物业灭火应急疏散预案.docx

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物业灭火应急疏散预案

灭火、应急疏散预案

当突发火灾时，为了及时灭火和疏散人员，防止造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。

一、组织构造：

“一部、六组〞即：

指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、平安防护组、救护组和后勤保障组。

〔一〕指挥部人员组成

总指挥〔责任人〕：

小区站长

副总指挥：

小区副站长

指挥部办公室负责人：

保安队长

成员：

各部门队长

地点：

消防中控室

〔二〕各组组成人员、负责人及职责

1、灭火行动组：

由保安部门4人，负责人：

保安部队长，为义务消防队长，职责：

扑灭火灾和防止火势蔓延。

2、疏散引导组：

保洁部门3人，负责人：

保洁队长，职责：

引导顾客从消防平安通道疏散到平安地，防止拥挤损伤。

3、通讯联络组：

消防监控室人员，监控室人员〔留1人〕，着火单位及住户通讯联络人，出现火灾报保安部负责人。

保安部负责人保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反应。

4、平安防护组：

夜班保安2人，负责人：

夜班保安队长，职责：

守护小区各个出口，防止坏人进展破坏

5、救护组：

收费部门4人，负责人：

收费部门队长，职责：

救护受伤人员

6、后勤保障组：

其他人员5人，负责人：

其他部门队长，职责：

保障运输工具畅通〔消防梯〕、消防设施正常运行，提供水及火场用灭火器材，断电、断气及抢险工具等。

二，处置程序

〔1〕指挥部应急程序和措施

1、指挥部人员集合，指挥部成员〔成员不在岗的，由带班主管代替〕接到通知后立即到消防监控室〔根据集体情况可组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥〕。

2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。

3、下达疏导住户指令。

根据现场火情情况，利用对讲机或通知疏导组到现场疏导住户撤离现场。

4、下达启动消防设施命令。

5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119〞和封楼。

〔2〕灭火组应急程序和措施

1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即使用灭火器，消火栓扑救初期火灾。

2、保安队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。

3、灭火区域相邻住户有关人员将易然物品按统一指挥及时搬到平安地点防止火势蔓延，同时听从指挥。

4、消防监控室根据火场情况和指挥部的指令进展启动相应的消防设施。

〔3〕疏散组的应急程序和措施

1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。

2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员作好本单位的疏散准备。

3、保安队5人分别到各出入口维护疏散次秩序，防止有人再次进入大楼。

〔4〕报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施

1、发生火警后，发现人立即向消防监控室报警或向行政负责人报警。

2、消防监控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防监控室集合。

3、消防监控室值班人员，监控值班经理〔公司总值班人员〕、各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥。

4、指挥部成员，各单位行政保卫负责人将联系和手机留在监控室以便随时联系。

5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。

〔5〕平安防护组应急程序和措施

1、住户家里发生火灾后，外勤保安员立即到楼层布置警力进展戒备，防止外人进入火场。

2、帮助撤出人员撤离火场，并进展安置。

3、指挥引导消防车进入小区，停靠至适合灭火位置。

4、疏导围观群众，不要堵塞道路。

〔6〕救护组应急程序和措施

1、对受伤人员及时抢救。

2、对受伤重的要及时拨打“120〞急救中心。

〔7〕后勤保障组的应急程序和措施

1、向火场运送灭火器以及其它的灭火所用工具。

火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾或使用开花水枪希湿烟雾。

2、保证消防设施正常运行。

3、及时排除消防设施故障。

三、要求

1、在抢险救火中，各业主、住户都要积极发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。

2、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。

3、各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。

4、烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着平安出口指示灯的向撤离，禁乘坐电梯。

5、本预案中指挥部负责人员，如未在位由带班人员覆行其职责。

6、由效劳中心收集各住户家庭人员联系，以备紧急联系。

四、考前须知

1、预案贯彻，公司员工及各住户、业主要认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。

2、预案各组的组成。

本预案要求各组的组员也是一级灭火组的组成人员。

例：

楼层管理员也是物业公司级灭火组员。

3、预案启动，在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动保安队，灭火、疏散预案，全力将火灾控制。

并立即启动本预案。

注：

突发其它灾害时，可参照此预案执行。

朔州市龙鼎物业管理XX

灭火、应急疏散预案

当突发火灾时，为了及时灭火和疏散人员，防止造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。

一、组织构造：

“一部、六组〞即：

指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、平安防护组、救护组和后勤保障组。

〔一〕指挥部人员组成

总指挥〔责任人〕：

小区站长

副总指挥：

小区副站长

指挥部办公室负责人：

保安队长

成员：

各部门队长

地点：

消防中控室

〔二〕各组组成人员、负责人及职责

1、灭火行动组：

由保安部门4人，负责人：

保安部队长，为义务消防队长，职责：

扑灭火灾和防止火势蔓延。

2、疏散引导组：

保洁部门3人，负责人：

保洁队长，职责：

引导顾客从消防平安通道疏散到平安地，防止拥挤损伤。

3、通讯联络组：

消防监控室人员，监控室人员〔留1人〕，着火单位及住户通讯联络人，出现火灾报保安部负责人。

保安部负责人保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反应。

4、平安防护组：

夜班保安2人，负责人：

夜班保安队长，职责：

守护小区各个出口，防止坏人进展破坏

5、救护组：

收费部门4人，负责人：

收费部门队长，职责：

救护受伤人员

6、后勤保障组：

其他人员5人，负责人：

其他部门队长，职责：

保障运输工具畅通〔消防梯〕、消防设施正常运行，提供水及火场用灭火器材，断电、断气及抢险工具等。

二，处置程序

〔1〕指挥部应急程序和措施

1、指挥部人员集合，指挥部成员〔成员不在岗的，由带班主管代替〕接到通知后立即到消防监控室〔根据集体情况可组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥〕。

2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。

3、下达疏导住户指令。

根据现场火情情况，利用对讲机或通知疏导组到现场疏导住户撤离现场。

4、下达启动消防设施命令。

5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119〞和封楼。

〔2〕灭火组应急程序和措施

1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即使用灭火器，消火栓扑救初期火灾。

2、保安队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。

3、灭火区域相邻住户有关人员将易然物品按统一指挥及时搬到平安地点防止火势蔓延，同时听从指挥。

4、消防监控室根据火场情况和指挥部的指令进展启动相应的消防设施。

〔3〕疏散组的应急程序和措施

1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。

2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员作好本单位的疏散准备。

3、保安队5人分别到各出入口维护疏散次秩序，防止有人再次进入大楼。

〔4〕报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施

1、发生火警后，发现人立即向消防监控室报警或向行政负责人报警。

2、消防监控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防监控室集合。

3、消防监控室值班人员，监控值班经理〔公司总值班人员〕、各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥。

4、指挥部成员，各单位行政保卫负责人将联系和手机留在监控室以便随时联系。

5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。

〔5〕平安防护组应急程序和措施

1、住户家里发生火灾后，外勤保安员立即到楼层布置警力进展戒备，防止外人进入火场。

2、帮助撤出人员撤离火场，并进展安置。

3、指挥引导消防车进入小区，停靠至适合灭火位置。

4、疏导围观群众，不要堵塞道路。

〔6〕救护组应急程序和措施

1、对受伤人员及时抢救。

2、对受伤重的要及时拨打“120〞急救中心。

〔7〕后勤保障组的应急程序和措施

1、向火场运送灭火器以及其它的灭火所用工具。

火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾或使用开花水枪希湿烟雾。

2、保证消防设施正常运行。

3、及时排除消防设施故障。

三、要求

1、在抢险救火中，各业主、住户都要积极发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。

2、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。

3、各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。

4、烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着平安出口指示灯的向撤离，禁乘坐电梯。

5、本预案中指挥部负责人员，如未在位由带班人员覆行其职责。

6、由效劳中心收集各住户家庭人员联系，以备紧急联系。

四、考前须知

1、预案贯彻，公司员工及各住户、业主要认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。

2、预案各组的组成。

本预案要求各组的组员也是一级灭火组的组成人员。

例：

楼层管理员也是物业公司级灭火组员。

3、预案启动，在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动保安队，灭火、疏散预案，全力将火灾控制。

并立即启动本预案。

注：

突发其它灾害时，可参照此预案执行。

朔州市御城物业管理XX

2018年1月1日

教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。

教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。