商州区金陵寺镇中心幼儿园项目可行性研究报告.docx
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商州区金陵寺镇中心幼儿园项目可行性研究报告
商州区金陵寺镇中心幼儿园项目
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
商州区金陵寺镇中心幼儿园项目
1.1.2项目性质
新建
1.1.3项目建设单位
项目承办单位:
商州区金陵寺镇人民政府
1.1.4编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国环境保护法》
3、《中华人民共和国城乡规划法》
4、国家纪委投资[1993]530的文件《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)
5、《商洛市总体规划》
6、《金陵寺镇总体规划》
7、建设单位提供的相关资料和文件
8、现场踏勘和收集分析地质、地震、环境、社会分析、交通运输
等有关资料
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点金陵寺镇中心幼儿园位于商州区金陵寺镇铁沟口陕南移民搬迁集中安置点南侧。
1.2.2主要建设规模与内容
1、建设规模:
项目占地面积3333平方米,总建筑面积1970平方米,总投资441万元。
2、建设内容:
新建建筑面积为1970平方米的框架三层综合楼一栋。
1.2.3主要建设条件一是项目建设受到政府和人民群众的支持。
二是项目建设的自然生态环境、人文环境、区位优势等条件良好,
符合金陵寺镇建设的需要。
1.2.4项目总投资估算及资金来源总投资估算:
项目估算投资441万元,其中综合楼投资315万元,
用地补偿费36万元,前期费用、场地硬化、绿化,教学设施配置等投资90万元。
资金来源:
政府拨款441万元。
1.2.5项目建设工期及进度项目建设期限为:
2014年7月-2015年6月,共12个月。
1.3结论与建议
本项目建设将极大的改善金陵寺镇幼儿事业的落后现状,提升幼儿教育整体发展水平,解决180名幼儿入园问题。
通过对本项目需求和建设必要性的深入研究,认为本项目建设十分必要,同时工程建设条件基本成熟,项目建设可行。
为了确保项目建设顺利进行,建设单位应做好以下工作:
一是全力做好前期准备工作,为项目建设顺利进行创造条件;二是多渠道筹措建设资金,为项目建设创造良好的投资环境;三是要严格依照城市规划管理技术规定,高起点做好项目设计工作。
四是建设单位要抓好项目施工管理工作,确保施工质量和进度,按时完成项目建设;
五是必须确保环保投资,严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时运行的“三同时”制度,确保各项污染物达标排放。
第二章项目建设的必要性及可行性
2.1金陵寺镇概况
金陵寺镇位于商州城西15公里处,熊耳山脚下,区域面积88平方公里,全镇辖18个行政村,109个村民小组,总户数5828户,其中:
农业户数5393户,总人口21629人。
金陵寺镇交通便利,距离203省道10km蓝商高速13km对全镇经济发展提供了有利条件,近年来全镇大力发展核桃、板栗、肉猪养殖,核桃种植产业,达到一定规模,铁沟、管坪村核桃种植远近闻名,西窑村肉猪养殖初具规模。
在快速经济发展和人口增长中,人民群众对文化设施的需求日益增强,集中反映对幼儿教育整体发展水平配套设施需求的日益迫切。
本项目正是在上述背景下提出的。
2.2项目建设的必要性
学前教育是基础教育的重要组成部分,发展学前教育对于促进儿童身心全面健康发展,普及义务教育,提高国民整体素质,实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。
改革开放以来,我国学前教育事业取得了长足发展,大中城市已基本满足了适龄儿童的入园需求;农村和老少边穷地区通过灵活多样的形式,为越来越多的学龄前儿童提供了受教育机会;学前教育质量得到提高。
我们的教育目标是要促进学前儿童身心和谐发展,获得健康发展的基础素质,是要把学前儿童培养成为具有主体性和完整人格的人。
因此,必须提供全面的刺激,使教育的影响形成合力。
加强管理,保证学前教育事业健康发展加强师资队伍建设,努力提高学前教师素质加强领导,保证学前教育改革与发展的顺利进行,项目建设十分必要。
金陵寺镇现有民办幼儿园两所,由于基础改施有限,可容纳学前儿童300余人,部分学前儿童无法入学,且部分儿童入园路途较远,家长接送困难,安全隐患严重。
随着金陵寺镇经济社会的快速发展,幼教资源紧缺与需求的矛盾日益突出,已很难满足人们对优质教育、均衡教育的迫切要求。
而金陵寺镇一直没有一所公办的、有规模的幼儿园,只有民办附设学前班或附设幼儿园,其办园条件、师资力量、园务管理、保教质量均受到严重制约,与幼儿教育的规范要求相比存在着巨大的差距,严重制约着金陵寺镇教育的发展,制约着整个金陵寺镇人文素质的提升。
因此,金陵寺镇须新建一所规模较大、条件合格、管理科学、质量上乘的公办幼儿园,这对促进幼儿教育跨越式发展,促进幼儿身心全面健康发展,促进社会经济和谐发展,普及义务教育,完善幼儿教育布局、促进幼儿教育事业发展具有十分重要的作用。
因此金陵寺镇中心幼儿园项目的规范化建设势在必行。
2.3项目建设的可行性
2.3.1项目符合规划要求,符合重点镇建设的需要。
2.3.2该项目符合社会发展要求,项目建成后将极大地促进我镇幼儿教育发展水平,可大面积解决幼儿入园难的问题,因此,本项目的实施是必要的。
2.3.3本项目的实施,可彻底解决我镇范围内幼儿入学难的问题,可以让当地农民安心发展当地农业,也可以让专心在城里供幼儿学生的家长返回本镇达成供学挣钱两不误的效果,既可以缓解城镇幼儿园人数多,班额大的诸多压力,也切实减轻了农民的经济负担,也带动了当地的经济发展。
2.3.4可以有效扩充金陵寺镇九年义务教育生源,进而缓解城镇学校人数多,班额大的诸多压力,有利于促进教育的均衡发展。
该项目经深入调查,项目建成后,具有良好的经济、社会效益,对带动和促进全镇幼儿园建设具有重要的现实意义,项目积极可行。
第三章项目建设条件及优劣势分析
3.1项目建设位置
项目建设地点位于商州区金陵寺镇铁沟口陕南移民搬迁集中安置
点南侧。
3.2项目区自然环境概况
3.2.1地形地貌商州地貌是东秦岭山地地貌的组成部分,是一个结构复杂的以中、低山体的土石山区,地势西北高、东南低。
全区最高点秦王山海拔2087米,最低处两岔口刘一村南湾海拔543米,相对高差1544米。
境内主要山系,西北有秦岭主脊通过,北有蟒岭横亘,南有流岭逶迤,中有熊耳雄踞,构成了北、西、南三面高崇,向丹江河谷倾斜的趋势。
登高远眺,由丹江河谷向两侧山脊地貌呈层状起伏。
山岭交错、千沟万壑的地貌形态与地质构造和岩性有着密切的关系。
北部及西部是比较古老而坚硬的岩层地区,山势巍峨陡峻,不少地方出现悬崖峭壁;南部是质坚而脆的岩层地区,节理发育,地势突兀。
黑山、北宽坪等地是花岗岩分布区,流沙严重,山势浑圆,关若馒头。
丹江沿岸和大荆、腰市两处凹陷盆地分布的杂色砂砾岩,为丘陵地带,山势低矮和缓,岩石风化强烈,水土流失比较严重。
丹江及主要支流南秦河、大荆河、腰市河沿岸为河流堆积区,地面平坦,地势开阔,土地肥沃,为传统的主要农耕地区之一。
沟大、沟多、沟深、石多、土薄的岭谷地貌,使商州农耕地分布零散,低产田多,农田水利基本建设难度大,给发展农业生产带来困难。
但山大、山多亦为发展林、牧业提供了有利的条件。
河谷川塬地貌区:
分布于丹江及其主要支流两岸,包括陈塬以东至
孝义,以及杨峪河、大荆、腰市、李庙等地的川道和两侧坡塬。
海拔900米以下,相对高程小于100米。
川区地面平坦,以小于5度的坡度向河床倾斜,坡塬坡度一般不小于10度。
地势开阔,土层较厚,土质肥沃,水利条件较好,是基本农田集中分布的农业区。
其成因是流水侵蚀—堆积作用。
它本身又发育成滩地、河谷阶地及河谷坡地3个小地貌区。
在水土流失方面,两岸谷坡表现为侧蚀,谷底为卵石、沙及淤泥土堆积,该区分布面积为588.6平方公里,占全区总面积的22.4%。
3.2.2自然资源商州横跨长江、黄河两大流域,地处我国秦淮南北自然分界线上,平均海拔880米,年均气温12.8摄氏度,年均降水量740毫米,森林覆盖率达68.2%,空气负氧离子含量高于大城市10多倍,是国家级生态示范区、国家南水北调水源涵养区,素有“天然氧吧”之称。
商州资源丰富。
目前已探明的矿产有21种。
区内和商洛市内各县金、钒、钼、锌、铁、钛、钨、锑、萤石、石英、石灰石等矿产资源储量丰裕,其中钒、铁、钼、金金属开发名列全国1、2、3、4位,为建设现代材料工业基地奠定了坚实基础。
核桃、板栗、食用菌、柿子等土特产品誉满省内外。
有“天然药库”之美誉,目前中药材种植面积已达10万亩,是全省中药材现代化建设示范区。
商州山青水秀,风光旖旎。
恐龙遗迹、紫荆遗址、仙娥湖、秦王山、闯王寨、大云寺等自然风光和人文景观多姿多彩。
州城群山环抱,丹水绕城,毓秀钟灵。
白居易晚年三游商州,由衷赞叹“我有商山君未见,清泉白石在胸间”。
目前,商州已被省政府纳入陕东南三大旅游圈之列,将成为绿色生态先锐度假地、
西安居民的第二生活区。
3.3项目区场地环境条件
3.3.1公共设施条件
1、给排水:
建设场址处于金陵寺镇规划建设区,由镇自来水管网供水,接入DN200-30C的干管,从预留口引入,给水完全可满足项目建设和运营要求;主要污水为生活废水和雨水,直接接入镇排水管网预留口。
2、供电:
由镇电网接入。
3、通讯:
直接由镇通讯网、电信光纤接入。
4、道路:
建设地点与通村水泥路相连,项目建设物资可直接运至。
3.3.2交通条件
项目实施地点在通村水泥路旁,交通条件非常优越。
3.3.3水文地质
据《陕西省工程质量抗震烈度图》,商州区抗震设防烈度为7度。
1、气温
年平均气温:
12.9°C
夏季最高日平均气温:
30.6°C
冬季最低日平均气温:
-4.2°C
极端最高气温:
39.8°C
极端最低气温:
-14.8°C
2、湿度
月平均最大相对湿度:
86%
年平均相对湿度:
65%
年平均气压:
930.9mbar
3、降水量
年平均降水量:
754mm
年最大降水量:
838mm
4、风
主导风向:
西北
次风向:
东南
年平均风速:
2.5米/秒
年最大风速:
18米/秒
基本风压:
35Kg/m2
最大冻土深度:
26cm
3.4结论项目建设区内排水、供电、供热、通信等基础设施配套完善,对外
交通便利,自然生态环境良好,均可满足项目建设的需要。
第四章项目建设规模及内容
4.1项目建设依据
1、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-87)
2、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
4、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
5、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)
6、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2008)
7、《建筑内部装修防火规范》(GB50222)
8、建设单位提供基础资料
4.2项目建设原则
1、遵循可持续发展的原则。
2、遵循“安全、适用、经济、美观”的原则。
3、遵循“因地制宜、合理布局、协调发展、保证教学”的原则。
4、尊重项目区的地形水貌,服从地区人文和自然景观要求。
5、建立动静分离,疏密互见,内外有别而又相互渗透的功能体系。
6、建筑设计力求富有时代感和艺术性,要求简洁明快,即具有时代特色的建筑风格。
7、创建以“教书育人、服务育人、环境育人”为宗旨的现代校园环境。
8、在地形及使用功能复杂的总体布局中,优化道路交通系统,达到舒适、便捷、安全之需
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