专业工程分包合同范本.docx

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专业工程分包合同范本

分包合同

总包方（以下简称甲方）：

分包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况：

1.总包工程名称：

。

2.分包工程名称：

。

3.分包工程地点：

。

4.分包工程承包范围：

。

5.分包工程承包方式：

。

第二条、承包价款、付款方式：

（一）、承包价款：

序号

工程名称

工程量（㎡）

单价（元/㎡）

总价（元）

备注

按实结算

按实结算

备注：

1、上述“单价”为“固定综合包干单价”，已包含增值税税金（税率为%）、材料费、制作费、安装费、五金配件费、设备机具费、施工费、水电费、保险费、食宿费、运输费、运输中的损耗费、装卸费，检验费、人工工资、利润及各类补贴等完成本项工程的所有费用，甲乙双方已经考虑了经营风险，任何原因包括但不限于市场价格涨跌、政府政策变化、税收调整等均不再调整单价。

2、“本工程总价款”以“实际工程量×合同单价”为准，“实际工程量”以甲方指定人员（预算员、项目部执行经理、相关审核人员）逐一签字确认的工程量为准。

（二）、付款方式：

1、

2、预留总价款的“5%”作为质量保修金，质量保修期满二年且无质量问题后，甲方在七天内向乙方无息付清质量保修金，质量保修期自全部竣工验收合格之日起算。

3、每次付款前先开增值税专用发票而且发票认证无误，方可付款。

乙方在收款前，应向甲方提供相应金额的合规“增值税专用发票”，否则甲方有权拒绝付款。

如乙方提供的发票受到政府机关质疑和检查被认定为非法票据，乙方除重新提供等额合法发票外，还应承担由此给甲方带来的一切损失。

甲方可无限制保留向乙方进一步追究相关责任的权利。

第三条、工程质量、产品质量要求和技术标准：

1、本工程经国家权威部门验收确认达到业主、监理和设计要求、设计效果以及达到有关国家验收规范要求。

在施工过程中，乙方操作规程要按照甲方项目部技术交底及相关施工规范要求执行，并应随时接受甲方公司及项目部、监理公司、质监站、建设方的监督、抽检和指导。

工程质量确保一次验收合格。

2、乙方应严格按照甲方提供的施工图进行施工，不得擅自更改设计要求及工程内容。

甲方指派技术人员参与指导乙方施工，乙方必须配备专业的技术质量管理人员进行配合，乙方不得无故违背甲方的技术指导意愿。

施工质量要符合有关规程、规范、技术标准要求，工程质量等级评定应达到合格。

乙方在工程完成后，做好成品保护。

若乙方质量达不到规范及设计要求，甲方有权随时中止合同或分割承包范围。

整体工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款全部不予支付；部分分项工程不合格的，该不合格分项工程的价款不予支付。

3、乙方应完善其岗位设置及人员配备，建立并实施有效的质量管理制度，策划、制定并严格实施质量保证计划和措施，并将相关资料报甲方备案，如果甲方认为其管理状况需进一步改善，乙方应按甲方要求进行完善。

4、隐蔽工程完成后，乙方必须自检合格并向甲方申请检验，甲方应当在1天内进行答复或进行检验，否则视为已检验且乙方可继续下道工序。

未经甲方签字认可，乙方不得自行隐蔽，否则甲方可要求乙方拆除或开孔，重新检验，且不论检验是否合格，有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担。

5、乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验，并提供便利条件。

工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

6、乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量问题出现3次以上（含3次）且经甲方提出后未能采取有效措施解决的，或者如果乙方的施工情况延续下去必将出现重大质量问题但乙方在甲方提出后仍未采取有效措

施进行整改修正的，甲方有权解除合同，由乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

7、乙方所选用的各种材料必须达到国家检验标准，按照本工程施工图及指定图集选用符合规定要求的正规厂家生产的优质合格产品材料，不得使用质次价廉的材料设备，如因材料质量出现问题造成损失，由乙方全部承担。

第四条、工期要求：

1、工程期限：

以甲方的施工进度计划为准，甲方提前3日历天通知乙方具体开工日期，乙方保证按甲方的“施工进度计划”完成本“工程”的全部施工任务。

2、如遇下列情况，由甲方项目部执行经理确认，工期应做相应顺延：

（1）因甲方或其他施工单位原因不能提供施工场地，影响乙方进场施工。

（2）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力。

（3）乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行。

3、乙方应在上述情况发生后5个工作日内，向甲方项目部执行经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据资料，甲方应于5个工作日内完成审核并作出书面答复。

乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。

4、除以上约定原因外，工期不予顺延。

乙方未按合同工期交工的，每延误一天向甲方支付违约金10000元整；如甲方损失（包括但不限于延误时间段内现场机械设备使用费、设施料使用费、现场水电费用、办公费用、管理人员工资、其他配合人员工资，及甲方按合同约定应向建设单位承担的工期延误违约金等）高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方的全部损失。

第五条、材料设备供应：

1、本工程所需材料全部由乙方自行采购供应，乙方采购前应向甲方进行报验，经批准并提取样品检验合格后，方可予以采购进场，进场材料必须和样品相符。

2、本工程所需机械设备全部由乙方自行供应，进场应向甲方进行报验，经批准后方可投入使用。

第六条、文明施工现场管理：

1、认真贯彻省级文明施工文件及标准，要求对施工现场进行规范化建设管理，并按甲方要求对文明现场管理的标准组织实施。

施工现场的清理，现场卫生的打扫，场内材料的分类堆放，现场生产区的整洁卫生、清洁等工作内容，工地现场、工程质量、安全生产、辅助设施等方面，必须按省级文明工地标准要求到位。

2、场外租住宿舍区要设专人负责管理，应着重作好防腐、防火、防水、安全用电工作，讲究卫生。

3、乙方应做好各工种的配合及成品保护工作，乙方不得以任何理由中途罢工，如发生类似事件，甲方视情况处乙方每次1000~5000元的罚款，并由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

第七条、环境卫生管理：

1、进入施工现场，必须加强对施工噪音、粉尘排放、污染物处理、施工及生活用水、用电、劳动保护等环节的控制，并接受甲方的指导和监督，不断提高质量，环境卫生的意识，对容易出现问题的地方必须重点加强管理。

现场管理符合《建设工程环境与卫生标准》及甲方文件中的环境管理要求。

2、乙方必须遵守地方政府有关部门对施工场地交通、施工嗓音、施工现场环境卫生和场外污染、安全防火、防盗等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方自负。

乙方应编制施工现场管理制度，施工现场严禁吸烟、使用电炉和明火，违者重罚。

3、乙方应积极配合甲方项目部的创建文明工地工作，自觉做好本区域内的环境卫生工作，做到不赌博、不吵架。

如发生类似情况，每次罚款500～2000元，情节严重者送交当地公安机关处理。

第八条、安全管理：

1、乙方必须贯彻、执行国家有关安全生产的法律法规、规章制度，严格遵守安全操作规程和安全标准，遵循建设单位及甲方的现场安全管理制度，服从甲方的管理和指挥（违章作业除外）。

乙方应随时参加甲方组织的安全教育会以及安全检查活动，对甲方在检查中提出的安全隐患必须及时整改消除。

对甲方现场管理人员做出的违反安全规定的指挥，乙方有权拒绝执行，并向甲方负责人提出。

对甲方提供的生产、生活设施，乙方经检查满足安全需要方可使用，如存在安全隐患可向甲方提出更换、修理要求。

乙方必须按规定搭设、维护其承包范围内的安全设施，并不得破坏甲方或其他工程参建方搭设的安全设施。

2、乙方在施工过程如违反上述规定而发生伤亡事故或在作业时间及工作场所以外发生的非因工伤害，所造成的一切费用及有关责任全部由乙方负责。

甲方对乙方实施的管理行为，并不能减轻乙方应承担的安全责任。

如因乙方未尽到安全注意义务，而导致安全事故的发生，乙方仍应承担全部责任及费用。

若甲方因该事故对外已承担全部或部分赔偿金，可向乙方追偿，直接在乙方的工程款中扣除相应已付款项。

3、遵守职业健康安全管理和文件相关规定，加强对高空坠落、物体打击、触电、火灾及机械伤害等可能造成安全事故的危险源的控制。

乙方人员必须遵守《安全操作规程》，未经专门培训，无特种作业上岗证者不得从事特种作业。

4、乙方负责人担任承包方第一安全责任人，并设专职安全员1名。

乙方各班组应设一名兼职安全员，协助专职安全员做好工作。

5、乙方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险（此部分费用已含在合同价款中），否则结算时扣除该项费用。

乙方职工进场后，乙方必须进行身份证登记、班前班后安全交底，职工签字后上报甲方项目部安全员进行安全教育。

在施工过程中，乙方如不能实施执行时，甲方项目部将以每人100元罚款予以处罚。

6、乙方应严格执行建筑工程施工规范有关安全条例，安全、文明施工、机械操作人员应随时注意安全，包括各自场地外协和机具材料的看护管理工作，如发生一切机械设备及人身安全事故，所造成的一切费用及有关责任全部由乙方负责。

7、在乙方施工过程中若出现因乙方原因导致政府相关部门的检查罚款事宜，由乙方自行处理并承担全部责任。

在施工过程中，乙方人员要听从甲方现场管理人员的指挥，不得野蛮施工。

乙方进场施工人员必须自觉遵守甲方项目部的各项规章制度。

如有违反，甲方项目部可直接对乙方进行适当的经济处罚。

8、在施工过程中，如中途发生停工，乙方不能以任何理由向甲方计算窝停工等其它费用。

不得以任何理由发生阻挡工程或在工地闹事的行为，否则由乙方承担因此给甲方造成的一切经济损失，并接受甲方所决定的经济处罚。

第九条、竣工验收：

1、乙方完成本合同约定的全部工作内容后，应当进行自验，并编制竣工报告、工程资料提交给甲方初验，工程资料应满足甲方、业主、监理方的要求。

2、乙方提交竣工报告的同时必须提交完整的符合国家现行规定的技术档案和施工管理资料、工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告、工程质量保修书和工程质量保修书等其他竣工资料。

竣工资料或竣工报告不符合要求的，甲方有权拒收，并有权要求乙方整改。

第十条、甲方的权利义务：

1、甲方在开工三天前会同乙方进行现场交底，组织乙方和设计人进行图纸会审和设计交底。

甲方提供给乙方完整、详细的工程施工图纸。

2、甲方在施工现场根据实际情况确定临时用水、电接驳点位置，施工用水、施工用电的费用乙方承担。

3、甲方协助乙方处理在工地范围内与其他施工单位之问的协调工作，及时提交工作面，派专人负责合同的履行，对工程质量的监督，办理变更登记手续。

4、在乙方施工过程中，甲方负责监督、检查乙方的施工质量、进度和安全，发现问题及时进行批评指正，并有权予以禁止或勒令停工整顿。

施工期间，甲方有质检人员巡查督检质量，有权对不合格产品提出返工和退场。

5、按合同约定向乙方支付工程款。

甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金）。

乙方在申请支付进度款前，必须与甲方就当期各种扣款进行协商确认，并提交扣款确认单，否则甲方有权不予付款。

甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿。

6、如乙方人员不服从甲方的管理，或不配合甲方的工作，或其行为很可能造成安全、质量、文明施工等方面的不良影响，情节严重或发生多次的，甲方有权要求乙方更换人员，乙方必须在3天内无条件换人，并应保证工作的正常进行。

第十一条、乙方的权利义务：

1、乙方应积极配合甲方工程师、监理工程师，委派专人负责现场施工管理，做好与其它施工单位之间的协调工作。

乙方须负责材料、设备的现场保护工作。

严格执行质量、环境与职业健康安全规范，努力提高生活效率，应对施工人员健康状况定期检查，并有资料记录，携带传染病和恐高症的工人禁止进入施工现场，严禁酒后作业，否则由此造成的一切经济法律责任全部由乙方承担。

2、遵守甲方各项规章制度，服从管理。

接受各级有关部门的监督检查，定期接受安全、文明施工教育和培训。

积极配合甲方办理农民工工资保证金缴纳手续，提供有效的营业执照、安全生产许可证、资质证书等相关资料。

3、为保证质量、安全所采取措施及为保证工期发生的赶工费用，由乙方承担。

乙方必须遵守文明施工的有关规定及各项操作规程。

积极作好本职工作，爱护甲方财产，遵守职业道德，服从甲方管理，对违章人员，应果断处理，责令退场。

4、签订合同时，乙方应具备以下条件：

①、有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证书、资质证书、安全生产许可证、授权委托书③、法人及经办人身份证复印件一张。

5、乙方应当与其聘用的务工人员签订劳动合同并报甲方备案，乙方应按合同约定及时足额支付务工人员工资和养老补贴（或缴纳养老保险费），并在劳动合同约定的工资发放日后1周内，向甲方提交其工资发放表进行备案。

6、甲方下发的变更单、工作联系单、通知单、整改单、函等书面材料，乙方必须接受并签字确认，无条件执行，否则甲方项目部按每次1000元进行处罚。

勘查施工现场及机械进出场道路清理，做好施工准备工作；根据甲方要求，提供工程进度计划及相应进度统计报表，并提供用电计划，及时填写施工记录及有关施工资料。

7、乙方安排进驻现场的所有人员，年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁，否则每发现一次令其退场，并罚乙方500元。

乙方应审查确认每名员工的身体状况均能适应工地环境及其工作性质。

8、乙方委派为现场代表，施工人员如中途变动，必须经过甲方许可。

如乙方随意将现场人员外抽、外调，每发现一次，对乙方处500元的罚款，情节严重的，甲方有权终止合同，由乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

9、乙方进场施工应工完场清，分类堆放，计划用料。

上道工序完成进行下一道工序前，发现工序零散，工机具、材料零乱，每次罚款500元。

施工过程中乙方配备的所有施工机具由乙方负责看护，若出现被盗、丢失或损坏，与甲方无关。

10、乙方在施工期间应保证施工场地清洁、道路畅通、材料码放整齐。

乙方在施工中应承担自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

乙方在施工中一切违反规章制度行为均按照甲方各规章制度处以罚款。

乙方在施工作业中必须做到爱护公物，如有损坏按市场价赔偿。

情节严重的，甲方有权加以经济处罚。

乙方租借甲方工具，如有损坏或遗失按市场价赔偿。

11、乙方采购的用于工程的材料必须有产品检验报告和合格证，按有关规定进行不同规格的成品检验合格后方可进行施工，并将上述证书及时上缴甲方核验，本合同工程所有的检验费用由乙方自行承担。

乙方应提供合格的试验报告，性能必须符合本工程设计要求。

12、乙方应服从甲方管理，对于甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标进行分解后下达的工期计划，乙方必须无条件接受。

13、如乙方人员因劳动（劳务）纠纷向有关政府部门投诉、信访，乙方在3个工作日内不能平息；或乙方人员实施堵门闹事等行为影响甲方正常经营生产秩序或社会声誉，乙方不能在4个小时内平息；甲方有权每次扣罚乙方5000元—20000元，并有权决定是否代为支付乙方拖欠的薪酬，并按代付金额的1.5倍从乙方工程款中扣除。

甲方代付金额将按乙方索薪人员提供的单据确定，甲方仅需对该单据的真实合法性进行初步审查；除非乙方及时提出足够充分的反驳证据，否则对甲方代付的金额乙方必须认可。

如政府部门因此而对甲方实施处罚，乙方应承担甲方的全部损失。

14、乙方应按法律法规及政策要求，对其所有人员包括管理人员及作业人员进行实名制管理。

乙方进场前，应将其所有现场人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、联系电话、工作证号码及身份证号码），连同现场人员上岗证、特殊工种上岗证复印件，整理成册并加盖其公章，在三日内报甲方备案。

在施工过程中，乙方如增加或减少现场人员，必须及时更新现场人员花名册，并在三日内将进出场人员名单及新进场人员的上岗证复印件整理成册并加盖其公章，报甲方备案。

15、乙方承包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

第十二条、工程质量保修：

1、本工程质量保修期执行《建设工程质量管理条例》的规定，质量保修期自全部竣工验收合格之日起计算。

2、交付使用的工程存在质量问题，保修期内，发生需要保修的问题时，如为紧急抢救事故，乙方应于接到甲方通知后2小时内到达工程现场进行抢修；一般问题，乙方应于24小时内到达工程现场进行维修。

否则，甲方可自行或委托第三方实施维修工作，并由乙方承担实际发生的费用外加50%的甲方管理费（甲方可从保修金中扣除，不足部分另行追偿）。

3、保修期内，乙方联系地址、电话等发生变化后，应及时书面通知甲方，确保甲方随时能与乙方取得联系，否则甲方发出通知之日即视为通知到达之日。

第十三条、违约责任：

1、合同签订后双方都需按合同严格履行，不得违约。

如有违约，由违约一方承担违约责任。

2、乙方未按合同工期交工的，每延误一天向甲方支付违约金10000元整；如甲方损失（包括但不限于延误时间段内现场机械设备使用费、设施料使用费、现场水电费用、办公费用、管理人员工资、其他配合人员工资，及甲方按合同约定应向建设单位承担的工期延误违约金等）高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方的全部损失。

3、如乙方施工质量未能满足甲方、建设单位、监理的要求，乙方无条件返工、直到验收合格为准，因此产生的费用全部由乙方承担。

乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失并支付甲方“本工程总价款1%”的违约金。

4、乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金，或在结算中扣减相应价款。

如甲方应付乙方的款项不足以用以扣减乙方违约金的，或当期未扣除的，甲方可在后期扣除，或者另行追偿。

第十四条、争议解决方式：

1、本合同在履行合同过程如产生争议，由双方友好协商解决，若双方协商不成时，双方均有权向“工程所在地”人民法院诉讼解决。

第十五条、其它：

1、本合同“壹式肆份”，甲乙双方“各执贰份”，具有同等法律效力，本合同自甲乙双方签字盖章后生效，质保期满、款清后自行终止。

2、本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

总包方：

（公章）分包方：

（公章）

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法定代表人：

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委托代理人：

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