外墙防水综合项目施工专项方案.docx
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外墙防水综合项目施工专项方案
悦湖山小区2#、4#、5#栋
外墙防水涂料
专
项
施
工
方
案
编制单位:
湖北海厦建设
编制时间:
03月06日
一、施工方案编制参考依据
1、参考《屋面工程技术规范》(GB50345-)
2、外墙特殊部位防水设计要求。
3、悦湖山小区施工设计图纸
4、设计变更文件
5、工程联络函
二、工程概况
1、参建单位:
建设单位:
郴州市兴嘉房地产开发
设计单位:
湖南省建筑科学研究院
勘察单位:
湖南省湘南工程勘察企业
监理单位:
郴州市工程建设监理
施工单位:
湖北海厦建设
检测单位:
郴州市华科建设工程检测
2、工程总体概况:
本工程2#栋为带商业网点住宅,地上26F/31F/29F/地下B2,剪力墙结构,建筑面积为商业2158.83m2,住宅为33252.23m2,建筑高度80.15m/95.15m/89.15m。
4#栋为带商业网点住宅,地上28F/32F/地下B2,剪力墙结构,建筑面积为商业2380.33m2,住宅为23449.62m2,建筑高度85.95m/98.10m。
5#栋为住宅,地上32F/地下B2,剪力墙结构,建筑面积为14730.72m2,建筑高度98.3m。
本工程主体结构为全现浇剪力墙结构,二次结构外墙原设计为200厚页岩烧结多孔砖,外墙节能分项工程采取(无机轻集料保温砂浆(Ⅰ型)外墙内保温系统),外墙防水:
采取1:
2防水水泥砂浆厚20㎜,按5%掺防水剂,按水泥重量比,分两次抹灰,第一次12㎜厚,第二次8㎜。
后期因2#、4#、5#栋建筑节能设计变更,二次结构外墙采取厚度为200mm自保温混凝土复合砌块,因为本工程2#、4#、5#栋采取自保温混凝土复合砌块为新材料,在郴州市建筑市场还处于早期推广使用期,经建设单位、监理单位、施工单位对郴州市类似在建及已完工项目实地参观、考察,发觉自保温混凝土复合砌块做为外墙围护结构,普遍存在外墙渗水现象;本项目定位为高层、高级住宅小区,为了确保工程质量及防水效果,结合参建各方技术人员对外墙防渗、漏水经验分拆,为本工程2#、4#、5#栋确定在原设计外墙防水做法基础上再增设一道涂料防水层方案,选择JS复合防水涂料(厚1.5㎜)作为本工程外墙加强防水层。
具体结构做法见下图:
三、外墙面防水材料选择及防水方案设计
1、依据外墙JS涂料防水设计要求。
设计方案为:
选材采取:
JS聚合物水泥基复合防水涂料(B-14I、B-15II)。
2、JS防水涂料特点及性能
特点:
聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料,991防水涂料,981防水涂料)是以高分子丙烯醇关键成膜物,水泥及其填料水泥基涂料,将液料和粉料以一定百分比混合后形成一层柔韧高弹性防水膜。
该胶膜对混凝土和砂浆面有良限粘附性,能和之紧密牢靠永久结合,阻止水渗透,从而达成优异防水效果。
优点:
JS防水涂料含有高分子有机材料弹性,延伸性及柔韧性好,和水泥基无机材料粘接度高,耐腐蚀,耐侯性好优点。
该产品无毒、无害、无污染,属环境保护产品。
聚合涂料透入墙体及外表结膜后,不影响原来混凝土和砂浆墙面结构,丝毫不降低粘贴及其它材料附着力。
也不会影响原有防水效果。
3、适应范围
1、混凝土、砂浆砖石结构、预制件结构、砖墙等平立面防水。
2、地下停车场、隧道、排水和供水管道、楼层、平屋面、坡屋面、旧屋面改造工程、天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等防水。
3、可能会出现轻微震动、移位、裂缝建筑结构、管口周围、后浇带接口、接缝或伸缩缝等处防水。
4、也可直接在防水膜上进行水泥抹灰、粘贴石材及瓷砖等,施工操作方便简单,凝结时间短,可缩短工期。
四、施工准备:
1.施工技术准备:
组织操作班组学习设计图纸,熟悉结构、细部节点要求、使用材料性能及施工工艺、技术及注意事项。
2.施工工具及辅料准备:
依据施工现场实际要求,其辅助材料采取符合国家行业标准材料,并依据材料施工要求配置:
a、清理基层工具:
铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布;
b、称料配料工具:
水桶、秤、搅拌器;
c、涂抹涂料工具:
刮板、刷子、滚桶。
3、施工材料准备:
a.、防水涂料必需根据产品使用说明进行配比。
b、搅拌时间约3-5分钟,并搅拌至混合物均匀为止。
c、涂刷第二次涂料之前必需要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。
(约两小时左右)方可涂刷第二遍和第三遍涂料,第一次涂刷厚度为0.75mm,第二次涂刷厚度为0.75mm。
五、施工方法及操作工序
第一步:
吹风除尘,关键部位处理。
第二步:
清理基层,墙面必需清理洁净,不得有杂物和灰尘,以免影响粘结强度。
第三步:
基层清理工序完成后,接下来清理死角,也就是所谓阴阳角,施工缝,伸缩缝等比较关键部位,尤其是泄水孔要加强处理,需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
第四步:
防水涂料、基层涂料必需分清,为提升基层粘结性,先采取底层涂料反复涂刷,涂刷均匀,覆盖完全,充足渗透混凝土层,以提升粘结强度和抗裂强度。
具体操作工序以下:
外墙1:
2水泥砂浆防水粉刷层质量检验––砂浆粉刷层修补施工——管道及地漏根部等结构接缝部位缓凝型水不漏密封处理——结构节点部位涂膜加强层施工——1.5mm厚JS涂料防水层施工(分2次涂刷,每次0.75㎜,内贴网格布)——淋水试验––质量验收。
六、施工质量要求及目标
1、质量要求:
防水涂膜应做到整体、连续、无缝、厚度均匀及粘结牢靠,同时满足设计厚度要求。
2、质量目标:
外墙面无渗漏,达成设计要求标准且满足业主使用要求。
七、施工质量确保方法
1、基面要求:
对于防水基层表面应做到不反沙、平整、洁净,干燥。
基层表面上泥土、浮浆必需铲除洁净,对低凹破损处、高突出处基层必需修平,确保基面平整。
管道根部、阴阳角等处应抹成圆弧型。
施工防水层之前,应将多种穿防水层管道及预埋件等安装固定好,以避免在防水层施工好后,打洞凿孔,破坏防水层,留下渗漏隐患。
2、防水节点部位加固:
(1)结构接缝密实处理
防水施工前应用缓凝型水不漏或其它类似材料对该类防水部位结构接缝密及沿边防水基面进行密实处理。
(2)墙面和板面阴阳角部位:
该部位应涂刷一道垂直高度250mm水平宽度250mmJS涂料附加层。
(3)出墙管道、构件根部位:
沿该部位涂刷一道宽度为200mmJS涂料附加层。
3、大面积涂膜施工要求:
分两次涂刷,每道涂刷努力争取厚度均匀一致。
后道涂料施工必需待前道涂料固化干燥后进行,涂抹方向应和前道涂刷方向相互垂直。
两道涂膜间隔时间,通常大于8小时,亦小于72小时。
第一道完成后应随即加贴一道玻纤网格布作为胎基增强层,胎布铺贴不得空鼓、显著折皱,搭接大于50mm。
4、涂膜验收
涂膜完全固化后方可进行涂膜淋水验收工作,验收合格后即可进行下道工序施工。
八、门窗洞口及窗框等转角部位节点防水处理工艺
1、窗框部位施工工艺:
窗台面及窗框和墙面(窗台)接缝部位原结构凿除——窗框缝部位原发泡剂或其它密封材料质量检验——窗框缝密封处理——窗框缝填塞聚合物砂浆、及窗台基面修补——外墙防水施工窗台部位处理——窗框缝外侧嵌填密封胶——淋水试验——保温层施工窗台部位处理——装饰层施工——嵌填密封胶。
2、门框部位施工工艺:
门槛外侧露台及门框框和墙面(门槛)接缝部位原结构凿除——门框缝部位原发泡剂或其它密封材料质量检验——门框缝密封处理——门框缝填塞聚合物砂浆、及窗台基面修补——门槛外侧楼面部位3-5厚水不漏密封层处理并和原防水层连接——1.5厚JS涂料施工并和原防水层搭接——门框缝外侧嵌填密封胶——淋水或蓄水试验——嵌填密封胶
九、安全生产、文明施工方法
1、安全工作是搞好生产关键原因,关系到国家、企业和职员切身利益,所以在施工过程中必需认真落实“安全第一、预防为主”方针,广泛应用安全系数工程和事故分析方法,严格控制和预防各类伤亡事故,我企业本工程安全目标是无重大工伤死亡事故。
依据本工程情况,制订以下安全施工方法:
2、健全施工安全管理体系,实施安全责任人制度,项目经理为施工安全第一责任人。
确保安全确保方法层层落实,即有实施者,又有监督者。
3、坚持三级安全教育,对上岗工人,进行班组、项目部、企业三级安全教育,对未经三级安全教育及未持有建设工劳务工人安全组织合格证工人,不予上岗。
坚持每七天一小时安全学习制度,努力提升全员安全意识,掌握必需安全知识,提升自我保护能力。
4、进行安全技术交底,每个部位工序施工前,均由质安部门、技术部门组织对管理人员及操作工人进行安全技术交底,并提出各个时期、各个工序安全技术要求及安全关键事项。
5、定时进行安全检验,做到班组日检、项目部周检,对在安全检验中查出安全隐患,要求根本整改,对不按要求整改,果断地进行停工整改。
对各类违章行为立即纠正,并依据相关制度,作罚款处理。
6、加强施工队伍安全生产管理,对施工队伍进行安全资质审查,明确安全责任人,现场要有安全责任人,负责其现场施工安全生产和管理,坚持对施工队伍在施工前技术安全交底。
7、认真落实安全防护方法,重视安全防护用具投资,对施工安全生产所需多种安全设施,在资金上给予充足确保。
8、搞好现场施工用电,全部电器必需安装漏电电路保护开关,夜间施工必需有足够灯火照明及指定专职电工值班。
现场施工临时用电必需符合工地临时用电规范,不能乱拉乱搭,按要求投置一机一闸一漏电开关。
机械设备一定要有防护罩和接地、接零线。
现场全部电箱均需安装漏电保护器及采取防水电箱。
9、工人上岗前需检验好个大家身体,严谨有惧高、心脏病、高血压及酒后上班,严禁风力超出5级施工。
10、加强安全防护,设置安全防护标志,施工作业设置安全栏、安全网,脚手架、脚手板要搭设牢靠。
作业人员严禁酒后上岗,严格遵守操作规程,对违章作业又不听劝阻者要从严惩处,绝不姑息迁就,发明一个重视安全、四处遵章、文明施工环境。
11、认真做好防火、防洪、防雷工作,对易燃、易爆、有毒器材按相关要求妥善保管登记造册发放,责任落实到人,根本消除不安全原因。
定时或依据施工需要发放和检验施工所用多种设备和劳动保护用具。
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