造价建安工程费用项目组成与清单计价.docx
- 文档编号:4234378
- 上传时间:2022-11-28
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:27.22KB
造价建安工程费用项目组成与清单计价.docx
《造价建安工程费用项目组成与清单计价.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《造价建安工程费用项目组成与清单计价.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
造价建安工程费用项目组成与清单计价
2020年环球网校一级造价工程师《建设工程造价案例分析》
(土木建筑工程、安装工程)1v1直播
(2)前讲回顾:
建设项目总投资构成
建设项目总投资构成图
1.进口设备原价的构成及计算
设备购置记牢靠,进口原价很重要原价抵岸可互换,货价离岸也可乱保险应按价内算,加离加运是到岸从属费用记全面,明确基数是关键财务费用和外贸,一个是离一个到关税消费都有到,消费加关才可靠
增值车辆也得会,到岸加关加消费
2.建筑安装工程费用构成(44号文)
(1)按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
(2)按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
3.工程建设其他费用的组成和估算
4.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率
n
5.价差预备费:
PF
I(1f)m(1f)0.51ft11
t⎣⎦
6.建设期利息:
q
t1
(P1A)i
jj12j
7.流动资金:
年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率
专题一、建设项目投资构成与估算方法二、投资估算方法(公式法)
(一)建设投资静态投资部分的估算
1.单位生产
能力估算法
(单位生产能力投资额
CC1Qf
22
Q1
式中:
C1-已建类似项目的静态投资额;
估算法)
C2-拟建项目静态投资额;
Q1-已建类似项目的生产能力;Q2-拟建项目的生产能力;
f-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
2.生产能力指数法
QxC2C12f
Q
1
式中:
x-生产能力指数;
C2-拟建项目静态投资额;
C1-已建类似项目的静态投资额;Q2-拟建项目生产能力;
Q1-已建类似项目的生产能力;
f-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
3.系数估算法
(1)设备系数法。
C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I
式中C-拟建项目的静态投资;
E-拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;
P1、P2、P3……-已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例;
f1、f2、f3……-由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;
I-拟建项目的其他费用。
(2)主体专业系数法。
C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I
式中C-拟建项目的静态投资;
E-拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;
P’1、P’2、P’3……-已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重;
f1、f2、f3……-由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;
I-拟建项目的其他费用。
4.指标估算
法
根据各种具体的投资估算指标,进行各单位工程或单项工程投资的估算,再按相
关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等。
(二)建设投资动态部分的估算
动态投资部分包括价差预备费和建设期利息两部分,动态部分的估算应以基准年静态投资的
(三)流动资金估算
(1)分项详细估算法
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金
流动负债=应付账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
(2)扩大指标
估算法
年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率
一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。
教材涉及例题:
第一章:
案例一;案例二;案例三。
【案例一
背景:
某集团公司拟建设A、B两个工业项目,A项目为拟建年产30万t铸钢厂,根据调查统计资料提供的当地已建年产25万t铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。
A项目的生产能力指数为1。
已建类似项目资料:
主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例,见表1-1,项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例,见表1-2。
表1-1主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表
加热炉
汽化冷却
余热锅炉
自动化仪表
起重设备
供电与传动
建安工程
0.12
0.01
0.04
0.02
0.09
0.18
0.40
表1-2项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例表
动力系统
机修系统
总图运输系统
行政及生活福利设施工程
工程建设其他费用
0.30
0.12
0.20
0.30
0.20
A项目建设资金来源为自有资金和贷款,贷款本金为8000万元,分年度按投资比例发放,贷款利率8%(按年计息)。
建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。
预计建设期物价年平均上涨率3%,投资估算到开工的时间按一年考虑,基本预备费率10%。
B项目为拟建一条化工原料生产线,厂房的建筑面积为5000m2,同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2,设备全部从国外引进,经询价,设备的货价(离岸价)为800万美元。
【问题】
1.对于A项目,已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25,试用生产能力指数法估算
A项目主厂房的工艺设备投资;用系数估算法估算A项目主厂房投资和项目的工程费用与工程建设其他费用。
2.估算A项目的建设投资。
3.对于A项目,若单位产量占用流动资金额为33.67元/t,试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
确定A项目的建设总投资。
4.对于B项目,类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%,57.63%,9.98%、14.13%。
因建设时间、地点、标准等不同,相应的综合调整系数分别为1.25,1.32,1.15,1.2。
其他内容不变。
计算B项目的建筑工程费用。
5.对于B项目,海洋运输公司的现行海运费率6%,海运保险费率3.5‰,外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、5‰、17%、13%计取。
国内供销手续费率0.4%,运输、装卸和包装费率0.1%,采购保管费率1%。
美元兑换人民币的汇率均按1美元=6.2元人民币计算,设备的安装费率为设备原价的10%。
估算进口设备的购置费和安装工程费。
【参考答案】问题1:
解:
1.用生产能力指数估算法估算A项目主厂房工艺设备投资:
A项目主厂房工艺设备投资=2400×(30/25)1×1.25=3600(万元)
2.用系数估算法估算A项目主厂房投资:
A项目主厂房投资=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)=3600×(1+0.86)=6696(万元)
其中,建安工程投资=3600×0.4=1440(万元)设备购置投资=3600×1.46=5256(万元)
3.A项目工程费用与工程建设其他费用=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)
=6696×(1+1.12)=14195.52(万元)
问题2:
解:
计算A项目的建设投资
1.基本预备费计算:
基本预备费=14195.52×10%=1419.55(万元)
由此得:
静态投资=14195.52+1419.55=15615.07(万元)建设期各年的静态投资额如下:
第1年15615.07×30%=4684.52(万元)
第2年15615.07×50%=7807.54(万元)
第3年15615.07×20%=3123.01(万元)
2.价差预备费计算:
价差预备费=4684.52×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)1-1-1]+7807.54
×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)2-1-1]+3123.01×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)3-1-1]
=212.38+598.81+340.40=1151.59(万元)
由此得:
预备费=1419.55+1151.59=2571.14(万元)
A项目的建设投资=14195.52+2571.14=16766.66(万元)
问题3:
解:
估算A项目的总投资
1.流动资金=30×33.67=1010.10(万元)
2.建设期贷款利息计算:
第1年贷款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96(万元)
第2年贷款利息=[(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)]×8%
=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68(万元)
第3年贷款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%
=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45(万元)
建设期贷款利息=96+359.68+612.45=1068.13(万元)
3.拟建项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金
=16766.66+1068.13+1010.10=18844.89(万元)
问题4:
解:
对于B项目,建筑工程造价综合差异系数:
18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27
B项目的建筑工程费用为:
3000×5000×1.27=1905.00(万元)
问题5:
解:
B项目进口设备的购置费=设备原价+设备国内运杂费,进口设备原价计算如表1-3所示。
表1-3进口设备原价计算表单位:
万元
费用名称
计算公式
费用
货价
货价=800×6.20=4960.00
4960.00
国外运输费
国外运输费=4960×6%=297.60
297.60
国外运输保险费
国外运输保险费=(4960.00+297.60)×3.5‰/(1-3.5%0)=18.47
18.47
关税
关税=(4960.00+297.60+18.47)×17%=5276.07×17%=896.93
896.93
增值税
增值税=(4960.00+297.60+18.47+896.93)×13%=6173.00×
13%=802.49
802.49
银行财务费
银行财务费=4960.00×5%0=24.80
24.80
外贸手续费
外贸手续费=(4960.00+297.60+18.47)×1.5%=79.14
79.14
进口设备原价
合计
7079.42
由表得知,进口设备的原价为:
7079.43万元
国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率=7079.43×(0.4%+0.1%)=35.40(万元)设备采保费=(进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费)×采保费率
=(7079.43+35.40)×1%=71.15(万元)
进口设备国内运杂费=国内供销、运输、装卸和包装费+引进设备采保费=35.40+71.15=106.55
(万元)
进口设备购置费=7079.43+106.55=7185.98(万元)
设备的安装费=设备原价×安装费率=7079.43×10%=707.94(万元)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 造价 建安 工程 费用 项目 组成 清单 计价
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)