示灯→线路→开关→接线图→排风扇→接线盖板
7、中监控系统:
中控室→防静电地板→监控主机→监控探头→远程控制→联动功能→消防广播
8、道闸系统:
出入口机箱→读卡器→控制器→车辆探测器→语音存储器→对讲分机→出入口电动栏杆
9、锅炉房:
锅炉→水泵→水泵标牌→管线标识→阀门→阀门标识→配电柜控制箱→污水泵→软水器→稳压罐→板式换热器→集、分水器→送、排风机→防爆灯具
10、房屋本体:
房屋基础→天台→屋面避雷→楼梯、扶手→电梯厅→单元门→供水系统排污、落水管道→雨污水井、化粪池→消防设施→园林景观
(二)配套设施查验标准:
1.基础设施:
(1)房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等;
(2)散水坡:
无下陷、断裂,与墙体分裂;
2.天台:
(1)屋面隔热层、防水层:
板端缝、伸缩缝油膏紧贴;隔热板、防水层表面无裂缝;
(2)天沟、落水口畅通,管道完好;
(3)屋面扶栏:
无破损、变形,无明显锈蚀;
3.屋面避雷设施:
(1)各种避雷装置的所有连接点牢固可靠;刷漆均匀,无漏刷;有年度验收合格记录
4.楼梯、扶手:
(1)安装牢固;面层无严重剥落;
5.供水系统:
(1)安装牢固无摇动;开启、关闭每栋楼的供水总阀门(注意关闭入户阀门)、管道完好无损,无渗漏水,无锈迹;
(2)管道接头无渗水;
6.排污、落水管道(含塑料管):
(1)安装牢固,外观完好无损,配件齐全;
(2)检查污水井、化粪池排水畅通
7.消防设施(消防栓、消防箱):
(1)、消防栓:
阀门完好,无渗漏水;
(2)、消防箱:
①消防管、消防水带等配件齐全、有效;
②箱门上标识清楚,箱门玻璃安装牢固,门锁开启自如;
③消防管无渗漏水,阀门开关灵活,阀体完好;
④消防送排风,防排烟设施:
⑤在中控室接到火灾报警时,防排烟风机应正常启动。
(3)、喷淋:
①在消防系统设置为自动状态时,对雨淋水系统末端和湿式报警器同时进行放水,检查喷淋水泵应正常启动。
②在消防系统设置为自动状态时,对雨淋水系统区域内的感温探测器进行加温试验,观察喷淋水泵应正常启动。
③在消防系统设置为自动状态时,对雨淋水系统区域内的烟温探测器进行烟雾试验,观察消防中控联动报警,喷淋水泵应正常启动。
8.路灯:
(1)灯具安装牢固,配件齐全,灯罩无损伤,灯泡照明正常;
(2)灯柱安装牢固;
(3)控制柜符合安装要求。
9.绿化:
冬季暂不交验
10.道路:
(1)道路面平整,无损伤、塌陷;
(2)路牙砌筑整齐,无损坏;
(3)路牌标志清楚,完好;
(4)电动道闸:
(5)安装牢固,配件齐全,开启自如,完好;
11.车库:
(1)参照《房屋接管验收标准和检验办法》的相关内容;
(2)车道标识:
入口、出口标识清楚,完好;
(3)照明设施:
配件齐全,灯具完好无损,开关灵活,照明正常;
12.沙井、检查井和化粪池:
检查井和化粪池进出水畅通,盖、圈完好;
13.明暗沟:
沟盖板安装平稳、牢固、排水畅通;
14.电梯:
(1)机房要求
a)地面平整,机房通风良好,机房环境温度应保持在5~40摄氏度,机房噪音不大于80DB。
b)机房内应备有消防设施或灭火器,开阐板手放置在指定位置,并有标志。
控制柜的柜体、锁、器件完好、无明显伤痕。
c)机房内设有电梯运行主开关和独立的机房照明开关,和独立的电源插座;门窗应防风雨;机房门应加锁,并标有“机房重地,闲人免进”字样。
(2)曳引机要求。
曳引机的运转应平稳,无异常噪声;曳引机的润滑油面应在标定位置,并有电梯升降标志和轿厢所在楼层的位置标志。
制动器手动开闸扳手应挂在指定的墙面位置。
(3)轿厢的要求
a)轿厢内无划伤或明显伤痕,照明、风机、对讲机、应急灯应完好、正常。
b)轿厢在全过程运行中不应有任何机械碰撞声和震动声、噪声不大于55DB;
轿内操纵箱按纽,动作灵活,信号清晰;超载信号准确可靠;单层精度不大于15MM。
(4)轿门的要求。
开门、关门应灵活、平稳、可靠,无撞击声,开、关门全过程中噪声不大于65DB,安全触板、光眼工作正常。
(5)层门的要求。
层门的手动开锁装置灵活可靠;层门的自动关闭装置工作可靠;层门的开启、关闭过程应平稳;层门锁动作灵活,接触可靠,关门时无撞击声。
(6)底坑的要求。
底坑应清洁、无积水,各种开关工作可靠。
(7)门厅呼叫面板按钮动作灵活,信号清晰,首层电梯消防控制按钮使用可靠,断电轿厢归首。
(8)钥匙的验收
a)机房门钥匙。
b)控制柜门钥匙。
c)厅门基层锁梯钥匙。
d)轿内操纵箱钥匙。
e)厅门手动开门钥匙。
15、生活水泵房:
(1)检查生活水池的水位是否正常,水池自动注水装置自动灵活可用;
(2)检查转动各阀门,是否正常;
(3)检查各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常;
(4)逐一运行各个水泵,检查水泵有无振动及异常响声(无强烈震动或强烈摩擦声)仪表工作时灵活正常。
(5)检查机械密封是否滴漏水,排除不正常的漏水现象(轴水封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面)
(6)检查电气控制柜和电气柜信号灯工作时与实际情况相符;变频器的指示灯工作时与实际情况相符。
(7)检查电气柜接触器,紧固接线头线柱螺钉;
(8)各种设备、管道应检查外表面,看有无锈蚀以及明显的碰撞现象;
(9)水箱自洁设备工作时指示灯与实际情况相符;
(10)水箱液位管干净,完好;
(11)水箱盖需有上锁装置。
(12)水箱溢水管需有防虫网。
(13)泵房进门处需有挡鼠板;
(14)各管道流向标识、阀门控制标识、水泵标识及水箱标识标注明确,内容清晰;
(15)系统稳压罐完好可用;
(16)控制柜外观及配电盘无掉漆、灰尘、污损等现象,电气控制系统图及标识清晰,接地可靠,接线端子紧固无松动;按图施工,接线正确,功能正常,仪表指示灯显示正常。
16、中水泵房:
(1)检查中水水池的水位是否正常,水池自动注水装置自动灵活可用;
(2)检查转动各阀门,是否正常;
(3)检查各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常;
(4)逐一运行各个水泵,检查水泵有无振动及异常响声(无强烈震动或强烈摩擦声)仪表工作时灵活正常。
(5)检查机械密封是否滴漏水,排除不正常的漏水现象(轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面)
(6)检查电气控制柜和电气柜信号灯工作时与实际情况相符;变频器的指示灯工作时与实际情况相符。
(7)检查电气柜接触器,紧固接线头线柱螺钉;
(8)各种设备、管道应检查外表面,看有无锈蚀以及明显的碰撞现象;
(9)水箱液位管干净,完好;
(10)水箱盖需有上锁装置。
(11)水箱溢水管需有防虫网。
(12)泵房进门处需有挡鼠板;
(13)中水管道环标清晰、管线流向标识、阀门标识、水泵标识、控制柜标识及水箱标识标注明确,内容清晰。
(14)系统稳压罐完好可用。
(15)污水提升泵工况正常。
17、消防泵房:
(1)检查消防水水池、高位水箱的水位是否正常,水池、高位水箱自动注水装置自动灵活可用,水箱水池液位计显示液位清晰;
(2)检查转动各阀门,是否正常;
(3)检查各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常;
(4)逐一运行各个水泵,检查水泵有无振动及异常响声(无强烈震动或强烈摩擦声)仪表工作时灵活正常。
(5)检查机械密封是否滴漏水,排除不正常的漏水现象(轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面)
(6)检查电气控制柜和电气柜信号灯工作时与实际情况相符;变频器的指示灯工作时与实际情况相符,电气控制柜内接线系统图与接线相符。
(7)分项断电,检查电气柜接触器、接线端子紧固程度;
(8)各种设备、管道外表面检查,无锈蚀以及明显的碰撞现象;
(9)泵房进门处需有挡鼠板;
(10)各管道流向标识、阀门控制标识、水泵标识、控制柜标识及水箱标识标注明确,内容清晰。
(11)电磁阀灵活可控。
(12)单流阀使用正常不倒水。
(13)高位水箱溢水排水管排水畅通无堵塞。
(14)定压泵压力控制系统工况正常。
(15)泵房及高位水箱间墙地面干净无杂物、污损现象。
(16)泵房内污水提升泵工况正常。
(17)消防电话正常可用。
18、锅炉房:
(1)锅炉本体的查验
a)锅炉本体外观无影响正常运行的损伤,保温外壳无破损,各传感器及传感线齐全、无破损、断裂现象。
b)各人孔、手孔道门密封良好无漏泄,观火镜玻璃无破损。
c)锅炉本体上金属铭牌完好,各种技术参数(数据)清晰完整。
(2)安全附件查验
a)安全阀校验铅封完好,手动开启安全阀试验正常,试验后安全阀关闭严密无泄漏。
b)压力表、水位计齐全且指示正常,校验铅封完好。
c)低水位报警及应急停炉保护装置工作可靠。
(3)阀门、管道、烟囱查验
a)各阀门安装位置便于操作,开关灵活、无漏泄、标识清楚。
b)与锅炉连接的管道法兰密封良好无漏泄,管道支架设置合理。
c)烟囱的防爆活门儿、凝水排放管安装位置符合厂家技术文件的要求。
d)烟气挡板开关灵活且指示方向清晰,锁紧螺母无锈死。
e)烟囱的保温严密、无破损,烟囱吊架固定牢固。
(4)燃烧装置查验
a)燃烧器外观无破损,铭牌清晰,各元、部件齐全。
与锅炉本体连接螺栓无松动。
b)燃烧器点火程序正常,运行中负荷转换可靠,熄火保护装置动作可靠。
c)风门执行机构各连接杆连接无松动。
d)燃烧充分、火色正常无黑烟。
e)燃气阀门组及各连接部位无燃气泄漏。
(5)附属设备查验
a)软化水装置工作正常,出水水质符合低压锅炉水质要求。
b)锅炉给水泵工作正常,给水止回阀关闭严密无倒流现象。
c)热水循环泵工作稳定,运行主泵与备用泵能够正常切换。
d)附属设备的各种指示仪表(温度计、压力表)工作正常,数据指示正确,压力表校验铅封/标签完好。
E)凝水回收装置工作正常。
(6)分汽缸查验
a)分汽缸压力容器制造生产、安装验收、检验资料齐全。
b)分汽缸上各阀门标识清楚、启闭灵活、关闭严密,阀体、阀杆密封部位无泄漏;与管道连接法兰处密封良好。
c)分汽缸外壳保温完整无破损,铭牌外露,技术数据清晰。
d)分汽缸疏水器安装合理,运行中工作正常。
(7)随机专用工具、备件查验
a)随机专用工具、备品备件清册完整。
b)专用工具、备品备件数量/规格/型号与清册相符。
(8)锅炉房查验
a)锅炉房通过消防验收,燃气报警装置及消防验收记录完整。
b)锅炉房门完整无破损,五金件齐全。
c)锅炉房的照明灯具及电气开关符合设计要求,灯具无丢失、损坏。
d)锅炉房的送、排风设备工程施工结束并通过竣工验收,防爆风机能够正常运行。
e)锅炉房室内的排水明沟排水通畅,明沟篦子无缺失及破损。
(9)板式换热器查验:
a)随产品装箱的文件、资料完整齐全,包括内容:
装箱清单、产品合格证
b)产品使用说明书、产品总装图或安装图、板片组装流程图、产品质量文件、施工安装记录完整齐全。
c)安装状况的查验:
板式换热器安装牢固,地脚螺栓无松动现象;过滤器安装位置正确,过滤网无损坏且目数符合厂方技术文件要求;与板式换热器连接的管道重量由独立的支架或吊架承担;板式换热器铭牌完整,铭牌上各技术数据清晰;板片无损伤,金属表面无严重锈蚀、防腐油漆无大片剥落。
d)运行状况的查验:
各板片间密封状况良好,充入介质后无渗漏现象;与板式换热器连接的管道接口法兰密封状况良好,无渗漏现象;进、出端各阀门安装位置便于操作且开关灵活、关闭严密、无渗漏现象;各温度计、压力表安装位置正确,数据显示正常;进、出端温/压差符合厂方技术文件要求。
(10)系统管线及设备标识查验
a)管线流向标识完整,无漏标;
b)控制阀门标识齐全;
c)设备标识齐全。
(11)电气控制柜查验
a)控制柜外观及配电盘无掉漆、灰尘、污损等现象;
b)电气控制系统图及标识清晰;
c)接地可靠,接线端子紧固无松动;
d)按图施工,接线正确,功能正常,仪表指示灯显示正常。
19、中控室:
(1)消防泵的远程、本地、消防主机的启动和停止功能应正常以及反馈信号应正常。
(2)喷淋泵的远程、本地、消防主机的启动和停止功能应正常以及反馈信号应正常。
(3)烟感、温感、手报、消防电话的反馈信号应正常。
(4)防火卷帘门的远程、本地、消防主机启动和停止以及反馈信号应正常。
(5)正压送风、排烟风机远程、本地、消防主机的启动和停止以及反馈信号应正常。
(6)消防广播的区域控制、警铃、警灯功能应正常以及反馈信号应正常。
(7)检测消防主机对电梯的迫降的功能,切换非消防电源的功能应正常。
(8)对消防主机及送、排风风阀的控制进行测试。
(9)监控的图像应清晰、回放图像清晰。
(10)电梯轿箱内用的监控图像应清晰,在电梯运行中无干扰现象,通话正常清晰。
(11)带云台的摄像头的变焦、对焦、旋转灵活。
(12)电气线路应安装平整、牢固、横平竖直,过墙应有套管、导线连接必须牢固。
(13)各种设备器件、盒、箱、缆线、连接硬件等安装应符合相应产品的有关规范。
(14)各设备接口接触良好,位置准确,外观完好,功能完好,控制准确迅速。
(15)名种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠,接地电阻符合设计要求。
(16)各种仪器、仪表齐全精确,自控电动执行器阀门应开关灵活。
(17)各种设备功能完好,性能符合设计要求。
(18)各系统硬件设备与软件匹配良好、运行正常。
(19)各系统连接硬件符合设计要求,标记和号码清晰,性能标志设置正确。
(20)各系统接线箱油漆完整、盘内外清洁、箱盖,开关灵活、线路无绞接现象
(21)各回路线编号齐全、完整、清晰、正确,接线整齐。
(22)室内应急照明完好。
(23)室内消防灭火设备齐全。
(24)周界报警系统应能满足全天候防范要求并达到无探测盲区要求。
(25)门禁系统应可接收消防报警联动信号,当出现消防事故时,门禁控制器强行开放门禁,允许人员快速疏散。
(26)门禁系统应具备实时监控功能、出入记录查询功能、异常报警功能、反潜回功能、防尾随功能、消防报警监控联动功能、网络设置管理监控功能与逻辑开门功能。
(27)停车管理系统出入口机箱、读卡器、控制器、车辆探测器、语音存储器、对讲分机、出入口电动栏杆应灵活可用,并可与中央管理级通话,接受中央管理级的远程控制。
(28)楼宇对讲系统应能实施双向通话,语音清晰,不应出现振鸣现象。
主机与分机间经按键接通后,在分机监视器上能观看到主机摄取的图像信号。
(29)主机在正常情况下,夜间可在分机监视器上识别来访者。
(30)可视对讲系统应具有防破坏报警输出接口。
当主机遇到非正常拆卸时,分机应立即发出报警。
20、配电室:
(1)配电室门、窗向外开,房顶无漏雨、渗水现象。
防小动物措施完整。
(2)配电室内、外照明完好,室内通风良好,符合防火要求,标志明显。
(3)配电室卫生环境良好,无杂物,进出线孔洞应使用防火材料封堵完好。
(4)电器的机械动作灵活到位。
(5)跌落开关安装合理,相间距离不低于0.5米,并采取有效的灭弧措施。
熔体完整无损伤,与负载相配合,有氧化锌避雷器保护。
(6)高压柜及母线安装端正,牢固,柜门及隔板封闭良好。
(7)高、低压柜前配备绝缘板。
(8)配电盘名称、编号齐全、正确、字体正规醒目。
(9)各种仪表、指示灯、指示正确。
(10)应急灯、消防器材齐全可用。
(11)电气一、二次系统结线图正确。
(12)配电柜内张贴系统图,接线与图纸相符。
(13)配电柜接地安全有效,电缆桥架接地跨接符合规范。
(14)控制开关及漏电保护器标识正确,控制区域备注清晰。
(15)配电柜及电缆桥架外观无污损,桥架盖无缺失及封盖不严等情况。
21、道闸系统:
(1)对入口、出口、系统主机的功能进行检测。
(2)出入车辆的探测灵敏度检测,抗干扰性能检测;
(3)自动栅栏升降功能检测,防砸车功能检测;
(4)读卡器功能检测,对无效卡的识别功能;对非接触IC卡读卡器还应检测读卡距离和灵敏度是否与设计指标相符;
(5)发卡(票)器功能检测,吐卡功能是否正常、入场日期、时间等记录是否正确;
(6)满位显示器功能是否正常;
(7)系统主机的计费、显示、收费、统计、信息储存等功能的检测;
(8)出/入口设备与系统主机的通讯是否正常;
(9)对具有图像识别功能的停车管理系统应分别检测出/入口车牌和车辆图像记录的清晰度、调用图像信息的符合情况;
(10)停车管理系统与入侵报警系统的联动控制功能检测;电视监视系统摄像机对进出车库的车辆的监视等;
(11)系统主机应保存至少1个月(或按合同规定)的车辆出入记录数据。
22、消防风机/人防风机:
(1)现场手动测试消防风机的启动功能应正常;
(2)现场手动启动消防风机,风机正常运转后手动关闭风机管道上的防火阀,观察风机应自动关停。
(3)将风机配电箱设为自动状态,由消防中控室远程进行消防风机的启/停试验;
(4)将风机配电箱设为自动状态,手动打开排烟风阀,观察消防风机应正常启动;
(5)在消防系统设置为自动状态时,从消防中控室发地址码启动排烟风阀,观察消防风机应正常启动。
(6)风机控制箱内系统图、控制线号编排完整清晰。
四、分户查验次序与标准
(一)分户查验次序:
入户门→窗→天棚→墙面→地面→空间→墙阴阳角→上下水→热水器→暖气→燃气→采光→空调室外机位→通风→强弱电配电箱→插座→开关→照明→弱电(可视对讲→电话→宽带→有限电视)
(二)分户查验标准:
1.户门:
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因异物无法看清楚等现象。
2.窗户:
开启扇开关灵活,无异响;中空玻璃夹层中是否有异物;窗框与混凝土接口是否有裂缝;窗框打胶是否完整;有无硬伤。
3.天棚:
是否有渗漏痕迹、平整度、裂缝等问题。
4.墙壁:
使用专用靠尺(带水平),检查平整度及垂直度,允许4mm以内偏差;观察有无裂纹;用小锤敲击墙壁(墙壁、窗洞四周、窗台、门洞、垭口等),检查是否空鼓。
5.地面:
有无起沙和严重裂纹。
6.空间:
用卷尺每一个自然间内取4或5个点测高度,偏差应小于10mm;开间和进深各取两个点,偏差应小于10mm。
7.阴阳角:
各垭口的垂直度、平整度,偏差应小于4mm;用角尺检查阴阳角是否方正;应注意检查门洞和垭口两边墙面的平整度。
8.上下水:
地漏应高于地面2公分;应做厨卫间排水管的通水试验;下水管有无倒坡,不小于千分之3;给水管道是否固定,是否打压试验,打开水阀看水流是否流畅,同时看有无漏水。
9.热水器:
有无明显硬伤,是否固定。
10暖气片:
厨卫间的暖气片安装是否水平;有无损坏。
11.燃气:
管道及表是否固定;各种管道之间,有无冲突,影响检修的问题。
12.采光:
房前有无树木、小品影响房屋采光。
13.空调室外机位:
是否会产生存水现象;围栏是否完好;对应位置是否有空调孔。
14.通风:
卧室、客厅通风窗户开启面积为适用面积的二十分之一;厨房通风窗户开启面积为使用面积的十分之一。
15.配电箱:
各分路开关应有明显的标识并与实际相符;开关应安装牢固。
16.插座:
盖板无损坏,用试电笔检查每个插座电源接通是否正常。
17.开关:
安装牢固,目视盖板无损坏;开关灵活,开启接触效果好。
18.照明灯具:
打开所有灯具,检查电源接通是否正常,灯具发光正常;配件齐全,灯罩完好无损;
19.弱电:
检查弱电面板安装是否规范;检查信号强度;对讲机是否可以正常工作;强弱电面板的规范距离:
电视插座距电源插座500mm《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001第16.3.6条电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm.;电话插座距电源插座200mm,规范中未明确,但在<智能建筑弱电设计施工图籍>中为200mm.;电脑插座距电源插座200mm,规范中未明确,但在<智能建筑弱电设计施工图籍>中为200mm.
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