危房改造配套基础设施建设项目实施方案.docx
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危房改造配套基础设施建设项目实施方案
危房改造配套基础设施建设项目
实施方案
第一章项目概况
1.1项目名称
农场危房改造配套基础设施建设项目
1.2项目主管单位
农垦事业管理局
1.3项目建设单位
某农场
1.4项目责任人
XX某农场党委书记、场长
1.5建设地点
某农场
1.6建设年限
一年
1.7建设规模
详见4.2
1.8建设内容
四个分场、水产公司主要修建道路、排水管网以及绿化工程;
红花社区的配套设施建设主要是集中兴建小区的电力增容,修建镇区道路、排水管网、自来水管网以及绿化工程。
1.9建设标准
(1)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
(2)《污水综合排放标准》(GB8978-1996)
(3)《环境空气质量标准》(GB3095-1996)
(4)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(5)其他规划、建筑、结构、给排水、电气、暖气通过专业规范及相关技术规定
1.10投资估算及资金筹措
总投资1906.8万元,其中:
中央补助资金106.8万元,发改委专项补助资金534万元,农场自筹及职工投工投劳资金1066万元,其他项目资金200万元。
1.11效益分析
(1)经济效益:
修通了道路,加快了农副产品的流通,创造了良好的投资环境,为农场地方区域经济发展发挥了重要作用。
(2)社会效益:
改善生活条件,提高了生活质量,促进了人民的身体健康。
(3)生态效益:
垃圾进行了有序的收集、处理,社会环境进行了更好的美化,解决了居民点的脏、乱、差问题。
第二章项目背景
2.1项目由来
某农场始建于1963年,是集农、工、贸一体的国有农垦企业,地处鄂南门户潜江市境内。
全场总面积54.5平方公里,人口1.4万人。
据摸底调查情况,全场大约有危旧房3010户,9030人,主要分布在各分场偏僻边远的生产队及红花社区原砖瓦厂、养殖场等改制企业居民点,房屋绝大多数是60、70年代建的平房。
部分生产队及几大棚户区房屋密集度大,使用年限长,人均建筑面积小,房屋质量差,70%是危房,基础设施不全,交通不便,饮用水困难,环境脏、乱、差,治安消防隐患大。
根据《农业部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、住房和城乡建设部关于切实做好农垦危房改造工作的意见》(农垦函[2009]2号)(农垦发[2011]2号)、《某省人民政府关于进一步加强住房保障工作的意见》(鄂政发[2010]30号)、《省农垦事业管理局、省发展和改革委员会、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于切实做好国有农垦危房改造工作的意见》(鄂垦办[2011]69号)、(鄂垦办[2012]18号)文件精神和省农垦局的统筹安排,我场2013年危房改造任务890户,围绕危房改造拟投入资金1906.8万元用于配套设施建设,其中,投入资金300万元,用于红花镇区自来水管网改造;投入374万元,用于园林南路、肖桥路的道路硬化以及创业路扩宽;投入92.8万元,用于红花路大桥至同兴路段的路面刷黑;投入资金250万元,用于红花路大桥至民仆路段面公路两边人行道建设;投入资金60万元,在红花镇区新建公厕4座;投入100万元,新修红花镇下水道1800名米;投入资金90万元,用于红花镇区路灯改造;投入20万元,在同兴路、园林路植树4000米;投入250万元,用于“富康佳居”、“湖边佳园”、“肖桥小区”、供销社小区电力增容1000KVA;投入资金150万元,用于修建广场下水道和绿化;投入220万元,用于四个分场、水产公司危房改造区域电力增容、修建道路、给排水以及绿化工程。
2.2当前危房改造进展情况
截止目前,已投入配套设施建设资金815.5万元,主要建设有:
1、自来水管网建设完成货币工程量130万元;2、投资80万元完成了园林路到路硬化及创业路扩宽工程;3、投资115万元完成了红花路东段4600平方米的人行道建设;4、投资38.5万元新富康路、中华路修下水道700米;5、投资12万元在红花路东段新装路灯20盏;6、投资20万元完成园林路、同兴路绿化工程;7、投资200万元完成了湖滨佳园、富康家居、肖桥福地的电力增容项目;8、投资150万元完成广场下水道及绿化种植项目;9、在四个分场、水产公司危房改造集中点进行综合配套设施建设,投资70万元。
2.3危房改造配套设施存在的问题
(1)原棚户区基本无设施,原有配套设施不完善或不匹配;
(2)缺乏规划;
(3)年久失修;
(4)功能不全;
(5)新改造任务“三通一平”急需到位。
2.4项目建设的必要性
(1)是垦区危房改造综合规划、整体推进的需要;
(2)是提升农场整体功能、打造宜居环境的需要;
(3)是提高垦区职工幸福指数、构建和谐垦区的需要。
第三章建设目标
3.1指导思想
以改善某农场职工基本居住条件为目的,与社会主义新农村建设、小城镇建设、“整村推进”相结合,以中央补助为主,充分做好新建点“三通一平”工程,同时充分整合场内资源、资金,逐年解决生产队、居民小区道路、排污、水电、绿化等配套设施建设,为农场职工提供方便、安全、舒适和优美的居住环境,改善住户居住环境质量,提高道路通行勇,提升农场整体形象。
3.2基本原则
在组织实施某农场危房改造工程配套设施建设过程中,遵循以下原则:
(1)坚持公开、公平、公正、透明操作的原则。
实施危房改造工程配套基础设施建设,是党和国家对广大农场职工实施的一项惠民工程。
在组织实施过程中,必须按照阳光政府四项制度的要求,加大政策宣传力度,让每一位职工群众都知晓,让政策惠及大众,把决策程序公开,充分体现公开、公平、公正,踏实做好此项惠民工程。
(2)坚持统筹安排、突出环保的原则。
与潜江市统一实施的“整村推进”、社会主义新农村建设、村容村貌整治、小城镇建设相结合,根据农场实际,本次配套设施建设重点集中于红花镇,及附近的肖桥、冉集分场、水产公司,重点建设道路及给、排水项目。
(3)坚持科学规划、分类实施的原则。
工程组织实施要严格遵循规划,统一设计,统一施工,追求整体效果,严禁私拉乱接。
(4)坚持用地制宜、尊重职工意愿的原则。
要想把这项惠民工程办好,要尊重职工意愿,不能搞强拆。
(5)坚持多方筹资,确保投入的原则。
中央补助资金只是一部分,要想建好,必须充分用足用活政策,多渠道筹措资金,确保项目的顺利竣工,建有所用。
3.3总体目标
总体规模:
在国家、省危旧房改造有关部门的统一领导下,利用中央补助资金、地方配套资金以及农场自筹资金,统一规划,分步实施,基本解决辖区4000多户职工群众危房改造的基础设施配套问题。
功能目标:
在职工住房达到基本居住功能的同时,主要居民点基本实现净化、绿化、美化和道路硬化。
第四章建设规模和设计方案
4.1工程建设地点
工程建设地点为某农场红花镇社区、肖桥、冉集分场、水产公司。
4.2主要建设内容及规模
序号
项目名称
项目类别
建设地址
起始年月
单位
建设数量
造价(万元)
1
自来水管网改造
给水设施
全场
2013年3月
米
87000
300
2
园林南路、肖桥路、道路硬化,创业路扩宽
道路
红花镇
2013年3月
平方米
18700
374
3
路面刷黑
道路
红花路东段
2013年11月
平方米
5800
92.8
4
人行道建设
水泥地坪
红花路东段、中段
2013年5月
平方米
10000
250
5
新建公厕
排污
红花镇
2013年10月
座
4
60
6
新建下水道
排污
红花镇
2013年4月
米
1800
100
7
路灯改造
红花镇
2013年7月
盏
150
90
8
植树
绿化
同心路、园林路
2013年3月
米
4000
20
9
电力增容
电力
红花镇四个小区
2013年6月
KVA
1000
250
10
广场下水道、绿化
红花镇
2013年3月
150
11
综合配套
绿化、电力、道路、给排水
四个分场、水产公司
2013年5月
220
合计
1906.8
4.3工程设计方案
4.3.1总体要求
4.3.1.1贯彻国家有关政策规范要求,建设、结构、供水、供电、暖通、采光等设计满足规范,并达到有关节能设计要求。
4.3.1.2尊重城镇规划和区域规划要求,强调空间与环境的完美结合,同时在设计上注重当地的地域特色和行业特点,体现人文关怀,创造和谐人居环境。
4.3.1.3满足美观、经济、适用的设计原则,努力实现节能、节地、节水、节材、环保的建设目标。
4.3.1.4功能分区,布局合理,使用管理方便,满足居民使用要求。
4.3.2道路设计
4.3.2.1道路设计依据:
《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97)
《城市道路设计规范》(CJJ37-90)
4.3.2.2设计内容:
道路基层处理,路面结构层,路肩护砌、排水。
4.3.3供配电设计
4.3.3.1设计范围
(1)变、配电系统;
(2)照明配电系统;
(3)防雷接地系统;
(4)电话系统;
(5)有线电视系统;
(6)宽带接入网络系统;
(7)安防系统;
(8)综合布线系统;
(9)消防设计。
4.3.3.2设计依据
(1)《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)
(2)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)
(3)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
(4)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(5)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB/T60311-2000)
(6)《安全防范工程程序与要求》(GA/T74-94)
(7)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)
(8)《低压配电设计规范》(GB50054-95)
(9)《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-93)
(10)《民用闭路监视系统工程技术标准》(GB50198-94)
(11)《建筑电气专业设计技术措施》
4.3.3.3
(1)用电负荷性质等级的划分:
依据《JGJ16-2008》规范的有关规定,配电室、走道、楼梯间及公共部分的应急照明用电属二级用电负荷,其余均划属三级用电负荷。
(2)供电电源:
A、本工程采用380V/220V低压回路供电,电源由高低压配电所引入,引入方式采用电缆沿电缆沟引入本楼低压配电室。
B、电源引入处做重复接地。
各电表箱进线断路器处设置300-500mA漏电保护器(动作时间不大于4秒),以防止电气火灾的发生。
(3)供电系统:
A、低压配电系统运行方式:
低压配电系统的主接线方式为单母线分段运行方式。
由低压配电室引入一回路电源。
B、电能计量方式:
计量方式采用在低压配电室设置总表,各楼层设置分表。
4.3.3.4电力设计
(1)系统的配电方式:
主要采用放射式为主,链式配电为辅的配电方式。
(2)线路敷设方式:
动力干线、支线均采用铜芯交联电力电缆敷设于电缆桥架内,分支线采用钢管、暗配线。
水平电缆桥架敷设于梁底。
电气线路防火措施为:
明敷线路选用防火电缆桥架,暗敷线路埋于砖墙内或钢筋混凝土板内,二者均能满足防火的要求。
(3)导线的选择原则:
除消防用电设备的导线及主干线选用铜芯阻燃导线外,其余的均选用铜芯塑料绝缘导线。
4.3.3.5电气照明
(1)主要场所的照明照度(LX):
卧室照度:
200LX
过厅、值班室照度:
200LX
走道、厕所照度:
50LX
设备房照度:
200LX
(2)照明
室内照明主要采用Ts节能型日光灯及各种节能光源灯具,并在一些
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