职工培训中心建设项目初步设计说明.docx
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职工培训中心建设项目初步设计说明
XXXXX省XXXXX
职工培训中心建设项目
初步设计
工程名称及设计人员
附件:
XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目投资概算
附图:
XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目初步设计图纸
第1章设计总说明
1.1、项目设计的主要依据
1、农业部文件《农业部关于2011年XXXXX省农垦总局社会公益性建设项目可行性研究报告的批复》农计函(2011)-79号
2、项目所执行的主要法规和所采用的主要标准
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
《公共建筑节能设计标准》(JB50198-2005)
《公共建筑节能设计标准XXXXX省实施细则》(DB23/1269-2008)
《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
《建筑设计规范》(GB50011-2001)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)2001年版
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010
XXXXX省建筑标准图集以及其它相关的设计规范
3、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件
4.、公用设施和交通运输条件
5、规划、用地、环保等方面要求和依据资料
6、.建设单位提供的有关使用要求或生产工艺资料
1.2、建设项目设计规模和设计范围
1、建设规模
XXXXX省XXXXX职工培训中心建设工程的建筑面积为2979.60平方米,四层。
2、建设内容:
工程建设内容包括:
新建职工培训中心一栋,建筑面积为2979.60平方米,四层。
基底面积为1113.12平方米,室内外高差为0.90米,建筑高度16.80米。
3、投资概算:
该项目建设总投资209万元。
其中建筑安装工程费用184.75万元,工程建设其他费用14.29万元,预备费9.96万元。
4、资金筹措:
项目总投资209万元,资金来源为:
申请中央预算内投资150万元,农科院自筹59万元。
1.3、设计范围
1、本工程为XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目初步设计,设计职工培训中心总建筑面积为2979.60平方米。
2、承担的设计范围
由负责职工培训中心建设项目的建筑、结构、电气、给排水、暖通、概算专业新建设计。
1.4、项目设计的指导思想和设计特点
1、本工程认真贯彻可行性研究报告及批复的精神,遵守国家经济建设和的有关法律、法规,从职工培训中心的实际情况出发,既要充分体现职工培训中心工作的职能特点,满足实际工作需要,又要考虑社会发展对职工办公环境水平提出的新要求,合理确定建设规模、建设内容和建设水平。
遵循适用、经济、美观、安全的原则,精心设计,以人为本,创造出全新的建筑空间和使用环境,力求功能、布局合理、高效、实用,成为XXXXX设计优质的职工培训中心。
2、规划设计应当统筹兼顾、分类指导,既要方便职工、利于工作,又要具有现实适应性和科学超前性,做到功能齐全、安全保密、经济适用、简朴庄重。
3、设计风格以现代建筑风格为主,符合北方建筑特色。
4、设计尽量做到技术先进合理,体现现代化的特点。
5、平面布局注意分区合理满足安全防护要求。
6、注重XXXXX整体工作环境的建设,为职工培训中心科研研究所的职工提供优美舒适的环境。
7、重视环境保护,满足节能、抗震要求。
8、认真执行工程建筑标准强制性条文。
1.5、新建项目总指标
1、建筑面积2979.60平方米。
2、总投资:
209万元。
中央投资150万元,自筹59万元。
3、平方米造价指标:
880元/平方米。
第2章总平面
2.1、设计依据
1、设计依据
《中华人民共和国城市规划法》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国土地管理法》
《建设工程设计文件编制深度规定》
《总图制图标准》(GBJ103-87)
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
甲方提供的《XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目的初步设计任务书》
甲方提供的《XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目的平面位置示意图》
2.2、基础资料
项目地址选在XXXXX省XXXXX院内,院内地势平坦。
交通通讯方便,有供照明和动力用的电源,上下水供热等市政设施齐全,周围环境质量良好。
这些条件都是项目建设的重要前提。
1、地形、地貌条件
地形总的趋势西南较高东部较低,地面高程在72米至74米间,地面坡降在1/6000至1/7000间,地貌单元属三江低平原冲积河漫滩,岩性为河流冲积相的细粒土和砂、砾类。
2、气候
农场处于半湿润气候区,属季风性温带大陆气候,地势南高北低,坡降为1/5000,平均海拔72米,地势平坦,地下水资源丰富,适宜于水稻和各种农作物生长。
2.3、场地概述
XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目建设地点为佳木斯市区XXXXX内,建设地点地势平坦,工程地质条件良好,地理位置优越,交通方便。
新建职工培训中心交通便利,周围环境良好,空气清新,市政基础设施配套齐全,是较理想的公共建设用地。
场地内地形较为平坦,院区内规划绿地资源丰富,环境优美。
2.4、总平面布置
规划原则:
XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目的建设,应当综合考虑XXXXX周边占地面积、结合地域文化特点及气候、自然地形综合考虑地形、地质、日照、防火、通风、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物,使其满足使用功能、城市规划要求,以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求。
既要方便职工,又要便于生活,统筹安排,合理布局。
遵循精心设计,以人为本的原则,合理确定场地内的功能布置。
努力创造出功能分区合理、使用方便、舒适、安全、优美的职工培训中心。
坚持规划设计与建筑设计二者完美结合的原则,保证职工培训中心内整体具有良好的规划结构和布局形态,又能使建筑单体拥有良好的组合形态,满足通风、采光的要求并拥有开阔的视野,让优美的外部环境渗透到内部空间。
根据上述原则并根据职工培训中心项目的实际用地情况,新建项目的总建筑面积为2979.60平方米。
新建职工培训中心位于XXXXX内,北侧为变电所及仪器库,南面为绿化的花坛,西侧为农机鉴定站,东侧为库房。
职工培训中心设计中有足够的空间用于绿化美化环境,院区路网通达,建筑之间的间距满足通风、日照、防火、私密性的要求,职工培训中心为南北朝向,院区消防道路宽大于四米,楼体四周均设消防道路,院区内做适当的绿化,,在楼体周围适当种植一些观赏性灌木、乔木以及花草使院区得到美化。
2.5、竖向设计
《甲方提供的基地现状图》
《本图采用相对坐标系统,大连高程系》
院区内竖向布置方式采用平坡式。
由于该建筑场地较为平整,为尽量减少土石方量,降低造价竖向设计遵循因地制宜的原则,基本上采取自然排水方式。
并采用雨水井,将地表雨水排至院区管网。
2.6、交通组织
院区内支路划分为两级,第一级是由市政道路通向院区内部的联络线,第二级直接楼体入口,有利于院区安全防火。
第二级是与第一级相联系的支路。
具体道路规划为:
第一级:
路宽7米;
第二级:
路宽4米。
道路宽度满足消防车道要求,并且形成环路,新建院区道路平缓,道路形式采用混凝土路面、人行步道板。
第3章建筑设计说明
3.1、设计依据
1、《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版;
2、《建设施工测量规范》(SL52-93;
3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
4、《建设施工工程规范》(SDL338-89)
5、《建设施工规范》(SDL338-79)
6、《合成树脂乳液外墙涂料》(GB/T9755-2001)
7、《合成树脂乳液内墙涂料》(GB/T9756-2001)
8、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
9、《饮食建筑设计规范》(JGJ64-89)
10、《旅馆建筑设计规范》(JGJ62-90)
11、《公共建筑节能设计标准XXXXX省实施细则》(DB23/1269-2008)
12、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);
13、XXXXX省建筑标准图集以及其它相关的设计规范
3.2、设计说明
3.2.1、概述
1、本工程为XXXXX职工培训中心建设项目,建筑面积2979.60平方米,四层。
2、建筑层数:
职工培训中心主体四层,建筑总高度为16.80米,一层层高为4.2米;二层-四层层高3.6米。
3、结构形式、使用年限、抗震设防烈度:
结构形式为框架结构;设计合理使用年限为50年;抗震设防烈度为小于六度。
4、建筑类别、耐火等级:
建筑类别为Ⅲ类建筑,耐火等级为二级,屋面防水等级为二级。
项目总投资209万元,其中申请中央预算内专项资金150万元,自筹资金59万元。
3.2.2、设计原则
职工培训中心建设项目要统筹规划、合理布局。
充分考虑对职工培训中心工作基础设施建设的要求,合理安排区位布局。
根据实际工作情况、接待状况等因素,合理确定职工培训中心建设工程的建设标准。
按照节能省地环保的要求,严格执行各类国家有关建设工程的规范建设的强制性标准,积极应用适用、安全的工程技术、结构做法。
3.3、建筑设计
职工培训中心建设工程的建设项目的原则是立足实际,着眼未来。
以适用、经济为建设的新理念,体现人文关怀、绿色环保、低碳节约的新主题开发建设原则:
合理建设、经济适用、科学配套、永续利用的原则。
3.3.1、功能分区
建筑设计力求简洁紧凑,尽量减少交通面积,根据建筑面积指标合理安排各功能分区的使用面积,使其搭配合理,动静分区合理。
在建筑平面设计中将餐厅设计在一层侧面,客房设计在一层-四层。
职工培训中心的立面造型以简约、流畅为主,新颖别致,主要通过采用简洁的线条、明快的色彩搭配使整个新建院区的建筑风格色彩鲜明,风格独特。
1、墙体
本工程外墙采用300厚陶粒混凝土,外墙外保温做法选用10J121-A型,采用100厚酚醛防火保温板耐火等级A级(导热系数不大于0.022W/M.K,密度等于25KG/m3)窗口四周等局部热桥部位采用30厚改性酚醛防火保温板。
内隔墙采用100、200厚陶粒混凝土。
一层层高为4.2米;二层-四层层高3.6米。
室内外高差为-0.90米。
2、墙体的稳定
填充墙体的构造柱、圈梁、过梁及墙体拉结筋均按结构图纸的要求。
3、防潮层
墙体的水平防潮层设在室内地坪下60mm处,做20厚1:
2水泥砂浆内加5%防水剂的强身防潮层。
3.3.2、防水、防潮、排水、保温
1、屋面防水
本工程屋面为非上人屋面,防水等级为二级,防水耐用年限15年以上。
防水层遇女儿墙及出屋面物体时均卷起不小于250高的泛水,防水层遇出屋面门口时均贴入门口内150。
2、屋面排水
屋面为有组织排水,屋面排水雨水管采用Φ110白钢管材。
3、室内防水
室内防水设备用房等有水的室内楼地面均做3.0厚三元乙丙防水层上卷250高,卫生间排水坡度为1%。
墙体室内地坪以下两侧均抹20厚防水砂浆5%防水剂。
4、屋面保温
屋面为非上人保温屋面,保温层为120厚改性酚醛保温隔热板分层错缝搭接,密度等于25KG/m3.
3.3.3、外门窗
外窗为三玻塑钢窗,抗风压性能3级,气密性能4级,水密性能3级,保温性能8级,传热系数不大于1.6W/MK。
外门为保温门。
3.3.4、交通组织
建筑内部设二部楼梯满足垂直交通要求,楼梯开间为3.6米,进深为7.3米,能够满足职工培训中心的使用要求及安全疏散要求。
3.3.5、无障碍设
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 职工 培训中心 建设项目 初步设计 说明
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