资产评估选择类复习题精选.docx
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资产评估选择类复习题精选
资产评估选择类复习题精选
一、单项选择题
1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何,确定功能性贬值需要【B】解决。
A.微观鉴定B.宏观鉴定C.统计性鉴定D.判断性鉴定
2、估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是【B】。
A.利用价格指数法 B.利用询价法询价再考虑其他费用
C.利用重置核算法 D.利用功能价值法
3.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是(D)。
A.全新资产.B.旧资产 C与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产
4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于【B】
A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料
5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。
评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于【B】
A.1736.85万B.1795.45万元C.1818.36万元D.2100万元
6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。
实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。
经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于【B】
A.50% B.75% C.60% D.55%
7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为【C】
A.功能性贬值 B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值
8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于【B】
A.772.83万元 B.780.10万元C.789.89万元D.1056.36万元
提示:
前3年逐年折现,以后按照递延永续年金折现
9.收益法中所指的收益是【C】
A.评估基准日前一年的收益 B.评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收益
10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的()是相同的。
A.技术标准 B.材料 C.设计 D.价格
11.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为【C】
A.7年 B.9.5年C.4.5年 D.5年
12.土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。
A.稀缺性B.效用永续性C.位置固定性D.不可再生性
13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由()决定的。
A.开发商B.评估人员假设 C.委托方要求D.市场竞争
14.下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是()。
A.观察法 B.修复费用法 C.公式计算法D.统计分析法
15.如果其房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于( )
A.9% B.12.5% C.7.5% D.5%
16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。
A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状态下 D.类似地区
17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。
A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人
18.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,()来确定其期限。
A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则
19.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为( D )
A.800万元 B.2400万元 C.200万元 D.2000万元
21.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用(C)作为流动资产的评估值最为合理。
A.评估前账面值B.清查调整前账面值C.清查调整后账面值 D.账面原值
22.在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:
应收账款评估值=【B】。
A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失
B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失
C.应收账款账面价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备
D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备
23.在对应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应()
A.保持不变B.按零值处理C.备抵后保留余额D.按评估值重新计提坏账准备
24.某企业拥有一张期限为一年的票据。
本金100万元,月息率为5‰,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为(A)
A.105万元 B.101万元 C.115万元D.110万元
25.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元,按重置成本计算的已提折旧5000元,要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于( ) A.80% B.20% C.83% D.17%
26.按现行规定,资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和()
A.委托书及营业执照 B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件D.资产评估明细表
27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2%,并一直保持该增长率。
在折现率为10%的情况下,该企业的评估值最接近于( )元。
A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.3000000
28.影响企业价值高低的决定性因素是( )。
A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力
29.企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低值易耗品现行市价1200元,其评估值应为( )元。
A.600 B.480 C.640 D.800
30.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤;1999年2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。
企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为( )元。
A.450000 B.420000 C.360000 D.390000
提示:
应该按照最接近评估基准日的价格估价
32.被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率12%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10%,该债券的评估值最接近于(D)元。
A.12363 B.9091 C.10218 D.10182
33.销售收入分成率的计算公式是()。
A.销售利润分成率×销售利润率 B.销售利润分成率/销售利润率
C.销售利润分成额×销售利润率 D.销售利润分成额/销售利润率
34.从理论上讲,无风险报酬率是受()影响的。
A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本D.资金的机会成本
35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是()。
A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益
36.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约5万元,折现率为10%,该建筑物经济性贬值最接近于()万元。
A.15 B.12 C.10 D.50
37.被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评1998年该建筑物的重置成本。
被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:
3%;3%;2%,该建筑物的重置成本最接近于()万元。
A.86 B.87 C.90 D.85
38.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对()进行评估。
A.大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物
C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物
39.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%。
问该项投资利息最有可能是()万元。
A.240 B.120 C.10 D.84
40.年收益额/资金化率公式,是适用于()情况下的收益法公式。
未来收益有期限且非年金B.未来收益有期限且为年金
C.未来收益无期限且非年D.未来收益无期限且为年金
41.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。
A.50 B.60 C.80 D.100
42.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于()万元。
A.28 B.32 C.25 D.30
43.某项资产1995年购建,账面原值100000元,1998年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10%、20%、15%,则该项资产重置成本应为()元。
A.145000 B.115000 C.152000 D.151800
44.被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()。
A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.054
45.被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于()万元。
A.200 B.182 C.130 D.123
46.整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体。
A.可确指形态 B.独立权益 C.获利能力 D.综合成本
47.某宗土地1000平方米,容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个最可行:
()。
A.地面一层建筑面积为800平方米,总建筑面积为4000平方米
B.地面一层建筑面积为500平方米,总建筑面积为6000平方米
C.地面一层建筑面积为600平方米,总建筑面积为4800平方米
D.地面一层建筑面积为400平方米,总建筑面积为1200平方米
48.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途广泛性 D.土地利用永续性
49.某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于()。
A.33% B.40% C.50% D.66%
50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元,剩余使用年限为3年,折现率为10%,该设备功能性贬值额最接近于()万元。
A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.2
51.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本 B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
52.资产评估的主体是指(D )。
A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员
53.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于(A)万元。
A.235 B.240 C.295 D.350
54.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A )。
A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法
55.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于(B)。
A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值
56.资产评估方法中,市场法不适用于【C】。
A.大型设备 B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备 D.进口设备
57.在下面4种说法中,正确的是(D )。
A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关
B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值
C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等
D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
58.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。
该机组评估基准日的重置成本最接近于(B )万元。
A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58
59.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为(A )年。
A.21 B.29 C.30 D.39
60.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的【C】。
A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定
61.评估房地产时需考虑的主要风险是( C )。
A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严
62.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。
则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近(B )。
A.103% B.104% C.105% D.102%
解答:
106/102=104
63.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于(D )万元。
A.110 B.61 C.80 D.49
64.标定地价是(B )。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
C.土地使用权出让底价 D.地产市场交易价格
65、按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上【D】。
A.公司各类资产评估净值 B.资产评估说明 C.资产评估明细表 D.资产评估报告书
66、【A】是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。
A.在用价值 B.持续经营价值 C.投资价值 D.强制变卖价值
67.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。
经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为(A )万元。
A.45 B.50 C.60 D.72
68.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是【C】万元。
A.75 B.50 C.65 D.20
69.无形资产最低收费额等于( D )。
A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益
B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益
C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本
D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本
70.无形资产评估程序包括:
①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。
其正确的排列是【C】。
A.①一②一③一④一⑤ B.⑤一③一①一②一④
C.③一②一①一⑤一④ D.②一③一⑤一①一④
71.在下面的说法中【C】的说法是正确的。
A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产
B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权
C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权
D.商誉是产品的标志
72.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于(D )万元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
73.股票的内在价格是【C】。
A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润
74.对某企业进行整体评估时,其其他资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。
经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。
根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若折现率为10%,则该资产评估值最接近于【C】万元。
A.16 B.20 C.24 D.60
75.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于【B】元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
76.运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时,β系数表明了( D)。
A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率 B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率
77、采用成本法的优点之一是,比较充分的考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于(A)。
A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、强弱结合
79.运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的【B】。
A.实际收益 B.客观收益 C.净利润 D.净现金流量
80.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按(A)计算。
A.整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半 C.整个空置期 D.空置期的一半
81、被评估房产剩余使用年限为10年,在剩余的10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于(D)。
A.200 B.182 C,130 D.123
82.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与(A)相匹配。
A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则
83.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有【B】。
A.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性
84.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。
若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于【C】万元。
A.1500 B.1756 C.1840 D.3066
85.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于【B】万元。
A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35
86.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。
经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是(D)。
A.双方对残值的考虑不同 B.双方对设备未来收益的预测不同
C.双方对成新率的确定不同 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑
87.地产市场的不完全竞争性是由土地的【C】决定的。
A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性
88.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于【B】万元。
A,108 B.122 C.175 D.200
89.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。
在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于【C】万元。
A.3000 B.3240 C.3242 D.3263
90.在资产评估中,市场法一般不适宜用于(E)的评
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