北京市房屋出租委托合同A3.doc
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北京市房屋出租委托合同A3.doc
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北京市房屋出租委托合同
甲方(委托人)身份证号码:
乙方(受托人):
北京金源家兴房地产经纪有限公司
依据国家有关法律、法规和北京市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致基础上达成一致,订立本合同,以供双方在履行中共同遵守。
第一条委托事项
1、甲方将坐落于北京市区房屋,建筑面积为平方米,委托乙方对外出租。
2、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项,并代理相关合同,乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。
第二条委托代理出租期限
1、委托代理期限共个月,即自年月日至年____月日。
2、委托代理期满如乙方仍有客户居住该房,乙方应提前通知甲方,甲方配合乙方将租期适当延长。
双方同意延长期最长不超过个月,延长期限内,乙方应按委托合同标准支付租金。
第三条租金、佣金及支付方式
1、合同签订后,甲方同意每年预留出天不计算租金,作为乙方接洽承租的工作期,工作期后从年月日开始计算租金,即自委托日起每年乙方给甲方个月零天得房租,付款日期遇节假日顺延,不再另行通知。
2、房屋每月租金为人民币元,按缴付。
付款方式采用银行划拨,甲方应(按本合同附件一)向乙方提供工商银行、建设银行或北京银行的个人账户,乙方按期向甲方划拨租金,付款方式遇节假日顺延。
不再另行通知。
第四条其他费用的交付办法
1、房屋出租期间的取暖费,物业管理费由甲方缴付。
2、出租房屋及室内设备如属自然损坏,维修费用由甲方支付。
3、承租人入住期间使用的水、电、燃气、卫生、电话、收视费用由乙方负责监督承租人缴付。
第五条甲方的义务
1、甲方提供:
能证明房屋产权归属甲方的下列证件:
权属证件、户口本、房主身份证(如是代理人,需要房主委托书接代理人身份证明)或其他相关证明。
2、出租房屋及室内设施应完好无损,保证承租人正常使用、出租期间如发生自然损坏影响承租人使用时,甲方应负责在15天内修好,交付承租人使用。
3、如房屋设施严重老化或供电供气不足,邻里关系不和睦,应在签约前如实告知乙方。
4、屋内所留家电国语陈旧或已超过使用年限的,甲方应搬走,否则自然损坏后不得索赔。
5、出租房如列入拆迁,甲方应提前45天书面通知乙方,租金按实际居住时间计算,甲方应返还乙方剩余租金及相关费用。
第六条乙方的义务
1、签订本合同前向甲方出示营业执照。
2、负责审验承租人提供的身份证明,保证不丢失房屋的家具、电器,如出现承租人非法转移,盗走屋内设施及物品或欠费逃逸等情况,由乙方负责赔偿。
3、按照本合同规定,及时向甲方交付租金。
第七条合同的变更与解除
1、本合同如有未尽事宜双方可以另行协商签订补充协议。
2、本合同履行期满如需续租,乙方应在合同期满30日前通知甲方,双方另行签订《房屋出租委托合同》。
3、如因单方原因需要解除本合同,提出方应书面通知对方,《解除合同通知书》自收到之日生效,收件方拒绝签收的,按拒绝签收之日计算解除合同日期。
第八条违约责任
如不遵守本合同的各项约定视为违约,双方约定由违约方支付对方违约金为。
第九条合同争议解决办法
因本合同一起的或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决。
若协商不成,应依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条其他事项
1、本合同双方签字或盖章后即生效,本合同一式二份,甲方执一份,乙方执一份。
2、本合同不得新增条款,任何口头承诺均无效。
甲方:
乙方:
房产证号码:
部门地址:
通信地址:
经办人:
邮政编码:
联系电话:
联系电话:
本合同于年月日在北京签订
合同附件一:
甲方向乙方提供收取租金的个人银行账户为银行,账号,收款人。
甲方(签字):
年月日
合同附件二:
物业交接清单
物业地址
物业名称
交接底数
是否结清
物业名称
交接底数
物业名称
燃气表底数
取暖费
水表底数
物业管理费
电表底数
停车费
电视收视费
电话费
家电
数量
新旧
家具名称
数量
新旧
电视
冰箱
电话
空调
洗衣机
热水器
抽油烟机
燃气灶
电卡
燃气卡
钥匙
装修情况
甲方(签字):
乙方(盖章):
经办人:
年月日年月日
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