家家悦物流配送中心工程给排水暖通监理实施细则.docx

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家家悦物流配送中心工程给排水暖通监理实施细则

家家悦物流配送中心

给排水、暖通监理实施细则

编制人:

审批人:

山东富尔工程咨询管理有限公司

家家悦物流配送中心监理部

2011年9月

监理实施细则审批表

总监理工程师：

我们已按有关要求完成了家家悦物流配送中心工程监理实施细则的编制，请予以审批。

监理项目部家家悦物理中心监理项目部

专业监理师

日期

审批意见：

总监理工程师

日期

前言

第一章工程专业特点

一、给排水工程专业特点

二、暖通工程专业特点

第二章监理工作的质量控制要点

一、质量管理

二、材料设备管理

三、施工过程质量控制

四、室内给水系统安装质量控制

五、室内消防系统安装质量控制

六、室内排水系统安装质量控制

七、卫生器具安装质量控制

八、风管及其部件质量控制

九、空调水系统质量控制

十、通风与空调设备安装质量控制

十一、空调制冷系统设备安装质量控制

十二、系统调试

十三、工程质量的检查和验收

第三章主要监理控制目标及措施

一、施工阶段进度控制

二、施工阶段质量控制

三、施工阶段投资控制

前言

一、工程名称：

家家悦物流配送中心

二、参建单位：

建设单位：

山东家家悦物流有限公司

监理单位：

山东富尔工程咨询管理有限公司

施工单位：

威建一公司、威建安装公司

设计单位：

中国航空规划建设发展有限公司

三、工程规模：

家家悦物流配送中心项目总建筑面积约31000㎡，建筑高度12.6m。

其中一层为货物暂存配送区域，包括收货区、发货区、农产清洗区、农产分拣暂存区、成品发货分拣区、常温产品暂存区、各类冷库等；二层为食品加工区域，包括米饭、熟食、凉菜、粥汤、面点、面包等食品的加工制作、冷却包装等。

生产区右侧附楼包括职工更衣室、作业用房、设备用房等。

四、监理任务：

本专业依据监理合同对工程项目的施工过程进行监督管理。

其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量，达到合同目标，进行现场安全文明监督及管理，工程建设合同及工程信息管理，协调有关单位间的工作关系。

根据监理合同、施工承包合同及其他相关要求，拟定下列工程目标值：

1.工程投资：

控制审核范围，严格控制设计变更及现场签证，确保在合同价范围内；

2.工程进度目标：

达到节点工期，保证施工总体进度；

3.工程档案资料目标：

优良；

4.工程质量目标：

按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施工质量，达到工程承包合同要求；

5.工程安全目标：

无重大安全事故，创山东省级安全文明工地。

监理工作流程内容如下：

1.审查施工组织设计、施工方案及总进度计划等；

2.施工全过程检查，严格执行监理程序，实行材料及工序报验等制度；

3.施工过程监理：

给排水、暖通安装工程监理；

4.各种报验资料审核；

5.现场检查和抽样检查；

6.分部分项工程资料审核验收。

五、编制依据：

1.国家工程建设现行有关的法律法规；

2.已批准的《家家悦物流配送中心工程项目监理规划》及承包单位的“施工组织设计”及“施工方案”；

3.给排水、暖通施工图、图纸会审纪要及设计交底文件；

4.家家悦物流配送中心工程施工图及图说；

6.家家悦物流配送中心工程委托的监理合同和施工承包合同及材料合同。

六、与本工程项目建设有关的规范、标准、规程和图集如下：

1.《建设工程监理规范》GB50319－2000；

2.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2005；

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；

4.《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263－2007；

5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－2005；

6.《室内消火栓安装图集》04S202；

7.《工业设备及管道绝热工程施工与验收规范》GBJ126－89；

8.《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－98；

9.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；

10.《全国通用给排水标准图集》S1、S2、S3合订本。

11.《通风与空调工程施工质量验收规范》50243—2002；

12.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；

13.《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263－97；

14.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；

15.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

16.《制冷设备、空气分离设备安装工程施工与验收规范》GB50274－98；

17.《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－98；

18.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。

第一章分部分项工程专业特点

一、给排水工程专业特点

家家悦物流配送中心工程的给排水工程主要由室内生活给水系统、生活热水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统和灭火器配置系统。

各系统的主要内容及材料的选用如下：

（一）给水系统

水源为城市自来水，引入管径DN150mm，用地范围内还设有自备井并配有净水站。

1．生产、生活给水系统

各类熟食面点的生产规模总计106m3，本楼生产最大日用水量530m3/d，供水压力不小于0.25MPa，设两根DN150的给水引入管从室外管线直接接入，并在厂房内联通形成环状供水管网，以确保供水的可靠性。

2．地面清洗热水循环供水系统

地面清洗热水循环系统采用太阳能作为热源，蒸汽换热系统作为辅助热源，冲洗热水日用水量26.4m3/d.本系统集热面积450㎡，采用真空管集热器，设于生产区三层屋面。

系统采用两个保温水箱，一个作为集热水箱，另一个作为恒温水箱，24小时提供热水。

3.饮水供应

职工饮用水标准为2L/人·班，由各层的电开水器供给。

4.管材选用

室内明装及埋地冷热水干管均采用缩合式衬塑钢管，支管采用PP-R管（冷水S3.2，公称压力3.2MPa；热水采用级别2、S3.2，公称压力3.2MPa）。

（二）排水系统

1.生产排水系统

生产车间设备的排水均采取间接排水的方式，在生产区地面设排水明沟，用以收集设备的排水及冲洗地面废水，明沟收集的废水经排水管路收集后分别排至室外隔油沉淀池。

不能避免的在有洁净要求的生产车间和库房内穿过的生产排水管道外包吸水性较强的防结露保温层，并在其下设置带坡度和泄水口的管槽。

2.生活排水系统

配餐中心内各卫生间内大便器、小便器排出的粪便污水及盥洗废水就近排入场区污水管，经化粪池处理后，排入市政污水管网。

3.管材选用

室内埋地及明装的生产污、废水管，均采用柔性排水铸铁管，柔性接口法兰承插式连接。

三层生产车间垫层内敷设的生活污水管采用UPVC排水管。

（三）雨水系统

室内雨水采用内排虹吸式雨水系统，屋面雨水经天沟收集后由设于天沟内的虹吸式雨水斗排至室内雨水管，再经室内雨水立管及埋地管引至室外，最终接至场区雨水管。

检查井应做钢筋混凝土雨水井。

虹吸雨水排水采用HDPE管材，热熔/电熔连接，伸缩节根据厂家要求设置。

（四）消防系统

1．消火栓系统

新建物流配送中心建筑类别为丙类厂房，室外消火栓用水量40L/S，火灾延续时间3h，用水量432m3；室内消火栓用水量10L/S，火灾延续时间3h，每支水枪流量不小于5L/S。

室内消火栓管网成环状布置，并设计两条DN100进水管与室外消火栓专用给水管网连接，要求进水管压力不小于0.50MPa。

本楼采用组合式消火栓箱，柜内上部配有SN65型消火栓，DN65衬胶水带（25m），水枪（喷嘴直径19mm）及软管卷盘。

本建筑为物流配送厂房，为防止作业过程中碰撞损坏消火栓，消火栓箱应尽量暗装，部分倚靠柱子明装的消火栓箱应设防撞条。

2．自动喷水灭火系统

本工程自动喷水系统按中危险Ⅰ级设计，采用湿式自动喷水灭火系统，共设4组湿式报警阀。

喷头采用闭式玻璃球喷头，一般生产车间采用动作温度68℃的K=80的喷头，热厨、烘烤房及设有热厨锅灶的生产区采用动作温度93℃的K=80喷头。

喷头直立式、下垂式。

3．灶台灭火系统

熟食加工室、加热室等房间设有灶台专用灭火系统，喷嘴及探测器安装在灶台上面的烟罩上。

当保护区内发生火灾时，探测器熔断片熔断，启动机械释放箱的启动装置，同时自动关闭煤气阀，灭火剂通过管道和开式喷头喷射到灶台及烟罩排烟口处灭火，灭火剂喷放10min后自动转换为喷水，对灶台冷却降温。

4．移动式建筑灭火器

生产区及办公区大部分区域按照A类火灾、中危险级配置手提式或推车式磷酸铵盐灭火器。

消防控制室按E类火灾，中危险等级配置手提式二氧化碳灭火器；柴油机房按B类火灾，中危险等级配置推车式水成膜泡沫灭火器。

5．管材选用

室内明装消火栓系统及自动喷水灭火系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管。

（五）循环冷却水系统

本项目制冷站设计有空调用冷水机组，机组循环冷却水设计为开式系统，设备冷却水进水温度32℃，出水温度37℃。

系统由横流式低噪音冷却塔、卧式低噪音离心泵、循环物化处理器、投药设备组成。

（六）节水节能及环境保护

1．为节约用水加强管理和经济核算，在配餐楼给水引入管和热水供回水管道均设水表计量。

2．卫生器具均选用节水型洁具；给水龙头及小便器冲洗阀均采用光电感应型。

3．为充分利用清洁能源，生活热水采用太阳能作为热源。

4．系统选用散热性能、收水性能优良的横流式冷却塔。

（七）防腐及保温

1．防腐做法

明装管道：

给水铸铁管刷面漆两道；排水铸铁管刷红丹底漆一道，面漆两道；焊接钢管刷红丹底漆，面漆各两道。

埋地及敷设在地沟内的管道：

铸铁管先刷冷底子油一道，再刷石油沥青涂层两道，内壁涂衬水泥砂浆；镀锌钢管先刷冷底子油一道，再刷石油沥青涂层一道，面漆两道；焊接钢管先刷冷底子油一道，再刷石油沥青涂层两道（其间包玻璃布一道）。

沿墙面或地面暗装敷设的管道均刷石油沥青涂层两道。

2．保温做法

有防冻要求的给水管，所有热水供回水管均需做绝热保温。

保温材料采用柔性密闭式泡沫橡塑管壳，密度40-95kg/m3，耐火等级B1级。

二、暖通工程专业特点

九龙城休闲购物广场工程的暖通工程主要由制冷系统、空调系统、通风系统、防排烟系统、采暖系统、自动控制系统组成。

各系统的主要内容及材料的选用如下：

（一）冷热源

集中空调系统的冷媒采用7～12°C之冷冻水，由设置在制冷及换热机房的3台WSC500RT型离心式冷水机组提供。

冷水机组设就地和控制室两地选择控制开关。

集中空调系统最大计算耗冷量约为5600kW，建筑面积冷指标193W/m2。

（二）空调水系统

冷水系统采用闭式循环一次泵系统，由定压罐和定压泵定压。

冷热水输送为两管制。

制冷设备为三台冷水机组，循环水泵共四台，其中一台备用。

水管道管材及连接要求：

空调冷热水管DN≤50mm内外热镀锌钢管，丝接；DN＞50mm无缝钢管，焊接。

分体空调冷媒管DN≤100mm紫铜管，焊接。

空调冷凝水管DN≤100mm，丝接。

（三）空调风系统

根据工艺要求不同，分别设计了舒适性空调和工艺性空调，空调形式分别为全年运行的低风速全空气空调系统、空气/水系统及分体空调系统。

风管使用热镀锌钢板制作。

（四）通风系统

根据工艺要求并结合工艺设备，对米饭加工室、熟食加工室、加热室、粥汤煮制室、面点制馅室、面包熟制室、清洗室、肉类前处理间等区域设计了独立的局部排风系统。

机械通风系统通风形式：

机械送风+机械排风、自然进风+机械排风。

管道均采用镀锌钢板制作。

（五）防排烟系统

风管、消声器及其保温材料均采用不燃材料.消防加压送风和排烟管道均采用镀锌钢板制作。

厨房内的排风管应采用不锈钢板制作，厨房外的送排风管及厨房内的送风管采用镀锌钢板制作。

（六）采暖系统

1.采暖方式和设备

办公区及生产区一层有采暖要求的房间或区域、二层有外墙的走道均设计了集中采暖系统，采暖方式采用散热器对流辐射采暖系统，每组散热器上均设室温调控器，根据室内负荷的变化自动调节水量；冬季室温有要求的二层工艺用房，根据工艺要求，采用热风采暖系统，与空调系统共用末端设备。

外门设热空气幕，尽量减少冷风侵入量以节约能源。

2.热媒选用及其参数

由外线提供的0.6MPa高压蒸汽减压至0.2MPa后经设于制冷及换热机房的换热机组分别换热，提供95/70℃热水，60/50℃，分别作为散热器采暖系统、热风采暖系统的热媒。

（七）防腐及保温：

1.铸铁型散热器、钢板水箱、焊接钢管、无缝钢管的管件、支吊架、设备分、集水器等设备先涂防腐漆两道，明装不保温管道、管件、支架等再涂白色醇酸瓷漆二道。

2.消防排烟管、厨房排油烟管内外壁刷防腐漆一道，耐热漆一道。

3.空调冷热水管采用柔性泡沫橡塑管壳保温，容重60±10kg/m3，难燃B1级；空调风管、厨房排油烟管、消防排烟管采用无甲醛离心玻璃棉板壳保温，外覆FG30玻纤布复合铝箔，专用胶带粘合，容重48kg/m3，不燃A级；暖气管、高压蒸汽及凝结水采用离心玻璃棉管壳保温容重48kg/m3，不燃A级；机房内分集水器、膨胀罐等均采用橡塑板材包裹。

第二章监理工作的质量控制要点

一、质量管理

1、建筑给水，排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量的检测制度，实现施工全过程质量控制。

2、按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。

编制施工组织设计或施工方案，经批准后方准实施。

3、施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。

4.从事焊接施工的焊工，必须具备操作资格证书和相应类别的管道焊接考核合格证书。

5.各分部分项工程竣工的系统调试，应在建设和监理单位共同参与下进行，施工企业应具有专业检测人员和符合有关标准规定的测试仪器。

二、材料设备管理

工程所用的主要材料、成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。

进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。

包装应完好表面无划痕及外力冲击破损。

主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

阀门在安装前，应作强度和严密性试验。

试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。

对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍,严密性试验压力为公称压力的1.1倍。

管道上使用冲压弯头外径应与管道外径相同。

三、施工过程质量控制

建筑给水排水及暖通工程与相关各专业之间，应进行交接质量检查并形成记录。

隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽并形成记录。

1．地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。

对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时，应采取下列保护措施：

1）在墙体两侧采取予柔性连接；2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150MM的净空；3）在穿墙处做成方形补器，水平安装。

在同一房间内，同类型的采暖设备，卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上，明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。

曲线部分：

当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲半径应一致。

2．管道支、吊托架的安装，应符合下列规定：

1）位置正确，埋设应平整牢固；2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；3）滑动支架应灵活、滑托与滑槽两侧间应留有3-5MM的间隙，纵向移动量应符合设计要求；4）无热伸长管道的吊架，吊杆应垂直安装；5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方面偏移；6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

管道水平安装的支、吊梁间距不应大于表1的规定：

钢管道支架的最大间距表1

公称直径（mm）

15

20

25

32

40

50

70

80

100

125

150

200

250

300

支架的最大间距（m）

保温管

2

2.5

2.5

2.5

3

3

4

4

4.5

6

7

7

8

8.5

不保温管

2.5

3

3.5

4

4.5

5

6

6

6.5

7

8

9.5

11

12

3．采暖给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架向距应符合表2的规定。

采用金属制定的管道支架，应在管道与支架间加附非金属垫或套管。

塑料管及复合管管道是支架的最大间距表2

管径

12

14

16

18

20

25

32

40

50

63

75

90

110

最大间距（m）

立管

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

1.1

1.2

1.6

1.8

2.0

2.2

2.4

水平管

冷水管

0.4

0.4

0.5

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

1.1

1.2

1.35

1.55

热水管

0.2

0.2

0.25

0.3

0.3

0.35

0.4

0.5

0.6

0.7

0.8

4．采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：

1）楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；2）楼层大于5m每层不得小于2个；3）管卡安装高度，距地面应为11.5-1.8m,2个以上管卡应均匀安装.同一房间的管卡应安装在同一高度上。

5．管道管道支墩（座）,严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

6．管道穿过墙壁和楼板,应设置金属和塑料套管,安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm,安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应楼板底面相平,安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平.穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑.穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑.管道的接口不得设在套管内。

7．弯制钢管弯曲半径应符合下列规定：

1）热弯：

应不小于管道外径的3.5倍；2）冷弯:

应不小于管道外径的4倍；3）焊接弯头应不小于管道外径的1.5倍；4）冲压弯头:

应不小于管道外径。

8．管道接口应符合下列规定:

1）管道用粘接接口,管端插入承口的深度不得小于表3的规定。

管道插入承口的深度表3

公称直径（mm）

20

25

32

40

50

75

100

125

150

插入深度（mm）

16

19

22

26

31

44

61

69

80

2）熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现端部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象；3）采用橡胶圈接口的管道,允许沿曲线敷设,每个接口的最大偏转角不得超过2°；4）法兰连接时衬垫不得凸入管内,其边缘接近螺栓孔为宜，不得安放双垫或偏垫；5）连接法兰的螺栓,直径和长应符合格标准,拧紧后突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2；6）螺纹连接的管道安装后的螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理；7）承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁填寒密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm；8）卡箍（套）安装方向应一致。

9．各种承压管道系统和设备应作水压试验。

非承压管道系统和设备应做灌水试验。

四、室内给水系统安装质量控制

1．水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

2．薄壁不锈钢管安装时不要刺伤管件中O型密闭圈；水管要确实插入到画线标记处的正确位置；卡压作业应由专业人员操作。

3．螺纹连接的钢管，套设扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。

法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

4．给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口，粘接接口，热熔连接专用管件连接及法兰连接，等形式，塑料管和复合管金属管件，阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

5．给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。

6．冷热水管同时安装符合下列规定：

1）上下平行安装时热水管应在冷水管上方；2）垂直平行要装时热水管应在冷水管左侧。

7．给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。

室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m交叉敷设时,垂直净距不得小于0.15m给水管应铺设在排水管的上面.若给水管必须铺设在排水管道下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。

8．管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：

1）焊缝的外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定。

焊缝高度不得低于材表面，焊缝与承材应圆滑过度。

2）焊缝及热影响这表面应无裂纹，未溶合，未焊透，夹渣，坑和气孔等缺陷。

9．给水管道和阀门安装的允许偏差应符合表4的规定。

管道和阀门安装的允许偏差和检查方法表4

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

水平

管道

纵横

方向

弯曲

钢管

每米

全长25M以上

1

用水平尺、直尺拉线和尺量检查

25

塑料管

复合管

每米

全长25M以上

1.5

25

铸铁管

每米

全长25M以上

2

25

2

主管

垂直

度

钢管

每米

全长5M以上

3

吊线和尺量检查

8

塑料管

复合管

每米

全长5M以上

2

8

铸铁管

每米

全长5M以上

3

10

3

成排管段和成排阀门

在同一平面上间距

3

尺量检查

10．水表应安装在便于检修，不受曝晒污染和冻结的地方。

安装螺翼式水表，表前与阀门应不小于8倍水表接口有直径的直线管段。

表外壳距墙表面净距为10-30MM，水清进水口中心标高近设计要求，允许偏差±10MM。

11．管道冲洗试压应符合设计及规范要求：

给水、热水、中水给水管道在系统运行前必须用水冲洗，要求冲洗流速不小于1.5M/S，直到出水的水色和透明度与进水目测一致为合格。

给水管道、热水管道及热水回水管道在交付使用前必须进行冲洗和消毒，除去杂物，使管道清洁，并经有关部门取样化验，符合国家《生活饮用水标准》及《城市供水水质标准》（CJ/T206-2005）方可使用。

管道消毒要求：

饮用水管道在使用前应采用含20-30mg/L游离氯的清水灌满管道进行消毒，含氯水在管中应静置24小时以上，消毒后，再用饮用水冲洗管道，并经卫生部门取样检验符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》后方可使用。

五、室内消防系统安装质量控制

（一）消火栓系统

1．箱式消火栓的安装应符合下列规定：

1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；2）栓口中心距地面为1.1M,允许偏差±20MM；3）阀门中心距箱侧面为140MM,距箱后内表面为100MM,允许偏差±5MM；4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM；

5）安装消火栓水龙带,水龙带与水枪和快速接头绑扎好后,应根椐箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉,托盘或支架上。

2．室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射