土地经济学温习题参考.docx

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土地经济学温习题参考

题型

一、名词说明（5个，每一个2分）

二、判定题（10个，每一个1分）

三、单项选择题（10个，每一个1分）

四、多项选择题（10个，每一个2分）

五、简答题（4个，每一个6分）

六、论述题（2个，每一个13分）

温习资料

一、名词说明

一、土地二、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求

五、级差地租六、绝对地租7、地租八、地价9、土地利用

10、土地集约利用1一、土地的规模利用1二、土地的利用规模

13、土地利用打算14、土地打算利用15、土地所有制16、土地利用制

17、垄断地租1八、土地市场1九、土地金融20、土地税收2一、契约地租

2二、经济地租23、边际土地24、土地报酬递减规律2五、集约经营

二、判定题

一、土地的自然供给是针对人类的生产、生活和动植物的生长而言的，而土地的经济供给那么主若是针对土地具体的不同用途而言的。

因此，二者之间没有关系。

二、土地市场是依托以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价钱的形成是由土地的供给与需求来决定的。

3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。

外部规模经济是指整个行业或整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位本钱增加，收益减少。

4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。

五、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来取得最大利润。

六、国有土地利用权的出让即国有土地利用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人利用。

7、我国耕地爱惜工作包括耕地数量爱惜和耕地质量爱惜两个方面。

其中，耕地的数量爱惜是对耕地的地力和农业生态环境的爱惜。

八、依照现行《土地利用现状分类》，水田、水浇地、旱地属于一级类耕地。

九、沿海滩涂指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。

包括已利用的滩涂，不包括海岛的沿海滩涂。

10、土地价钱受供给与需求的双重阻碍，随着社会经济的进展，土地供给是阻碍地价的要紧方面。

1一、依照报酬递减原那么，土地收益将随实际投资本钱的增加而持续快速增加。

1二、土地价钱具有明显的地域性和个别性。

13、区位是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。

14、依照马克思地租理论，农产品的生产价钱由中等地农产品的个别生产价钱决定。

1五、与工业产品一样，农产品的社会生产价钱也是由社会平均必要劳动时刻决定的。

1六、级差地租的存在是决定土地价钱高低的要紧因素。

17、土地报酬递减是指在技术和其它要素不变的条件下，对相同面积的土地持续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）早晚会下降。

1八、土地的自然供给是有限的，可是土地的经济供给总量能够通过增加经济投入不断扩大。

1九、依照马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人制造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人制造的价值。

20、工业企业向必然区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。

2一、据中心地理论，圆形市场是联系中心地与效劳区的最有效理论图式。

2二、税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，表现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。

23、中央银行的业务范围涉及再贴现、再贷款、自由转借、专项贷款等资金运用业务。

24、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积每一年计征一次。

2五、农村居民占用耕地新建住宅，免征耕地占用税。

2六、土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。

27、因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。

2八、学校兴办的校办工厂校办企业商店和招待所等的房地产免征房产税。

2九、纳税人负担的轻重不但能够通过税率来调剂，也能够通过加成和减免来调剂。

30、城镇土地利用税是对土地所有权的征税。

三、单项选择题

一、依照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。

A．公共治理与公共效劳用地B．其它土地C．商服用地D．特殊用地

二、土地权利证书不包括（）。

A．国有土地所有证B．集体土地所有证

C．集体土地利用证D．土地他项权利证明书

3、某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押记录；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押记录。

贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。

A．乙银行优先受偿B．甲银行优先受偿

C．按二家银行的债权数额大小确信受偿顺序D．按二家银行的债权比例受偿

4．阻碍土地利用的因素中，自然因素不包括（）。

A．气候、地貌B．水文、土壤C．植被、矿藏D．产业结构、投入水平

五、以下不属于土地市场特点的有（）。

A．交易实体的非移动性B．土地市场的地域性

C．土地市场的非垄断性D．流通方式的多样性

六、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于寄存企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲依照规定缴纳城镇土地利用税，纳税时应以（）为计税依据。

A．60000平方米B．40000平方米C．20000平方米D．10000平方米

7、2006年A省制定了A省土地利用整体计划。

依照《土地治理法实施条例》规定，以下（）为A省土地利用整体计划计划期限。

A．15年B．25年C．35年D．45年

八、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，那么应缴土地增值税为（）万元。

A．450B．525C．600D．900

九、人类尽管能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并无增加土地面积。

这说明了土地的（）自然特性。

A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性

C．土地质量的不同性D．土地永续利用的相对性

10、依照现行《土地利用现状分类》，以下表述不正确的选项是（）。

A．水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地

B．园地包括用于育苗的土地

C．林地包括居民点内部的绿化林木用地

D．林地包括迹地

1一、土地市场事实上是由政府操纵的市场，因此价钱机制、竞争机制等对土地供求关系的调剂作用就不如一样商品那样明显。

这说明了土地市场具有（）特点。

A．交易实体的非移动性B．土地市场的地域性

C．土地市场的垄断性D．流通方式的多样性

1二、王某预备将自己的一临街商业门市转手，价钱协商为60万元，设应扣除项目为35万元，那么业主应缴纳土地增值税（）万元。

A．B.5.5C．D．

13、在以下土地价钱阻碍因素中，属于一样因素的是（）。

A.物价变更B．交通条件C．公用设施条件D．环境质量

14、土地价钱是土地权利和（）的购买价钱。

A、价值B、有效需求C、利用价值D、收益

15、地价阻碍因素中，土地级别和基准地价属于阻碍地价的（）。

A、一样因素B、个别因素C、区域因素D、特殊因素

16、阻碍土地价钱的区域因素包括（）

A、位置、交通条件、基础设施条件B、行政、社会、经济因素等

C、面积、形状、土地利用年限等D、地形、朝向、地质条件

17、阻碍土地价钱的因素，分为一样因素、区域因素和（）

A、宏观因素B、经济因素C、个别因素D、社会因素

18、地产的（）性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A、价值B、价钱C、普遍D、个别

19、依照马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自（）。

A、农业雇佣工人制造的剩余价值B、社会其他部门工人制造的价值

C、农业工人利用肥沃土地制造的逾额利润D、农业工人利用位置较好的土地制造的逾额利润

20、依照中心地理论，（）市场是联系中心地与效劳区的最有效理论图式。

A、三角形B、四边形C、六边形D、同心圆

21、利用其他非土地资源时所支付的报酬被称为（）。

A、广义地租B、狭义地租C、准地租D、经济地租

22、以下（）因素不是工业区位论要紧讨论的内容。

A、运输本钱B、产品质量C、劳动力本钱D、分散与集聚因素

23、（）是级差地租产生的缘故。

A、土地的自然条件不同B、土地所有权垄断

C、土地的生产效率不同D、土地经营权垄断

24、依照中心地理论，中心地产品和劳务的需求门坎、利润和效劳范围与（）及产品与效劳的种类紧密相关。

A、中心的规模与人口散布密度B、居民收入水平和人口散布密度

C、中心地规模和居民收入水平D、中心地规模、居民收入水平和人口散布密度

25、新古典主义经济学家关于地租本质含义的论述要紧基于对（）的比较。

A、产品的市场价钱与生产价钱B、产品的生产价钱与社会平均价钱

C、边际产品价钱D、产品的社会平均价钱与生产要素价钱

26、农业区位论的开创人是（）。

A、亚当·斯密B、冯·杜能C、阿尔申尔德·韦伯D、大卫·李嘉图

27、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于（）。

A、存在着土地所有权的不同主体及其垄断和土地所有权与利用权的分离

B、在任何社会制度下都存在地租

C、存在着国家所有和集体所有两种所有制形式

D、土地是重要的生产要素

28、依照马克思的地租理论，以下（）为错误的观点。

A、地租是土地所有权借以实现的经济形式

B、土地价钱是地租的资本化

C、土地价钱是土地价值的货币表现

D、一切地租都是剩余价值

29、依照地租理论，最劣等土地的级差地租（）。

A、等于零B、大于零C、土地价钱D、房地产价钱

30、土地价钱的高低取决于能够获取的（）高低。

A、价值B、地租C、本钱D、劳动产品

3一、土地交易的客体是（）。

A土地的实体B．土地的权利C土地及其附着物D土地生产的物质

32．关于土地供给的表达，错误的选项是（）。

A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

B．土地供给主若是现有已利用的土地资源的总和

C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

D．土地的经济供给有必然弹性

33．在以下阻碍宗地价钱的因素中，（）是个别因素。

A宗地形状B．宗地所处地域的基础设施

C．宗地周围学校散布情形D本地商品房价钱变更情形

34、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。

A区域的几何中心

D．泛指的城镇或居民点

C．区域内向周围地域提供货物和效劳的中心城市或居民点

D．具有必然规模商业、效劳业、制造业等职能的中心城市

3五、农业区位论所要解决的要紧问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。

A.节约运费B．扩大市场需求C．优化品种结构D．降低生产本钱

3六、依据市场原那么成立起来的中心地体系，上级中心地能够支配下级中心地（）的商服活动。

A．全数B。

1／2C．1／3D．1／6

37、依照工业区位理论，能够通过对（）等因素的比较，确信不同工业用地之间的价钱不同。

A区域和个别B．本钱和收益C．运输、劳动力和集聚D．供给和需求

3八、在以下因素中，（）是决定同一均质地域内地块不同性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价不同的重要缘故。

A、一样因素B．区域因素

C．个别因素D．其他因素

3九、土地经济学中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。

A政治B．交通C．人口D．文化

40、“杜能圈”的第三圈为（）。

A．林业区B．草田轮作区C．三圃农作区D．谷物轮作区

4一、以下选项中，（）是决定土地供给的关键因素。

A．土地供给弹性B．土地供给打算

4二、在阻碍土地价钱的诸因素中，宗地临街状况属于阻碍地价的（）。

A自然因素B．经济因素C区域因素D．个别因素

43．关于土地价钱的要紧特点，以下说法不正确的选项是（）。

A土地价钱具有明显的地域性

B．土地价钱整体呈上升趋势

C土地价钱具有充分的竞争性

D．土地价钱高低与社会经济水平相适应

44、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

A、绝对地租B．垄断地租

C、级差地租ID．级差地租Ⅱ

4五、在以下区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

A．交通地理区位B．经济地理区位

C．自然地理区位D、商业地理区位

46．（）是指土地所有者将土地租给土地利用者，土地承租人和出租人签定租赁契约所确信的租金。

A．经济地租B．商业地租C、理论地租D．垄断地租

47．韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的阻碍。

A距离B．原料产地C．运输费D．原料费用

4八、土地市场的不均衡主若是由于（）造成的。

A．流通方式多样性B．土地市场垄断性

C．土地市场地域性D．土地资源稀缺性

4九、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。

A．以递增的速度上升B．以递减的速度上升

C．以递增的速度下降D．以递减的速度下降

50、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变更的，且（）是二者彼此运动的结果。

A.价钱B．供给C．需求D．弹性

51、金融是货币资金的融通，其中融通的要紧对象是（）

A、货币B、货币资金C、货币和货币资金D、货币及黄金

51、（）是指个人之间彼此以货币或实物提供的信誉。

A、商业信誉B、银行信誉C、民间信誉D、消费信誉

52、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（   ）万元。

A．60B．80C．100D．110

53、在以下税种中，（）属于从量税。

A营业税B．增值税C。

所得税D．资源税

54、城镇土地利用税以纳税人（）作为计税依据。

A。

人均占用土地面积B．劳均占用土地面积

C。

实际建房面积D．实际占用土地面积

5五、直接税和间接税是以（）为标准划分的。

A．计税依据B．课征方式C．是不是涉及外国政府利益D．税收负担可否转嫁

5六、某企业获准征用耕地后，两年内未进行利用，本地耕地占用税为5元/m2,按规定应向该企业加征的耕地占用税为（）元/m2

A．8B、12C、15D、20

57、在以下土地交易中，应缴纳土地增值税的是（）

A、农村居民出售自有住宅B、企业销售商品房C、转让集体土地承包经营权D、房地产赠与

5八、在公园的以下房产中，应免征房产税的是（）。

A影剧院B饮食部C照相馆D售票处

5九、某企业出租衡宇100M2，年租金为110元/m2，那么该企业每一年应缴纳的房产税为（）元。

A、120B、132C、200D、1320

60、土地的（）决定了人类利用土地的活动必需合理安排。

A、有限性B、固定性C、不同性D、可再生性

6一、土地经济供给的（）决定了土地实行打算利用，确信合理的利用方式。

A、固定性B、不同性C、可再生性D、稀缺性

6二、迫令人们必需节约、集约地利用土资源的是（）。

A、位置固定性B、面积有限性

C、质量不同性D、功能永久性

63、为人类合理利用和爱惜土地提出客观要求与可能的是（）。

A、位置固定性B、面积有限性

C、质量不同性D、功能永久性

64、以下属于土地自然特性的是（）。

A、土地供给的稀缺性B、利用方式的相对分散性

C、利用后果的社会性D、面积有限性

65．以下属于土地经济特性的是（）。

A、面积有限性B、供给的稀缺性

C、质量不同性D、功能永久性

66．引发土地所有权垄断和土地经营垄断的大体前提是（）。

A、位置固定性B、质量不同性

C、供给稀缺性D、功能永久性

67、关于土地来讲在相当长的时刻内无弹性的是（）。

A、土地的经济供给B、土地的自然供给

C、土地的需求D、土地的利用

6八、最大限度地知足社会物质生产和生活对土地的需求叫做（）。

A、土地利用的生态目标B、土地利用的环境目标

C、土地利用的经济目标D、土地利用的社会目标

6九、如何熟悉社会主义地租（）

A、不存在B、存在C、没有形成绝对地租的条件D、以上全对

70、土地（）

A、有价值B、是劳动产品C、没有价值D、没有价钱

7一、土地价钱的实质是（）

A、土地实现的利润B、土地是商品

C、土地有价值D、地租的资本化

7二、土地增值税是（）税率

A、逾额累进B、固定C、定量D、超率累进

73、矿产品的价钱由（）决定

A、劣等矿山B、中等矿山C、优等矿山D、市场决定

74、城市市区的土地属于（）所有

A、国家B、集体C、个人D、其它

四、多项选择题

二、耕地占用税实行定额税率，以县为单位，具体分（）4个档次。

A．人均耕地在1亩以下（含1亩）的地域，10元～50元／㎡

B．人均耕地在1亩一2亩（含2亩）的地域，8元～40元／㎡

C．人均耕地在2亩一3亩（含3亩）的地域，6元～30元／㎡

D．人均耕地在3亩以上的地域，6元～30元／㎡

E．人均耕地在3亩以上的地域，5～25元／㎡

3、中国土地市场体系有其自身的特点，要紧表此刻（）。

A．中国土地市场是政府驱动型市场

B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位

C．中国城市土地市场是完全竞争型市场

D．在企业改制中实行土地政策性入市

E．中国城市土地市场是完全垄断型市场

4、土地价钱是土地在（）的价钱。

A、某一权利状态下B、某一时点

C、某一土地利用方式D、某一经营治理水平下

5、地价的特点是（）。

A、地价具有明显的地域性和个别性

B、地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一样商品价钱上升速度

C、土地价钱是土地价值的货币表现，其高低由生产本钱决定

D、地价高低要紧由土地供给决定

6、地价与地租的关系是（）。

A、10年的地租相当于地价B、类似资本与利息的关系

C、地价的高低取决于地租的高低D、地价是地租的资本化

7、阻碍地价的区域因素包括（）。

A、地价政策B、交通条件C、环境质量D、土地利用年限

8、阻碍地价的个别因素包括（）。

A、城市计划B、基础设施条件C、地块形状D、宗地位置

9、依照中心地理论，中心地产品和劳务的需求门坎、利润和效劳范围与（）及产品与效劳的种类紧密相关。

A、中心地规模B、居民收入水平C、人均消费水平D、人口散布密度

1一、个别因素是决定同一均质地域内地块不同性的重要因素，是同一区域内地价不同的重要缘故。

个别因素包括：

面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市计划限制和（）。

A.区域楼层限制B．深度C.路网状况D.土地利用权年限E物价水平

1二、在土地价钱的阻碍因素中，属于一样因素的有（）。

A．行政因素B．社会因素C．经济因素D．交通条件E．环境状况

13、政府对地价上涨进行干与，其作用是（）。

A．保证政府对土地的绝对操纵权B．知足社会各部门进展对土地的需求，避免土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益

C．使土地价钱的上涨速度同整个经济进展的速度相和谐

D．增进正常土地市场的成立，使土地的转移、流动正常化

14、目前要紧的地价治理政策有（）。

A．对土地利用权的转移有优先购买权

B．能够按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地利用权实行提早收回

C．对地价上涨可采取必要的行政手腕进行干与

D．征收土地增值税，避免不正常交易

15.关于土地价钱，说法正确的有（）

A．地价具有明显的地域性和个别性

B．地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一样商品价钱上涨的速度。

C．土地市场是不完全的市场

D．土地价钱的高低有其生产本钱决定

16、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。

A类似利息和资本的关系

B．70年的地租相当于地价

C．地租的高低取决于地价的高低

D．地价是地租的资本化

E．地价与地租的变更成正相关

17、当边际报酬从最高点转变到零时，以下描述正确的选项是（）。

A总报酬上升的速度递减B．总报酬先升后降

C．平均报酬单调增加D．平均报酬先升后降E平均报酬单调减少

1八、以下关于绝对地租的说法正确的有（）。

A实质是农业工人制造的剩余价值

B．平均利润的一部份

C．农产品市场价钱高于生产价钱的余额

D源于土地所有权垄断

E．来自社会其他部门工人制造的价值

1九、资本主义的大体地租形式是（）。

A矿山地租B．绝对地租C契约地租D．垄断地租

E．级差地租

20、依照工业区位理论，以下描述正确的选项是（）。

A阻碍工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚

B．遍及性原料的参与程度愈大，原料指数那么愈大

C．限制性原料的失重程度愈大，原料指数那么愈大

D．劳动力本钱致使工业区位模式产生第一次变形

E．社会集聚为一样集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素

2一、关于土地收益与地租关系的表达，正确的有（）。

B．地租是土地所有者在土地上获取收益的权利

C．土地收益与地租二者在量上具有一致性

D．来自土地的收益，相关于土地利用者而言，称为土地收益

E．由于土地所有权和利用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

22、货币的大体职能包括（）。

A、价值尺度B、流通手腕C、支付手腕D、储藏手腕E、外汇手腕

23、中央银行的性质包括（）

A、以盈利为目的B、不以盈利为目的

C、经营一般商业银行的业务D、不经营一般商业银行的业务

E、为实现国家政策效劳

24、以下有关土地增值税的说法中正确的有（）。

A土地增值税实行定额税率

B．土地增值税实行单必然率税率

C．土地增值税实行超（额）率累进税率

D．土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E．一般商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中许诺扣除相当于合理利润的部份

2五、依照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用（）时，需征收耕地占用税。

A种植粮食作物、经济作物的土地B．菜地

C．园地D林地E．草地和水面

2六、土地的自然特性包括（）。

A、位置固定性B、面积有限性C、质量不同性

D、功能永久性E、供给稀缺性

27、土地的经济特性包括（）。

A、供给的稀性性B、利用方式的相对分散性

C、利用方向变更的困难性D、土地报酬递减的可能性E、利用后果的社会性

2八、土地的大体功能包括（）。

A、承载功能B、利用功能C、生育功能

D、资源功能E、非生物功能

2九、非农业生产用地包括（）。

A、建筑用地B、厂矿用地C、交通用地

D、商业用地E、军事用地

30、土地的供给通常分为（）。

A、数量供给B、自然供给C、经济供给

D、资源供给E、生产供给

3一、土地利用的效益评判包括（）。

A、经济效益评判B、生态效益评判

C、社会效益评判D、环境效益评判