从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析第四十三篇.docx
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从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析第四十三篇.docx
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从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析第四十三篇
从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析(第四十三篇)
Ø单选题-1
在房地产开发投资过程中,需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。
此外,房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,以确保()。
A.。
净运营收益的最大化
B.置业投资总体收益的最大化
C.物业总体出租收入最大化
D.物业价值目标的最大化
【答案】B
【解析】
暂无解析
Ø单选题-2
大多数国家对自杀责任都作了()的限制。
A.地点上
B.时间上
C.保证金上
D.投保金额
【答案】B
【解析】
[解析]大多数国家对自杀责任都作了时间上的限制,即只有在保险合同生效后若干年内所发生的自杀行为,才作为除外责任。
超过若干年后的自杀,保险人仍应给付死亡保险金。
如我国《保险法》规定,以死亡为给付保险金条件的合同,自成立之日起满二年后,如果被保险人自杀的,保险人可以按照合同给付保险金。
Ø单选题-3
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员,在房地产投资、开发、交易等各个环节,为当事人提供居间服务的活动。
其中主要包括()。
A.房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动
B.房地产咨询活动
C.房地产咨询和房地产价格评估活动
D.房地产价格评估和房地产经纪活动
【答案】A
【解析】
暂无解析
Ø单选题-4
市场在资源配置中发挥越来越重要的作用,但面对世界金融危机,市场的失灵引起了各国政府的重视,市场不具有的功能是()。
A.价格形成
B.信息引导
C.收入分配
D.宏观调控
【答案】D
【解析】
[解析]宏观调控是政府实施的政策措施以调节市场经济的运行。
在市场经济中,商品和服务的供应及需求是受价格规律及自由市场机制所影响。
Ø单选题-5
根据近因原则,下列关于赔偿损失的处理方法不正确的是()。
A.连续发生的原因都是被保风险,保险人赔偿全部损失
B.连续发生的原因中含有除外风险,前因是被保风险,后因是除外风险,后因是前因的必然结果,则保险人对损失负全部责任
C.连续发生的原因中含有除外风险,后因是被保风险,前因是除外风险,后因是前因的必然结果,则保险人对损失负全部责任
D.间断发生的多项原因造成的损失,并且都是除外风险,保险人不承担赔偿责任
【答案】C
【解析】
暂无解析
Ø单选题-6
依据有关“建筑工程一切险”的规定,下列描述中正确的是()。
A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程,而不包括公共工程
B.投保人和被保险人是保险合同的当事人
C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程,保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保险期满为止
【答案】C
【解析】
暂无解析
Ø单选题-7
世界上第一个有组织的金融期货市场是()。
A.伦敦证券交易所
B.芝加哥交易所
C.阿姆斯特丹证券交易所
D.法兰西证券交易所
【答案】B
【解析】
[解析]芝加哥商品交易所创立于1874年,期初以农产品交易为主,1972年,该所为进行外汇期货贸易而组建了国家货币市场分部,增加了90天的短期美国国库券和3个月欧洲美元定期存款期货交易。
Ø单选题-8
在对外开放不断扩大的情况下,要把处理好国内需求与国外需求的关系,实现国际收支平衡、保持()基本稳定作为总量平衡的重要目标。
A.外币汇率
B.国债汇率
C.美元汇率
D.人民币汇率
【答案】D
【解析】
暂无解析
Ø单选题-9
投资黄金等贵金属,()是第一位的。
A.信用风险
B.经营风险
C.市场风险
D.通胀风险
【答案】C
【解析】
[解析]投资黄金等贵金属不能像投资其他金融资产一样取得利息和股利,且价格受国际市场影响较大,所以市场风险是第一位的。
Ø多选题-10
公共定价法是政府保证公共物品供给实施公共物品管理的一项重要职责,包括()
A.平均成本定价法
B.直接成本定价法
C.二部定价法
D.成本效益分析定价法
E.负荷定价法
【答案】A,C,E
【解析】
主要考查公共定价法包含的内容,这是2011年版新教材新增内容,共包括三种定价方法:
平均成本定价法、二部定价法、负荷定价法。
故答案为选项ACE。
Ø多选题-11
(四)某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
物业管理招标投标的原则有()。
A.公开、公平、公正
B.等价有偿
C.诚实信用
D.保护弱者
【答案】A,C
【解析】
【解析】物业管理招标投标的原则有:
分别是公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
Ø多选题-12
下列选项中正确的是()。
A.建设单位临时设施费属于建设单位管理费
B.工程保险费既包括建筑工程一切险,也包括安装工程一切险
C.进口设备检验鉴定费用属于引进技术和进口设备其他费用中的一部分
D.总承包所需的管理费包含在工程承包费中
E.勘察设计费只包括组织勘察设计的费用
【答案】B,C,D
【解析】
暂无解析
Ø多选题-13
市场经济体制下,财政担负的职能有()。
A.资源配置职能
B.收入分配职能
C.经济稳定和发展职能
D.综合平衡职能
E.货币发行职能
【答案】A,B,C
【解析】
市场经济体制下财政担负的职能有资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。
Ø多选题-14
上市公司在其年度资产负债表日后至财务会计报告批准报出日前发生的下列事项中,属于非调整事项的有()。
A.因发生火灾导致存货严重损失
B.以前年度售出商品发生退货
C.董事会提出股票股利分配方案
D.董事会提出现金股利分配方案
E.因市场汇率变动导致外币存款严重贬值
【答案】A,C,E
【解析】
注:
按2005年教材写法“选项D”也属于非调整事项。
Ø多选题-15
国务院或者省级人民政府国有资产监督管理机构无偿划转直属国有控股企业的国有股权或者对该等企业进行重组等导致发行人控股股东发生变更的,如果符合以下()情形,可视为公司控制权没有发生变更。
A.有关国有股权无偿划转或者重组等属于国有资产监督管理的整体性调整,经国务院国有资产监督管理机构或者省级人民政府按照相关程序决策通过,且发行人能够提供有关决策或者批复文件的
B.发行人与原控股股东不存在同业竞争或者大量的关联交易,不存在故意规避《首次公开发行股票并上市管理办法》规定的其他发行条件的情形
C.按照国有资产监督管理的整体性调整,国务院国有资产监督管理机构直属国有企业与地方国有企业之间无偿划转国有股权或者重组等导致发行人控股股东发生变更的
D.有关国有股权无偿划转或者重组等对发行人的经营管理层、主营业务和独立性没有重大不利影响的
【答案】A,B,C,D
【解析】
参见中国证监会《证券期货法律适用意见第1号》第五条。
Ø多选题-16
获取现金能力是指企业的经营现金净流入和投入资源的比值,投入资源可以是()。
A.总资产
B.普通股股数
C.营运资金
D.营业成本
【答案】A,B,C
【解析】
[解析]掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。
见教材第五章第三节,P222。
Ø多选题-17
下列关于建筑工程一切险的表述中,正确的是()。
A.工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定,但最高不得超过该建筑物的实际价值
B.第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目
C.建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失
D.如工程不能在保险单规定的保险期内完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可签发批单延长保险期限
E.建筑工程一切险的保证期费率,是整个保证期一次性费率
【答案】A,B,D,E
【解析】
建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失,以及依法应承担的第三者责任的保险。
Ø简答题-18
环宇公司于2008年1月1日动工兴建一座办公楼,工程采用出包方式,于2009年12月31日完工达到预定可使用状态,所发生的资产支出为:
2008年1月1日支出2000万元;
2008年7月1日支出1000万元;
2009年1月1日支出3000万元;
2009年7月1日支出2000万元。
环宇公司为建造此项办公楼于2008年1月1日
专门借入款项5000万元,期限为三年,年利率为6%,除此外无其他专门借款,另外还占用了两笔一般借款:
(1)向甲银行长期贷款1000万元,期限为2007年12月1日至2010年12月1日,年利率为8%,按年支付利息;
(2)发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为9%,按年支付利息。
企业将闲置的专门借款资金用于固定的短期债券投资,假定短期投资月收益率为1.5‰,假定全年按照360天计算。
该项办公楼在2009年末达到预定可使用状态后,作为管理部门的办公楼使用,预计使用年限为20年,预计净残值为33.2万元,采用双倍余额递减法计提折旧。
2011年6月30日,环宇公司与大华公司签订协议,将该办公楼经营出租给大华公司,租赁期为5年,租赁开始日为2011年7月1日,2011年7月1日该项办公楼的公允价值为8000万元,甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。
要求:
(1)计算2008年度和2009年度应予以资本化的借款费用金额,并做出借款费用相关账务处理;
(2)计算该项固定资产的实际成本;
(3)计算2010年、2011计提折旧的金额,并编制相关账务处理;
(4)编制2011年7月1日由自用房地产转换为投资性房地产的账务处理(答案以万元为单位)。
【答案】
(1)分别计算2008年度和2009年度应予以资本化的借款费用金额并作相应的账务处理:
【解析】
暂无解析
Ø简答题-19
仔细阅读给定资料,请你谈谈应从哪些方面入手加强城乡社会保障事业的建没。
要求:
有针对性,可行性强。
不超过300字。
【答案】首先,在制度全覆盖基础上,加快实现城乡居民应参保人员基本参保。
同时加快制度衔接,逐步实现城乡居民养老保障制度标准统一、待遇发放统一、管理服务统一。
【解析】
暂无解析
Ø简答题-20
在一个时期,美国金融市场上的三个月美元定期存款利率为12%,英国金融市场上,三个月英镑定期存款利率为8%。
假定当前美元汇率GBP1=USD2.0000,三个月的美元期汇贴水10点,问:
是否存在无风险套利机会如果存在,请说明理由和途径。
一个投资者有10万英镑,可获利多少
【答案】为了防止资金在投入期间汇率变动的风险,保证无风险套利,投资者可以将套利交易与掉期交易结合进行。
这种在进行套利交易的同时进行外汇抛补以防汇率风险的行为称为抛补套利(coveredinterestarbitrage)。
三个月的美元期汇贴水10点,也就是期汇汇率为GBP1=USD2.0010,那么该投资者在买入美元现汇存入美国银行的同时,卖出三个月期的美元期汇,不论以后美元汇率如何变动,他都可以确保赚取一定的利息收益。
因此,存在无风险套利机会。
【解析】
暂无解析
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