建筑工程招标控制价及竣工结算备案操作手册.docx
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建筑工程招标控制价及竣工结算备案操作手册
济南市建筑工程
招标控制价
备案操作手册
竣工结算
济南市城乡建设委员会
二O一O年五月
总目录
一、招标控制价备案操作手册
二、竣工结算备案操作手册
三、相关文件
四、参考文献:
工程建设设备与材料的划分
招标控制价备案操作手册
分目录
一、招标控制价备案提交资料及受理标准
二、承诺书
三、招标控制价备案登记表
四、表格范例及表格说明
五、控制价编制过程中常出现问题
1、建筑、装饰部分
2、安装部分
一、招标控制价备案提交资料及受理标准
一、提交资料:
1、经备案的咨询合同
2、经备案的招标文件
3、技术审查后的设计图纸(加盖“山东省施工图设计文件审查专用章”)
4、建筑项目施工图建筑面积审核表
5、发改委批准的设计概算文件(限国有投资工程)
6、《建筑工程招标控制价备案登记表》(一式五份济南工程造价信息网下载)
7、承诺书
8、完整的招标控制价两份(一份报一楼大厅2号窗口,一份附电子文档报价格价格信息科,)
二、受理标准
1、资料提交齐全
2、控制价文件格式符合08清单计价要求及省市相关文件规定
3、备案的招标文件完整即①招标文件格式执行最新《招标文件示范文本》并且招标文件中要含完整的工程量清单②招标文件及清单要加盖招标办备案骑缝章、审核人员(招标办)签字及日期。
二、承诺书
样式:
承诺
济南市工程建设标准定额站:
我单位对于此次办理的工程招标控制价备案资料及数据的真实性、完整性、准确性负责,对于因提供虚假资料及数据产生的一切责任由我单位承担。
招标人:
(公章)咨询人:
(公章)
法定代表人:
(签字或盖章)法定代表人:
(签字或盖章)
年月日年月日
三、建筑工程招标控制价备案登记表
济招价备()第()号
工程名称
建设单位
编制单位及
编制人盖章
建设单位联系人
联系电话
建设规模
M2
工期
形式结构
工程类别
控制价1(总造价)
元
控制价2(扣除专业分包工程暂估价和暂列金额)
元
资金来源
请选择:
1、国有或国有为主()2、其他()
备案审核事项
1、招标控制价编制单位是否具备相应资质等级,编制人是否为本单位专职专业人员,签字、盖章是否规范有效。
2、规费、措施费、管理费、利润、税金等费率是否按照省、市造价管理部门发布费率执行,工程类别划分是否正确。
3、招标控制价中人工工日单价是否依据省、市造价管理部门当期发布综合工日单价执行,主要材料价格是否依据当期《工程造价信息》执行。
4、风险系数是否按工程量清单计价规范及招标文件的规定列计。
5、省、市其他相关规定。
建设单位
工程造价管理机构
经办人:
申请单位:
(法人公章)
年月日
经办人:
备案单位:
(章)
年月日
注:
1、一式5份。
招标办、建设单位、招投标管理机构各存1份、定额站存2份。
2、控制价1中含专业分包工程暂估价元,暂列金额元。
四、表格样式及填表说明
表样1工程
招标控制价
招标控制价(小写):
(大写):
工程造价
招标人:
咨询人:
(单位盖章)(单位资质专用章)
法定代表人法定代表人
或其授权人:
或其授权人:
(签字或盖章)(签字或盖章)
××××签字
盖造价工程师××××签字
编制人:
或造价员专用章复核人:
盖造价工程师专用章
(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
年月日复核时间:
年月日
填表说明:
1、签字或盖章即可签字可盖章,签字盖章即签字并盖章;
2、招标人单位盖章必须为法人章,不得使用项目部或分公司印章;
3、编制人可以是造价工程师也可以是造价员
4、复核人必须是造价工程师并且复核人须签署复核意见
表样2招标控制价编制、审核人员一览表
工程名称:
第页,共页
序号
姓名
执业或
从业证号
执业或从业
单位名称
编审范围
签章
建筑
装饰
水暖
电气
通风
复核
填表说明:
1、执业或从业单位名称必须与证书一致;
2、执业或从业证书中的专业必须与编审范围一致;
3、“签章”栏目编制人员应签字并盖造价工程师或造价员专用章
表样3总说明
工程名称:
一、工程概况:
结构形式,基础,层数,层高,建筑面积,檐高,地点等。
二、招标控制价编制范围:
为本次招标的××工程施工图范围内的建筑工程和安装工程,××工程为甲方分包项目。
(若有分包此处说明)
三、招标控制价编制依据:
a、《建设工程工程量清单计价规范(2008)》;b、省和市建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价要求;c、与建设项目相关的标准、规范、技术资料;d、经技术审查后的设计图纸(注明图纸编号及日期);e、工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有参照市场价;f、招标人提供的招标文件f、其他相关资料。
四、各专业工程工程类别判断依据及工程类别
依据:
a、《建筑项目施工图建筑面积审核表》
b、《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》
c、鲁建标字〔2008〕23号文《关于调整装饰工程类别划分标准》
各专业工程类别需分别列(建筑、装饰、安装等)
五、材料价格执行当期造价信息,此价格包括运杂费,采购保管费,检验试验费和风险因素,工程竣工时按双方认可的价格按实结算。
六、招标控制价中,暂列金额按5%---10%计入(根据工程情况定)。
七、定额及取费措施费已全部计入控制价,施工方案措施费暂按××计入,待最终结算时按批准施工组织设计按实结算。
八、空气检测费未计入控制价,结算按实调整
九、渣土是否考虑外运,若外运执行文件(济建渣整发【2009】3号文)
十、回填土及灰土中的用土,如何考虑?
十一、砂浆如何考虑?
(执行招标文件)
十二、室外工程是否计入控制价?
十三、总包服务费如何计取(包括甲分包和甲供材)
十四、其他有关说明(图纸中做法不详构件暂如何考虑、总承包应对专业分包队伍提供什么样的配套服务等)
填写表说明:
1、如有其他说明可以自行补充,
2、建筑面积应根据报送图纸重新计算。
表样4单项工程招标控制价汇总表
工程名称:
工程第页,共页
序
号
单位工程
名称
金额(元)
其中
暂列金额
暂估价
文明
施工费
环境
保护费
临时设施费
规费
1
建筑工程
2
装饰工程
3
安装工程
合计
填表说明:
1、本表适用于单项工程招标控制价的汇总。
2、暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。
3、规费中应扣除社会保障费
4、所填金额单位均为“元”
表样5
单位工程招标控制价汇总表
工程名称:
工程第页共页
序号
汇总内容
金额(元)
其中:
暂估价(元)
1
分部分项工程
1.1
A1土(石)方工程
1.2
A2桩与地基基础工程
1.3
1.4
1.5
…
2
措施项目
—
2.1
文明施工费
—
2.2
环境保护费
—
2.3
临时设施费
—
3
其他项目
—
3.1
暂列金额
—
3.2
专业工程暂估价
—
3.3
计日工
—
3.4
总承包服务费
—
4
规费
—
5
税金
—
合计=1+2+3+4+5-社会保障费
填表说明:
本表适用于单位工程招标控制价的汇总,如无单位工程划分,单项工程也使用本表汇总。
表样6
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:
工程第页共页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
描述
计量单位
工程量
金额(元)
综合
单价
合价
其中:
暂估价
本页小计
合计
填表说明:
1、本表项目顺序及内容均需与工程量清单保持一致
2、暂估价为材料暂估价
3、工程量要按《山东省建筑工程量计算规则》要求保留小数点位数
表样7
工程量清单综合单价分析表
工程名称:
工程第页共页
序号
项目编码
项目名称
单位
工程量
综合单价组成
综合单价
人工费
材料费
机械费
计费基础
管理费和利润
1
010*********
平整场地
1-4-2
机械场地平整
2
注:
1.本表“项目编码”要按规范要求填写且定额子项要有定额编号。
2.定额子项要有“人”、“材”、“机”、“计费基础”、“管理费和利润”、“综合单价”且“管理费和利润”要正确。
3.定额补充成活项目要计取管理费和利润且成品价(不含管理费和利润)要放在材料汇总表中。
表样8
措施项目清单与计价表
(一)
工程名称:
工程第页共页
序号
项目名称
计算基础
费率(%)
金额(元)
1
文明施工费
2
环境保护费
3
临时设施费
4
夜间施工费
5
二次搬运费
6
冬雨季施工
7
大型机械设备
进出场及安拆费
8
施工排水
9
施工降水
10
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
11
已完工程及设备保护
12
各专业工程的措施项目
合计
填表说明:
1.本表适用于以“项”计价的措施项目。
2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定,“计算基础可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
3.第8、9、10、12项有则填,没有则不填。
表样9
措施项目清单与计价表
(二)
工程名称:
工程第页共页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额(元)
综合单价
合价
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- 建筑工程 招标 控制 竣工 结算 备案 操作手册