社会投资核准类建设项目审批办事流程.docx
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社会投资核准类建设项目审批办事流程
社会投资核准(备案)类建设项目审批办事流程
(试行)
前期阶段:
项目规划选址阶段
(本阶段属前期工作,未涉及建设单位,不纳入计时。
土地储备机构牵头)
核发建设用地规划许可证(个工作日)
第二阶段:
建设工程规划许可阶段
(住建部门牵头,本阶段累计用时个工作日,其中行政审批个工作日,涉及技术审查、中介服务及工程招投标并行推进。
)
。
第三阶段:
项目开工许可阶段
(住建部门办理)
供水、供电、供热、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理,在工程施工阶段完成相关设施建设,竣工验收后直接办理接入事宜。
第四阶段:
竣工验收阶段
(住建部门牵头,本阶段累计用时个工作日,其中行政审批个工作日)
建设项目主体竣工,同步完成竣工图纸、各类工程竣工验收技术报告、监测报告、各种设施的检测合格证、项目竣工验收报告和填写专业报表及相关文字说明材料工作后,提出竣工验收联合验收申请,启动本阶段联合验收。
(个工作日)
政府投资审批类建设项目审批办事流程
第一阶段:
立项与用地规划审批阶段
(发改部门牵头,本阶段累计用时个工作日,其中行政审批个工作日,涉及中介服务及其他许可事项并行推进)
(试行)
办理土地手续前,建设单位自行或委托中介机构编制项目建议书、建设项目节能报告、可行性研究报告、涉及国家安全事项、地质灾害危险性评估报告、环境影响评价报告、水资源论证报告等,同步开展核定用地图、现势地形图(个工作日)
建设项目用地预审
(个工作日)
项目建议书审批(召集相关部门联合预审)(个工作日)
建设单位同步开展防洪影响评价报告审查(个工作日)、建设项目许可(个工作日),改变绿化规划、绿化用地使用性质或占用绿化用地的许可、文物保护评估及相关审查事项(个作日),同步办理建设项目核准备案、建设用地使用权首次登记、取得不动产权证书(个工作日)等事项。
选址意见书核发
(个工作日)
项目可行性研究报告审批(个工作日)
核发建设用地规划许可证(个工作日)
涉及需办理事项:
地震安全性评价和抗震设防文件审查
第二阶段:
建设工程规划许可阶段
(规划部门牵头,项目审批及用地许可、工程规划许可阶段合并为初步设计审批阶段,本阶段累计用时个工作日,其中行政审批个工作日,涉及技术审查、中介服务及工程招投标并行推进)
建设工程设计方案审批
(个工作日)
初步设计审查(发改)
(个工作日)
规划条件核验
(个工作日)
划拨决定书
(个工作日)
建设工程规划许可证核发
(个工作日)
第三阶段:
项目开工许可阶段
供水、供电、供热、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理,在工程施工阶段完成相关设施建设,竣工验收后直接办理接入事宜。
第四阶段:
竣工验收阶段
(住建部门牵头,本阶段累计用时个工作日,其中行政审批个工作日)
建设项目主体竣工,同步完成竣工图纸、各类工程竣工验收技术报告、监测报告、各种设施的检测合格证、项目竣工验收报告和填写专业报表及相关文字说明材料工作,提出竣工验收联合验收申请。
(个工作日)
综合验收(涉及人防、消防、环保、防洪、绿化、档案、国家安全、工程建设规划等专项验收事项)
(个工作日)
建设工程竣工验收备案
(即办)
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