组价.docx
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组价
组价方法一:
(1)计算定额工程量
(2)计算定额三费=定额三量*三价
(3)计算管理费、利润、风险
(4)计算定额综合单价=2+3
(5)计算清单综合单价=4*
(1)/清单工程量
组价方法二:
(1)计算定额工程量
(2)查价目表:
基价
(3)计算管理费、利润、风险
(4)计算综合单价=【
(2)+(3)】*清单含量
清单含量=定额工程量/清单工程量
例题1:
平整场地综合单价的确定。
某建筑平面为13.44*7.14米,底层建筑面积为95.96平方米,清单如下,计算综合单价。
序号项目编码项目名称单位工程数量
1010101001001平整场地m295.96
1.挖填土方
2.场地找平
组价步骤(方法一):
1计算定额工程量:
L外=(13.44+7.14)*2=41.16m
S=S底+L外*2+16=194.28m2
2查定额1-19:
人工:
6.37工日/100m2
材料费:
0
机械费:
0
人工单价:
42元/工日
人工费=6.37*42=267.54元/100m2
直接工程费=267.54元/100m2
管理费:
267.54*3.58%=9.57元/100m2
利润:
267.54*2.88%=7.71元/100m2
分项合计:
267.54+9.57+7.71=284.82元/100m2
综合单价:
284.82*194.28/95.96/100=5.77元/m2
组价步骤(方法二):
1计算定额工程量:
L外=(13.44+7.14)*2=41.16m
S=S底+L外*2+16=194.28m2
2查价目表1-19基价:
267.54元/100m2
其中人工费267.54元/100m2
管理费:
267.54*3.58%=9.57元/100m2
利润:
267.54*2.88%=7.71元/100m2
分项合计:
267.54+9.57+7.71=284.82元/100m2
综合单价:
284.82*194.28/95.96/100=5.77元/m2
例题2:
屋面保温层综合单价的确定。
某建筑屋面找坡层保温清单如下,计算综合单价。
憎水膨胀珍珠岩板的市场价为380元/m3。
价目表中该材料的单价为356元/m3.
序号项目编码项目名称单位工程数量
1010803001001屋面憎水m295.96
膨胀珍珠
岩保温板厚
250mm
20108030010021:
6水泥焦渣
找坡,最薄处
30mm,平均厚71mm
采用消耗量定额计算:
定额工程量:
V=95.96*0.25=23.99m3
查定额9-48人工:
5.28工日/10m3
人工单价:
42元/工日
憎水膨胀珍珠岩板:
10.4m3/10m3
人工费:
5.28*42=221.76元/10m3
材料费:
10.4*380(市场价)=3952元/10m3
机械费:
0
分项直接工程费:
人+材+机=221.76+3952+0
=4173.76元/10m3
管理费:
4173.76*5.11%=213.28元/10m3
利润:
(4173.76+213.28)*3.11%=136.44元/10m3
注意此处的管理费和利润的取费基础:
除人工土石方
工程(1-82前)用人工费作为取费基础外,其他工程均以直接工程费为取费基础,即:
人工土石方的管理费=人工费*费率,人工土石方的利润=人工费*费率;其余工程的管理费=直接工程费*费率,其他工程的利润=(直接工程费+管理费)*费率。
综合单价:
(4173.76+213.28+136.44)*23.99/95.96/10
=113.09元/m2
采用价目表计算:
查价目表9-48基价:
3924.16元/10m3
其中人工费:
221.76元/10m3
材料费:
3702.40元/10m3
直接工程费=3924.16+(380-356)*10.4=4173.76元/10m3
后与上相同。
例题3:
机械土方回填综合单价的确定。
某工程大开挖后,进行地基换土处理,地基回填清单如下,计算综合单价。
序号项目编码项目名称单位工程数量
1010103001001土方回填m31800.00
[项目特征]
回填部位:
地基处理
土质要求:
3:
7灰土
夯填(碾压):
碾压
运输距离:
外购
分析:
根据清单项目特征描述,该分项工程综合单价由两项内容组成:
人工铺填碾压;外购黄土。
计算定额工程量:
V=1800m3(若有放坡,定额量有变化)
人工铺填机械碾压:
查定额1-102:
人工:
363.5工日/1000m3
生石灰:
246.74t/1000m3
水:
15m3/1000m3
6t压路机:
6.82台班/1000m3
4000L洒水车:
0.75台班/1000m3
确定要素单价(均采用市场价)
人工:
42.00元/工日生石灰:
181.78元/t
水:
3.85元/m36t压路机:
240.83元/台班
4000L洒水车:
402.80元/台班
人工费:
363.5*42.00=15267.00元/1000m3
材料费:
246.74*181.78+15*3.85=44910.15元/1000m3
机械费:
6.82*240.83+0.75*402.80=1944.56元/1000m3
直接工程费:
人+材+机=15267.00+44910.15+1944.56
=62127.71元/1000m3
管理费:
62127.71*1.70%=1056.70元/1000m3
利润:
(62127.71+1056.70)*1.48%=935.04元/1000m3
综合单价:
(62127.71+1056.70+935.04)*1800/1800/1000
=64.11元/m3
外购黄土:
市场单价:
18.24元/m3
外购黄土数量:
1800*0.7*1.22=1537.20m3
综合单价:
18.24*1537.20/1800=15.58元/m3
清单综合单价:
64.11+15.58=79.69元/m3
换算:
换算后基价=定额基价+定额材料用量*(换入材料单价—换出材料单价)
例题4:
混凝土综合单价组价(用价目表)
序号项目编码项目名称计量单位工程数量
1010401003001满堂基础M3980.00
基础形式:
无梁式
砼强度等级:
c30
砼拌合料要求:
现场搅拌砾石砼
查价目表4-1:
c20砼基价:
268.43元/M3
4-1的基价是按照普通砼c20(16-21)单价编制的,即砼单价为163.39元/M3。
而清单中描述的砼等级为c30,其单价为(16-53):
186.64元/M3.
查定额4-1:
砼消耗量:
1.015M3/M3.
人工消耗量:
1.82工日/M3
定额工程量:
V=980.00M3
c30砼的定额基价(4-1换):
基价=268.43+1.015*(186.64-163.39)=292.03元/M3
管理费:
292.03*5.11%=14.92元/M3
利润:
(292.03+14.92)*3.11%=9.55元/M3
综合单价:
(292.03+14.92+9.55)*980/980=316.50元/M3
例题5:
西安某公寓楼工程砼基础清单同上,但采用的是商品砼,计算综合单价。
五月份西安市商品砼市场价为360元/M3
查价目表B4-1:
c20砼基价:
214.13元/M3
B4-1的基价是按照泵送普通砼c20(16-133)单价编制的,即商品砼单价为183.53元/M3。
而泵送普通砼c30单价为201.36元/M3。
查定额B4-1:
商品砼消耗量:
1.005M3/M3.
人工消耗量:
0.53工日/M3.
定额工程量:
V=980.00M3
C30商品砼定额基价(B4-1换):
基价=214.13+1.005*(360-183.53)=391.48元/M3
管理费:
391.48*5.11%=20.00元/M3
利润:
(391.48+20.00)*3.11%=12.80元/M3
综合单价:
(391.48+20.00+12.80)*980/980=424.28元/M3
214.13+1.005*(360-183.53)
=214.13+1.005*(201.36-183.53)+1.005*(360-201.36)
=214.13+1.005*(201.36-183.53+360-201.36)
=214.13+1.005*(360-183.53)
=391.48元/M3
例题6:
地砖地面清单计价:
某工程地砖地面清单如下,地砖价格:
60元/m2,装饰工程人工单价为50元/工日。
试计算综合单价。
序号项目编码项目名称单位工程数量
1020102002001【项目特征】m2450.00
1、铺20厚600*600地砖地面
2、5厚1:
2.5水泥砂浆粘结层
3、20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层
4、素水泥浆一道
5、60厚C15砼垫层
6、150厚3:
7灰土垫层
分析:
本清单包括三部分工程内容:
(1)3:
7灰土垫层综合单价;
(2)c15砼垫层综合单价;(3)铺地砖综合单价
计算定额工程量:
3:
7灰土垫层:
V=450*0.15=67.5m3
c15砼垫层:
V=450*0.06=27m3
600*600地砖:
S=450m2
(1)3:
7灰土垫层综合单价:
查价目表1-28:
人工费:
1807.28元/100m3
材料费:
2531.13元/100m3
机械费:
98.05元/100m3
分项直接工程费:
1807.28+2531.13+98.05=4436.46元/100m3
管理费:
1807.28*3.58%=64.70元/100m3
利润:
1807.28*2.88%=52.05元/100m3
综合单价:
(4436.46+64.70+52.05)*67.5/450/100=6.83元/m2
(2)c15砼垫层综合单价:
查价目表4-1:
C20砼基价:
206.34元/m3
查定额4-1:
C20砼消耗量:
1.015m3/m3
查砼单价:
C20138.33元/m3;C15128.08元/m3
4-1换:
基价=206.34+1.015*(128.08-138.33)=195.94元/m3
管理费:
195.94*5.11%=10.01元/m3
利润:
(195.94+10.01)*3.11%=6.41元/m3
综合单价:
(195.94+10.01+6.41)*27/450=12.74元/m2
(3)铺地砖综合单价:
查价目表地砖单价:
38.00元/m2
查定额10-70:
人工:
34.01工日/100m2
地砖消耗量:
103.50m2/100m2
人工费:
34.01*50.00=1700.50元/100m2
材料费:
103.50*60=6210.00元/100m2
分项直接工程费:
1700.50+6210.00=7910.50元/100m2
管理费:
7910.50*3.83%=302.97元/100m2
利润:
(7910.50+302.97)*3.37%=276.79元/100m2
综合单价:
(7910.50+302.97+276.79)*450/450/100
=84.90元/m2
分部分项工程综合单价:
6.83+12.74+84.90=104.47元/m2
例题7:
桩基础清单计价:
某工程地基处理采用灰土挤密桩,共1500根,白灰单价180元/t,分部分项工程量清单如下,计算综合单价。
序号项目编码项目名称单位工程数量
1010202002001灰土挤密桩m11250
【项目特征】
1、土壤类别:
三类
2、设计桩长:
7.5m
3、桩截面:
Ф0.4m
4、灰土级配:
3:
7灰土
计算定额工程量:
灰土挤密桩定额工程量计算规则,按设计图示桩长加0.25m乘以断面以体积计算。
V=3.14R2*(设计桩长+0.25)*根数
=3.14*0.2*0.2*(7.5+0.25)*1500
=1460.10m3
查价目表2-68:
基价:
976.69元/10m3
人工费:
246.24元/10m3
材料费:
489.49元/10m3
机械费:
240.96元/10m3
白灰单价155元/t
查定额2-68:
白灰消耗量:
2467kg/10m3
分项直接工程费:
246.24+489.49+(180-155)*2.467+240.96
=1038.37元/10m3
管理费:
1038.37*1.72%=17.86元/10m3
利润:
(1038.37+17.86)*1.07%=17.96元/10m3
综合单价:
(1038.37+17.86+17.96)*1460.10/11250/10
=13.94元/m
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