二级建造师 建迅培训内部资料.docx

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二级建造师建迅培训内部资料

爱学习爱建迅

2011年二级建造师考试攻略

（内部学习资料）

北京建迅网天科技有限公司

2011年2月26日

目录

一、公开课日程…………………………………………第3页

二、关于我们……………………………………………第4页

三、教学特色……………………………………………第5页

四、师资介绍……………………………………………第6页

五、2011建迅课程汇总表………………………………第8页

六、优惠政策……………………………………………第13页

七、学习方法……………………………………………第14页

八、考试秘诀……………………………………………第15页

九、通过考试的关键……………………………………第16页

十、2010年真题汇总……………………………………第18页

1.2010年全国二级建造师《建设工程法律法规及相关知识》真题及答案解析

2.2010年全国二级建造师《建设工程施工管理》真题及答案解析

3.2010年全国二级建造师《建筑工程管理与实务》真题及答案解析

一、2011年二级公开课日程

时间：

2月26日上午9：

00-16：

30（星期六）

地点：

北京如意商务酒店会议室（北洼路店）

主持人：

黄永信教学副总，北京总校校长

07:

30—09:

00学员报到

09:

00-09:

10开班仪式

09：

10-10:

30考试政策介绍；大纲、教材变化介绍；备考方法介绍主讲：

肖国祥老师

10:

30-10:

40中场休息

10:

40-11:

00建迅师资教学介绍主讲：

黄永信经理

11:

00-11:

20建迅网络课堂介绍主讲：

董晓磊经理

11:

20-11:

40建迅招生收费及优惠政策介绍主讲：

张玉芬经理

11:

40-12:

00现场问答，现场缴费

12:

00-13:

00午餐、休息

13:

00-14:

30《建设工程施工与管理》课程试讲主讲：

肖国祥老师

14:

30-14:

40中场休息

14:

40-16:

00《建设工程施工与管理》课程试讲主讲：

肖国祥老师

16:

00-16:

30现场问答现场缴费

16：

30——全场结束

二、关于我们

建迅教育隶属于北京建迅网天科技有限公司，总部设在北京，在济南、郑州、成都、南京、德阳、绵阳、宜宾等地开办有7所直营分校，在兰州、西安、长春、杭州、重庆、长沙等地开办有6所合作分校，在天津、石家庄、武汉、南昌、福州、厦门、贵阳、拉萨、东营、淄博、青岛、济宁、徐州、苏州、扬州、无锡、南阳、洛阳、漯河、三门峡、开封、安阳、周口、许昌、宜昌、珠海、湛江、东莞、惠州、南宁、北海、厦门、乐山、内江、西昌、泸州、天水等地开办有30多所加盟分校，分校总数达50余家。

建迅教育专注于建筑类执业资格考试辅导、建筑类学历教育、建筑类岗位证书培训等业务。

建筑类执业资格考试辅导包括一、二级建造师、一、二级建筑师、安全工程师、造价工程师、监理工程师、物业管理师、咨询工程师、投资建设项目管理师、招标师、房地产估价师、房地产经纪人等20多个类别；建筑类学历教育包括电大开放教育、网络教育等成人类中专、大专、本科、工程硕士等4个类别；建筑类岗位证书培训包括造价员、施工员、质检员、材料员、监理员、安全员、合同员、资料员、非注册类监理工程师等20多个类别。

建迅教育采用名师教学，授课教师来自清华大学、同济大学、北京交通大学、天津大学、天津理工大学、东北财经大学、北京工业大学、北京建筑工程学院等国家重点院校，他们大多是考试大纲编委、教材编委和往年命题组成员，有着丰富的考试辅导经验，能使学员朋友在较短的时间内，迅速掌握考试重点和方法，轻松通过考试。

建迅教育独创了“课前预习+课堂学习+课后练习+在线答疑+考前冲刺+考前点题”六步学习法，在每个环节都为学员提供“一对一”贴心服务。

建迅教育采用面授、远程直播、网络课堂、光盘课件等四种学习形式，学员不出工地，就可以实现全国同步学习。

一分耕耘，一份收获。

2010年，参加建迅教育辅导的学员总数达到30000人，其中一级建造师考试通过率达到76%，二级建造师通过率85%，造价工程师通过率66%，监理工程师通过率60%，安全工程师通过率80%，招标师通过率70%，物业管理师通过率75%，远远高于全国平均水平。

通过考试的学员朋友纷纷将自己的同事、同学、朋友介绍到建迅教育参加辅导。

2011年是建迅教育“质量、服务、品牌”年，公司将通过“项目创新、教学创新、技术创新、市场创新、营销创新、服务创新”的“六位一体”创新发展模式，力争分校总数达到70家，其中直营分校10家，合作分校10家，加盟分校50家，培训学员总数达到60000人，初步确立建迅教育在全国建筑培训市场的领先地位，更多更好的回报学员朋友和社会各界的支持与厚爱。

建迅宗旨：

全心全意为建设者服务！

建迅理念：

建设人生，由我精彩！

建迅口号：

爱学习，爱建迅！

热情欢迎全国学员朋友到建迅教育参加学习，你的选择，我们的期待；你的信任，我们的荣誉；你的满意，我们的最大心愿！

三、建迅特色

2011年建筑类执业资格考试将如期举行。

为了确保考生能在较短的时间内高效备考，轻松过关，建迅教育特聘请全国知名培训专家，量身定做学习方案，赠送内部学习资料，直击考点。

建迅教育开办精讲班、冲刺班、点题班、协议班等四种类型辅导班，学习形式有面授、远程、网络、光盘课件等，可满足不同学员需求。

建迅教育在全国设有60多家直营、加盟、合作分校，可满足学员全国流动学习。

建迅教育采用“课前预习+精讲学习+课后练习+在线答疑+考前冲刺+考前点题”六步学习法，保障每一个学员学习效果，争取一次通过考试。

名师授课小班学习建迅教育聘请清华大学、同济大学、北京交通大学、东北财经大学、天津理工大学、重庆大学、北京建工学院等高校知名教授担纲授课，授课教师大多是教材编委和往年命题组成员，有着丰富的辅导经验,在总结历年考试的基础上，分析预测考试命题方向，授课内容突出重点、难点、考点，并实行小班授课和“一对一”辅导方案，确保辅导效果。

代为报名赠送资料由于学员工作繁忙，工地距离报名点较远，没有时间报名和购买教材，建迅教育可代为报名。

学员只需要将相关证明材料交给我们，我们去现场帮助报名，帮助网上缴费，省去来回奔波时间。

同时，我们与出版机构合作，给学员提供正版教材和优惠价格，并开具正规销售发票。

参加建迅教育全科全班次学习，还可以代买正版教材和赠送内部学习资料。

免费试听满意交费建迅教育利用现代远程网络直播和学习平台，在全国同步开办免费公开课和试听课，随到随学，满意交费，不满意退费。

2011年二级建造师辅导班报名已经开始，2月19日举办大型免费公开课，面向全国进行网络直播。

2月26日正式开课，每门课程试听半天。

详情请咨询当地建迅教育分支机构或登陆建迅教育网站查询。

签订协议不过退费建迅教育采用“预习+精讲+练习+冲刺+点题+模考”六步学习法，即“赠送往年课件预习、名师精讲、课后练习、考前冲刺、考前点题、模拟考试”六个环节，还可以签订“保过协议”，赠送内部学习资料，考试通不过科目全额退费，下年度半价学习。

全国连锁流动听课2011年，建迅教育二级建造师辅导开设建筑、机电、市政、公路、铁路、水利水电等6个专业，教学点遍及北京、济南、郑州、成都、西藏等50个地级以上城市，不仅覆盖重要城市，、还辐射到铁路、公路、水电站等国家重点工程，只要手持建迅会员卡和听课证，不离开工地就可以实现轻松学习。

四、师资介绍

教学的核心是教学质量，也是教学机构“品牌效应”的重要影响因素。

在目前教学机构激烈竞争的情况下，优秀师资将决定教学的成败，也决定着培训机构的命运。

聘任高水平师资是教学的重中之重。

所以，建迅教育为提高教学质量，让我们的学员真正学的轻松、学的扎实，考试更自信，更容易通过。

不惜重金聘请全国名师为广大学员授课。

下面就我们的师资进行介绍：

何佰洲教授——北京建筑工程学院管理学院院长、教授、博士生导师、全国一、二级建造师执业资格开始大纲、考试用书主编。

主讲课程：

《建设工程法规及相关知识》

高唱教授——北京建筑工程学院副教授，题库组建成员，建造师法规培训专家。

主讲课程：

《建设工程法规及相关知识》

孙杰教授——北京建筑工程学院教授，建造师法规选编编委，建造师法规题库命题组成员。

主讲课程：

《建设工程法规及相关知识》

肖国祥教授——资深建造师《建设工程项目管理》和《市政公用工程管理与实务》培训专家。

主讲课程：

《建设工程项目管理》《市政公用工程管理与实务》

王树京教授——北京工业大学建筑系教授，全国一级建造师执业资格考试装饰装修工程专业大纲编委、考试用书编委。

主讲课程：

《建筑工程管理与实务》

朱红高级工程师——北京弘高建筑装饰设计工程有限公司总工程师，中国装饰协会会员，全国一级建造师执业资格考试装饰装修工程专业大纲编委、考试用书编委。

主讲课程：

《建筑工程管理与实务》

周永祥教授——多年从事一级注册师建造师、造价工程师等考前辅导工作，执业资格考试辅导经验丰富，重点把握准确，内容讲解透彻细致，培训质量受到学员的好评。

主讲课程：

《建筑工程管理与实务》

梅士强教授——天津大学教授，往年全国一级建造师命题组成员。

主讲课程：

《建设工程经济》

刘仁辉教授——哈尔滨工业大学的教授，国家一级注册建造师，建筑类法规专家。

精通建筑类执业资格考试、讲解内容命中率高。

主讲课程：

《建筑工程法规及相关知识》

黄金芳教授——北京交通大学教授

主讲课程：

《建设工程经济》

成立芹博士——天津大学工学博士，副教授。

多次从事一级、二级注册建造师、注册监理工程师、咨询工程师和注册造价工程师的考前培训辅导工作。

主讲课程：

《工程项目管理》

戚振强教授——北京建筑工程学院副教授，北京交通大学管理科学与工程专业博士、产业经济学硕士、建筑工程专业学士，有多年建造师考前辅导经验。

主讲课程：

《建设工程项目管理》

刘玉明教授——北方交通大学副教授,注册造价工程师、注册咨询工程师、注册监理工程师。

2006年全国造价工程师执业资格考试培训教材《建设工程技术与计量（土建工程部分）》编委。

云小平教授——教授、全国建造师和监理工程师培训专家。

建造师往年命题组成员。

主讲课程：

《建设工程项目管理》

戚蓝教授——博士，天津大学教授。

国内著名水利工程专家，多次从事一二级注册建造师的考前面授培训辅导工作，深受学员好评。

主讲课程：

《水利水电工程管理与实务》

李建设教授——教授、硕士生导师、高级工程师，中国人员测评工程研究会副理事长。

主讲课程：

《工程造价计价与控制》

苏乾明教授——西南机电工程学院教授，建造师培训师培训专家。

主讲课程：

《建设工程法规及相关知识》《建设工程项目管理》

周显蜂教授——工程管理博士、律师，全国一级建造师执业资格考试大纲、考试用书编委，《建筑法》修订工作组成员。

主讲课程：

《建设工程法规及相关知识》

王雪青教授——天津大学教授，全国一级建造师执业资格考试大纲、考试用书编委，天津大学管理学院管理系主任，博导，研究方向为项目管理、工程造价管理，工程咨询以及房地产开发与经营，著作颇丰。

主讲课程：

《建设工程经济》

朱宏亮教授——清华大学教授，全国统一建造师执业资格考试大纲、考试用书编委。

主讲课程：

《建设工程法规及相关知识》

段继校教授——天津理工大学教授，哈尔滨工业大学博士，毕业公开发表论文30余篇，参编教材7部。

曾参编了“一级建造师执业资格考试助考系列丛书的《建设工程经济》”，以及《一级建造师执业资格考试工程经济》等书。

多次从事一、二级注册建造师考前培训辅导工作。

主讲课程：

《建设工程经济》

王玉红教授——东北财经大学副教授，全国一级建造师执业资格考试大纲、考试用书编委，东北财经大学会计系学习硕士毕业，现任教于东北财经大会计系。

参与了建造师大纲、指导书和习题集的编写。

主讲课程：

《建设工程经济》

李俊奇教授——北京建筑工程学院副教师。

称其从事市政工程专业的研究和教学工作，多次参与一级建造师市政课程的面授班培训，深受学员好评。

主讲课程：

《市政公用工程管理与实务》

焦永达教授——北京市政建设集团有限责任公司，全国一级建造师执业资格考试市政专业考试大纲、考试用书编委。

主讲课程：

《市政公用工程管理与实务》

王清训教授——中国机械工业安装工程总公司副总经理，总工程师，中国安装协会副会长，建造师考试机电安装工程专业用书副主编。

主讲课程：

《机电安装工程管理与实务》

梁宝臣教授——天津理工大学教授，《计量（安装）》教材编委。

主讲课程：

《建设工程技术与计量（安装）》

杨志生教授——天津理工大学教授，全国造价工程师执业资格考试培训教材编写委员会编委。

主讲课程：

《建设工程技术与计量（安装）》

杨飞雪教授——天津理工大学副教授，造价工程培训中心副主任，投资与工程管理系主任。

主讲课程：

《工程造价案例分析》

张连营教授——天津大学管理学院，管理系副教授，硕士生导师。

主讲课程：

《建设工程技术与计量（土建）》

杨克磊教授——天津大学管理学院，技经系副教授。

主讲课程：

《工程造价管理基础理论与相关法规你》

田方杰教授——北京交通大学教授。

主讲课程：

《建设工程技术与计量（土建）》

刘菁教授——北京交通大学教授。

主讲课程：

《工程造价管理基础理论与相关知识》

七、建造师考试学习方法

应对2011年一

（二）级建造师考试紧迫的备考时间，如何在短时间内有针对性地进行复习，全面、系统地领会吃透注册执业考试考试各门课程的学习要点，最大限度地提高考试成绩，是广大考生最为关心的话题。

针对这一现象，来自建迅教育建造师考试命题中心老师为广大建造师考生\学员总结出一系列的备考方法和应试技巧，希望对考生备考有所帮助。

　　第一，端正思想，认真看书学习，弄通大纲之精神。

所以要端正思想，有好多人希望走捷径，希望听一次课，做两套题，打听点消息就要过，这是根本不可能的事。

书认认真真仔仔细细地看清楚，搞明白，然后做笔记，把一本厚书读成薄书。

要仔细做笔记，把重点、难点、疑点加以归纳总结，反复操练。

可能有的考生会讲，重点、难点、疑点大街上有好多卖复习资料的已经替我们归纳了。

可以这样讲你等于没有，因为这是别人归纳的，并不适合于你，重点、难点、疑点在哪里?

必须是自己归纳。

把书拿到以后，第一先看一遍书，第二再仔细看一遍，第三遍把重点、难点、疑点分别总结归纳出来，然后把他写在笔记本上，反复进行操练，把所有的知识变成自己的知识，把一本厚书变成一本薄书，这是我们第二个要注意的。

　　第二，对教材中一些似是而非的东西一定要搞清楚。

最近几年的单项选择题、多项选择题，就是把书里面这些似是而非的东西挑出来，专门拿来考你。

有很多是表面上搞清楚了，实际上你没有搞清楚。

特别是当今一些强调自己学历高的人，往往及格率最差，他们自以为是，以为不得了，我自己已经干了那么多年工作，我有什么不懂呀，凭他的经验去考试，往往是一错百错，因为很多经验，习惯性的东西，把工作中的东西搬到考场中来，这样的话你的及格率很低。

而反过来，可能从来没有工作过的，或者从来没有学过这个专业的人，他是一张白纸，你说是一就是一，是二就是二，这样及格率反而高。

　　第三，要注意对教材上的数字、百分比、必须、可以、包括、不包括、以上、以下、包含等等，一定要特别予以关注。

这些地方往往会出判断题，你稍不注意你就搞错了。

第要注意在看懂全书的时候，理出教材的脉络，做到首尾一至，中心突出，特别是前后章节有联系的地方，一定要特别关注。

这些地方我们往往出综合题。

在建迅教育的课堂上,很多学生说，老师这个综合题很难做。

其实也不难做，你把这个综合题看完以后，你要回答几个问题，他无非是把很多方面的内容凑在一起编成题，下面回答的问题一点两点，分别分布在每一个章节里面，所以我们在一开始看到综合题就被蒙到的话，我们马上去看他的问题，把他问的问题搞清楚了，再返回去看题目，这样的话，你对综合题就不难解决了。

　　第四，对教材、大纲以外的参考书，尽量少看，最好别看。

建迅教育从来就要求学生绝对不能看太多参考资料，就把指定的教材看五遍以上，把书上的练习做两遍以上，足以应付资格考试。

社会上那些乱七八遭的复习资料，可以这样讲，90%以上都是赝品，千万不要相信社会上的各种各样的资料。

要看，就是把你的时间用来看教材，就行了。

最后强调一句，你千万不要去乱买复习资料，最好别买，把指定的书看五遍以上，把书上的内容归纳总结成非常精干的内容记在笔记本上就行了。

　　第五，就是看清题目，通览全卷，找准下手的地方。

由于我们目前的题量大，而且翻来复去好几页，你拿到卷子以后先把这个题目看清楚，有几个大的，有几个小的，分数都是怎么分布的，一定要搞清楚。

唉，有的人把题目做完了，你问他有多少道题，他自己都搞不清楚，喔，最后那道题目还没看见呢，时间已到，所以一定要看清题目，通览全卷，找准下手的地方。

　　第六，认真分析，仔细作答，看清答题要求。

比如说，我们的单选题，四个当中选一个，多选、少选、漏选、不选，通通不给分;多选题，A、B、C、D四个当中选两个，至少是两个答案;判断题的话，往往还要倒扣分，一定要把题目看清楚。

另外计算分析题除了要写出结论之外，还要有计算过程、分析过程，还要有公式，一步一步都不能少。

综合分析题，除了公式、过程、结果，还要用文字来表述，一定要看清楚。

　　第七，在做题的时候，要由易到难，由简到繁。

建迅教育老师在编这个试题的时候，也有这么一个规律，单选、多选、判断、计算分析题，都是把最简单的放在最前面，最复杂的放在最后面，通常情况下是按照章节顺序编排的，比如说单项选择题第1题，往往是第1章、第2章的题，一直往下排，但是也有的老师比较缺德，他把那些题目，颠来倒去，学生一上来就昏了，这样的老师我们一般不太主张这种出题顺序，一般应该是这样，单选第1个题就是第一章，第2个题就是第二章，这样排下来，多选也是这样，判断也是这样，计算分析也是这样，有一个顺序，按照章节顺序排下来。

　　第八,择校,参加考前辅导.根据建迅教育常年对学员调查分析得出的经验，参加培训，听老师讲解，要比自己看书摸索更有效。

因为建迅教育的授课老师都是多年对建造师及造价师、设计师、监理师、职称等考试有深入研究的专家，他们将考点、难点提炼出来集中讲解，使考生少走许多弯路。

备考专家建议，正确和科学的方法是应选择建迅教育这样专业权威的考培机构，减少自己看书的负担。

   据建迅教育调查数据显示，随作建设行业资格证书的考试难度逐年增大，一次性通过的学员中，有超过80%的学员均是提早数月就进入培训状态的。

建造师、造价师（员）、监理师、安全师、房地产经纪人、物业管理师等考试没有什么太多的窍门，主要的是多听课，做到举一反三，在建迅教育完整听课的学员考试通过率远高于其他学校的学员，而不上课的考生的考试通过率更是远低于全国平均水平。

八、建造师考试答题秘诀

一、将“答题本”和“答题卡”中的个人信息、考场考号、科目信息填写清楚。

二、在“答题本”上回答多选题和单选题，务必看清题干的要求：

1、先答多选题，此时头脑清楚、干扰因素少，容易挑选出正确答案。

2、回答单选题。

3、每道题认真作答，答后不要再做检查了！

因为，此时大脑比开始时乱，特别容易将本来已经答对的题给改错了。

4、对照“答题本”，在“答题卡”中涂信息点。

利用格尺，防止窜行。

必须是2B铅笔，因为计算机识别2B铅笔的效果最好。

三、多选题的答题方法：

1、先分别将各科目的每道题只选2个最有把握的作答。

在答题过程中，你认为哪道题有足够把握是三个以上答案的，在“答题本”上做一个标记。

2、全部多选题作完后，在上述作好的标记中，在最有把握的题中，再选出一个你认为最有把握是正确的答案的，再选出有三个的答案即每题三个正确答案。

但是每道题是三个正确答案的，你作答时最多不能超过。

千万不要多选，你的大脑很乱！

没有绝对把握坚决不选！

3、不论你有多大的把握，绝对不选4个答案是正确的！

很容易答错得0分！

四、单选题必须保证正确率75%以上。

平时练习答题的正确率要超过80%。

五、各试卷得分分析：

按单选题50题，每题1分；多选题30题，每题2分。

总分为110分，及格分数为66分。

则：

1、单选题得分为：

50×75%×1分=37.5分。

2、多选题最少得分为：

30题×1分=30分。

3、总分最少得分=37.5分+30分=67.5分。

得分率=61.4%。

4、如果有5道多选提是2个答案正确的，则总分再加分：

5题×1分=5分。

即总分=67.5分+5分=72.5分。

得分率=66%。

5、如果每一科目您选对了5道题是3个确答案的，则总分再加分：

5×0.5分=2.5分。

即总分=72.5+2.5=75分。

得分率=68%。

六、忠告：

1、单选题的正确率必须超过75%！

2、多选题中，如果每道题只选2个答案是正确的都没有选对，则第三个答案选对了也得零分。

3、单选题正确率超过75%、每道多选题选则了2个答案是正确。

则您的得分必定超过60%！

4、得分60%=100%！

没有绝对把握坚决不答，否则事得其反！

只要按照要求答题,必定会保证得分率大于60%.如果贪多,必定不及格!

九、通过二级建造师考试的关键——多选题分析

首先介绍一下二级建造师法规考试的题型：

单选题60题，每题1分;多选题20题，每题2分。

多选题少选的，每选对1个得0.5分，选错1个整道题目得0分。

　　下面我们做全局分析：

考试的目标是60分。

单选题60分里得40分只要大家上过课看过书是肯定没有问题的。

只要多选题能再拿到20分以上，加起来60分就有了。

因此通过考试的关键是多选题。

　　那么，这20分如何拿?

做多选题的最优策略是什么?

　　1、首先确保每道题都能拿到一点分。

一般来说，任何一道多选题里总有1-2个是比较容易选出来的。

0.5分总比0分强，这个道理大家都懂。

所以多选题每选一项的原则都是“一定要在书上找得到答题依据”，有依据才能“确保”。

绝对杜绝瞎蒙和想当然。

因为丢掉的这0.5分可能就是性命攸关的。

　　2、宁可少选3个决不多选1个。

如果有一道题你心中无数，甚至根本想不起来他是在考哪个知识点。

请你记住我的建议：

只选1-2个，死活不选第3个。

只要你选的2个都没出错，那么这1分就拿到了。

如果你选的2个中本来就有错，那么再花时间去选别的也是徒然。

对那些从来没时间上课和复习的同学，这个建议更为重要。

如果按这个方法去做，20题就有20分，单选题答的稍微有点样子就过了。

所以大家在开始选第3个时一定要有绝对把握。

　　例：

可以由第三人提供的合同担保方式是（）。

　　A.保证　　B.抵押　　C.质押　　D.留置　　E.定金

　　答案是ABC.如果上课复习的时候你没注意听，讲义也没看，可能只记得保证是一定要第三人提供。

而定金你凭常识也知道只能由债务人而不能由第三人提供。

BCD你拿不准。

那么你只选A.确保这0.5分。

否则一不小心选了留置就踩到地雷了。

　　3、无绝对把握者，绝对不选第4个。

这里风险是递增的。

你要牢牢记住：

你是在用已经拿到的1.5分搏没有拿到的0.5分，赔率3：

1.因此，对瞎蒙的题决不允许选第3项，更不允许选第4项。

命题人把这个选项编得再动听也不要动心。

即使你清楚知道这道题在考哪一页哪一段的哪一句话，你也要提防命题人在里边做了手脚。

　　例：

第一中标候选人（），招标人可以确定第二中标候选人为中标人。

　　A.被取消投标资格的　　　　　　　B.放弃中标的

　　C.以行贿手段谋取中标的　　　　　D.因不可抗力