XXX基础质量评估报告.docx

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XXX基础质量评估报告

滨湖XXXXX

地基与基础分部工程

质

量

评

估

报

告

XXX建设监理有限责任公司

菊园工程监理部

二○一四年五月二十日

签署页

监理文件名称

滨湖XXXX

地基与基础工程质量评估报告

总监理工程师

文件编制

编制日期

二○一四年五月二十日

审

核

年月日

备

注

目录

一、工程概况

二、评估依据、

三、施工合同履约情况

四、工程分包情况

五、法律、法规、建设性标准条文执行情况

六、新技术应用情况

七、设计单位配合情况

八、工程质量监理情况

九、施工质量问题及处理情况

十、质量评定情况

十一、工程资料控制情况

十二、工程质量事故处理情况

十三、工程质感质量验收报告情况

十四、验收结论

滨湖XXXXX

地基与基础分部工程质量评估报告

一、工程概况

1.1项目名称：

滨湖XXXXX工程。

1.2工程质量责任主体：

建设单位

合肥市XXXXX投资有限公司

勘察单位

合肥XXXX建筑设计研究院设计

设计单位

合肥XXXXX建筑设计研究院设计

施工单位

安徽XXXX集团有限公司承建施工

监理单位

合肥XXXX监理有限责任公司

1.3工程概况：

本工程为剪力墙框架结构，建筑面积21298.84m2；建筑高度81.2m；建筑层数地上为28层，地下为一层。

本建筑为高层建筑，地基与基础设计等级为甲级，建筑安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，地下一层抗震等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。

砼强度等级为：

基础垫层为C15；基础筏板砼强度等级为C40P6，地下室底板、外墙板砼强度等级为C40P6抗渗，暗柱砼强度等级为C40，地下室顶梁板砼等级为C30，基础墙体为M5水泥砂浆。

1.4单位、分部、分项工程划分表

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖

1

土方回填

1

地下防水

卷材防水层

1

砼基础

模板工程

8

钢筋工程

4

砼工程

8

二、评估依据

2.1国家法律、法规、部门和地方规章

⑴《中华人民共和国建筑法》

⑵《中华人民共和国合同法》

⑶《建设工程质量管理条例》

⑷《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法》

2.2技术规范与标准（示例）

序号

编号

名称

1

GB50300-2013

建筑工程施工质量验收统一标准

2

GB50202-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范

3

GB50203-2011

砌体工程施工质量验收规范

4

GB50204-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范

5

GB/T50319-2013

建设工程监理规范

6

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

2.3工程勘察设计文件

（1）勘察报告

（2）施工图纸及标准图集

（3）设计交底、设计变更文件

2.4合同

（1）施工承包合同

（2）监理合同

2.5监理文件

（1）监理规划

（2）监理实施细则

（3）有关工程质量的会议纪要

三、施工合同履约情况

施工企业工艺标准执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同改选情况良好。

四、工程分包情况

砼由合肥安徽省三和混凝土公司提供，资质等级暂定为三级。

五、法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。

六、新技术应用情况

本工程没有使用新技术。

七、设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，基础工程满足设计功能和设计指标。

八、监理合同履约情况

1、监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、尊约守法、严格热情、创新提高”

2、工程质量监理情况

2.1建筑工程原料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求，施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、直螺纹套筒、防水材料及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有朝霞材料经检验合格后方可投入使用。

2.2构配件及设备进场检验情况

（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。

（2）搅拌机、钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书。

（3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。

2.4模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核柱及地下室外墙、剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对地下室的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。

2.5钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、连接、安装质量，保证钢筋直螺纹连接的质量及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。

（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、连接、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

（3）对柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。

2.6砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对搅拌站进行实地考察。

（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况，砼旁站监理记录11份。

（4）砼浇筑完毕后的7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。

2.7土方工程的质量控制措施

地下室土方开挖时，要求按规范和专项方案要求进行施工。

在开挖时要求施工方按照方案进行放边坡，并在机械开挖至基础基底标高上约30cm停止，然后进行人工清槽，并要求基坑边坡要放台阶，保证边坡稳定性和安全，并做好基坑排水工作。

地下室土方回填时，要求按规范和专项方案要求进行施工。

在回填时，对回填的土质要求要用优质性黏土，并现场试验确定其最优含水量和最大干密度。

在回填时，在地下室混凝土外墙上弹控制线，20CM一道，回填虚铺厚度不大于20CM，地下室外墙周边采用2：

8灰土回填，每回填夯实一层要进行报验，并用环刀法见证取样，检测土方干密度及土方压实度，并在现场进行旁站监理。

2.8地下室防水工程的质量控制措施

地下室底板和侧墙板混凝土掺SJ-K膨胀纤维抗裂防水剂，加强混凝土防水性能，在地下室外墙采用加钢板止水带防水，并在混凝土垫层采用防水卷材。

（1）钢板止水带防水主要控制钢板的厚度、埋设位置及施工缝清理的是否干净与规范。

（2）防水卷材质量主要控制

1）原材料按照规范要求进行见证取样送检，复试合格后方允许使用；

2）在施工前主要检查防水部位的混凝土表面是否已经清理干净，平整度是否合格，施工面的裂缝、蜂窝麻面是否已经按照方案处理好。

3）在施工时要求按照规范进行检查，重点检查防水卷材搭接宽度及搭接位置；

2.9水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。

（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。

（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。

（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。

九、施工质量问题及处理情况

针对施工质量问题下发2015-05-13-01号监理通知单、施工安全2015-07-27-01号监理通知单,施工项目部收到以上书面通知单后，非常重视上述问题，并及时进行了整改，报监理部验收。

十、质量评定情况

1、模板分项工程

1.1模板安装符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。

1.2模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。

1.3地基与基础分部工程中模板分项工程共8个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

2.钢筋分项工程

2.1质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。

2.2本分项工程共有4个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

3、砼分项工程

3.1质量保证资料齐全，砼试块经评定符合规范要求。

3.2本分项工程共有8个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，

4、土方开挖、回填分项工程

该分项工程共有2个检验批；经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

5、地下室防水分项工程

该分项工程共有1个检验批；经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

十一、工程质量控制资料

工程质量保证基本齐全，基础分部工程技术档案已归档、整理。

十二、工程质量事故处理情况

工程无质量事故。

十三工程观感质量验收情况

剪力墙、柱局部胀模，其砼质量观感一般，梁、板观感较好

十四、验收结论

菊园工程12#楼检验批全部合格，分项工程全部合格，基础分部工程评估为合格。

合肥XXXX监理有限责任公司

滨湖XXXXX项目工程监理部

2014年5月20日