工程项目承包协议书doc0000范文.docx
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工程项目承包协议书doc0000范文
工程项目承包协议书
甲方:
新疆建工集团第三建设工程有限责任公司
乙方:
高国寨(身份证号:
)
本着“诚实守信、规范施工、平等互利”的原则,就新疆一龙房地长开发有限公司格林三期花园洋房工程承包施工的有关事项,通过协商,达成以下一致协议:
1、承包宗旨
严格遵守国家的地方的法律,规范。
接受建设主管部门及有关部门的监督和检查。
严格执行企业的经营管理方法、项目过程控制实施细则、其他各项制度,接受企业各有关部门的检查、指导。
合法经营,全面履行施工合同和协议。
2.工程基本情况
工程名称:
格林三期花园洋房工程
工程地点:
乌鲁木齐市水区格林小镇
工程类别:
工程造价:
暂定4300万元
承包范围:
施工合同确定的全部内容
工程建筑面积:
工程质量等级:
合格
工期:
开工日期:
2011.5.5
竣工日期:
2012.7.30
安全指标:
杜绝死亡
一般工伤事故频率低于:
30%
重伤事故频率低于:
0.5%
文明现场:
按公司我文明现场实施规定执行
3.组织形式、薪酬、“一金五险”、考勤及其它
3.1共同组建项目部。
项目经理、财务人员由甲方委派,其他人员由乙方自行聘用。
甲方委派,的项目经理负责工期、质量、安全、进度、技术和生产管理,乙方负责劳务、材料设备租凭等经营活动。
项目经理在签订承包工作协议书之前必须与所有聘用的官服人员签订个人聘用合同。
明确合同期限、工作岗位、工作职责、权利与义务、薪酬标准、发放方式、“一金五险”的缴纳标准。
若乙方管理人员不满足,甲方可提供其管理人员,酬劳由乙方支付。
3.2薪酬:
项目经理及项目部其他人员的工资标准由甲方、乙方及被派出人员协商确定,原则上不得低于甲方人力资源部制定的最低标准,并向甲方主管部门备案。
乙方按月将应交回甲方的工资及“一金五险”交回甲方,由甲方统一扣缴、发放。
3.3“一金五险”的缴纳标准及缴纳方式
3.3.1官服人员属于新公司自由员工的:
“一金五险”缴纳的底限:
根据甲方人力资源部制订的最低工资标准计算的缴纳额。
乙方将最低标准工资及该部分“一金五险”一并按月交回甲方,由甲方人力资源部统一向社保中心缴纳。
其差额(补贴部分由项目部自行造册发放。
3.3.2官服人员属于外聘或者返聘的:
签订完个人聘用合同后,个人的社保激纳手续转到甲方人力资源部,统一向社保中心缴纳。
激纳标准由外聘或者返聘人员根据当年社保中心公布的不同档次自行确定。
个人承担部分、企业承担部分全部从个人薪酬中扣除,由项目部交回甲方。
乙方不再额外承担外聘或者返聘人员的“一金五险”。
3.3.3所得税:
按照个人的薪酬标准扣除,个人承担。
3.4甲方委派人员的考勤
甲方委派人员的考勤,由乙方负责每月书面就记录,交给委派人员确认并保存。
若以后因考勤引起经济纠纷,委派人员必须向甲方提出考勤记录,否则甲方不予协调解决,由委派人员自行承担经济损失。
不需用委派人员的工资及“一金五险”:
工程施工期间或工程竣工以后,却因工作单位原因乙方不再继续使用甲方委派人员,告知本人书面通知其归属单位(部门)。
若委派人员擅自离开项目,按甲方人力资源部制定的相关管理办法进行处理。
当月工作满3日----15日(含15日),按半个月工资发放:
当月工作超过15日,按全月工资发放;以书面通知时间为准,乙方须将项目部留守人员及不需用人员的名单上报甲方人力资源部、经营预算管理审批、备案。
乙方须支付不需要人员2个月的“一金五险”超过2个月,乙方不再支付。
冬休及暂时停工期间甲方委派人员的工资及“一金五险”:
跨年冬休及因各种原因造成工程暂时停工,乙方须足额支付甲方委派人员的“一金五险”,同时支付最低生活标准费用(不得低于第三建设公司人力资源部制订的最低生活标准)。
3.5乙方必须将项目班子的全体人员有效证件的复印件报甲方人力资源部门备案,签订有关经济合用。
按规定日期上报施工产值及甲方所规定的有关生产、经营、财务等方面的报表。
3.6乙方持企业法人营业执照、企业资质证书、税务登记证、安全许可证书、法人授权委托书、企业外出经营(审批表)许可证复印件、近年施工业绩证明资料、本人在企业的任职文件、身份证复印件到公司经营预算管理部登记备案。
4.经济指标
4.1经协商,乙方同意按工程结算总价的3.86%上交甲方,为甲方的技术、质量、安全管理的成本费用。
4.2不含税金。
劳保按2.86%计取。
4.3相关费用一律不作减免调整。
4.4甲供材料及甲方分包内容的费用计取:
4.4.1定额以内该计取费用的必须计取费用;
4.4.2业主自供材料的材差、业主分包内容的市场价与预算价的差额,如果业主给甲方计取了费用,甲方收取乙方的费用;如果合同中只约定给甲方计取税金,甲方对乙方只计取税金,不再计取其他费用。
如果业主和甲方的合同中没有约定业主自供材料、分包内容,乙方须按规定交纳相关费用。
同时执行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》“材料设备供应”的约定。
4.4.3相关费用的承担:
凡是上交管理费比低于1%的,检查、指导费用由联营项目承担;顺路检查的,费用可减半征收。
工程施工出了责任问题,需要公司协助处理的,发生的相关费用由合作经营项目承担。
5.工程资金的管理。
5.1工程款的收取:
由甲方像建设方出具票据收取,乙方不得单独收取工程款,如果发现乙方单独(个人)收款,视为个人借款行为的,甲方不予认可,同时乙方构成违约,甲方有权停止与乙方的承包或联营。
如因此造成工程损失,有乙方承担。
5.2工程款的支付,乙方应按甲方与业主签订的《建设工程施工合同》中“合同价款”约定、并执行以下规定。
5.2.1每一笔工程款到位以后,由财务人员按实际完成的产值和协商的上交比例向甲方解交上交额、税金。
项目部上报资金使用计划,经批准后支付各项款项,项目经理和财务人员具体落实资金的用途和流向。
按照甲方内部银行的资金管理规定执行。
5.2.2工程款的支付,乙方必须向甲方委派的项目经理提交监理、业主审核、审批的工作量清单、工程款支付明细表、劳务队二次分配表和资金使用计划,由甲方委派的项目经理审核,签字后交财务人员入账。
保证资金的合理使用。
5.2.3甲方向乙方支付工程款的到位比例,参照甲方与业主单位签订的《建设工程施工合同》中的相关条款执行。
6.劳务队伍的使用。
6.1劳务队伍的选用,应选择有实力、合法、管理规范的队伍。
并严格遵守《劳动法》及自治区建筑用工规定,执行甲方的劳务管理办法。
必须向甲方递交所有单位的劳务合同及劳务队与进场雇工人员的劳动合同书原件。
劳务队及专业分包对的相关资质证明、身份证等资料必须真实有效,提交甲方劳务总站备案。
6.2乙方要递交办理劳务队伍用工手续的雇工名册。
暂住证等,费用由乙方承担。
6.3乙方劳务费的支付,必须按照甲方劳务总站的规定进行。
实行“实名册”,个人签字、留手印。
劳务费发放时,劳务总站可派人随同财务人员到达现场,进行监督。
7.工期要求
乙方按甲方与业主签订的《建设工程施工合同》中“关于工期的约定”执行。
8.质量要求。
乙方按甲方与业主签订的《建设工程施工合同》中“关于工程质量及验收的约定”及相应附件约定执行。
如因乙方原因造成工程质量不达标,由此产生的一切损失由乙方自行承担。
9.如果因业主原因未能按约定支付工程款,甲方可协助乙方与业主商洽,如若造成损失,乙方自行承担。
10.履行保证金。
10.1乙方必须在合同期内完成合同规定的内容。
按履约保证书的要求,严格履行责任和义务。
为确保公司于建设单位工程合同飞实施,避免索赔和诉讼,工程项目应交纳履约保证金。
10.2本工程履约保证金万元,乙方书面报告公司领导,按公司领导批示执行,以保证顺利执行完建设工程施工合同。
如果乙方按合同要求已经向业主交纳过履约保证金,须将交纳履约保证金的原始收据凭证交给甲方财务部,由甲方统一管理。
不足部分须补齐。
保证金在工程交付业主两年以后,该工程无质量、经济债务纠纷,甲方返还乙方;但是,在工程竣工以后,乙方必须书面列出外欠劳务费、材料费、租凭费等债务明细清单,即列清欠单位(个人)、欠款金额等,在甲方监督下优先清偿完毕。
另外写出书面保证:
清算以外不存在任何债务,如发现以该项目名义出现的债务,均视为乙方个人在外所欠债务,与企业无关。
上述书面债务清单保证必须在工程竣工验收后30天内递交。
债务清单经核对工作量后,债务小于债权时,保证金方可退还乙方。
11.工程保修金。
11.1工程保修金,甲方与业主签订的施工合同的约定执行。
工程竣工验收30日内,乙方必须将其竣工后至回访期满的联系地址确认书送达甲方,签收留档。
11.2保修期内,由乙方负责保修施工。
如有保修事项的发生,甲方通知乙方。
按乙方留存的书面地址邮寄通知。
如果乙方地址变动,须书面重新通知甲方。
11.3保修期结束以后,余款由甲方想建设单位收取以后返还乙方。
11.4如乙方在保修期内,接通知后三日内不进行保修,即甲方书面通知后不安排人员保修作业,甲方为满足业主合同规定内的要求,对属于建筑方质量责任的工程斜刺进行保修,保修发生的费用从乙方保修金中扣除,不足部分乙方须向甲方按实际缴纳。
12.安全保证金
12.1安全保证金:
按甲方与业主签订的施工合同约定,乙方向甲方交纳安全文明生产保证金。
13.债权债务。
13.1该项目实行独立核算,自负盈亏,独立承担债权债务。
按照公司管理制度的要求,及时清算、支付材料款项、劳务费用等。
接受公司的监督检查。
13.2甲乙双方合作承建的工程项目承建过程中或竣工后的一切债权、债务均由乙方负责清偿和承担经济民事责任。
13.3乙方违反国家、自治区的相关法规个企业的管理规定,发生的安全事故责任及产生的赔付费用均由乙方承担。
13.4甲方双方在合作过程中,乙方不得以项目或甲方的名称在社会上对单位或个人赊欠材料费、租凭费、劳务费等。
如有此现象,全部责任有乙方承担,甲方有权终止该协议的执行。
13.5乙方必须遵守国家的法律、法规及甲方规章制度,并承担违法、违规引起的相应的损失。
14.对公司上报的报表
14.1严格按照甲方要求及时、准确地上报各类报表。
报表清单另行单独发放。
14.2对于工程中的设计变更、经济签证等经营性资料,必须由甲方授权的项目经理审核、签字并加盖公章并配合办理。
否则,此项资料视为无效。
追加的协议,必须经甲方审核并加盖甲方法人公章,方可生效。
15.安全生产
15.1甲方职责
15.1.1严格遵守国家有关安全生产的法律法规,认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
15.1.2按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理,做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
15.1.3定期召开安全生产调度会,及时传达国家、自治区政府和企业有关安全生产的精神、工作安排等事项。
15.1.4组织对乙方施工现场安全生产检查,监督乙方及时处理发现的各项安全隐患。
15.2乙方职责
15.2.1严格遵守国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》和甲方有关安全生产的规定,认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
15.2.2坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则。
制定安全生产责任制,成立各级安全监督机构,配备相应人员,制定安全保护、监督措施并实施。
15.2.3乙方参加施工人员,必须接受安全生产教育,熟知和遵守本工种各项安全技术操作规程,定期进行技术考核,合格者方可上岗。
特种作业者必须持证上岗。
15.2.4乙方现场必须配备足够的消防器材;现场各种安全标示、标牌齐全。
15.2.5持证操作人员上岗,必须按规定穿戴防护用品。
施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况,不规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
15.2.6所有进场的施工机具、设备,必须有合格的检验材料。
施工中应该注意日常的巡检,定期检查,并有安全员的签字记录,保证其经常处于完后状态;不合格机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
15.3违约责任
乙方因违约造成安全事故,除承担经济损失,还将接受相应的经济
处罚;触犯法律的,将依法追究相关人员的责任。
15.4具体实施参照甲方生产管理布、质量安全部的有关办法执行。
16.廉政建设
16.1甲乙双方共同责任
16.1.1严格遵守国家、自治区政府关于市场准入、项目招投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规相关政策,以及廉政建设的各项规定。
16.1.2严格执行工程项目承包文件,自觉按合同办事。
16.1.3严格执行工程项目承包合同文件公开、公平、公正、诚信、透明的原则,不得损害国家、企业和对方利益,不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。
16.1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
16.2甲方责任
16.2.1不准向乙方及相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证劵、贵重物品和好处费、感谢费等。
16.2.2不准在乙方及相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
16.2.3不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(镜)、旅游等提供方便。
16.2.4不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。
16.2.5不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。
16.2.6不得以任何理由向乙方或相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。
16.2.7甲方不得无故刁难,将乙方所承接的工程,甲方自行安排人员,否则,为违约追究。
16.3乙方责任
16.3.1不准以任何理由向甲方及工作人员赠送回扣、礼金、有价证劵、贵重物品和好处费、感谢费等。
16.3.2不准以任何理由报销任何应由甲方或个人支付的费用。
16.3.3不准暗示甲方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(镜)、旅游等提供方便。
16.3.4不准安排有可能影响公共执行公务的甲方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。
16.4违约责任
甲乙双方有违法规定的,按照惯例权限,依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。
甲方违规乙方造成经济损失的,应给予赔偿;乙方违规给甲方造成经济损失的,同样应给予赔偿;
16.5具体实施参照公司纪委监察的管理办法执行。
17.乙方对甲方的承诺
17.1乙方在签订协议时,已对甲方与业主签订的施工合同的条款及附件中的所列全部内容以及构成合同价格和执行合同所需的一切条件、资料、信息有了充分的了解和认识,并通过现场考察,对影响履约合同义务的责任的全部风险(不可抗力除外)、对资料及信息的理解有任何误解均由乙方自行负责。
17.2严格执行甲方的经营管理办法和项目过程控制实施细则。
严格按照规定履行合同约定的义务,处理技术、质量、安全、工期事宜,并在技术变更、经济签证、工期和造价索赔方面主张权利。
17.2工程施工过程中,保证不以企业或企业工程项目的名义对外发生赊欠、担保、贷款、借款等经济活动,如有上述购买、租凭、借款等方面产生的经济纠纷、其经济责任及相关民事、刑事责任由乙方承担,与甲方无关。
17.3对于工程中的设计变更、经济签证等经营性资料,严格审核、签字盖章,坚持“先与甲方和监理公司办理手续、后施工”的原则;对于追加的协议,上报甲方审核并加盖甲方公章(加盖公章的资料只做为与业主结算的依据),否则视为无效。
17.4材料采购合同、设备料租凭合同按照规定报甲方相关部门审核、备案。
购置固定资产必须经主管领导审批后,按甲方程序文件要求执行。
17.6严格按照甲方资金管理办法执行。
资金使用按照甲方领导审批后资金计划执行;承诺本项目的资金不作体外循环。
17.7乙方经授权行使权力的有效期为工程开工之日起至工程竣工之日为止。
最终工程造价决算由甲方法人另行授权委托。
18.竣工结算资料的管理办法
按甲方与业主签订的《建设工程施工合同》“竣工验收与决算”约定及乙方经营预算部的管理办法执行。
19.协议份数及生效与终止
19.1本协议一式四份,甲方、乙方各持两份。
19.2本协议自双方签字盖章之日起效,工程保修期满终止。
20.补充条款
20.1考核按甲方与业主最终结算定案的产值为准。
20.2其他补充条款按甲方与业主签订《建设工程施工合同》“其他”约定执行。
20.3乙方必须为所有进场施工人员办理参保手续,具体费用的承担按人员的责任归属分辨。
甲方:
乙方:
法人代表:
(签字盖章):
(签字盖章):
联营方负责人身份证复印件:
签订日期:
年月日
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