农村承包地转让合同.docx
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农村承包地转让合同.docx
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农村承包地转让合同
农村承包地转让合同
篇一:
农村土地承包经营权转让合同
农村土地承包经营权转让合同
出让方(以下简称甲方):
公安县夹竹园镇黄金口村受让方(以下简称乙方):
江明
为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事入合法权益,根据《农村土地承包法》和篇二:
农村土地承包经营权转让合同书样本
农村土地承包经营权转让合同书
[]土让字第号
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于(乡镇)村组亩土地(地名、坐落、四至、土地用途见附件)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的总价格为元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为元。
(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件),时间为。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于前将转让承包经营权的土地交付乙方,交付方式为。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。
具体手续由乙方负责办理。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处臵权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金,赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本转让合同一式四份,甲乙双方和鉴证单位各执一份。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份证号:
法定代表人身份证号:
住址:
住址:
签约日期:
年月日
鉴证单位:
(签章)
鉴证日期:
年月日
篇三:
农村土地转让协议书范文
土地转让合同
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。
2.地块四至:
东齐:
西齐:
南齐:
北齐:
3.面积:
二、转让期限:
永久。
三、转让费:
共计人民币大写:
(¥:
)
四、支付方式和时间:
年月日前一次性付清。
以甲方收据为证。
五、双方约定
1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。
违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。
3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件。
若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方:
身份证号:
住址:
乙方:
身份证号:
住址:
见证人
签约日期:
年月日
篇四:
农村集体土地承包经营权转让协议
农村集体土地承包经营权转让协议承包人(以下简称“甲方”):
转承包人(以下简称“乙方”):
身份证号码:
住址:
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作方式,甲方将其享有农村土地承包经营权的土地转包给乙方,乙方按照优化种植结构,发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代农业的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方本着诚实信用、平等自愿、等价有偿的原则,订立如下合同,供各方遵照执行。
一、土地的使用面积、位置、租用时间
甲方把位于四川省XXXXXXXXX,总面积为亩的农耕旱地,承包给乙方使用。
承包期间自_20XX_年_1_月_1_日起至_2031_年_12_月_31_日止,即承包期为15年。
二、承包费及支付方式
1、该土地的承包费为:
自承包期开始前三年,每亩每年人民币200元;自第四年起,每亩每年人民币300元。
另外,本协议签订以前原荒芜土地由乙方自行开发利用,二年内不付承包费,二年后原荒芜土地的承包费为每亩每年人民币元。
2、前三年承包费,乙方在2019年1月1日前一次性支付给甲方;
以后承包费每年支付一次,支付日期为每一付款年份的1月1日。
乙方付款之前有权要求甲方出具收据,否则乙方有权拒绝付款,并顺延付款期限,且不构成违约。
三、甲乙双方的权利和义务
(一)、甲方的权利和义务
1、甲方对土地的开发和利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、甲方按照合同约定收取承包费,在合同有效期内,甲方保证承包地权属清晰无纠纷,不重复承包给其他人。
3、甲方尊重并保障乙方的自主经营权,不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动,不得以任何方式侵犯乙方的合法权益。
4、甲方不得阻碍乙方在承包期内对承包的土地进行合法(包括转包在内)处理。
5、甲方须维护乙方的承包权,非因不可抗力事由不得变更、解除承包合同。
6、承包期间,国家给予的粮食补助以甲方作为受益主体,但法律法规以及政府另有规定的除外。
7、其他甲方享有的权利和应当履行的义务。
(二)、乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,依法享有对承包的土地资源经营使用和收益的权利。
如在承包期内对所承包的土地进行改造,对改造形成的资产,如生产用的房舍、电、水利等设施由乙方全部投入
建设,在承包合同到期后乙方享有处分权。
2、乙方有权在承包的土地上建设或安装与约定用途有关的生产、生活的设施设备。
3、乙方对承包的土地享有自主经营权,在承包期内,对土地开发治理成果全部归乙方所有。
4、在承包期内,乙方需按照合同约定支付承包费给甲方,并有权拒绝支付除合同约定相关费用之外的其他任何费用。
5、合同到期后,若乙方不再续约,则乙方负责将原承包土地平整恢复其原来基本面貌,使之适合家庭农耕用途;但因甲方原因导致合同提前解除的,不适用此条规定。
6、其他乙方享有的权利。
四、合同的变更与解除
1、本合同双方一经签订,立即发生法律效力;非因不可抗力原因,任何单位和个人不得随意变更或解除。
2、在合同履行期间,甲方家庭成员的变更,不能成为变更或解除合同的理由。
3、本合同期满,乙方享有优先承包权,双方应于本合同期满前三个月就续约事宜协商达成一致;若合同期满后乙方继续支付承包费,甲方继续接受承包费的,视为合同自动延期。
4、本合同到期后自动失效。
五、违约/违法责任
1、本合同履行期间,任何一方违反本合同约定,视为违约。
甲
方违约的按当年承包费总额的30%承担违约金,并退还乙方当年所付全部承包费;乙方违约的按已付承包费总额的30%承担违约金。
2、乙方应按照合同约定期限足额支付承包费,如乙方逾期60日未支付承包费,则按应付金额计算利息(以中国人民银行同期贷款基准利率为标准)给甲方;如乙方超过6个月未支付承包费,甲方有权解除合同。
3、合同履行期限内,甲方根本违约导致合同解除的,除承担违约金外,还要对乙方所承包土地的治理投入和经济成果,进行等价赔偿,赔偿款一次性支付给乙方,不得拖欠;乙方根本违约导致合同解除的,甲方不予退还已经支付的承包费,同时乙方所承包土地的治理投入、经济成果归甲方所有。
4、在合同履行期届满后,若乙方不再承包经营,乙方的治理投入经济成果归甲方所有;若甲方不再将土地承包给乙方,甲方须对乙方所承包土地的治理投入和经济成果按当时市场价格一次性补偿给乙方,不得拖欠。
5、甲方妨碍、阻挠、破坏乙方正常的生产经营活动,以及侵占乙方经济成果构成侵权的,乙方有权按照《侵权责任法》及相关法律法规追究甲方法律责任。
六、争议解决
本合同在履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,由土地所在地村委会或镇政府调解;调解不成的,双方同意向承包土地所在地有管辖权的法院诉讼解决。
七、合同生效
本合同甲乙双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章后生效,合同期满后自动失效。
八、合同补充
本合同未尽事宜,可由双方协商后签订补充协议,补充协议是本合同的有机组成部分与本合同具有同等法律效力。
九、其他
本合同一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,每份具有同等法律效力。
甲方签字(按印):
乙方签字(按印):
见证单位(盖章):
签约时间:
____年___月___日
篇五:
农村土地承包经营权转让合同范本
农村土地承包经营权转让合同
农村土地承包经营权转让合同
[县简称]土让字第[年份]号
转让方(以下简称甲方):
_____________________________
受让方(以下简称乙方):
_____________________________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。
二、转让期限__________日起至__________年__________月__________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。
两项合计总金额为__________元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金:
1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为__________。
2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___________________(具体内容见附件)。
时间为__________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为__________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1.转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3.乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4.乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6.乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7.乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8.其他约定:
_________________________________。
七、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为
______________________________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。
赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第__________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2.提请____________________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章):
__________
身份证号:
____________________
住址:
________________________
乙方代表人(签章):
__________
身份证号:
____________________
住址:
________________________
签约日期:
___________________
发包方(签章):
______________
法定代表人身份证号:
__________
鉴证单位(签章):
____________
鉴证日期:
____________________
农村土地承包经营权转让合同
农村土地承包经营权转让合同
篇六:
农村土地转让协议书范本
农村土地转让协议书范本
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)
生产经营。
地块
名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级
(肥力水平)备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为元。
对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。
(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。
支付的时间和方式为。
(为年月日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。
交付方式为。
(双方须提请所在地乡(镇)人民政
府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定:
。
七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。
赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的
所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份证号:
法定代表人身份证号:
住址:
住址:
签约日期:
年月日
___________________________________________________
鉴证单位(签章):
鉴证日期年月日
注:
本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内
篇七:
农村承包地流转合同范本
农村土地经营权转包(出租)合同
合同编号:
甲方(转包方、出租方):
身份证号:
住址:
联系电话:
乙方(接包方、承租方):
身份证号:
住址:
联系电话:
为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。
一、土地情况及转包(出租)期限
转包(出租)土地名称为:
,总面积:
亩,四至界限为:
。
土地转包(出租)期限为年(注:
不得超过甲方承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。
甲方应于年月日前将土地交付乙方。
二、转包(出租)价款与支付方式
转包(出租)报酬按下列第种方式计算,乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。
⑴按实物折值计算,每亩地年报酬相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。
单位价格按交款年中级质量国家收购价或者一季度市场价格计算。
⑵采取浮动方式,第一年每亩地报酬元,当年共计元。
从第二年起,以第一年为基数,每年上浮递增%。
三、土地用途
转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。
对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
四、甲方的权利义务
1.监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地;
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
3.按照约定收取土地流转报酬;
4.维护合同约定乙方享有的土地经营权,不得非法变更或解除承包合同;
5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
6.负责与所在村(组)衔接,为乙方提供必要的服务。
五、乙方的权利义务
1.依照合同约定享有土地使用和收益的权利,有权依法自主组织生产经营和处臵产品;
2.享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利;
3.维持土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地造成永久性损害;
4.按约定向甲方支付土地流转报酬;
5.对土地进行再流转,应保障本合同约定的权利义务,不得超过本合同剩余期限,由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份;
6.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。
六、违约责任
1.甲方违约干预乙方的生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任;
2.乙方不按约定支付流转报酬,按月承担应缴资金‰的滞纳金;逾期个月未支付的,甲方催缴无效可解除合同收回土地;
3.乙方改变土地农业用途,或者对土地造成损害和擅自再流转,甲方制止无效可解除合同,并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用;
4.任何一方如有其他违约行为,应向对方支付违约金元,给对方造成损失的,由违约方赔偿损失;
5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的,同时从其规定。
七、其他约定
1.国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。
经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约,征地安臵补偿归甲方享有,但给乙方造
成损失的,甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。
2.变更或解除本合同须双方协商一致。
如遇不可抗力等正当理由,征得对方同意可提前终止合同,相关补偿双方协商解决。
承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。
3.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商
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