造价理论及案例.docx
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造价理论及案例
2009年
中级造价员
考试案例
准备资料
1、《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004)
2、《建设工程工程量清单计价规范》(2008)
3、《江苏省建设工程费用定额》(2009)
措施项目费————非实体费用非实体费用
内容包括:
1、环境保护费
2、临时设施费
3、安全文明施工费
4、夜间施工增加费
5、二次搬运费
6、冬雨季施工增加费
7、大型机械设备进出场及安拆费
8、混凝土模板及支架费
9、脚手架费
10、已完工程及设备保护
11、施工排水、降水费
12、垂直运输机械费
13、检验试验费
14、赶工费
15、工程按质论价
16、住宅工程分户验收费
17、特殊条件下施工增加费
18、各专业工程的措施项目费
§2.2.1砼工程
一、砼工程相关知识
1、砼的原材料:
水泥、砂、石子、水、外加剂等
2、砼强度等级的表示方法:
C20、C25、C30等
3、砼构件的分类
——按工艺分
(1)现浇砼构件
(2)预制砼构件:
预应力、非预应力
——按砼供应方式分
(1)自拌砼构件
(2)商品砼构件:
泵送、非泵送
——按砼构件的用途、部位分
板、柱、梁、墙、基础、楼梯、雨棚、阳台、挑檐等
二、现浇砼板
(一)现浇砼有梁板
1、工程量:
包括板与梁的体积
(1)现浇板:
V板=板的外围面积*厚度
扣除>0.3m2的洞口
(2)梁:
V梁=梁宽*(梁高-现浇板厚)*梁长度*根数
梁长:
主梁:
算至两端柱之间的净长
次梁:
算至两端主梁之间的净长
(3)有梁板体积=V板+V梁
2、套定额
(1)套5-32(自拌砼)、5-199(泵送商品砼)、5-314(非泵送商品砼)
(2)砼强度等级不同时换算
(二)现浇砼平板
1、工程量:
V板=板的外围面积*厚度
2、套5-34
(三)现浇砼无梁板
1、工程量:
V=V板+V柱帽
2、套5-33
三、现浇砼柱
(一)现浇砼矩形柱
1、矩形柱
(1)包括:
框架柱、独立柱等
(2)工程量:
V=柱截面积*柱高*根数
其中:
柱高
——柱全部与现浇板相交:
从基础顶算至现浇板底
——柱部分与现浇板相交:
从基础顶算至板顶,再扣
除相交的板体积
(3)套:
5-13
2、构造柱
(1)形式:
一字型、L型、T型、十字型
(2)工程量:
V=(0.24*0.24+0.24*0.03*n)*柱高*根数
其中:
柱高——从基础顶算至现浇板底
n取值:
一边:
n=1
二边:
n=2:
一字型、L型
三边:
n=3:
T型
四边:
n=4:
十字型
(3)套5-16
四、现浇砼梁
(一)现浇砼单梁、连续梁、框架梁
1、主要是指预制板下梁,梁与现浇板浇在一起时,按有梁板执行。
2、工程量:
V梁=梁的截面积*梁长*根数
其中:
梁长——算至两端柱之间的净长
3、套5-18
4、异形梁:
指非矩形梁,单列项目计算。
(二)现浇砼圈梁
1、工程量:
V梁=梁宽*(梁高-现浇板厚)*梁长*根数
其中:
梁长——算至两端构造柱之间的净长
2、套5-20
(三)现浇砼过梁
1、工程量:
V梁=梁宽*梁高*(洞口宽度+0.5)*根数
2、套5-21
注意:
圈梁与过梁相连时分开计算
QL兼GL长度=洞口宽+0.5;按过梁项目计算
五、现浇砼墙
1、工程量:
(1)V=(墙长*墙高->0.3m2洞口面积)*墙厚
(2)墙长——外墙按中心线长计算
内墙按净长计算
(3)墙高——从基础顶算至现浇板底
(4)单面凸出砼墙的柱,或暗柱,并入砼墙中计算,双面凸出砼墙的柱单独按柱计算,砼墙算至砼柱侧。
(5)砼墙与上部砼梁不同宽时,墙高算至梁底;同宽时砼梁并入砼墙内。
2、套定额:
地面以下砼墙、挡土墙:
5-23、24
地面以上砼墙:
5-25、26
六、现浇砼基础
(一)现浇砼独立基础:
1、普通砼独立基础
(1)四棱台体公式:
V=a×b﹒h+1/6×h1×[a×b+(a+a1)×(b+b1)+a1×b1]
(2)套5-7
2、砼杯形基础
(1)工程量:
V=外形体积-中间的洞的体积
(2)套定额:
①当杯口外壁高≤杯口外壁的最长边时:
套5-7
②当杯口外壁高>杯口外壁的最长边时:
套5-4
杯形基础套定额时应注意1)若外壁高>外壁的最长边,——套:
高颈杯形基础
2)若外壁高≤外壁的最长边,——套:
普通独立基础
(二)现浇砼条形基础
1、形式:
有梁式、无梁式
2、工程量
(1)V=基础的截面积×基础长
(2)基础长:
L型接头的长均算至基础的中心线
T型接头的长:
直面部分:
算至接头直面的净长
斜面部分:
算至接头斜面的中心线
3、套定额:
(1)无梁式套5-1、5-2;有梁式套5-3
(2)当反梁高≤反梁宽×4:
套有梁式条基,即5-3
当反梁高>反梁宽×4:
反梁套砼墙子目,下部套无梁式条基
(三)现浇砼满堂基础
1、工程量:
V=梁体积+板体积
——注意:
梁的标注尺寸均包括板厚
2、套定额:
(1)区分有梁式5-6、无梁式5-5
(2)仅有边肋者——也是无梁式
(3)砼强度等级不同要换算换算
(四)现浇砼设备基础
1、块体:
按体积计算
2、框架式:
区分柱、梁、墙、板等分别按体积计算
七、基础垫层
(一)工程量
1、按体积以M3计算
2、计算公式
(1)独立基础、满堂基础下的垫层
——V=垫层面积×垫层厚度
(2)条形基础下垫层
——V=垫层的宽×垫层厚度×垫层长
——垫层长:
外墙基础垫层:
按垫层的中心线长计算
内墙基础垫层:
按垫层的净长计算
(二)套定额:
1、第二章:
2-104——2-122
2、砼垫层厚度>150mm,套无梁式条基
八、现浇砼其他构件
(一)现浇砼阳台
1、工程量
(1)S:
按水平投影面积计算
——包括板、牛腿梁、边梁等全部
(2)△V:
阳台砼含量的调整
①计算出水平投影面积内的所有板、梁的砼体积V
②计算出△V=V×1.015-S/10×定额砼含量
2、套定额:
(1)S/10:
套5-41
(2)△V:
套5-42
阳台的费用为
(1)、
(2)合计
(3)阳台挑出墙外超过1.8m,按有梁板子目套用、
(二)现浇砼雨棚
1、工程量
(1)S:
按水平投影面积计算
——包括板、梁、250高的翻遍
(2)△V:
雨篷砼含量的调整
①计算出水平投影面积内的所有板、梁、250高翻边等全部砼体积V
②计算础△V=V×1.015-S/10×定额砼含量
2、套定额:
(1)S/10:
套——板式雨棚5-39、复式雨棚5-40
(2)△V:
套5-42
(3)雨棚挑出墙外超过1.5m,按有梁板子目套用
(4)超过250mm的翻边:
按体积计算,套挑檐子目
(三)现浇砼楼梯
1、工程量
(1)S:
计算出楼梯间的水平投影净面积
——包括板、梁、踏步等
A、不扣≤200mm宽的楼梯井所占的面积
B、与楼层连接处:
算至楼层踏步梁的外侧,即梁算入楼梯内,梁外为楼板
(2)△V:
楼梯砼含量的调整
①计算出水平投影面积内的所有板、梁、踏步等全部砼体积V
②计算础△V=V×1.015-S/10×定额砼含量
2、套定额:
(1)S/10:
套——直形楼梯5-37、弧形楼梯5-38
(2)△V:
套5-42
(四)阳台、楼梯的栏板、栏杆
1、栏板:
砼栏板、砖砌栏板均按体积计算
(1)砼栏板:
套5-44
(2)砖砌栏板:
套3-47、48(小型砌体)
2、栏杆
——第12章的栏杆:
按延长米计算
——第6章的钢栏杆制作、7章栏杆安装、16章栏杆油漆:
按吨计算
(五)现浇砼挑檐
1、工程量:
按体积计算
2、套5-48
(六)现浇砼压顶
1、工程量:
按体积计算
2、套5-49
九、预制砼构件
(一)列项
1、砼构件制作:
砼、钢筋、模板
2、砼构件运输
3、砼构件安装
4、构件安装后的接头灌缝
(二)工程量
1、砼构件制作、运输、安装的工程量
(1)先计算出设计砼量,即净用量:
按实体体积计算
易损坏构件:
制作、运输、安装的工程量分别加损耗
制作工程量=运输工程量=设计砼量×1.018
安装工程量=设计砼量×1.01
其他构件:
制作工程量=运输工程量=安装工程量=设计砼量
(2)钢筋、模板:
另计
(3)构件接头灌缝的工程量=设计砼量
(三)套定额
1、砼构件制作
(1)砼:
第五章
(2)钢筋按第四章,模板费用为措施费,按第20章
2、砼构件运输:
按第七章
3、砼构件安装:
按第七章
4、构件安装后的接头灌缝:
按第七章
三、砌筑工程计价
5、砌筑工程项目
(1)基础:
砖基础、砖柱、毛石基础
(2)墙体:
砖墙、砌块墙、毛石墙、方整石墙
(3)基础防潮层
(4)其他:
砖柱、方整石柱、台阶、地沟、小型砌体
(5)构筑物
6、基础与墙身的划分
(1)两种情况
基础与墙体使用同一种材料
基础与墙体使用不同材料
(2)确定基础与墙体的分界线
称谓
¼砖墙
12墙
18墙
24墙
37墙
50墙
墙厚的砖数
1/4
1/2
3/4
1
1
2
图纸尺寸
(mm)
60
120
180
240
370
500
计算尺寸
(mm)
53
115
178
240
365
490
基础与墙身使用不同材料
h>300mm→分界线:
±0.000
h≤300mm→分界线:
按材料的分界线
二、砖墙
(一)工程量
(墙体面积->0.3m2的洞口面积)*墙厚-嵌入墙身的砼构件
1、墙高:
外墙:
算至现浇板底、预制板顶
内墙:
不论现浇板、预制板,均算至板底
2、墙长:
外墙——按外墙的中心线计算
内墙——按内墙的净长计算
3、标准砖墙的厚度的规定
4、计算方法:
砖混:
(墙长*墙高->0.3m2的洞口面积)*墙厚-QL-GL-GZ
框架:
框架间的墙净面积*墙厚-QL-GL-GZ
(二)套定额
1、分别按内、外墙、墙厚选套,女儿墙按外墙套用
2、砂浆不同换算
3、砌块墙中的标准砖砌体不另计算。
三、砖基础
(一)工程量计算
1、按体积以m3计算
2、公式:
V=基础截面积*基础长
3、基础截面积=h*b+△s
=h*b+△h*b=(h+△h)*b
4、基础长:
内墙基础按最上一步的净长计算、外墙基础按中心线长计算
(二)套定额
1、砖基础:
3-1
2、砂浆不同换算
三、毛石基础
(一)工程量计算
1、按体积以m3计算
2、公式:
V=基础截面积*基础长
3、基础长:
内墙基础按最上一步的净长计算、外墙基础按中心线长计算
(二)套定额
1、毛石基础:
3-49
2、砂浆不同换算
四、砖柱
不分柱身与柱基,工程量合并计算,套砖柱定额:
3-3、3-4
五、其他
1、砖砌水沟:
m3
2、砖砌台阶:
m2
3、小型砌体:
m3——套3-47、48
六、基础防潮层
1、二种:
防水砂浆、防水砼
2、工程量:
均按水平投影面积计算
3、定额:
3-42、43
注:
立面防潮层,执行第9章
土石方工程
3、土方施工方法与运距
(1)人工施工:
平整场地、开挖,短距离运输、回填
(2)机械施工:
碾压场地、开挖(须人工找平)、运输
——机械类型的选择、开挖方式
(3)运距:
场内运输——可用人工、机械
场外运输——一般用机械
4、开挖起止标高、土方体积
(1)起点标高:
——定额规定一律以设计室外标高为起点
——如自然地面标高与设计标高不同时,其工程量在竣工结算时调整。
(2)止点标高:
基础垫层底,即是槽、坑的底部
(3)土方体积:
均按天然密实体积(自然方)计算。
5、排水、降水(措施费)
(1)排水:
挖湿土要采用排水方式;
(2)降水:
人工降低地下水位。
6、工作面
——施工所需要的操作面,指基础或基础垫层至槽、坑的边缘的距离
——定额规定的工作面宽度按P5表执行
7、放坡、挡土板
(1)挖土需要放坡、或支挡土板时,以施工组织设计规定计算,如无规定时,按如下执行:
①放坡
——根据土壤类别、及定额规定的放坡起点深度、施工方法,确定是否需要放坡,以及放坡比例(即高与宽之比)
——放坡高度应自垫层下表面至设计室外地坪标高计算。
——计算放坡工程量时,交界处的重复工程量不扣除,但符合规定放坡深度时才能放坡
——沟槽、基坑中土壤类别不同时,分别按其土壤类别、放坡比例,以不同土壤厚度分别计算。
②放坡高度、比例确定表:
P5
③支挡土板
——根据施工组织设计规定执行
——挖槽可双面放坡、或双面支挡土板、或单面放坡单面支挡土板
8、岩石开凿
开凿方法、爆破方法、石渣清运方法及运距
9、其他有关资料。
10、土石方施工内容:
见下表
人工平整场地
1、定义——是指建筑场地以内,以设计室外地坪为准,±30cm挖、填土方及找平。
2、工程量计算方法
——按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算
(二)土方开挖的计算
说明:
1、定额中的“虚土”是指未经填压自然形成的土;天然密实土是指未经动的自然土(天然土);夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土;松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。
2、土方开挖(包括回填)一律以挖掘前的天然密实体积为准计算
1、挖地槽(沟槽)
(1)定义——槽底宽度≤3m,槽长>3×槽宽的挖土。
(2)工程量计算方法——按地槽的横截面面积×槽长以m3计算,地槽中内外凸出部分(垛、附墙烟囱)体积并入地槽工程量内计算。
V槽=S断×L
V=[(a+2c+a+2c+2kh)×h÷2]×L
=(a+2c+kh)×h×L
断面形式图S断
参数解释
地槽宽度
B为基础(基础垫层)底部宽度
C为方便基础施工而留设的操作空间,称为工作面。
当基础施工中无需留设工作面时,C=0;
K为放坡系数
地槽深度
H槽底面至设计室外地坪
基槽长度
L外墙基槽长:
按外墙基槽的中心线L中
内墙基槽长:
按内墙基槽槽底的净长计算L内槽
(3)套定额
①根据土壤类别、干湿土、挖土深度选套
②当槽底宽≤3m——套人工挖地槽子目
③当槽底宽>3m——套人工挖地槽子目
④同一槽、坑内土壤类别不同、干湿土不同,应分别套定额,但挖土深度指标按全深考虑。
规则形状——矩形基坑
(2)套定额
①根据土壤类别、干湿土、挖土深度选套
②当坑底面积≤20m2时——套人工挖地坑子目
③当坑底面积>20m2时——套人工挖土方
④同一槽、坑内土壤类别不同、干湿土不同,应分别套定额,但挖土深度指标按全深考虑。
小结
①槽、坑的区别:
——当槽长≤3倍槽底宽、且槽底面积≤20m2时:
为挖地坑
——当槽长>3倍槽底宽时、且槽底宽≤3.0m时:
为挖地槽
②槽、坑与挖土方的区别
不满足上述条件时:
为挖土方
③上述与平整场地的区别
场地挖土深度超过300mm时,为挖土方
3、回填土
(1)基础回填土
挖土体积-设计室外地面以下埋设的基础及垫层体积。
(2)室内回填土
主墙间的净面积×回填土厚度
(3)管道沟回填土
挖方体积减去管道基础垫层、
基础及管道所占体积计算。
管径在
500mm以下的不扣除管道所占体积;
超过时,按附表扣除管道所占体积。
【例】已知某混凝土独立基础长度为2.1m,宽度为1.5m。
设计室外标高为-0.3m,垫层底部标高为-1.9m,工作面c=300mm,坑内土质为Ⅲ类土。
试计算人工挖土工程量。
【例题2】已知某砖砌条形基础下为C10砼垫层,如图。
土壤为三类干土。
试计算人工挖土工程量。
若设计室外标高改为为-0.3m,如何计算。
基数计算。
为节约时间,提高工效,利用基数计算工程量。
L外=(3.5×2+0.24+3.3×2+0.24)×2=28.16m
L中=(3.5×2+3.3×2)×2=27.2m
L内=3.3×2-0.24+3.5-0.24=9.62m
S1=(3.5×2+0.24)×(3.3×2+0.24)=49.52m2
【解】
1、人工平整场地
算法1:
S=(7.24+4)×(6.84+4)=121.84m2
算法2:
S=2×L外+S底+16=121.84m2
2、人工挖沟槽(三类干土)
外基槽:
(0.8+2×0.3+0.33×1.5)×1.5×(3.5×2+3.3×2)×2=
内基槽:
(0.8+2×0.3+0.33×1.5)×1.5×[(6.6-0.7×2)+(3.5-0.7×2)]=
小计:
(三)
1、工程量
(1)坑、槽的计算方法同人工土方
(2)先计算出总的土方量V总
(3)再确定其中机械挖土量、人工挖土量。
定额规定人工挖土量不得超过总挖方量的10%
(4)可以有二种算法:
算法1:
分别按V总的10%、90%计算
算法2:
按照挖出的槽、坑的表面积乘以不超过200mm的厚度计算人工挖土量,但仍不得超过10%,其余为机械挖土量
机械土方
2、套定额
(1)按照机械类型、是否装车、运输选套
(2)机械挖土定额均按三类土编制,实际不同时P2、二——1条中的表换算
(3)人工修整边坡的量按相应人工挖土子目的人工数量乘以2换算
(4)土方含水率超过25%时,定额按P2、二——5条换算
——人工、机械分别乘以系数1.15
(5)不再区分挖地槽、挖地坑
土方总结
一、土方列项
(一)人工土方
1、平整场地
2、人工挖土(槽、坑、土方)
3、场内运土(运至堆放地点)
4、基础回填土
5、室内回填土(有时还有室外回填土)
6、场内运土(回填土从堆放点运回)
7、场外运土(余土外运、亏土内运)
8、挖堆积土(定额规定:
堆积时间在1年以内的土,在运输时另计算挖1类土方)
(二)机械土方
1、平整场地、机械碾压
2、机械挖土
3、人工修整边坡
4、场内运土(运至堆放地点)
5、基础回填土
6、室内回填土(有时还有室外回填土)
7、场内运土(回填土从堆放点运回)
8、场外运土(余土外运、亏土内运)
9、挖堆积土(定额规定:
堆积时间在1年以内的土,在运输时另计算挖1类土方)
桩基础
§1、桩基础概述
桩基础分类:
①按受力情况分类:
摩擦型桩:
桩顶竖向荷载主要由桩侧阻力承受;
端承型桩:
桩顶竖向荷载主要由桩端阻力承受;
②按施工方法分类:
预制桩和灌注桩
③按排土分类:
挤土桩:
打入、静压、振动、预钻孔、沉管、拧入等
非挤土桩:
钻孔、挖孔
④按材料分类:
木、钢筋混凝土、预应力混凝土、钢管桩
§2钢筋砼预制桩
优点:
(常规挤土)承载力大,施工速度快,质量好,工艺简单,不受地下水影响。
缺点:
耗钢量大,端承型桩有接桩和截桩,硬土沉桩困难。
截面形式:
┏实心桩:
方形,边长一般200~550mm
┗空心桩:
常圆形,离心法生产,有RC、PC、
PHC,外径300~1000mm
单根桩长:
由桩架的高度、运输决定
施工包括:
制作→(运输→堆放→)起吊→沉桩
桩架:
桩架高度H≥=桩长+桩帽高度+桩锤高度+滑轮组高度+起锤工作余位高度(1~2m)
先张预应力管桩:
D=600,b=150
1.组成:
桩身、端头板、钢套箍
2.分类
预应力管桩(代号PC桩):
混凝土强度≥C60
高强预应力管桩(代号PHC桩):
混凝土强度≥C80
3.规格
外径300~1000mm,壁厚60~130mm
每节桩长≤15m
§3混疑土灌注桩
灌注桩:
直接在桩位上用机械成孔或人工挖孔,在孔内安放钢筋、灌注混凝土而成型的桩。
与预制桩相比,灌注桩具有不受地层变化限制,不需要接桩和截桩,节约钢材、振动小、噪声小等特点。
灌注桩按成孔方法分为:
泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业钻孔灌注桩、人工挖孔灌注桩等。
干作业成孔一般采用螺旋钻机钻孔。
螺旋钻头外径分别为Φ400mm、Φ500mm、Φ600mm,钻孔深度相应为12m、10m、8m。
适用于成孔深度内没有地下水的一般粘土层、砂土及人工填土地基,不适于有地下水的土层和淤泥质土。
钻机就位后,钻杆垂直对准桩位中心,开钻时先慢后快,减少钻杆的摇晃,及时纠正钻孔的偏斜或位移。
钻孔至规定要求深度后,进行孔底清土。
清孔的目的是将孔内的浮土、虚土取出,减少桩的沉降。
方法是钻机在原深处空转清土,然后停止旋转,提钻卸土。
钢筋骨架的主筋、箍筋、直径、根数、间距及主筋保护层均应符合设计规定,绑扎牢固,防止变形。
用导向钢筋送入孔内,同时防止泥土杂物掉进孔内。
钢筋骨架就位后,应立即灌注混凝土,以防塌孔。
灌注时,应分层浇筑、分层捣实,每层厚度50~60cm
工程量计算与定额套用
1、静压管桩
2、泥浆护壁钻孔灌注桩
3、长螺旋钻孔灌注桩
(二)列项与套用定额编号
1、管桩砼桩制作(m3):
——成品购入
2、运输(m3):
3、压桩(m3):
2-21~22
4、压桩送桩(m3):
2-23~24
5、接桩(接头个数):
2-25~28
6、凿桩头(根数):
2-102
7、截断桩(根数):
2-103
8、桩顶钢筋与基础钢筋焊接
9、桩机场外运输、组装、拆卸费(台次)套台班定额
(三)套用定额要点
1、制作桩:
(1)管桩一般为加工厂制作成品购入
(2)购入费用中包括钢筋、模板,及运输费用
2、压桩定额中包括了管桩砼损耗的费用。
3、打试桩:
P57第1条
4、补桩:
P58第16条
5、小型打桩:
工程量小于等于P57表中数量时,打桩子目中的人工、
例题
某工程基础采用静压管桩,管桩成品每节12m,如下图所示。
已知:
自然地坪标高-0.6m,设计桩顶标高-2.2m,每根桩设计桩长24m,共29根桩,采用电焊接桩。
请计算打桩有关的费用,不考虑打桩机场外运输与组拆费用。
3、灌砼:
4、钢筋笼:
5、凿桩头:
V砼=(π·D2÷4)×(H+D)×N
按重量以“吨”计算
V凿桩头=(π·D2÷4)×D×N
6、打桩机场外运输与组装拆卸费(台次):
套台班定额
(二)列项与套用定额编号
1、钻土孔(m3):
2-29~31
2、钻岩孔(m3):
2-32~34
3、土孔内灌砼(m3):
2-35、39、40
4、岩孔内灌砼(m3):
2-36、41、42
5、泥浆池(m3):
P68注3
6、泥浆运输(m3):
2-37、38
7、钢筋笼(t):
4-6
8、凿桩头(m3):
2-101
8、桩顶钢筋与基础钢筋焊接:
4-7
9、桩机场外运输、组装、拆卸费(台次)套台班定额
(三)套用定额要点
1、钻土孔、岩孔:
(1)根据桩直径选套
(2)P68注1——无自来水时换算
P6
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