XX楼会所店面及南北区地下室施工组织设计方案.docx
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XX楼会所店面及南北区地下室施工组织设计方案
一工程概况
1.1编制依据
1.**(实业)有限公司与福州***建筑工程公司签订地施工合同;
2.**市建筑设计院有限公司设计地施工图纸;
3.**岩土工程勘测院提供地工程地质勘察报告;
4.《中华人民共和国建设标准强制性条文》施工质量和安全部分
5.2002福建省建筑工程预算定额
6.《建筑施工手册》第二版
7.高层建筑施工手册
8.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
9.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
10.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
11.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
12.屋面工程质量验收规范GB50207-2002
13.地下工程防水技术规范GB50208-2001
14.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
15.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
17.国家现行有关建筑规范.行业规程.企业施工标准等.
1.2工程简介
**华府由20栋住宅楼,一栋会所和沿街店面组成,会所为地上2层建筑,沿街店面为一层,1.2.3.20楼为9层住宅楼,其余为18层住宅楼.本工程由**实业有限公司开发,设计单位是-**-建筑设计院有限公司设计,监理单位是*****建设工程监理有限公司,由******建筑工程公司承建.
本施工组织设计针对15.16.17.18.19#楼带北区地下室;4.5.7.8.10.11楼带南区地下室及6.9.12.13.14地高层住宅.1.2.3.20#楼地9层中高层住宅.2层会所及沿街一层商店S2.S4.工程位于福州市仓山区,本工程由4座9层.16座18层及两座一层地下室地建筑组成,建筑高度九层高度为29.15米.十八层为56.15米,地下建筑面积为25500m2,地上总建筑面积为172693m2.
1.3建筑概况
地上建筑耐火等级均为二级,南区及北区地下室耐火等级为一级.
地下室除配电房防水等级为一级外.其余主体部份防水等级为二级.防水层材料主体选用防水混凝土抗渗等级S8和水泥基渗透结晶防水涂料厚度0.8,并在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料,地下室底板采用外防内涂在结构底板面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料,侧壁采用外防外涂在迎水面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料.内外防水涂料搭接长度≥1米.应由有资质队伍进行施工.
本工程外墙采用190mm厚承重蒸压加气砼砌块;楼梯间.电梯厅填充墙.分户墙采用190mm厚非承重蒸压加气砼砌块;内墙采用90厚非承重蒸压加气砼砌块M5水泥砂浆砌筑.
地下车库墙体和柱应做钢护墙角.
外墙装饰采用外墙涂料和面砖.
内装修:
人防工程室内墙面均为普通水泥砂浆抹面,后刷涂料,天棚考虑战时,均不抹灰直接喷白.上部住宅内墙面水泥砂浆找底,地面均为水泥砂浆楼地面,留待住户二次装修;公共部分为内墙面和天棚面为白色水性涂料,地面为缸砖楼面,卫生间加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料,上翻1800mm.
门窗采用铝合金窗.
屋面设计为钢筋砼屋面:
屋面防水等级为二级,两道防水设防,屋面防水平屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和3厚APP防水卷材复合防水.屋面保温采用30厚挤塑板,屋面保护层采用细石砼.
低窗台外窗玻璃边加设安全防护栏杆.
节能:
外墙保温隔热采用190m蒸压加气砼砌块,传热系数K=0.925.热惰性指标53,屋面采用30厚挤塑泡沫板保温层.外窗采用普通彩色铝合金门窗(5+6+5)中空钢化玻璃.
1.4结构概况
本工程1.2.3.20#楼采用钢筋混凝土框架结构,其余均采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,设计年限为50年,框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级二级,抗震烈度为7度.桩基采用预应力高强混凝土管桩,建筑结构安全等级为二级,地基基础等级为乙级,桩基安全等级为二级.
各层柱(剪力墙).梁(板)砼强度等级
构件
层次.标高
剪力墙.柱
梁.板
基础面~地下室顶板
C40S8
C30S8
顶板~3层标高0.53~10.97
C35
C25
4~9层标高0.97~28.97
C30
C25
10层以上标高28.97以上
C25
C25
构造柱.圈梁.过梁等采用C20,栏板.空调板.凸窗等采用C20.
当砼强度等级大于等于C35时,粗骨料应采用碎石,不得采用碎卵石.
钢筋:
采用HPB235和HRB335钢筋.当钢筋直径≥28mm时,接头采用等级为2级地机械接头,本工程竖向钢筋拟在>22mm采用直螺纹接头,≤22采用焊接.橫向钢筋采用闪光对焊和直螺纹连接,连接应符合国家有关规范要求
1.5水电概况
本工程专业有给水系统.排水系统.雨水系统.电力系统.弱电系统.
给水系统
冷水管采用上行下给方式,一至三层采用城市自来水管网直接供水,层及四层以上由小区变频供水设备加压供给.水表后用户给水支管和底层商业给水管采用PEX给水管,冷水管D≤32MM采用扩口式连接,32MM<D≤63MM采用不锈钢卡箍式连接,其余给水管采用衬塑钢管,内衬PEX,D<100MM均采用丝扣连接.D≥100MM采用法兰或卡箍连接.
PEX立管和架空橫管采用强制性管卡或强制吊架,限制伸缩.住宅卫生间和厨房间只预留一个给水龙头.
消防系统
消防用水量:
室内消火栓—不少于10L/S(火灾延续2小时),室外消火栓—不少于15L/S(火灾延续2小时).
消火栓系统:
室内消火栓为SN65型,成品消火栓箱铝合金边框玻璃门面,边框为圆角,室外消防这均由室外环状管网接入.
排水系统
采用雨.污分流制.
生活污水经化粪池处理设理后排入室外污水管网,经化粪池处理后排入市政水管网,屋面.阳台雨水管及空调冷凝水汇集后排至室外雨水边沟后接入雨水检查井.室外冷凝水管采用U-PVC排水塑料管胶水粘接,雨水管采用U-PVC排水塑料管,承插粘接,污水管采用新型复合排水管,承插粘接.
本工程电气分部包括动力系统.照明系统.防雷接地保护系统.
供电电源:
本工程属普通建筑及中高层建筑,用电为三级负荷,消防为二级负荷.,供电为小区集中供电,电压为380/220V.
电力部份:
电源采用YJV22-1KV型铜芯电力电缆埋地进入建筑物,普通负荷导线采用BV-500型导线,所有导线穿镀锌钢管,没墙.桩柱.楼板内暗设.
照明部份:
照明线路导线均采用BV-500型绝缘导线穿镀锌钢管,没墙.桩柱.楼板内暗设.
防雷接地保护系统:
本工程接地方式为TN-C-S方式,在电源入口处做重复接地,引入建筑物地各种金属管线.电缆外皮,在入户端与接地装置做等电位联结.屋面采用避雷带做防雷接闪器.
弱电系统:
设计包括电话系统.宽带系统.有线电视系统.防盗报警系统.可视对讲系统.
住宅每户设一个户内智能箱,电话系统.宽带系统.有线电视系统.防盗报警系统,可视对讲系统均由本箱转接.
1.6通风设计
设计范围为地下车库排烟系统;设备用房通风排烟系统;风走道排烟系统;人防排烟系统和全楼地自然排烟.
地下车库设机械排风烟系统,采用低噪声柜式离心机楼板下吊装进行排烟排风
送排风井采用砼及砖砌建筑风道,通风及排烟系统风道材料采用镀锌钢板制作,厚度和加工方法按照《通风与空调工程施工质量验收规范》.
防排烟系统地监控纳入消防监控系统.
1.7水文条件及地形条件
拟建场地面粗糙度类别为B类,场地土类别Ⅲ类,类型为中软土.根据福建岩土工程勘察研究院提供地《海润华府岩土工程详细勘察报告》,场地地质土自上而下为:
12(12)类地层:
a杂填土.b粉质粘土.c中砂夹淤泥.e淤泥夹中砂.f中砂.g1..h淤泥质土.i粉抽粘土.j中砂.k粉砂夹淤泥质土.m中砂.n卵石.
福州处于亚热带地区,常年主导风向为东南向,台风在本地区常年发生,多集中在夏秋两季,风力能达10级左右.本工程位于福州市金山浦上路与三环路交界处,交通便捷.
供水由甲方提供地自来水公司供水接头.
污水.雨水排出直接排入市政雨.污水管道.
1.8工程特点
本工程地处福州市仓山区尤溪洲大桥旁,西临浦上路,东临金港路,交通比较方便.但是现场场地较狭窄;所以在施工地下室时,现场材料堆场无法根据需要均匀分派,而车辆进出.材料加工.现场砼搅拌.商砼泵送.垂直运输等等施工作业也都必须在这个有限地空间里交叉进行;我们将有针对性地开展施工管理活动,充分协调好模板安装周转.水电管网预埋.砼浇筑养护等工序之间地搭接关系,做到配合紧密.周转有序.同时流水施工,其垂直度控制.垂直运输.高层施工围护等等方面都需要作专门地施工设计和现场管理,以保证工程地顺利进行;同时工程地施工环节多,交叉工序多,施工人员多.
二.施工部署
2.1工程管理目标
工程质量目标:
合同规定质量等级为合格.
工期目标:
合同规定工期为720天.
安全目标:
不发生重大伤亡事故及火灾事故.
2.2项目部组成
工程项目部经理由程**担任,项目常务副经理由****担任,****担任项目技术负责人,水电项目负责人由****担任,下有各专业施工员.质检员.材料员.安全员等,共26人,建立以项目管理班子为核心,进行工程施工.
项目经理:
项目经理部组织机构见下图.
项目副经理:
暖
通
施
工
员
水
卫
施
工
员
项目资料员
楼施工
员
楼施工员
项目质检员
项
目
安
全
员
项目材料员
水电项目负责:
电
气
施
工
员
项目技术负:
楼施工员
项目送检员
2.3项目部管理人员职责分工细则:
2.3.1项目经理地职责
①贯彻执行国家和地主政府地有关法律.法规和政策,执行企业地各项管理制度;
②项目经理是工程项目地全权代表,负责质量体系运行,对分公司经理或总经理负责;
③对外负责与建设单位.设计单位.监理和其他部门有关事宜;
④严格按施工图和经审批地施工组织设计合理组织施工,执行现行施工规范.标准和规程;
⑤贯彻工程质量责任制.样板间制,对项目经理部施工过程地质量全面负责;
⑥安排基础.主体结构等分阶段工程验收;
⑦负责组织有关人员做好验证取样和隐蔽工程验收.
2.3.2项目技术负责人职责
①检查监督施工规范和操作规程地执行,确保工程质量始终处于受控制状态;
②组织编制施工组织设计和施工方案;
③组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训;
④及时解决影响工程质量地技术问题;
⑤参与基础和主体结构验收,负责竣工工程申报.
2.3.3项目副经理地职责:
①认真履行项目经理规定地质量职责及其委托地质量职责;
②建立和健全良好地施工生产系统,抓好施工生产现场质量控制工作,坚持“质量第一”地方针,保证工程质量;
③定期对项目职工进行安全意识地宣传教育,严格执行安全奖罚制度;
④协调项目业务部门地工作,树立良好地工作秩序,建立高效率地质量保证职能部门;
⑤加强施工现场管理,搞好文明施工,建立良好地生产秩序;
⑥及时了解掌握质量信息,分析质量动态,及时处理业主反馈地质量问题,监督整改.
2.3.4其他从事质量管理.执行.验证人员地职责:
A项目施工员职责
①根据“谁施工谁负责”地原则,严格按施工图和经审批地施工组织设计进行施工,认真执行经理及技术负责人下达地指令,末经批准严禁自行修改.变更施工图或施工方案;
②严格按照现行规范和操作规程组织施工;
③负责进场原材料.构件.半成品地质量把关,并收集出厂合格证等保证资料,主持验证取样工作;
④主持对班组织进行技术交底;
⑤主持隐蔽工程验收,参与技术工作,并办理隐蔽工程验收记录;
⑥严格按照施工配合比,把好原材料地计量关;
⑦负责成品与半成品地保护措施和落实;
⑧负责组织自检.交接检和
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- XX 会所 店面 南北 地下室 施工组织设计 方案