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完整版专用合同条款
第三部分专用合同条款
一、一般商定
1.词语定义
1.1合同
1.1.1其余合同文件包含:
两方有关工程的洽谈、改正等书面协议或
文件视为本合同的构成部分。
合同当事人及其余有关方
监理人:
名
称:
资质种类和等级:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通讯地址:
。
设计人:
名
称:
;
资质种类和等级:
联系电话:
电子信箱:
通讯地址:
;
;
;
。
工程和设备
1.1.6作为施工现场构成部分的其余场所包含:
/。
1.1.7永远占地包含:
施工图纸。
暂时占地包含:
详见施工图纸。
1.2法律
合用于合同的其余规范性文件:
《建筑法》、《招招标法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
1.2.1标准和规范
1.2.2合用于工程的标准规范包含:
现行中华人民共和国以及省、自
治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范。
发包人供应外国标准、规范的名称:
/;
发包人供应外国标准、规范的份数:
/;
发包人供应外国标准、规范的名称:
/。
1.2.4发包人对工程的技术标准和功能要求的特别要求:
/。
1.3合同文件的优先次序
合同文件构成及优先次序为:
见通用合同条款。
1.4图纸和承包人文件
1.5图纸的供应
发包人向承包人供应图纸的限时:
动工前7日;
发包人向承包人供应图纸的数目:
肆套,此中贰套作为完工图交档
案馆及发包人等有关部门;
发包人向承包人供应图纸的内容:
圆满的施工图纸。
1.6承包人文件
需要由承包人供应的文件,包含:
按有关规定执行
;
承包人供应的文件的限时为:
5日内
;
承包人供应的文件的数目为:
按总包要求
;
承包人供应的文件的形式为:
纸质版
;
发包人审批承包人文件的限时:
5日内
。
1.6.1现场图纸准备
对于现场图纸准备的商定:
。
1.7联系
发包人和承包人应该在7天内将与合同有关的通知、批
准、证明、证书、指示、指令、要求、恳求、赞成、建议、确立和决定等
书面信函送到对方当事人。
发包人接收文件的地址:
另行通知;
发包人指定的接收人为:
另行通知。
承包人接收文件的地址:
承包人指定的接收人为:
监理人接收文件的地址:
监理人指定的接收人为:
1.8交通运输
另行通知;
另行通知。
另行通知;
另行通知。
进出现场的权益
对于进出现场的权益的商定:
执行通用合同条款。
场内交通
对于场外交通和场内交通的界限的商定:
。
对于发包人向承包人免费供应知足工程施工需要的场内道路和交通
设备的商定:
发包人供应施工道路。
1.8.3超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改造开销和其余有
关开销由承包人肩负。
1.9知识产权
1.9.1对于发包人供应给承包人的图纸、发包人为实行工程自行编制
或拜托编制的技术规范以及反应发包人对于合同要求或其余近似性质的文件的著作权的归属:
。
对于发包人供应的上述文件的使用限制的要求:
。
对于承包人为实行工程所编制文件的著作权的归属:
。
对于承包人供应的上述文件的使用限制的要求:
。
承包人在施工过程中所采纳的专利、专有技术、技术奇特的使
用费的肩负方式:
。
1.10工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时,能否调整合同价钱:
执行通用合同条款。
赞成调整合同价钱的工程量误差范围:
执行通用合同条款。
二、发包人
1.发包人代表
发包人代表:
姓
名:
;
身份证号:
;
职
务:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通讯地址:
。
发包人对发包人代表的受权范围以下:
在发包人的受权范围内,负
责办理合同执行过程中与发包人有关的详尽事宜。
2.施工现场、施工条件和基础资料的供应
2.1供应施工现场
对于发包人移交施工现场的限时要求:
不迟于动工日期7天前。
2.2供应施工条件
对于发包人应负责供应施工所需要的条件,包含:
执行通用合同条
款。
2.3资本根源证明及支付担保
发包人供应资本根源证明的限时要求:
执行通用合同条款。
发包人能否供应支付担保:
执行通用合同条款。
发包人供应支付担保的形式:
执行通用合同条款。
三、承包人
3.承包人的一般义务
3.1承包人提交的竣薪资料的内容:
承包人需要提交的竣薪资料套数:
承包人提交的竣薪资料的开销肩负:
承包人提交的竣薪资料移交时间:
承包人提交的竣薪资料形式要求:
执行通用合同条款
贰套。
承包人肩负。
/。
/。
。
(6)承包人应执行的其余义务:
/。
3.2项目经理
项目经理:
姓
名:
周厚保
(刘厚武)
;
身份证号:
;
建筑师执业资格等级:
;
建筑师注册证书号:
00166448
;
建筑师执业印章号:
;
安全生产核查合格证书号:
;
联系电话:
电子信箱:
;
通讯地址:
;
承包人对项目经理的受权范围以下:
经承包人受权后辈表承包人负责执行合同。
对于项目经理每个月在施工现场的时间要求:
每天出席认识工程现况
(特别情况除外)。
承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:
/。
项目经理未经赞成,私自走开施工现场的违约责任:
/。
承包人私自改换项目经理的违约责任:
对工程造成影响由承
包方负责。
3.2.3承包人无正当原由拒绝改换项目经理的违约责任:
对工程造成影响由承包方负责。
3.3承包人人员
承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期
限:
动工前7日。
承包人无正当原由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:
对工程造成影响由承包方负责。
承包人主要施工管理人员走开施工现场的赞成要求:
执行通
用合同条款。
3.3.4承包人私自改换主要施工管理人员的违约责任:
执行通用合同
条款。
承包人主要施工管理人员私自走开施工现场的违约责任:
执行通用
合同条款。
3.4分包:
承包单位严禁分包。
3.5工程照料与成品、半成品保护
承包人负责照料工程及工程有关的资料、工程设备的初步时间:
执
行通用合同条款。
3.6履约担保
承包人能否供应履约担保:
。
承包人供应履约担保的形式、金额及限时的:
。
四、监理人
监理人的一般规定
对于监理人的监理内容:
。
对于监理人的监理权限:
。
对于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的供应和开销肩负的约
定:
。
监理人员
总监理工程师:
姓
名:
;
职
务:
;
监理工程师执业资格证书号:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通讯地址:
;
对于监理人的其余商定:
。
4.4商定或确立
在发包人和承包人不可以经过磋商达成一致建议时,
发包人受权监理人
对以下事项进行确立:
(1)
;
(2)
;
(3)
。
五、工程质量
5.1质量要求
特别质量标准和要求:
优秀
。
对于工程奖项的商定:
。
5.2隐蔽工程检查
5.2.1承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的限时的商定:
2日前。
监理人不可以准时进行检查时,应提早12小时提交书面缓期要求。
对于缓期最长不得超出:
24小时。
六、安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
项目安全生产的达标目标及相应事项的商定:
由承包方按发
包方的要求执行。
对于治安捍卫的特别商定:
由承包方负责、发包方协调。
。
对于编制施工场所治安管理计划的商定:
。
6.1.3文明施工
合同当事人对文明施工的要求:
。
七、工期和进度
7.1施工组织设计
合同当事人商定的施工组织设计应包含的其余内容:
。
施工组织设计的提交和改正
承包人提交详尽施工组织设计的限时的商定:
。
发包人和监理人在收到详尽的施工组织设计后确认或提出改正建议
的限时:
。
7.2施工进度计划
施工进度计划的校订
发包人和监理人在收到校订的施工进度计划后确认或提出改正建议
的限时:
。
7.3动工
动工准备
对于承包人提交工程动工报审表的限时:
对于发包人应达成的其余动工准备工作及限时:
。
。
对于承包人应达成的其余动工准备工作及限时:
。
7.3.2动工通知
因发包人原由造成监理人未能在计划动工日期之日起
动工通知的,承包人有权提出价风格整要求,或许除掉合同。
7.4丈量放线
/
天内发出
7.4.1发包人经过监理人向承包人供应丈量基准点、
基准线和水平点
及其书面资料的限时:
7.5工期延缓
。
因发包人原由以致工期延缓
(7)因发包人原由以致工期延缓的其余情况:
不计算在合同规定工
期内。
因承包人原由以致工期延缓
因承包人原由造成工期延缓,逾期完工违约金的计算方法为:
总工期如延缓,每天扣工程款合同订价的0.1%。
因承包人原由造成工期延缓,逾期完工违约金的上限:
。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其余情况和有关商定:
。
异样恶劣的天气条件
发包人和承包人赞成以下情况视为异样恶劣的天气条件:
(1)
;
(2)
;
(3)
。
八、资料与设备
资料与工程设备的保存与使用
发包人供应的资料设备的保存开销的肩负:
。
8.3样品
样品的报送与封存
需要承包人报送样品的资料或工程设备,样品的种类、名称、规格、
数目要求:
。
8.5施工设备和暂时设备
8.6承包人供应的施工设备和暂时设备
对于修筑暂时设备开销肩负的商定:
。
九、试验与查验
9.1试验设备与试验人员
9.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所:
。
施工现场需要装备的试验设备:
。
施工现场需要具备的其余试验条件:
。
9.3现场工艺试验
现场工艺试验的有关商定:
。
十、改正
10.1改正的范围
对于改正的范围的商定:
。
改正估价
改正估价原则
对于改正估价的商定:
。
10.4承包人的合理化建议
监理人审察承包人合理化建议的限时:
。
发包人审批承包人合理化建议的限时:
。
承包人提出的合理化建议降低了合同价钱或许提升了工程经济效益
的奖赏的方法和金额为:
。
暂估价
暂估价资料和工程设备的明细详见附件
11:
《暂估价一览表》。
依法必然招标的暂估价项目
对于依法必然招标的暂估价项目确实认和赞成采纳第
种方式确
定。
不属于依法必然招标的暂估价项目
对于不属于依法必然招标的暂估价项目确实认和赞成采纳第
方式确立。
第3种方式:
承包人直接实行的暂估价项目
承包人直接实行的暂估价项目的商定:
种
。
暂列金额
合同当事人对于暂列金额使用的商定:
。
十一、价风格整
市场价钱颠簸惹起的调整
市场价钱颠簸能否调整合同价钱的商定:
因市场价钱颠簸调整合同价钱,采纳以下第
。
2种方式对合同价钱
进行调整:
第1种方式:
采纳价钱指数进行价风格整。
对于各可调因子、定值和变值权重,以及基本价钱指数及其根源的约
定:
;
第2种方式:
采纳造价信息进行价风格整。
(2)对于基准价钱的商定:
。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或估计书中载明的资料单价低于基准价钱的:
专用合同条款合同执行时期资料单价涨幅以基准价钱为基础超出±5%时,或资料单价跌幅以已标价工程量清单或估计书中载明资料单价为基础超出±5%时,其超出部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或估计书中载明的资料单价高于基准价钱的:
专用合同条款合同执行时期资料单价跌幅以基准价钱为基础超出
±5%时,资料单价涨幅以已标价工程量清单或估计书中载明资料单价为基础超出±5%时,其超出部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或估计书中载明的资料单价等于基准单价的:
专用合同条款合同执行时期资料单价涨跌幅以基准单价为基础超出±5%时,其超出部分据实调整。
第3种方式:
其余价风格整方式:
。
十二、合同价钱、计量与支付
合同价钱形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围:
执行安徽省2000年综合定额。
资料、
人工费调整、执行省内近来文件。
风险开销的计算方法:
按当地当月施工时期资料信息价调整。
调整
按±5%以上、之内不调整。
风险范围以外合同价钱的调整方法:
。
2、总价合同。
总价包含的风险范围:
按合同商定执行
。
风险开销的计算方法:
。
风险范围以外合同价钱的调整方法:
。
3、其余价钱方式:
。
预支款
预支款的支付
预支款支付比率或金额:
进场七日、按合同包干价的20%支付备料
款给承包方,节余款项完工查收后再一次性支付、留10%作为质量保证
金、完工查收一年后支付,质量保证金银行利率为零。
预支款支付限时:
人员进场施工后
。
预支款扣回的方式:
。
预支款担保
承包人提交预支款担保的限时:
。
预支款担保的形式为:
。
12.3计量
计量原则
工程量计算规则:
。
计量周期
对于计量周期的商定:
。
单价合同的计量
对于单价合同计量的商定:
。
总价合同的计量
对于总价合同计量的商定:
。
总价合同采纳支付分解表计量支付的,能否合用第
项
〔总价合同的计量〕商定进行计量:
。
其余价钱形式合同的计量
其余价钱形式的计量方式和程序:
。
工程进度款支付
付款周期
对于付款周期的商定:
。
进度付款申请单的编制
对于进度付款申请单编制的商定:
。
进度付款申请单的提交
(1)单价合同进度付款申请单提交的商定:
(2)总价合同进度付款申请单提交的商定:
(3)其余价钱形式合同进度付款申请单提交的商定:
。
。
。
进度款审察和支付
(1)监理人审察并报送发包人的限时:
发包人达成审批并签发进度款支付证书的限时:
。
(2)发包人支付进度款的限时:
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:
。
。
。
支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批:
。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批:
。
十三、查收和工程试车
分部分项工程查收
13.1.2监理人不可以准时进行查收时,应提早
小时提交书面延
期要求。
对于缓期最长不得超出:
小时。
完工查收
13.2.1完工查收程序
对于完工查收程序的商定:
。
发包人不依据本项商定组织完工查收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法:
。
13.2.2移交、接收所有与部分工程
承包人向发包人移交工程的限时:
。
发包人未按本合同商定接收所有或部分工程的,违约金的计算方法
为:
。
承包人未准时移交工程的,违约金的计算方法为:
。
工程试车
试车程序
工程试车内容:
。
(1)单机无负荷试车开销由
肩负;
(2)无负荷联动试车开销由
肩负。
13.3.2投料试车
对于投料试车有关事项的商定:
。
13.3完工散场
完工散场
承包人达成完工散场的限时:
。
十四、完工结算
完工付款申请
承包人提交完工付款申请单的限时:
。
完工付款申请单应包含的内容:
。
完工结算审察
发包人审批完工付款申请单的限时:
发包人达成完工付款的限时:
对于完工付款证书异议部分复核的方式和程序:
。
。
。
14.3最后结清
14.3.1最后结清申请单
承包人提交最后结清申请单的份数:
承包人提交最后结算申请单的限时:
。
。
最后结清证书和支付
(1)发包人达成最后结清申请单的审批并颁发最后结清证书的期
限:
。
(2)发包人达成支付的限时:
十五、缺点责任期与保修
15.1缺点责任期
。
缺点责任期的详尽限时:
。
质量保证金
对于能否拘禁质量保证金的商定:
扣除工程总价的
10%
。
承包人供应质量保证金的方式
质量保证金采纳以下第2种方式:
(1)质量保证金保函,保证金额为:
;
(2)10%的工程款;
(3)其余方式:
。
质量保证金的拘禁
质量保证金的拘禁采纳以下第2种方式:
(1)在支付工程进度款时逐次拘禁,在此情况下,质量保证金的计
算基数不包含预支款的支付、扣回以及价风格整的金额;
(2)工程完工结算时一次性拘禁质量保证金;
(3)其余拘禁方式:
对于质量保证金的增补商定:
。
。
15.4保修
保修责任
工程保修期为:
一年
。
15.4.2修复通知
承包人收到保修通知并抵达工程现场的合理时间:
。
十六、违约
发包人违约
16.1.1发包人违约的情况
发包人违约的其余情况:
。
发包人违约的责任
发包人违约责任的肩负方式和计算方法:
(1)因发包人原由未能在计划动工日期前7天内下达动工通知的违
约责任:
。
(2)因发包人原由未能按合同商定支付合同价款的违约责
任:
。
(3)发包人违犯第10.1款〔改正的范围〕第
(2)项商定,自行实
施被撤消的工作或转由别人实行的违约责任:
。
(4)发包人供应的资料、工程设备的规格、数目或质量不吻合合同商定,或因发包人原由以致交货日期延缓或交货地址改正等情况的违约责
任:
。
(5)因发包人违犯合同商定造成暂停施工的违约责任:
。
(6)发包人无正当原由没有在约按限时内发出复工指示,以致承包
人没法复工的违约责任:
。
(7)其余:
。
因发包人违约除掉合同
承包人按16.1.1项〔发包人违约的情况〕商定暂停施工满天后发
包人仍不纠正其违约行为并以致合同目的不可以实现的,承包人有权除掉合
同。
承包人违约
承包人违约的情况
承包人违约的其余情况:
。
16.2.2承包人违约的责任
承包人违约责任的肩负方式和计算方法:
。
因承包人违约除掉合同
对于承包人违约除掉合同的特别商定:
。
发包人连续使用承包人在施工现场的资料、设备、暂时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方
式:
。
十七、不可以抗力
不可以抗力确实认
除通用合同条款商定的不可以抗力事件以外,视为不可以抗力的其余情
形:
。
因不可以抗力除掉合同
合同除掉后,发包人应在商定或确立发包人应支付款项后
天内完
成款项的支付。
十八、保险
工程保险
对于工程保险的特别商定:
。
其余保险
对于其余保险的商定:
。
承包人能否应为其施工设备等办理财富保险:
。
通知义务
对于改正保险合同时的通知义务的商定:
。
19.
争议解决
争议评审
合同当事人能否赞成将工程争议提交争议评审小组决定:
。
争议评审小组确实定
争议评审小构成员确实定:
。
选定争议评审员的限时:
。
争议评审小构成员的酬劳肩负方式:
。
其余事项的商定:
。
争议评审小组的决定
合同当事人对于本项的商定:
。
19.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议,按以下第2种方式解决:
(1)向仲裁委员会申请仲裁;
(2)向马鞍山市人民法院起诉。
工程质量保修书
发包人(全称):
安徽省马鞍山市玉鹰实业有限责任企业承包人(全称):
马鞍山市太平建筑安装工程有限企业
发包人和承包人依据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经磋商一致就钢构造厂房增建(工程全称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,依据有关法律规定和合同商定,肩负工程质量保修责任。
质量保修范围包含地基基础工程、主体构造工程,屋面防水工程、有防水要求的部位和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装饰工程,以及两方商定的其余项目。
详尽保修的内容,两方商定以下:
1、屋面漏水、倒坡积水;
2、地坪空鼓,开裂,起砂;
3、内外墙抹灰等饰面零落;
4、主体构造变形,裂痕超出国家规定和设计要求及其余应保修内容。
二、质量保修期
依据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期以下:
1.地基基础工程和主体构造工程为设计文件规定的工程合理使用年
限;
2.屋面防水工程、有防水要求的部位和外墙面的防渗漏为一年;
3.装饰工程为一年;
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为一年;
5.供热与供冷系统为一个采暖期、供冷期;
6.给排水设备、道路等配套工程为一年;
7.其余项目保修限时商定以下:
。
质量保修期自工程完工查收合格之日起计算。
三、缺点责任期
工程缺点责任期为12个月,缺点责任期自工程完工查收合格之日
起计算。
单位工程先于所有工程进行查收,单位工程缺点责任期自单位工
程查收合格之日起算。
缺点责任期停止后,发包人应退还节余的质量保证金。
四、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目,承包人应该在接到保修通知之日起
7天内派人保修。
承包人不在约按
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