房屋租赁合同草拟.docx

房屋租赁合同草拟.docx

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房屋租赁合同草拟

房屋租赁合同

本合同双方当事人：

甲方（出租人）：

身份证号码：

联系电话：

委托代理人：

身份证号码：

联系电话：

乙方（出租人）：

身份证号码：

联系电话：

委托代理人：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐于____的君悦兰亭小区，号楼单元室位于第____层（共18层），房型为两室两厅，建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为乙方居住使用，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止，租金自2016年月日起计算。

第四条租金

该房屋月租金为￥，（大写：

____仟___佰__拾元整）。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效日前支付首期【三个月为一期】租金￥（大写：

____仟___佰__拾元整）和一个月租赁保证金￥（大写：

____仟___佰__拾元整），即为“付三押一”。

乙方需于每期到期前十日向甲方支付该房屋【后三个月】的租金￥（大写：

__仟___佰__拾元整）。

逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付100元/日作为违约金。

乙方未按合同约定履行预付【三个月】租金义务的，甲方有权收回房屋。

第六条房屋交付

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，甲方应于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。

第七条房屋返还

除另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当按照附件一约定状态返还，并保证其处于正常可使用状态。

经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，乙方使用所发生的水费、电费、煤气费、宽带费等相关费用由乙方自行按实结算，并由乙方承担延期付款的违约责任。

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前_1_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_半_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，租赁保证金不予退还。

造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．拖欠房租5日以上的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．利用承租房屋进行违法活动的；

5．故意损坏承租房屋的；

6．其他双方协商一致的事宜。

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_1_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_1_个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

第十四条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十七条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十八条合同份数

本合同连同附件共___页，一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等效力，复印无效。

双方不可任意篡改合同内容，否则将追究相关法律责任。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________

授权代表（签字）：

_________授权代表（签字）__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

附件一：

部位

类别

品牌

数量

交接验收核对

客/餐厅

进户门

沙发

电视桌

客厅灯

厨房

油烟机

燃气灶

热水器

橱柜

水槽

整体厨房

卧室

卧室门

窗帘

窗帘杆

卫生间

座便器

台盆或柱盆

浴霸

龙头

化妆镜

镜面柜

台盆柜

毛巾架

肥皂架

玻璃架

地漏盖板

淋浴器

淋浴房隔断

部位

类别

品牌

数量

交接验收核对

阳台

晾衣架

其他

入户门钥匙

卧室钥匙

卫生间门钥匙

灯具

插座、开关

顶棚（厨房、卫生）

涂料（卧室）

踢脚线

地板

墙地砖

门禁卡

铝合金门窗玻璃

铝合金门窗把手

室内门

需要注意：

1、钥匙几把？

不要全给，否则后续卧室门都会没有钥匙。

2、附件内容按照实际仔细核对！

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资料可以编辑修改使用

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