合同范本之娱乐场所租赁合同.docx
- 文档编号:4375079
- 上传时间:2022-12-01
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:22.76KB
合同范本之娱乐场所租赁合同.docx
《合同范本之娱乐场所租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合同范本之娱乐场所租赁合同.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
合同范本之娱乐场所租赁合同
娱乐场所租赁合同
【篇一:
场地租赁合同(我方为承租方)】
集团范[2007]zk03
编号:
场地租赁合同
(我方为承租方)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
签约地点:
签订日期:
年月日
场地租赁合同
承租方(甲方):
出租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。
第一条租赁场地及用途
乙方同意将坐落在市区,面积为平方米的场地(以下简称该场地),出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。
第二条租赁期限
自年月日起至年月日止。
乙方应于年月日将该场地交付甲方使用。
第三条租金及其支付方法
1、租金为每平方米元/月,租金每月为人民币元(大写元)。
2、基于户外广告的报批程序,乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。
3、自开始计付租金之日起,甲方必须于每月日前向乙方支付上月租金,或每个月支付一次,每次支付前个月的租金
4、以上款项甲方采用方式支付,乙方在收到甲方支付的租金时,须向甲方提供国内有效的等值发票,否则甲方可顺延付款。
第四条双方义务
(一)甲方义务
1、在租赁期内,甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。
2、在租赁期内,甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
3、甲方须按期向乙方交纳租金,并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
(二)乙方义务
1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚,并享有处分该场地的权利。
2、租赁期内,乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。
3、乙方在交付场地给甲方使用时,应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4、租赁期满前一个月,如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利,经同意后双方应另行签订租赁合同。
第五条甲方与乙方的变更
1、在合同期内,如果甲方将该场地的租约转移给第三方时,本合同对第三方继续有效。
2、乙方转让该场地的土地使用权,须提前一个月通知甲方。
在同等的条件下,甲方享有优先购买权。
第六条违约责任
1、乙方不能将该场地交付甲方使用的,应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况,乙方负责解决该纠纷,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第
(二)款第1、2、3项的要求,甲方有权解除本合同,乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。
4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按的‰支付违约金;逾期超过日,甲方有权解除本合同,乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
5、如甲方拖欠应付乙方租金超过日,乙方按每日‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意,拖欠月租金超过个月以上的,乙方有权单方解除合同,收回场地,甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。
6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项):
()除非本合同另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。
如甲方提前退租,甲方应提前天书面通知乙方,并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地,乙方应提前天书面通知乙方,并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。
()任何一方如需提前解除合同,须书面通知对方。
自另一方收到通知之日起日后,本合同自行终止。
双方对此无须承担违约责任。
第七条转让条款
未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第八条免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件,由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、
或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任
第九条法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的,可以提起诉讼,双方同意由合同履行地的人民法院管辖。
第十一条其它
1、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,另签补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份,甲乙双方各执份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期为一年,自双方签字、盖章之日起生效。
5、其他约定:
【篇二:
ktv娱乐城房屋租赁合同】
序号:
合同编号20第号
皇家城堡ktv
房
屋
租
赁
合
同
皇家城堡娱乐城房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(以下简称乙方):
法定代表人(负责人):
营业执照编号/身份证号码:
地址及联系电话:
依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定,甲乙双方在平等自愿的条件下,秉承互惠互利的原则,就甲方位于的商业房租赁给乙方经营ktv娱乐中心,达成并签订以下协议,供甲乙双方共同遵守。
第一条租赁房屋标的、面积及用途。
一、五层楼共计37间房屋。
二、其中包括:
⑴一、二、三、层:
共18间,面积为1000㎡,用途:
ktv娱乐。
⑵四、五、层共18间,,面积为700㎡,用途:
员工宿舍。
⑶后院空地大门口:
面积为约1000㎡,用途:
停车场。
二、
三、甲方提供设施条件及服务:
⑴甲方向乙方提供内部独立可计量式生活用水给水主管道;
⑵供应本场所需求可计量式用电压负荷专线电缆到本现场;
第二条租赁期限、租金计算和水电垃圾费交付方式。
-1-
-2-
影响乙方经营的损失。
第三条合同的保证。
本合同签订之日,乙方须向甲方交纳保证金元。
合同履行期满,乙方不再续租,且乙方没有违反本租赁合同之条款行为,在乙方完整返还甲方房屋后一个月内,甲方无息将乙方保证金返还。
第四条乙方所租甲方房屋、设施的使用、装修、维护等。
一、乙方对房屋进行的适当装修应达到政府相关消防、环保、安监等规定标准,并应当在甲方招商管理部签订《装修、维护管理责任书》,办理相关施工手续后,方可进行装修、维护施工。
二、乙方应自觉遵守市场管理制度,不得在约定位置内悬挂与经营品项无关的广告牌匾,否则,甲方有权责令其拆除或组织拆除。
三、乙方为所制作广告牌匾使用期间的管理责任人。
乙方在设计制作安装施工及定期维护时,应当委托具有相关资质和安全生产条件的单位进行,承担全部因使用设计安装施工、使用等引起的一切安全责任及费用。
四、甲乙双方房屋租赁合同期满,如乙方租有甲方广告位,广告位租赁协议未到期,但乙方不与甲方续签房屋租赁合同的,甲方有权单方直接收回乙方租赁广告位的使用权,并不退还乙方未满广告期广告位租赁费用和损失。
第五条安全责任
一、乙方经营品项必须符合相关行政许可、严格遵守《娱乐场所管理办法》及《安全生产法》等相关法规,做好防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等一切不安全事故发生。
二、乙方应当严格履行承租区域内的生产经营安全管理主体职责,负责并承担经营场所的全部安全生产经营管理、依法制定乙方经营安全事故应急救援预案,事故报告和理赔,因乙方的管理不善引起的一切不安全事故造成甲、乙方及第三方人员伤害、财产损失,均由乙方承担经济赔偿责任和法律后果。
甲方不承担乙方承租区域内的生产经营安全管理责任及任-3-
何人员、财产损失连带赔偿责任。
三、消防设施设备安装。
本合同约定由乙方负责所租用五号楼五层和六层房屋的消防工程实施,并承担该消防工程设计、安装、检验等费用;乙方在不改变甲方楼体结构、不影响建筑质量安全的前提下,乙方必须按照娱乐业消防安全标准实施消防设施设备安装配置,达到配套设施布局合理,消防安装要经消防主管部门检查验收达到合格,在取得消防验收合格证明后,在向甲方出示原件后,将复印件留存甲方备案。
并定期进行消防安全检查,杜绝隐患。
四、消防安全与管理。
乙方在生产经营过程中,必须做好防火、防人员伤亡事故等安全防范工作。
乙方应自觉遵守《消防法》和市场消防安全管理规定。
乙方在经营期间,须向保险公司购买公众责任险,其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁,且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。
五、电梯安全管理。
乙方在使用电梯设备时,应严格按照电梯设备安全管理规定使用,确保电梯安全运行,避免因人员违章使用电梯而造成电梯损坏和危及乘梯者的安全,严格区分市场物业货梯和人乘电梯的使用,发现故障立即停止使用并报告甲方,严谨超载、垃圾污染,全面负责乙方专用观光电梯的安全保障、维护维修、电梯检测,并将每年电梯检测结果报甲方备案。
第六条营业时间和条件。
一、本合同签订生效两个月后,乙方未开业经营的,甲方有权终止合同,收回房屋,所收乙方租金和保证金不予退还。
二、乙方应严格遵守《娱乐场所管理办法》相关规定及甲方要求的营业时间经营范围,不得噪音扰民。
三、乙方经营期间确因特珠情况需要停业的,应向甲方提出书面申请,-4-
租赁合同
合同编号:
出租方(甲方):
法定代表人:
营业执照或身份证:
地址:
电话:
承租方(乙方):
法定代表人:
营业执照或身份证:
地址:
电话:
甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定,为租赁事宜经平等、友好协商,签订本合同,供双方共同遵守。
第一条租赁物基本情况
(一)该租赁物位
(二)乙方租赁楼层为:
大楼层,面积平方米(详细位置见附件一:
物业位置示意图)。
(三)租赁物内部为,需由乙方自行拆除、设计、装修。
(四)租赁物外立面总体装修由甲方负责。
(五)租赁物设施设备将于验收合格。
(六)甲方具有租赁物的使用权。
(七)在乙方有需求的情况下,甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。
第二条租赁用途
(一)乙方租赁用途:
娱乐ktv及其配套服务(相关手续由乙方负责办理),未经甲方书面许可,乙方不得随意改变用途。
如乙方确需将该租赁物用于本合同约定以外的其它用途,必须经过甲方书面同意,并按有关法律、法规等规定办理变更该租赁物用途的报批手续,甲方可以提供必要的协助,所需费用由乙方承担。
上述变更完成后,双方签订《合同变更书》,作为本合同之附件。
(二)乙方经营应按照法律规定办理相关的证照并合法经营。
(三)乙方已清楚并接受甲方物业产权及物业用途状况,同意签署本合同。
第三条租赁期限、免租期
(一)租赁物租赁期限年,即年月日起至年月日止。
(二)租赁期满,甲方有权收回该租赁物(乙方所投入费用不补偿)。
如租赁物继续对外租赁,在同等条件下,乙方享有优先承租的权利,乙方应提前三个月向甲方提出书面申请要求续租,如乙方怠于按时书面申请,则失去租赁优先权,甲方可以将租赁物出租给他人。
若续租的,双方协商后另行签订租赁协议。
(三)为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方同意自
起至年月日计个月作为乙方免租期,免租期间甲方不收取租金,但物业管理费、水、电费等其它费用乙方应按时据实缴纳。
(四)甲方将租赁范围交给乙方前,甲方之大楼的消防设施必须符合政府消防单位规定,有足够的安全通道,甲方已与消防支队协商一次消防(甲方负责)和二次装修消防(乙方负责)待乙方装修完后一起审批。
第四条租赁物租金、相关费用及支付方式
(一)租金标准:
按租赁面积平方米计算(含物业管理费),每平方米每
月人民币元整(小写:
¥元)计算,月租金总额为人民币元整(小写¥元)(计算数额以月租金总额为准)。
(二)本合同签订的租金和商场管理费第一年至第年不递增,以后每三年递增一次。
递增幅度为__%,(即第年在第年基础上增加%,第年在第四年基础上增加%,以此类推),具体如下表(每年租金详表)。
①租金:
(三)租金支付时间:
本合同租金等费用实行按月支付制。
乙方须在每月日之前向甲方支付次月的租金及相关费用,首期个月租金应于乙方签署本合同时向甲方支付(以上费用甲方均须开具相应足额正式发票,若甲方在每月日前未开具上个月的足额正式发票给乙方,乙方有权拒付下个月租金,待正式发票开具后支付)。
租金支付方式:
通过银行转账或现金支付
甲方或甲方指定的银行账号如下:
开户名称:
开户行:
帐号:
银行帐号若有变动,甲方应于乙方应付租金日前七天以书面形式另行通知,否则由甲方自行承担相关后果。
(五)租赁保证金:
即租赁合同保证金。
乙方签署本合同时应另行向甲方支付相当于二个月标准租金的租赁保证金,总额为人民币元整,小写¥元;甲方收取租赁保证金后,应向乙方开具相应的足额保证金收据。
(六)租赁保证金的退还:
合同期满,乙方如不再续租,在乙方缴清全部租金、相关费用及没有违约情况发生,并完好无损地搬出所租物业后15个工作日内甲方将租赁保证金如数免息退还乙方。
(七)水电费收取标准:
水费收费标准:
(有独立水表)按实际供水自来水公司商业用水收费标准加上水损计费;电费收费标准:
(有独立电表)按实际供电电力公司商业用电标准加上电损计费。
以上水损和电损量按总表实际度数核算,超过部分乙方有权拒付。
每月水电用量经甲乙双方共同抄表后由乙方于每月的15日前向甲方交纳当月的水电费。
甲方应开具足额水费、电费发票或代收代缴票据。
以上收费标准如遇政府或公用事业单位调整,按照调整幅度相应予以调整。
第五条租赁物的交付与验收
年月日前或甲方通知乙方接收之日起七天内,甲乙双方进行交付/接收该租赁物,并签署《租赁物交接确认书》,该确认书应当写明交接日期及该租赁物状况,一旦双方签署,则甲乙双方的交付/交接义务立即完成。
如超出所约定时间,甲方有权收回该租赁物并终止本合同,租赁保证金及相关费用不予退还乙方。
若甲方延期交付,则免租期顺延;若甲方超过30日内不能交付,乙方有权要求甲方双倍退还租赁保证金及预交的前三个月各项费用并可终止本合同。
双方约定达到如下交付标准:
(一)电力系统:
甲方提供总容量不低于千瓦的电源供给乙方使用,须配线至承租楼层之管道井,并安装独立电表。
如遇停电,须提供相应配套电源以保证乙方正常的营运。
(二)油烟系统:
甲方提供合理且经相关政府职能部门批准的管道位置,由乙方自行接入安装。
(三)天然气系统:
天然气由甲方协助申报、协调和办理,相关之费用及报警器等涉及费用由乙方自理。
(四)空调系统置放位置:
甲方提供放置乙方空调系统的机位及新风排风机位。
由乙方自行实施安装工程。
(五)甲方提供之物业,消通防道及安全出口必须保持畅通。
不可修改或隔
离,使乙方消防不合政府消防单位之规定。
若有影响安全疑虑必须于十日内整改。
上述各项如需改造变更,必须经物业管理方备案同意方可实施,物业管理方应积极配合,所产生费用均由乙方自理。
乙方租赁场地内的使用设备产生的噪音以及油烟、排污等必须达到国家规定标准。
如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任。
第六条租赁物装修
(一)甲、乙双方签定本合同时,甲方需提供该租赁物的平面、结构设计及相关水、电、消防图纸。
(二)在可满足乙方进场装修的条件下(年月日前),甲方同意乙方进场装修并积极配合乙方装修工作。
(三)租赁期内,乙方在不改变租赁物内部主体结构、功能和确保安全的前提下,可根据实际经营需要进行内部装修,但在装修前三十日内须将装修时间、平面分割图、水电走向图、消防平面图等相关资料提交甲方审阅,并自行向相关职能部门申报批准后方可施工。
乙方装修完毕应通过消防、环保和相关职能部门验收合格后方可使用并承担费用。
在使用过程中,因乙方原因造成自身和第三方的事故、灾害等一切责任与损失均由乙方承担。
(四)乙方如对该租赁物进行机电系统、消防系统等其它影响或可能影响项目整体机电及消防系统的工程,必须聘用具备相关施工资质的装修单位进行改造,并承担由此产生的相关费用及一切责任。
(五)租赁期内,乙方可根据经营需要自行添加或更改影响租赁物使用功能的其它设备设施或其它财产并须向甲方报备,费用由乙方承担,并归乙方所有。
第七条租赁物返还
(一)交还日期及适用范围
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同范本 娱乐 场所 租赁 合同