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建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
(浦东)土呈字[2010]第2批次(圈内)
填报机关(公章):
上海市浦东新区规划和土地管理局
主要负责人(签字):
填报时间:
2010年月日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:
公顷、万元
用地单位
上海市浦东新区土地资源储备中心等
建设用地项目名称
高东集镇24-1地块土地储备项目等7个项目
申请用地总面积
37.99559
新增建设用地面积
18.34368
土地利用现状
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
37.99559
17.37011
20.62548
(一)农用地
15.44243
15.44243
耕地
12.37228
12.37228
其中:
基本农田
林地
其他农用地
3.07015
3.07015
(二)建设用地
19.65191
17.36979
2.28212
(三)未利用地
2.90125
0.00032
2.90093
分批次城市(村镇)建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
高东集镇24-1地块土地储备项目
7.85152
土地储备
高东集镇幼儿园
0.80012
教育用地
高东集镇23-1地块土地储备项目
9.20334
土地储备
高桥镇A2-4地块土地储备项目
10.2516
土地储备
北蔡集镇雨水泵站新建工程
0.34053
市政公用设施用地
培花雨水泵站新建工程
0.30003
市政公用设施用地
咸塘港(川杨河—华夏西路)河道整治工程
9.24845
市政公用设施用地
单独选址建设项目用地
建设项目用地
预审文件
预审机关
浦东新区规划和土地管理局等
预审文号
沪浦规土预(2009)0149号等
预审意见:
同意
项目批准
文件
批准机关
浦东新区发展和改革委员会
批准文号
沪浦发改投(2008)92号等
建设规模
工程设计
批准文件
批准机关
批准文号
工程概算
功能分区名称
用地面积
备注
区(县)
人民政府
审查意见
主管(公章)
领导:
日期:
区(县)
人民政府土地
行政主管部门
审查意见
主管(公章)
领导:
日期:
市人民政府审核意见
主管(公章)
领导:
日期:
填表责任人:
刘小松审核责任人:
二、农用地转用方案
计量单位:
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
15.44243
15.44243
其中:
耕地
12.37228
12.37228
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
县级
县级
乡级
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中:
耕地
15.44243
12.37228
若使用结转计划指标,请予以说明:
填表人:
刘小松
三、补充耕地方案
计量单位:
公顷、万元
补充耕地责任单位
新区政府
补充耕地承担单位
浦东新区及建设单位
对应土地开发
整理项目
项目名称
补充面积
补充耕地
方式
委托补充
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
收费标准
37.5万/公顷222//225252525/2.5
缴纳金额
463.9605
已完成补充耕地情况
已补充
耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
验收单位及文号
计划补充耕地情况
计划补充
耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一
补充耕地地块情况
序号
补充耕地图幅号及地块编号
土地现状
补充面积
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号及地块编号
补划面积
填表人:
刘小松
四、征用土地方案
计量单位:
公顷、万元、人
被征用土地涉
及的权属单位
乡(镇)
高东镇、高桥镇、北蔡镇
村
高东镇革新村等
征地补偿费用标准
地类
面积
土地补偿标准采用征地区片价
(根据沪发改价督〔2009〕013号)
耕地
耕地
12.37228
47.85万/公顷
其他农用地
3.07015
地类
面积
土地补偿费用标准
集体建设用地
2.28212
47.85万/公顷
未利用地
2.90093
续一
其它费用
名称
金额
青苗补偿费
按2.355万/公顷标准补偿,按实计算
地上附着物补偿费
按沪房地资法[2007]277号执行,按实际计算
征地总费用(估)
16500
征地费用综合标准
800万/公顷(估)
需安置的农业人口数(估)
300
需要安置的劳动力人数(估)
254
安置途径
货币安置
用地单位安置
养老安置
征地款入股安置
社会保险安置
300
留地安置
土地开发整理安置
备注
填表人:
刘小松
五、供地方案
计量单位:
公顷、万元、公里
建设用地项目名称
高东集镇24-1地块土地储备项目等7个项目
建设用地单位名称
上海市浦东新区土地资源储备中心等
申请用地面积
总面积
37.99559
第一期:
公顷
第二期:
公顷
第三期:
公顷
公顷
本期拟供用地
面积合计
37.99559
功能分区
数量
面积(公顷)
指标控制面积
指标对应条件
新增用地
原有用地
高东集镇24-1地块土地储备项目
1
1.66562
6.1859
高东集镇幼儿园
1
0.65795
0.14217
高东集镇23-1地块土地储备项目
1
6.19414
3.0092
高桥镇A2-4地块土地储备项目
1
8.7081
1.5435
北蔡集镇雨水泵站新建工程
1
0.34053
0
培花雨水泵站新建工程
1
0.28547
0.01456
咸塘港(川杨河—华夏西路)河道整治工程
1
0.49187
8.75658
续表一
提供方式
功能分区
供地面积(公顷)
设定用途
评估价格
(元/平方米)
拟议价格
(元/平方米)
用地年限
储备
高东集镇24-1地块土地储备项目
7.85152
土地储备
划拨
高东集镇幼儿园
0.80012
教育用地
储备
高东集镇23-1地块土地储备项目
9.20334
土地储备
储备
高桥镇A2-4地块土地储备项目
10.2516
土地储备
划拨
北蔡集镇雨水泵站新建工程
0.34053
市政公用设施用地
划拨
培花雨水泵站新建工程
0.30003
市政公用设施用地
划拨
咸塘港(川杨河—华夏西路)河道整治工程
9.24845
市政公用设施用地
建设用地指标适用情况及有关情况说明
填表人:
刘小松
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