四层厂房造价.docx
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四层厂房造价
多层厂房造价指标分析
表一、工程概况
项目 名称
内 容
工程名称
××生产厂房
工程分类
工业建筑—厂房-—标准厂房—多层厂房
工程地点
外环线外-浦东新区(南汇)
建筑物功能及规模
针织车间
开工日期
计划开工日期:
2006年12月
竣工日期
计划竣工日期:
2007年9月
建筑面积(平方米)
16530其中:
地上16530 地下_
建筑和安装工程造价(万元)
1749.31
平方米造价(元/平方米)
1058。
26
结构类型
框架
层数(层)
地上4地下
建筑高度(檐口)(米)
25
层高(米)
地下 米 标准层:
6。
0米
建筑节能
屋面40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板
抗震设防烈度
基础
类型
桩承台基础及带形基础
埋置深度(米)
2.3米,局部2.5米
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB500500-2003)
价格取定期
2006年10月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
预制砼方桩,桩承台基础.
砌筑工程
外墙类型
轻质砂加气砼砌块填充墙,240mm厚。
内墙类型
轻质砂加气砼砌块填充墙,240mm厚,部分120mm厚。
混凝土及钢筋混凝土工程
C30;钢筋HRB335、HPB235
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面:
1:
8水泥珍珠岩找坡,20厚1:
3水泥砂浆找平层,JS复合型高分子防水卷材,40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板,25厚1:
2水泥砂浆保护层。
防腐、隔热、保温工程
屋面外保温:
防水层上粘贴40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
车间:
现浇水泥耐磨硬化地面;设备间:
20厚水泥砂浆;卫生间:
防滑地砖.
墙柱面工程
内、外墙面:
20厚混合砂浆;卫生间:
釉面砖。
天棚工程
车间穿孔复合吸声板吊顶;其他:
乳胶漆。
门窗工程
门:
普通木门、木质防火门;窗:
UPVC塑钢窗。
油漆、涂料、裱糊工程
内墙面:
乳胶漆;外墙面:
丙烯酸涂料。
其他工程
电气工程
动力、照明配电柜、箱;钢管、电线管敷设;电缆桥架;电缆、铜芯线;防水防尘灯、荧光灯。
给排水工程
PPR给水管、塑料排水管、TOTO卫生洁具。
动力蒸汽管道
镀锌钢管、无缝钢管、法兰及阀门安装。
消防工程
消火栓系统、火灾报警系统、电线管、铜芯线.
通风空调工程
离心式通风机、冷冻水泵、焊接钢管、镀锌钢管、塑料排水管。
智能化系统工程(一般弱电工程)
电话分线箱安装、配管。
电梯工程
其他工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 (元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
1507.31
911。
86
86.17
1.1
建筑工程
946.03
572.31
54.08
1.2
装饰装修工程
331.31
200.43
18。
94
1.3
安装工程
229.97
139。
12
13.15
2
措施项目
230.41
139。
39
13.17
3
其他项目
11。
59
7.01
0。
66
合计
1749.31
1058。
26
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名称
造价(万元)
平方米造价 (元/m2)
造价比例(%)
1
建筑工程
946。
03
572。
31
62.75
1。
1
土(石)方工程
33.13
20。
04
2。
20
1。
2
桩与地基基础工程
130.43
78.91
8。
65
1.3
砌筑工程
96。
74
58.52
6。
42
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
641。
42
388.03
42。
54
1。
5
厂库房大门、特种门、木结构工程
1.6
金属结构工程
1.7
屋面及防水工程
44。
31
26.80
2。
94
1.8
防腐、隔热、保温工程
1.9
其他工程
2
装饰工程
331。
31
200。
43
21.98
2。
1
楼地面工程
82.66
50.00
5.48
2.2
墙柱面工程
113.48
68.65
7.53
2.3
天棚工程
90.12
54.52
5。
98
2.4
门窗工程
44。
43
26。
88
2.95
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
2.6
其他工程
0.63
0。
38
0.04
3
安装工程
229.97
139。
12
15。
26
3.1
电气工程
101.22
61.24
6.72
3.2
给排水工程
21.36
12.92
1.42
3。
3
动力蒸汽管道
28。
36
17.16
1。
88
3.4
消防工程
28.01
16。
94
1.86
3.5
通风空调工程
50.30
30.43
3。
34
3。
6
智能化系统工程(一般弱电工程)
0.71
0。
43
0.05
3.7
电梯工程
3.9
其他工程
合计
1507.31
911.86
100.00
表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
备注
1
安全防护文明施工措施费
66。
57
40.27
28。
89
1。
1
环境保护
0。
50
0.30
0。
22
1。
2
文明施工
23。
10
13。
97
10.02
1.3
临时设施
18.12
10。
96
7。
86
1.4
安全施工
24。
85
15.03
10.78
2
大型机械进出场及安拆
6.43
3.89
2。
79
3
现浇砼与钢砼构件模板
106。
98
64.72
46。
41
4
脚手架
25。
95
15。
70
11.26
5
垂直运输机械
3.00
1.81
1.30
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
基础排水、降水
0。
50
0。
30
0。
22
10
其他措施费
20.99
12。
70
9.11
夜间施工0.2万、二次搬运0。
2万、临时保护0.4万、砼测温0。
1万、外来人员综合保险10.086万、停工损失10万
合计
230.41
139.39
100.00
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目 名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
备注
1
暂列金额项目
2
专业工程暂估价项目
5.70
3.45
49。
22
3
计日工
1.21
0.73
10.41
4
总承包服务费
4。
68
2。
83
40.37
合计
11.59
7.01
100。
00
表七、工程造价费用分析
序号
项目名 称
造价 (万元)
平方米造价 (元/m2)
占造价比例(%)
备注
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
946。
03
572。
31
1.1
基础工程
191.54
115.88
1。
2
地上工程
754.49
456.43
1.3
地下工程
191.54
115.88
2
装饰装修工程
331.31
200.43
3
安装工程
229.97
139.12
3.1
电气工程
101。
22
61.24
3。
2
给排水工程
21。
36
12。
92
3.3
动力蒸汽管道工程
28。
36
17。
16
3.4
消防工程
28.01
16.94
3。
5
通风空调工程
50.30
30。
43
3.6
一般弱电
0.71
0.43
3.7
电梯工程
3。
9
其他工程
4
措施项目
230.41
139.39
5
其他项目
11.59
7。
01
合计
1749。
31
1058。
26
注:
人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
*人工
建筑
工日
47055。
59
284。
67
装饰
工日
安装
工日
小计
工日
2
*钢 筋
千克
6669.26
3
*钢 模板
千克
—
4
*其他钢材
千克
-
5
木模板
平方米
-
6
*水 泥
千克
-
7
黄 砂
千克
-
8
石子
千克
-
9
砌 块
立方米
2752.75
16。
65
10
*商 品 砼
立方米
5689.06
34.42
未含垫层
11
*商品砂浆
立方米
1342。
23
8.12
12
门 窗
樘
316.00
1.91
13
屋面防水材料
平方米
4767.48
28.84
14
墙体保温材料
立方米
—
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
石材
平方米
—
涂 料
千克
3848.66
23.28
面 砖
平方米
—
16
*电 线
米
64055
387.51
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
12646
76.51
18
*电缆
米
8530
51.61
19
桥架
米
2311
13。
98
20
线槽
米
—
-
21
母线槽
米
—
-
22
灯 具
套
1348
8.16
23
风管
平方米
1220
7.38
24
钢管
电气
米
1420
8.59
25
管道
米
4316
26.11
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
-
-
PPR
米
561
3.39
UPVC
米
-
—
27
PVC排水管
米
585
3.54
28
卫生器具(套)
套
121
0。
73
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土(石)方工程
立方米
17988.20
108.82
其中回填土
8523.56立米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
钢管桩
立方米
-
砼方桩
根
529。
00
3.20
灌注桩
立方米
-
其他
米
—
3
砌筑工程
砖基础
立方米
309.24
1。
87
外墙砌体
立方米
1135。
35
6.87
内墙砌体
立方米
1203.28
7。
28
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
570。
08
3。
45
地下
立方米
—
地上
立方米
5034.94
30.46
5
钢筋工程
吨
1087.45
6.58
6
模板工程
平方米
51640。
00
312.40
7
门窗工程
门
樘
74.00
0.45
窗
樘
242.00
1.46
其他
平方米
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
408。
48
2.47
整体面层
平方米
13054.06
78.97
其他
平方米
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4097。
85
24。
79
隔热保温
立方米
163.91
0.99
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
涂料
平方米
7697。
31
46.57
块料
平方米
—
外保温
平方米
—
其他
平方米
—
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
23302。
50
140.97
天棚
平方米
14183.30
85。
80
内保温
立方米
-
其他
平方米
-
12
金属结构工程
吨
—
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
13。
4
53.18
13。
37
—
0。
54
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
52.09
244。
57
0.61
-
8.08
0。
13
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
51.09
—
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
—
-
—
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
—
2.00
11.19
—
2
给排水
给水管(米)PPR
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
3.27
0.64
0.07
0。
29
0.24
0.19
3
动力管道
管(米)
11。
69
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
6。
49
0。
34
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
19.06
64。
79
0.02
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
1.63
0.16
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
7。
42
6
智能化系统
管线
管(米)sc
线槽(米)
线(米)
光缆(米)
2。
36
-
50
50
通信网络
终端(个)
建筑设备监控
终端(个)
有线电视
终端(个)
智能识别管理
终端(个)
安全防范
终端(个)
7
电梯(专业分包)
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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