宝鸡某房地产项目考察报告.docx
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宝鸡某房地产项目考察报告.docx
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宝鸡某房地产项目考察报告
宝鸡项目地考察报告
2007-12-28
第一部分
宝鸡项目用地现状考察
第一章项目地地理位置
项目用地位于宝鸡市金台区新福路西段,新福路北边,与“豪城天下”、“新福园新区”隔路相望,西临。
●项目地位置示意图
§1.1区域概述
本项目地距宝鸡市商业区不足一公里的一个新规划住宅区,处于西郊。
金台区以境内元末道教建筑“金台观”而得名。
驰名中外的北首岭仰韶文化遗址、古陈仓遗址座落境内。
全区总面积309平方公里,总人口35.99万,其中农业人口11.92万,城市人口24.07万。
区内辖二镇三乡七个街道办事处,67个社区居委会、103个村民委员会。
2006年,全区实现生产总值96.54亿元,同比增长15.3%。
其中:
第一产业增加值0.81亿元,增长4%;第二产业增加值63.59亿元,增长17.8%;第三产业增加值32.14亿元,增长10.9%,经济发展规模在中西部地区国家级高新区中处于前列。
●图片为宝鸡西区的新福路
金台区作为欧亚大陆桥之重镇,区内交通便利,陇海、宝成、宝中铁路和西宝高速公路、310国道贯区而过,是巴蜀北上、甘宁入关必经之地。
城区北屏陵塬,南临渭水,西枕陇山余脉,东向渭水谷地延伸。
十里北坡,林带通幽,自成屏障。
渭河、金陵河、硖石河三面相拥,引渭渠横贯其中,寓城于水。
区内通讯便捷,宝鸡电信局、邮政局、无线局、广电传媒公司座落其中,构架起四通八达的通讯网络,是营商人居之佳境。
物品流通畅达,经济发展活跃。
自秦汉始,金台区一直为中原、西南,西北重要的物资集散地,商贾云集。
经营环境优越,三产发展呈强劲之势。
区内工商企业聚集,宝鸡石油机械厂、宝鸡卷烟厂、陕棉十二厂等国有大中型企业50多家,形成了机械、冶金、轻纺、烟草、食品、建材等门类齐全的工业体系,有“好猫”牌香烟系列、石油机械、叉车、机床等数十种主导产品。
华通集团、向阳餐饮集团等商贸企业享誉西部,农村经济坚持“服务城市、富裕农村”的指导思想已形成菜、奶、果、花卉、食用菌五大优势产品。
中美合资宝鸡得力康乳业有限公司作为全省十大畜牧示范中心之一,是宝鸡市乳业发展的“航空母舰”。
东岭集团跻身全国乡镇企业500强行列,是全国最大的锌品冶炼企业。
§1.2自然条件
●图片为重峦叠嶂,云雾缭绕的秦岭山
宝鸡市位于“八百里秦川”西部,地跨秦岭南北、渭河两岸、黄土台塬、陇山山地及千山丘陵西段。
地质构造上处于秦岭褶皱带、鄂尔多斯地台南沿和渭河地堑的交接带,三个构造单元共同组成本地区的地质基础;地貌类型主要为黄土丘陵台塬、渭河盆地、河谷阶地及秦岭石质山区;境内有渭河、嘉陵江等大小江河三百余条,水资源总量为55.45亿立方米,受大地构造控制,以秦岭为界,分属黄河、长江两大水系,以黄河流域面为主;气候类型为大陆性季风气候,属暖热带半湿润季风气候区,四季分明,日照充足,热量偏紧,垂直地带较明显,多年平均气温7.6~12.9℃,无霜期平均158~225天,年均降水量611.2~953mm,灾害性天气主要有干旱和连阴雨,局部有冰雹、暴雨及大风等;土壤类型多样,以黄绵土、娄土、褐土、棕壤为主,共有15个土类,34个亚类,84个土属,286个土种;植物类型以暖热带落叶阔叶林为主,种类丰富,共有资源植物2100多种;由于生态条件复杂,动物种类也极为丰富,除牛、羊、猪、鸡等多种畜禽外,野生虫、鸟、兽达1000多种;地质构造复杂,成矿条件多样,已发现的矿产资源有20余种,北部山区以煤、石灰石等非金属矿产为主,南部秦岭山区以金、铅、锌、铜等有色金属矿产为主。
§1.3项目地状况
项目地建设用地性质为居住用地,项目地总体形状基本呈矩形,占地面积66.74亩,地势较为平坦。
项目地中心偏西南有一小区----新福园小区,规划中该小区将要建成为面积上百万平米的大型社区。
●项目地现状
●图片为项目地南边的新福园小区
第二章项目地所属地域文脉
§2.1中华民族最早开发的地方
宝鸡是陕西省关中西部的中心城市,地处陕、甘、宁、川四省(区)结合部,处于四个对称省会城市西安、兰州、银川、成都的中心位置,是中国境内亚欧大陆桥上第三个大十字枢纽,陇海、宝成、宝中铁路均在此交会,起着承接东西连接南北的作用,系区域性物流商贸中心。
宝鸡辖九县三区,总面积1.82万平方公里,总人口376万,其中城镇人口141.7万,城镇化率38%。
截至2005上半年,宝鸡市区建成区面积60.44平方公里,市区人口75万,城市绿化覆盖率38.38%,绿地率34.8%,人均公共绿地11.57平方米。
进入新世纪以来,宝鸡市委、市政府高瞻远瞩,审时度势,科学决策,提出了建设“工业强市、畜牧大市、旅游名市和现代化生态园林大城市”的思路目标,以人为本,认真树立和落实科学发展观,坚持全面、协调、可持续的发展战略,着力创建最佳人居生活环境和最佳投资发展环境,统筹城乡经济社会快速健康和谐发展,呈现出了良好的发展态势。
2006年,全市实现地方生产总值475亿元,同比增长12.8%,财税总收入52.3亿元,比上年增长13.7%,地方财政收入15亿元,比上年增长25.9%;2OO7年,全市经济社会发展的主要预期目标是:
地方生产总值增长13%;财税总收入增长12%,地方财政收入增长18%;全社会固定资产投资增长20%;居民消费价格总水平控制在103%以内;城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长12%;万元生产总值能耗降低5%;人口自然增长率控制在6‰以内;新增就业3.6万人,城镇登记失业率控制在4%以内。
连续多年经济增长速度均为两位数,处于高位运行阶段,保持着强劲的发展势头,跻身全国综合实力百强城市行列。
近年来,宝鸡市通过积极实施城市化带动战略,加强城市基础设施和生态环境建设,突出抓了“四横十纵”的交通路网建设、市区畅通工程、拆墙透绿、美化亮化、渭河生态综合治理等一系列重大工程,城市规划体系日趋完善,城市综合功能日益增强,城市景观面貌焕然一新,城市品位大幅提升。
2004年,创建国家环保模范城市和国家卫生城市一举达标并被正式命名,成为西北地区唯一获此殊荣的城市。
市区渭河生态环境建设项目被建设部授予中国人居环境范例奖。
§2.2作为中华民族最早开发的地方,宝鸡自古人杰地灵
宝鸡作为中华民族最早开发的地方,早在距今7000—5000年的时候,千(河)渭(河)流域已有先民村落700多个,市区成为部落活动的中心。
位于市区金陵河西岸台地上的北首岭遗址,是我国黄河中上游原始社会仰韶文化的遗存,距今已有7100多年历史,比西安半坡遗址早400多年。
北首岭遗址分布着居住区、墓葬区、窑场三部分,居住区中间有集体活动的广场,形成了城市的雏形,凝结了规划的意识。
半地穴的房屋则反映了先民们由“穴居野处”向筑屋室居的历史过渡,开启了人类建设事业的先河。
东门在今曙光照像馆附近,名曰:
“迎恩”;西门在今制药厂附近,名曰“未远”;南门在今南关路立交桥北,名曰:
“鲜阜”。
城墙上有1200多个垛口。
公元614年(隋大业十年),陈仓县城迁入留谷城。
公元757年(唐至德二年),以陈仓山有“鸡鸣之瑞”,改陈仓为宝鸡。
历代对宝鸡旧城虽多次整修。
但城市规模与布局基本未变。
对旧城的位置与景色,旧志如下记载:
“前渭水,后陵原,左金陵,右玉涧”,“前后左右,面波千顷,目秀万峰”。
宝鸡是中华民族最早繁衍生息的地方,是华夏始祖炎帝的故乡,也是周、秦王朝的发祥地。
境内文化古迹甚多,省级以上文物景点62处。
其中西周古铜器宝库周原遗址和佛教圣地法门寺,被称为世界文化奇观。
太白国家级森林公园亦成为中外游客观光旅游的热门景点。
宝鸡是炎帝故里,周秦王朝的发祥地,素有“青铜器之乡”、“民间工艺品之乡”、“佛骨圣地”的美誉,境内有炎帝陵(祠)、青铜器博物馆、周原遗址、佛教圣地法门寺、秦岭主峰太白山、大散关等众多历史古迹和人文自然景观。
全市共有国宝级文物55件,国家一级文物600多件,被称为“文物大市”和“国宝大户”,拥有全国唯一的青铜器博物馆,具有深厚的历史积淀和文化底蕴,荣获全国优秀旅游城市。
第三章项目地周边环境
§3.1交通状况
§3.1.1公路
项目地南侧紧邻的新福路,是通往周边区域的主要干道,距离市中心约1公里。
公路交通:
宝鸡公路交通已经构成了以市区为中心,以310国道为主轴,形成宝鸡到西安、银川、成都、兰州等四条公路干线和110条支线的公路交通网络。
宝鸡至兰州、成都、郑州、银川均有高速公路或一级公路相连,到达这些城市只需6-7小时,经由西宝高速公路到省会西安只需90分钟。
§3.1.2公交站点
通达此项目地的公交车有34路:
34路:
斗中路口——新福园小区,沿途的站点有:
1
2
3
4
5
6
7
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9
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16
17
斗中路口
电力宾馆
东岭集团
联盟村
陈仓园路口
水产市场
金陵小区
西风路南口
文化路南口
汉中路南口
胜利桥北
五三七医院
广元路口
自来水公司
市技工学校
宝鸡文理学院东区
新福园小区
注:
离项目地最近的站点为新福园小区,约200米的路程
为方便区域人们出行,延线也对外营运。
目前,市公交公司正积极与高金台区管委会协商,预期开通多路由本区域始发的公交车。
区域的公交系统将会会愈来愈完善,人们的出行会更加方便快捷,通勤半径会扩大到直达老城区。
§3.2生活环境
距项目地南侧,沿新福路向西约几百米,路两旁分布的是新福园小区商业街,现有各类店面及商铺。
本区域规划为住宅区域,在未来几年将会是金融、商务、贸易高度聚集区,人流、信息流、资金流高度汇集区,具有良好的商机和文化信息交流。
●图片为新福园商业中心
§3.3人文环境
项目地的附近有宝鸡教育学院,与宝鸡教育学院为邻的是长寿中学。
如此,这里将涵盖从中学到大学的完善教育体系,这对即将建设的新福园小区的投资和居住环境是一个极大的完善。
§3.4竞争项目概况
聚丰集团开发的聚丰植物园生态小区(市级重点项目)
【位置】
小区于宝鸡植物园相邻,依园傍水、风景秀丽,东去市中心,西望宝鸡峡,北依植物园,南邻南坡公园。
属人、景和谐相融的纯生态园林住宅小区。
【项目建设规模】
占地近百亩,住宅面积10万平方米,配套商业面积7700平方米;总投资1.8亿元,可容纳3000多人居住,绿化率36%,是以多层为主,少量小高层为辅的高品质住宅小区。
【环境】
社区绿化率36%。
雅园幽径、香花微醉,月影阑珊,时光如水,静静的扶过聚丰•植物园生态小区。
清秀的园林境界中,某种久违的复苏记忆隐隐的酝酿,灵魂深处的感动随之激越澎湃,心底的快活踏浪而来、尽情放逐。
在聚丰•植物园生态小区,自然即是生活,生态就是健康;独享雁过风飘、花飞花谢的闲情、看尽春花烂漫、秋色连天的美景,把酒临风、对月当歌,在幽幽岁月的变换轮回中,生命的绿意时时、处处都会涌动……
【地段】:
位于姜谭路以北,与宝鸡市植物园仅隔30米。
【交通】:
37路、46路从小区直达市中心。
【户型】:
79-135㎡多种精选户型、方正实用。
【建筑】:
后现代主义建筑风格,低飘窗,270度弧形观景阳台,可观赏户外四季美景的流转。
【配套】:
水、电、暖、气分户控制,可让90%的住户拥有私家车位或车库。
【服务】:
单元防盗门,24小时保安人员巡逻。
【景观】:
公共绿地、组团绿地、景观小品、亲子乐园、体育活动设施
【开发商】宝鸡市聚丰房地产开发(集团)有限公司
【阳光百翠园】
【位置】
新福路宝鸡市技工学校西段200米处。
【项目建设规模】
总建筑面积:
500000㎡,为框架结构,建筑形式:
塔楼/板楼。
【销售均价】:
1580元/㎡
【户型】 60-100平方米主力户型;
【配套】 集中供暖,天然气24小时入户,宝鸡市技工学校,商业配套服务中心,各大银行
【交通】34路公交可以到达
【服务】 24小时保安、送餐、家政、洗衣、信件、邮物收发、代交水电费等;
【项目理念】以人为本,天人合一的规划理念,紧密配合宝鸡城市未来发展规划,与时俱进,缔造出宝鸡无以伦比的新城生活。
【开发商】宝鸡市泰森房地产开发公司
【新福园小区】
【位置】
“新福园小区”位于宝鸡市西区新福路以南,,为多层、小高层的住宅小区。
【项目建设规模】
项目总占地总面积1300亩,建设周期3-5年,容积率1.48,绿化率38.8%,建筑密度27.03%,预计总投资13亿元,建设规模130万平方米,设计各种户型住宅10000套,可解决3万多居民的住房问题,是宝鸡市十大园林式居住小区中建设标准较高、规模最大、容纳居民最多的示范性住宅小区。
新福园小区一期工程,占地20亩,共建成六层转混结构的住宅楼4栋,总建筑面积17563平方米,均为六层砖混结构房屋,。
【地段】
西区新福路西段;
【交通】
34路公交车可直达城市中心;
【配套】
在小区中,物业管理用房、社区管理用房、商业用房齐备,幼儿园、小学、市场、医疗、文化、体育、娱乐等设施俱全;
【服务】
24小时保安、电视监控,智能对讲系统;
【项目定位】
低收入家庭的廉租住房小区
【开发商】宝鸡市旧城改造投资公司
第二部分
项目地未来规划建设背景
本项目地处宝鸡金台区(西区),随着宝鸡西区配套设施的日臻完善,这里是未来宝鸡城市的高档住宅区,同时也会带动商业的快速发展,未来一定会是商家的必争之地。
无疑,这里也势必是创业和居住的理想之地。
第一章项目地性质与功能定位
§1.1性质
金台区西区属宝鸡市城市总体规划的福临堡区域,主要为城市提供居住,辅以文化、教育、商贸等公共设施,并安排少量的工业用地,发展高新技术产业,本项目地用地性质为居住用地。
§1.1.1总体规划历程
宝鸡市城市总体规划经历了三个阶段,第一个阶段是1956年编制的城市总体规划,初步确定宝鸡为“以机械工业为主的铁路交通枢纽城市”。
第二个阶段是1981~2000年城市总体规划,在当时的规划指导思想下,确定宝鸡的城市性质是:
“以机、电工业为主的新兴工业城市,是通往祖国西南、西北的铁路交通枢纽”;至2000年城市人口规模由1980年的24.8万发展至35万。
第三个阶段是2000~2020城市总体规划,这一阶段国家建设重点西移,国家批准宝鸡为对外开放和二类陆路口岸城市,同时被确定为新亚欧大陆桥上枢纽城市,相对与1981年编制的城市总体规划,新一轮的城市总体规划从城市性质、城市人口及用地规模都具有较大的变化,城市规模由中等城市向大城市发展、城市由“内向型”向“外向型”转变。
§1.1.2城市规划范围及发展目标
规划区范围为金台、渭滨、西虢三个行政区划,东到李家村、西至庙沟大梁,南到玉皇山、北至王家崖水库,总面积906.1平方公里。
规划建设区由三个行政区的川道地区组成,东到李家村、西至引渭渠首,南到益门堡、北至王家崖水库和温家寨,总面积168平方公里(其中可建设用地127平方公里)。
规划期限近期确定为2000年-2005年,中期为2006年-2010年,远期为2011年-2020年,远景规划展望到21世纪中叶。
城市发展目标确定将宝鸡市建设成为陕西西部和陕、甘、宁、川四省毗邻地区的中心城市,达到科教先进、工业发达、交通便捷、商贸繁荣、环境优美的现代化大城市。
到2020年国民生产总值达到3931亿元,国内生产总值增长率达到20%,人均国民生产总值达到376975元。
§1.1.3市域城镇体系规划
宝鸡市城镇发展战略是以陇海铁路、西宝公路和渭河沿线的城镇带为发展主轴,宝中铁路、宝平公路和千河两岸,宝成铁路、宝凤公路和嘉陵江两岸的城镇带为两个次轴,规划期内,宝鸡市区发展为大城市,岐山县发展为中等城市,凤翔、陇州、凤州等3县发展为小城市,形成以宝鸡市区为中心,岐山市为副中心,凤翔、陇州、凤州市和5个县城为骨干,95个建制镇为依托,形成市域乡镇时空有序、协调发展的“点、轴(带)”发展的城镇体系。
2010年全市域规划总人口数403万人,城市总人口为181万人,城市化水平达到45%;2020年全市域总人口数432万人,城市总人口为238万人,城市化水平达到55%。
§1.1.4城市性质和规模
●傍晚的宝鸡城
宝鸡城市的性质为:
炎帝故里,周秦王朝发祥地;新亚欧大陆桥上的重要城市;联接中原、西南、西北的交通枢纽;工贸发达的现代化区域中心城市。
到2010年,城市人口规模82万人,建设用地规模65.4平方公里;2020年,城市人口规模100万人,建设用地规模85.7平方公里;远景到2050年,建设用地规模103.5平方公里。
§1.1.5城市空间结构
中心城市及卫星城镇:
为适应城市发展需要,在市域空间上规划设置一个中心城市、两个卫星城市和四个卫星城镇。
中心城市—宝鸡市区,由金台区(含石羊庙)、渭滨区(含八鱼乡)和西虢区(含千河镇、虢镇镇、清溪乡)三区组成,面积168平方公里,是市域的政治、经济、文化中心。
两个卫星城市—岐山市、凤翔市,岐山市是市域城镇体系的副中心;凤翔市是省级历史文化名城,与中心城市共同组成宝鸡市旅游服务中心。
四个卫星镇──长青镇、阳平镇、贾村镇和县功镇。
●太白山秋景
中心城市空间结构:
宝鸡市南、北、西三面环山,南有苍翠的秦岭,北有粗旷雄浑的黄土高塬,黄河第一支流渭河横贯东西,构成了城市长约33公里、宽约5公里的东西向带状地形。
本次规划在上一轮总体规划分区结构的基础上,规划了一个中心集团,四个外围组团,形成以南山北塬为依托,渭河水系为开敞空间,中心集团为主体,区间绿地为间隔的“山、塬、水、林、城”融为一体的“带状布局、组团结构”。
中心集团范围包括原市中心区、上马营、石坝河、八里桥地区,面积28.89平方公里,是全市的行政、经济、文化中心;四个外围组团分别为神农组团、福谭组团、陈仓组团、西虢组团。
其中神农组团由清姜区和国家级风景名胜区天台山组成,总面积139.13平方公里;福谭组团由福临堡和谭家村地区组成,面积14.34平方公里,是城市的综合工业区;陈仓组团由十里铺、卧龙寺、石羊庙乡、下马营镇和八鱼镇的川道地区组成,面积63.83平方公里,是以钛材加工和轻纺工业为主的综合工业区;西虢组团由虢镇、千河镇和清溪乡的川道地区组成,面积55.11平方公里。
城市中心位于中心集团,以原中心区、上马营、石坝河为主体,构成城市中心区;两个副中心分别位于陈仓组团和西虢组团,是城市次一级中心,除服务本组团外,还承担和分解部分市级中心职能。
§1.1.6城市设计
宝鸡城市设计的总体结构是以秦岭、北塬为背景,渭河及其支流水系为开敞空间,渭河及东西干道为景观轴,南北干道为景观带,各集团(组团)中心为景观区,环城生态圈和区间绿地为绿色空间,古建、遗址为人文景点,辅以“城市门户”、天际线和轮廓线、建筑风格和色彩、高度控制区、视线通廓、景观结点、标志和夜景区等要素,构成反映宝鸡市自然生态及历史文化特色的城市景观体系。
其中东西向景观轴(带)为渭河、经二路——宝虢路、火炬路——宝钛路三个景观轴;南北向为千河、金陵河、清姜河及清姜路——宝平路、福谭路、斗中路、十马路为7个景观带;景观区包括炎帝陵、秦岭、北塬和各集团(组团)等7个重点景区;环城生态圈是指渭河及其支流水系,秦岭、北塬以及由其组成的自然生态区域;城市“门户”是指进入城市的标志地区,包括李家村、高家村、益门堡、温家寨东西南北4大“门户”;高层建筑区主要位于中心集团的经二路地段、马营路中段和两个副中心的中心地段。
§1.1.7城市综合交通
宝鸡市的对外交通,在铁路方面规划新建南环铁路、下马营编组站和党家村站,扩建宝鸡东站、卧龙寺站、虢镇车站,修建宝成、宝天和宝中铁路复线,全面提高铁路运输能力;公路方面城市对外交通以外环加联络线的结构形式,北环线沿引渭渠南岸而过,南环线沿秦岭北麓和铁路南环线并行而过,310国道从虢镇东过河;外环线和联络线以对外交通为主,兼顾城市内部区域交通。
西宝一级公路市区段远期改为城市内部快速路,310国道迁至城市南边。
城市对外公路交通形成平行的四个环。
近、中期以西宝一级公路和金陵东路、宝十路、斗中路为对外交通骨架,拓宽西宝南、北、中线和川陕公路,新建金陵东路和石益路,完善过境交通网络。
远期改造凤翔田家庄军用机场为“军民两用”,开展民航业务。
宝鸡市区规划路网由快速路、主干道、次干道和支路组成。
城市干道网由东西向一条快速路和主次干道加外环路组成骨架,通过南北向三条主要干道联系,构成城市的大外环和东西四个主串环的“串环式”干线道路网。
到2010年我市道路建设的主要内容包括实施北环路及现有路网的联系工程,打通斗中路到福临堡的滨河大道,拓宽宝虢路、大庆路和姜谭路,建设斗中路高架及其立交,建设福谭路和石嘴头至宝桥的南环路,建设石凤路、植物园路等。
到2020年规划城市广场38.6公顷,其中市级广场3个,区级广场2个。
社会公共停车场14.76公顷,社会停车位8370泊位。
§1.1.8城市园林与生态建设
结合宝鸡市的自然条件和结构特征,宝鸡市绿化用地的结构布局是以南山、北塬为依托,渭河水系为开敞空间,环城设置防护林带,将公园、游园、苗圃等集中绿地穿插于城市腹地,形成“山、塬、水、林、城”融为一体,“城市与自然”高度和谐的城市环境;以“一圈”(环城生态林带)、“二面”(北塬坡和秦岭北麓)、“三线”(铁路沿线、渭河两岸、引渭渠两侧)、“四区”(天台山风景名胜区、引渭渠首风景区、钓鱼台风景名胜区、王家崖水库游览区)、“五团”(五组团外围绿带)为骨架,公园、苗圃等集中绿地相互渗透,形成“点、线、面”交织有序的生态绿地系统。
新建九个公园和十三个游园街头绿地,公园分别为石鼓山公园、儿童公园、陈仓公园、西虢公园、引渭渠首公园、凤凰山公园、下马营垂钓乐园、千河公园、西河滩公园,公园总面积达到453.4公顷,街头绿地总面积达到131.32公顷。
到2020年人均城市公共绿地达到8.67平方米/人,人均城市绿地达到10.0平方米/人。
●宝鸡嘉陵江源头
宝鸡生态城市建设坚持可持续发展战略思想,突出宝鸡市“山、塬、水、林、城”融为一体的城市特色。
在规划建设区外围,结合北坡面和秦岭北麓浅山区营造一圈300~500米宽的生态林带,并积极开发建设北坡森林公园。
开发天台山国家风景名胜区、引渭渠首城郊风景区、钓鱼台风景名胜区、王家崖水上游览区。
渭河水系的开发利用,规划在渭河及其三个支流(清姜河、金陵河、千河)处的适当位置设橡皮坝蓄水,形成水面;在渭河中设多处漫水桥,为居民提供亲水环境或居民步行、骑车过河。
沿铁路、渭河、引渭渠两岸绿化和南北水系两侧设置防护林,中期32公顷,远期45公顷,同时搞好居住区和单位绿化,提高绿化水平,远期规划绿地总面积27.37平方公里,城市绿地率达到31.94%,绿化覆盖率39.93%。
第二章金台区近期建设规划
近年来,金台区按照宝鸡市大城市建设的部署要求,加大了城区扩建与旧城改造力度。
在此过程中,他们把公路、城区的修建与绿化紧密结合起来,做到道路建设到哪里,绿化工作就延伸到哪里;城区修建到的哪里,哪里就有林带、绿地出现。
2005到2007年间,金台区沿区内长坪路、陇海铁路两侧、西宝高速辅道、千北路、宝陵路、宝蟠路、红交路、宝平路、南皋路等路段栽植各类苗木11.7万株,使区内各公路干道披上了绿装。
此外,在金台绿地广场、陈仓大道、行政大道、人民街、龙泉中学门前等城区改建、新建的背街小巷、绿地广场,区上栽植各类乔灌木11.06万株。
使区内城市绿地系统建设和城区建设同步。
做好市区与乡村的绿化衔接,是金台区绿化工作
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- 宝鸡 房地产项目 考察报告
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