农村自建房合同范本标准版.docx
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农村自建房合同范本标准版.docx
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农村自建房合同范本标准版
本套资料包含:
1、农村自建房装修风格效果图
2、农村自建房该如何接地
3、农村自建房合同范本(标准版)
农村自建房装修风格效果图
农村自建房该如何接地
农村的自建房的防雷,需要看距离100米的那个建筑物,他的避雷针覆盖范围能否覆盖你的楼顶(根据半球数值计算的,如果没意外,除非他高出你20米以上,否则没戏)。
如果不能覆盖,看看你那地区的年雷击次数怎么样,来确定你的建筑物是几级防雷建筑物(估计作为农村自己盖得,应该也就三级)。
楼顶加避雷针,引下线(建议楼顶再用避雷网格做一下),然后通过楼四角(如果你的楼平面积不是很大,对角设引下线也行)设引下线到楼底,通过深埋接地棒连接做直击雷防护。
农村自建房该如何接地,你用对了吗?
1、连接线焊接,最好用12的钢筋或50的扁铁预埋在构造柱中一直接到楼顶(2-3层),3层以上可以将地线焊到构造柱的钢筋上,注意焊点一定要焊满,不能点焊。
特别注意连接线一定要埋在混泥土构造柱中,不能粉在墙面,强大的雷电电流可以将墙面打炸,这绝不是危言耸听,我亲眼看到几家了。
2.顶层现浇的时候每隔1米-1.5米插根钢筋,再用12的钢筋焊闭合就OK了。
特别注意:
防雷要么不做要么就做好,否则就是引火上身了!
可以自己动手自制一个。
选择质量好的扁铁作为接地桩,自己焊接一个接地体,要注意接地体非常重要,在选择打桩区域的时候,要选周围少有人和动物走动的地方,焊接完谨慎检查有无松动或者接触不良的情况,如有,则需要马上修补,否则一旦引起漏电,后果不堪设想。
弄好接地体之后,再将一根钢筋焊接在接地体上,并伸出地面1米左右,埋好。
最后,在伸出地面的钢筋上锡焊一根4平方毫米的电线,接入室内,这就是自建房的地线了。
一般来说农村自建房也应该接地线,而由于农村自建房都是自己建的,没有经过正规的验收,所以很多时候人们直接省掉了接地线。
像城镇城的房屋都比较正规,都是有装有地线的,安装地线是强制要执行的,否则是不能通过验收的。
没有接地线,当人体接触时,就会被点击,非常的危险,地线可以说是一根生命线。
农村自建房的接地线是将高压危险直接转嫁到地球,没有接地线是非常危险的,所以大家在盖房的过程中一定要正规操作,安装接地线,确保安全。
实在是房子已经建好了,都没有安装接地线的,可以自制一个。
农村自建房合同范本(标准版)
甲方(负责人):
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乙方(承包人):
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根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:
甲方拟建房屋一座,位置在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ,由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度,乙方应提前▁▁▁▁ 天以上通知甲方购买所需材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确,双方不存在雇佣关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
4、工期从▁▁▁ 年▁▁▁▁ 月▁▁▁▁ 日开始建设,工期为▁▁▁ 天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
5、乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
2、重要施工过程:
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。
4、乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方施工时要保证质量。
使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。
砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。
在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。
返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。
7、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。
8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。
房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
9、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
工程质保终身,保修期一年。
工程质量保修金▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元(大写:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ )。
质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款结算方式:
以建房面积计算,每平方米人民币▁▁▁▁▁▁▁ 元。
2、付款时间:
第一次付款在施工开始后▁▁▁▁▁ 天内,第二次付款在▁▁▁▁ 天内,第三次付款在▁▁▁▁天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后▁▁▁▁ 天内给付。
施工结束后,除质保金外以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
五、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金▁▁▁▁▁▁ 元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金▁▁▁▁▁▁▁ 元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金为总人工费的▁▁▁ (或每日承担违约金为总人工费的▁▁▁▁ %)。
如有特殊情况可以另行商议,以达成协议。
六、争议解决办法
1、发生合同争议时,双方应友好协商。
2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
1、本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(按手印):
▁▁▁▁▁▁
乙方签字(按手印):
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见证人签字(按手印)▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日(阳历/农历)
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- 农村 建房 合同范本 标准版