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租约合同范本.docx
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租约合同范本
租约合同范本
篇一:
房屋租赁合同范本模板
房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
_____________乙方(签章)___________授权代表(签字):
_________授权代表(签字)_______________年_____月____日_____年_____月____日
篇二:
房屋租赁合同(标准版范本)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
身份证号(代表人):
经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,户型为室厅卫,总面积约平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为居住。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)元整。
租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方。
第六条房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方使用。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第八条维修管护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构
和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间,水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。
如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达2个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的。
第十三条合同终止
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起2日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲
裁协议的,可向人民法院起诉。
)
第二十条本合同一式3份,甲、双方各执1份,房屋管理部门备案1份,自签字(盖章/画押)之日起生效。
甲方(盖章):
代表人:
方(盖章):
代表人:
年月日乙
篇三:
租赁合同范本
房屋租赁协议书(范本)
(合同编号:
)
签订地点:
中国·湛江
签订时间:
年月
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方权利义务关系,
经双方协商一致,签订本协议书。
第一条租赁物介绍和要求
房屋的座落、面积
1)房屋座落:
湛江市霞山区人民大道南45号民大商贸大厦______楼层房
2)房屋面积:
租赁建筑面积合计_______m2,其中含公摊面积_____m2(如有变动,以房产部门确权面积为准)。
3)出租房屋具备条件:
留有满足办公所需的电、水、消防、通讯及卫生等必要设施
接口。
4)租赁时出租方须向承租方出示房屋所有权证,如未办妥房屋所有权证,须提供在
建项目有关土地、建筑等方面的证明材料,包括但不限于国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工规划验收合格通知。
办妥房屋所有权证后,须立即出示房屋所有权证并将复印件作为本合同的附件。
5)附件:
租赁物平面图
第二条租赁期限
本合同经双方签字盖章后自____年__月___日之日起开始生效,合同期限___年。
本合
同履行期间若任何一方提出终止合同,必须提前六十天以书面形式通知合同另一方,并经双方协商一致后,可终止本合同。
合同履行期间,若租赁物物权发生转移,应不影响本合同的履行。
第三条租赁物用途
1、商务_______:
上述房屋用于____________。
2、若承租方需改变上述房屋的用途,要事先征得出租方同意,否则被视为违约。
第四条相关费用及支付
1、承租方向出租方支付的费用包括:
房屋租赁费和物业管理费。
(水、电费另行计
算,水电费价格按照湛江市市政公布水电价格计,数量按照实际耗用和公摊数量
合计)。
2、租赁期间,出租方负责出租房屋的土地使用费、房屋管理费等。
3、承租方承担租赁期间房屋租金、承租方使用的水费、电费、电话费、网络费、有
线电视费以及由于承租方营业所产生的有关税费。
4、租金标准:
租金收费为____元/月·平方米(不含税),从第二个计租年度开始在
上一计租年度的基础上,每一年提升一次,每次按5%递增,在计租期内各年度
租金标准具体如下(表二)。
本合同到期后,承租方有优先续租权,且每一续租
期的最少期限为叁年。
20XX年5月28日至20XX年5月27日期间租金明细表(表一)
5、支付方式:
户名:
广东民大投资集团有限公司霞山分公司开户行:
建设银行赤坎支行
帐号:
44001688638053006976
1)租赁费支付方式:
按月计收,出租方在每月十号前向承租方发出本月租赁费
缴费通知,承租方自收到缴费通知日起两天内以转账方式向出租方支付费用。
每逾
期一天,应向出租方偿付本次应付费用1%的滞纳金。
6、本合同签订之日起当日内承租方支付人民币壹万贰仟元整(人民币12000元)
(即叁个月租金)给出租方作为本合同的履约保证金,同时预支付一个月租
金给乙方。
第五条承租方责任
1、按本合同约定及时支付费用。
2、教育、提示承租方人员和承租方往来人员妥善保管财物,自觉遵守物业公司制定
的房屋物业管理规定。
3、承租方不得擅自改变租赁物的用途。
4、因自身及承租方业务往来人员责任造成的人、财、物损失责任由承租方承担。
5、承租方的日常活动,不得影响出租方其他租户的正常经营。
6、爱护租赁物业,合理使用租赁物业,不得擅自改变合同约定的租赁用途和房屋结
构。
7、自觉接受出租方的监督,遵守出租方物业管理规定,保证不乱拉电线,不超负荷
使用大功率电器,不带易燃易爆、剧毒的危险品进入承租区域内,不阻塞安全通道,并承担因此而发生的一切责任和经济赔偿(包括造成出租方租赁毁损、灭失的经济赔偿),保证出租方不因此而受到任何追索。
8、按时支付所承租房屋的租金、水电费(不限公摊水电费)、电话网络使用费等应
由承租方承担。
出租方如无正当理由拒收,承租方不负延迟支付租金及各项费
用的责任。
9、配合出租方做好水、电的抄表记录和房屋巡查工作。
10、自觉遵守公安机关有关规定,不得利用租住的房屋内进行违法犯罪活动。
11、未经出租方事先同意,不得擅自将房屋转租。
12、如承租方确因特殊情况需要退房,必须提前二个月书面通知出租方并征得出租
方的书面同意后方可解除合同。
13、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
承租方如改变房屋的内部结
构、装修或安装对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方
可施工。
14、租赁期间出租方若需转让房屋,需事先书面通知承租方,承租方享有优先认购
权。
15、承租方租赁房屋进行办公使用,必须符合《中华人民共和国环境保护法》,禁止
在生产建设或其他活动中产生的废水、废渣、粉尘、放射性物质以及噪声、振动、电磁波辐射等对环境的污染和危害。
16、承租方办公区域的照明所需的如灯泡、光管、各种射灯等易耗损件的更换费用
由承租方负责。
17、承租方办公区域再装修须到当地的消防部门报二次消防并获批后再到所在的物
业公司按装修规定实行施工。
第六条出租方责任
1、按本协议的规定,向承租方提供符合协议全部规定的租赁场所。
2、当承租方要求增加服务项目时,出租方尽量提供同等水准的服务,增加服务项目
费用另计并由承租方负担。
3、如承租方没有违约行为,出租方不得提前终止合同。
4、出租方保证对本合同约定的租赁物拥有唯一的所有权和处理权,保证在租赁期内,
承租人使用权不受第三人主张。
5、有权监督承租方正确使用出租房产,对承租方有损房产的行为加以劝说和制止,
并按合同约定收取租费。
6、按合同约定交付出租房产,自觉纳税,并按合同约定的范围维修房产。
享有因承
租方责任在承租区内造成出租方及第三方人员伤害、财物损失而向承租方要求赔偿损失的权利。
7、因出租方未按约定履行维修义务造成承租方人身、财产损失的,出租方应承担赔
偿责任;因承租方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,承租方应负责维修或承担赔偿责任,造成他人人身损害的,承租方应负赔偿责任。
8、提供租赁房产相关证明文件(公司营业执照、消防合格证、电梯安全检验合格证
等复印件)。
9、出租期内,出租方应树立消防安全意识,按消防要求配置相应的灭火器材。
10、出租方应做好承租区域的物业管理工作,落实消防安全措施,并定期检查、维
修消防、避雷设施和器材,确保其完好、有效;对承租方存在安全隐患的行为
予以劝说和制止,保障疏散通道、安全出口的畅通,并设置符合国家规定的消
防安全疏散标志,承担因自身原因造成的财产损失和责任。
11、如承租方违反有关消防安全、防火罩管理制度,造成财产损失和责任,承租方
应承担所有相关责任。
12、如承租方违反有关消防安全、防火管理制度,造成财产损失和责任,承租方应
承担所有相关责任。
13、出租方作为产权所有者,有权监督承租方遵守国家及湛江市的法律,法规和政
策,合法经营。
若出租方发现承租方有从事非法经营活动,出租方有权向政府
管理部门举报和立即解除合同,并由承租方承担相应的责任。
14、遇到有特殊情况如物价、税务、工商等部门检查时,需要承租方提供资料或方
便时,承租方需积极配合,提供便利。
15、非出租方人为因素造成的有关承租方的损失,出租方不负任何责任。
16、租赁期满,出租方有权收回出租房屋,承租方应如期交还。
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