茶叶真空袋项目立项申请报告.docx
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茶叶真空袋项目立项申请报告
茶叶真空袋项目立项申请报告
第一章项目概要
一、项目名称及建设性质
(一)项目名称
茶叶真空袋生产建设项目
(二)项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目,主要从事茶叶真空袋项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人
某某有限责任公司
三、项目建设背景分析
第三次工业革命的主要技术基础是生产制造快速成型、新材料复合化和纳米化、生产系统数字化和智能化,相应的制造范式是个性化的数字制造和智能制造。
第三次工业革命将带来生产方式的转变,从大规模生产转向大规模定制、从刚性生产系统转向可重构制造系统、从工厂生产转向社会化生产。
第三次工业革命也会带来产业组织方式的变化和产业竞争优势的重构。
这次工业革命对中国制造业企业会带来一定的冲击,比如,要素成本低的优势可能被加速削弱、新的经济增长点接续不上、部分行业的国际投资回溯、新兴产业竞争压力增大等。
首先看大政方针政策。
十九大的大政方针政策主要内容仍然是供给侧改革。
土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中,大幅提高技术要素供给的比重是其主要目标之一。
从供给侧改革的方式来看,一方面是化解部分行业的产能过剩,另一方面是促进战略性新兴产业的发展。
十八大以来,供给侧改革稳步推进,并且取得显著效果。
煤炭、钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等传统行业的过剩产能得到有效化解,行业集中度大幅提高,行业利润率大幅提升,房地产投机过热得到有效遏制;与此同时,IT产业、文化创意产业、现代服务业等新兴产业开始蓬勃发展,节能环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可喜成绩。
总的来看,经过5年的供给侧改革,国民经济内部结构已经发生显著变化,消费对经济增长的贡献率明显提升,服务业在国民经济中的比重持续提高,经济发展的方式已经从量变到质变的飞跃。
四、项目建设选址
“茶叶真空袋投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积90000.45平方米(折合约135.00亩),净用地面积89440.45平方米(红线范围折合约134.16亩)。
该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。
津市,位于湖南省西北部,澧水中下游,傍澧水、滨洞庭,湘鄂边际工业重镇,历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道,澧水流域最大的物资集散地,是国家确定的革命老区和比照西部开发的县市。
1949年建市,与澧县几分几合,1988年确定为省辖市,由常德市代管。
2012年辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区,总面积558平方公里,其中城区建成区面积10.64平方公里,总人口28万,其中城区人口14万。
2015年辖4镇5街道,总面积556.16平方千米,总人口24.19万人。
2016年,总人口23.9744万人。
2017年6月,津市市被命名国家卫生城市。
2007年,津市地区生产总值由2002年的16.1亿元,增加到35.6亿元,年均递增11.1%;财政一般预算收入由0.83亿元,增加到1.57亿元,年均递增13.6%,特别是2007年,增幅达到了25%以上;三次产业结构比重调整为26.7:
38.6:
34.7。
2016年,全市实现地区生产总值132亿元,增长9.8%。
其中,第一产业增加值20.4亿元,增长3.5%;第二产业增加值63.4亿元,增长9.9%;第三产业增加值48.2亿元,增长12.3%。
全市三次产业结构为15.5:
48.0:
36.5,二、三产业占地区生产总值比重为84.5%,比上年持平。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为5.5%、48.9%和45.6%,分别拉动经济增长0.5个、4.8个和4.5个百分点。
规模以上工业中七大产业完成工业总产值168.4亿元,增长8.5%。
其产值和增速分别是:
汽配40.4亿元,增长13.0%;盐化工21.7亿元,下降9.3%;食品40.9亿元,增长9.4%;造纸2.0亿元,下降62.2%;纺织20.5亿元,增长23.4%;生物医药24.6亿元,增长18.2%;新型建材18.3亿元,增长18.3%;其他产业25.1亿元,增长8.2%。
全年共完成省重点民生实事工作任务19项,责任承办单位15家,共投入经费7.20亿元。
其中国家投入1.28亿元、省级投入1.05亿元、县市投入1.09亿元、其他投入3.77亿元。
完成的主要重点民生实事项目分别是:
新增城镇就业人口5805人。
实现3425名贫困人口脱贫。
建设美丽乡村示范村1个。
农村自来水建设普及率97%。
帮助残疾儿童实施抢救性康复14人。
新增养老服务床位272张。
农村危房改造800户。
城镇市政管网水水质达到《生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)》要求。
城市棚户区改造8130套。
农村信息化工程(直播卫星户户通建设)1070户。
完成义务教育合格学校建设2所。
救治救助贫困重性精神疾病患者35人。
农村适龄妇女(35-64岁)“两癌”免费检查3266人。
新增社会治安视频监控摄像头50个。
农村公路提质改造27.74公里。
农村公路安保设施改造2.7公里。
农村配电网改造5个行政村。
五、项目占地及用地指标
1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积90000.45平方米(折合约135.00亩),其中:
代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积89440.45平方米(红线范围折合约134.16亩);本期工程项目建筑物基底占地面积63779.97平方米;项目规划总建筑面积91327.63平方米,其中:
不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积91327.63平方米;绿化面积6135.61平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积17036.55平方米;土地综合利用面积89440.45平方米,土地综合利用率100.00%。
2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照茶叶真空袋行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合茶叶真空袋制造经营的规划建设需要。
3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:
茶叶真空袋行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度2927.37万元/公顷>1259.00万元/公顷,建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。
六、项目产品规划方案
本期工程项目主要开展茶叶真空袋的制造和销售业务。
七、环境保护
本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
改革开放以来,中国工业化发展取得了举世瞩目的成就,已成为世界第一制造大国和第一货物贸易国。
然而,长期以“高投入、高消耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染,后治理”为特征的增长模式主导中国工业发展,资源浪费、环境恶化、结构失衡等矛盾和问题十分突出。
随着中国经济进入新常态,工业发展仍具有广阔的市场空间,同时也面临工业4.0时代新一轮全球竞争的挑战。
在新形势下,党的十八届五中全会提出了绿色发展新理念。
为落实绿色发展理念,加快实施《中国制造2025》,工业和信息化部制定《工业绿色发展规划(2016-2020年)》(以下简称《规划》),为“十三五”时期工业绿色发展确立了明确的目标原则和推进方略。
八、建设期限及进度安排
1、本期工程项目建设周期确定为12个月。
2、“茶叶真空袋投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作,包括:
市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜,目前正在着手进行办理项目备案工作。
九、项目投资规模及资金构成
1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资36262.67万元,其中:
固定资产投资26182.43万元,占项目总投资的72.20%;流动资金10080.24万元,占项目总投资的27.80%。
2、在固定资产投资中,建设投资26082.39万元,占项目总投资的71.93%;建设期固定资产借款利息100.04万元,占项目总投资的0.28%。
3、本期工程项目建设投资26082.39万元,其中:
工程建设费用23398.77万元,占项目总投资的64.53%,包括:
建筑工程投资10844.64万元,占项目总投资的29.91%;设备购置费12195.06万元,占项目总投资的33.63%;安装工程费359.07万元,占项目总投资的0.99%。
工程建设其他费用2298.17万元,占项目总投资的6.34%(其中:
土地使用权费1620.00万元,占项目总投资的4.47%);预备费385.45万元,占项目总投资的1.06%。
4、总投资及其构成:
项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金,项目总投资=26082.39+100.04+10080.24=36262.67(万元)。
十、资金筹措方案
1、项目总投资36262.67万元,根据资金筹措方案,某某有限责任公司计划自筹资金(资本金)27343.74万元,占项目总投资的75.40%。
2、根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额5253.39万元,占项目总投资的14.49%,其中:
项目建设期申请银行固定资产借款3253.39万元,占项目总投资的8.97%;本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元,占项目总投资的5.52%。
本期工程项目建设期无固定资产借款计划。
3、本期工程项目采取其他方式筹措资金3665.54万元,占项目总投资的10.11%(其中:
申请国家专项资金2094.59万元,占项目总投资的5.78%;其他融资1570.95万元,占项目总投资的4.33%)。
十一、预期经济效益
1、根据预测,本期工程项目建成投产后达纲年营业收入91638.51万元,总成本费用75152.04万元,税金及附加481.54万元,年利税总额20765.28万元,其中:
年利润总额16004.93万元,税后净利润12003.70万元,纳税总额8761.58万元,其中:
增值税4278.81万元,税金及附加481.54万元,年缴纳企业所得税4001.23万元。
2、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率44.14%,投资利税率57.26%,全部投资回报率33.10%,全部投资所得税后财务内部收益率26.18%,财务净现值35155.05万元,总投资收益率44.85%,资本金净利润率58.53%。
3、根据谨慎财务估算,全部投资回收期4.36年(含建设期12个月),固定资产投资回收期3.15年(含建设期);用生产能力利用率表现的盈亏平衡点47.59%,因此,本期工程项目经营非常安全,财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
十二、社会效益分析
1、通过与其他备选生产工艺技术对比,本期工程项目能源消费处于节能优势,根据谨慎节能测算,项目达纲年综合节能量40.87吨标准煤/年,项目总节能率19.03%,项目节能效果显著。
2、项目达纲年预计营业收入91638.51万元,占地产出收益率10245.81万元/公顷;达纲年纳税总额8761.58万元,占地税收产出率979.60万元/公顷;项目建成后,达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。
3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划,有利于促进某某市某某县区域茶叶真空袋产业集群发展;此外,项目达纲年为社会提供916.39个就业职位,每年可为某某市某某县增加财政税收8761.58万元,对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。
十三、简要评价结论
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某省及某某市某某县茶叶真空袋行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某县茶叶真空袋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“茶叶真空袋投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)鼓励类发展项目,符合国家产业发展政策导向;项目的实施有利于加速我国茶叶真空袋的国产化进程,推动茶叶真空袋制造产业调整和行业振兴;有助于提高某某有限责任公司自主创新能力,增强企业的核心竞争力;因此,本期工程项目的实施是必要的。
3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“茶叶真空袋投资建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展,为社会提供就业职位916.39个,达纲年纳税总额8761.58万元,可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,本期工程项目的实施具有显著的社会效益。
4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内,工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划,保证项目用地要求,而且项目建设区域交通运输便利,可利用现有公用工程设施,水、电、气等能源供应有保障。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明,“茶叶真空袋投资建设项目”技术上可行、经济上合理;本报告认为:
本期工程项目所提供的茶叶真空袋产品市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章茶叶真空袋项目背景及可行性
中国处于工业化中后期,工业化的任务并没有完成,且远未到达后工业化时期。
中国是制造业大国,但并不是强国。
一些发达国家制造业在整个经济中的比重不高,2008年后提出再工业化或振兴制造业,并不是这些国家的制造业不如我们,其实它们依旧是制造业强国。
在前两次工业革命中,中国都处于严重落伍的状态,第三次工业革命是中国的制造业离得最近、最有可能迎头赶上的一次,如果说前两次工业革命分别造成了英国的兴起、德国的领先和美国的崛起,那么,在第三次工业革命中,有无可能成就中国的领先呢?
我们拭目以待!
第三章项目选址用地规划及土建工程
一、项目选址方案
1、由某某有限责任公司承办的“茶叶真空袋投资建设项目”,通过对拟建场地缜密调研,充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件:
距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等,拟选址在某某省某某市某某县经济开发区,项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段;所选建设区域土地资源充裕,而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备,符合项目选址要求。
2、拟定建设区域属项目建设占地规划区,项目总用地面积90000.45平方米(折合约135.00亩),代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积89440.45平方米(红线范围折合约134.16亩);项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照茶叶真空袋行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合茶叶真空袋生产经营的需要。
二、项目选址土地利用情况
1、项目选定场址为租用,该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设,符合城市规划要求,并合理地将场区土地进行了规划和利用。
2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房;场区内建筑物有生产用房,配套了动力、公用工程设施,有配电房、生产车间等。
3、项目租用的场区总用地面积90000.45平方米,本期工程项目目前租用建筑面积91327.63平方米,需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。
4、某某有限责任公司租用的场区场地平整,道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。
本期工程项目没有新建的建筑物,所以总图布置不需变动。
场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备,本期工程项目亦不需做大的改动。
三、项目用地规划及功能指标分析
本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设,用地性质为工业用地;选定区域预计规划总用地面积90000.45平方米(折合约135.00亩),其中:
代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积89440.45平方米(红线范围折合约134.16亩);本期工程项目建筑物基底占地面积63779.97平方米;规划总建筑面积91327.63平方米,计容建筑面积91327.63平方米,绿化面积6135.61平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积17036.55平方米,土地综合利用面积89440.45平方米。
四、项目用地控制指标对比分析
根据综合测算,本期工程项目建设规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%,固定资产投资强度2927.37万元/公顷,建设场区土地综合利用率100.00%。
五、土建工程建设规划
本期工程项目预计总建筑面积91327.63平方米,其中:
不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积91327.63平方米,计划建筑工程投资10844.64万元,占项目总投资的29.91%。
第四章总图布置方案
本期工程项目总用地面积90000.45平方米,其中:
净用地面积89440.45平方米;项目总建筑面积91327.63平方米;其中:
生产性建筑面积83456.87平方米,非生产性建筑面积7870.76平方米。
建筑物基底占地面积63779.97平方米,其中:
生产性建筑占地面积59486.83平方米,非生产性建筑占地面积4293.14平方米。
计容建筑面积(H≥8.00米按两层计)91327.63平方米;场区停车场和道路及场地硬化占地面积17036.55平方米;规划广场面积14221.03平方米;场区围墙长度12441.60延米;绿化面积6135.61平方米;建设场区土地综合利用面积89440.45平方米;固定资产投资强度2927.37万元/公顷;办公及生活服务设施用地所占比重4.80%;建筑设计耐久年限50年;建筑抗震设防烈度Ⅷ度;建筑结构安全等级2级;建筑耐火等级3级;建筑系数71.31%;建筑容积率1.02;绿化覆盖率6.86%;土地综合利用率100.00%;理论停车泊位158.00个;人均建设用地指标97.60平方米/人;产业工人人均宿舍面积3.53平方米/人;人均绿化面积6.70平方米/人。
第五章产品规划方案和建设内容及规模
一、总体建设内容及规模
本期工程项目拟建场区总用地面积90000.45平方米(折合约135.00亩),其中:
净用地面积89440.45平方米(红线范围折合约134.16亩);总建筑面积91327.63平方米(其中:
不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积91327.63平方米);建筑工程投资10844.64万元;计划购置安装247台(套)主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备,预计设备购置费12195.06万元。
二、土建工程建设内容及规模
本期工程项目预计总建筑面积91327.63平方米,其中:
规划建设主体工程69477.34平方米,仓储设施面积11895.57平方米(其中:
原辅材料仓储设施6976.35平方米,成品贮存设施4919.22平方米),办公用房5366.43平方米,职工宿舍2057.13平方米,其他建筑面积2531.16平方米(含部分公用工程和辅助工程);预计建筑工程投资10844.64万元。
三、建设公用工程
本期工程项目计划建设的公用工程包括:
电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等,同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程,为“茶叶真空袋投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。
四、组建生产管理机构
第六章环境保护
一、项目建设期大气污染防治措施
砂石料统一堆放,采取遮盖措施;对作业面和土堆适当喷水,使其保持一定湿度减少扬尘量;开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走;运输车辆不应装载过满,采取密闭措施减少沿途抛洒,并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。
二、项目建设期水污染防治措施
施工期间在排污工程不健全的情况下,应尽量减少物料流失、散落和溢流现象;另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物,并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。
水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放,并采取一定的防雨措施,及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料,以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。
三、项目建设期噪声污染防治措施
加强施工管理,合理安排施工作业时间,严格按照施工噪声管理的有关规定执行,严禁夜间进行高噪声施工作业;尽量采用低噪声的施工工具;采用文明施工方法,降低噪声源。
在高噪声设备周围设置掩蔽物;应加强对运输车辆的管理,尽量压缩工区汽车数量和行车密度,控制汽车鸣笛;设备调试尽量在白天进行。
四、项目建设期固体废弃物污染防治措施
工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集,严禁乱堆乱扔,防止产生二次污染;合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场,严禁安置在地表水源周边。
五、项目建设期环境控制措施
项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容,加强扬尘污染控制,有效降低大气中颗粒物浓度,提高大气能见度;工程结束后,全面覆盖裸土、树穴,裸土覆盖率达到100.00%。
大力整治堆场削减扬尘污染源;加强道路保洁,所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施;加强建筑施工场地噪声控制,对工地噪声的相关工序的重点监控。
六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施
项目建设期积极推行生活垃圾分类收集,建成运营后全面核实工业废物产生情况,实施工业废物特性检测,特别是正确识别危险废物,避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。
七、项目运营期环境保护对策
本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无生产废水排放;环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
八、项目运营期废水治理措施
本期工程项目建成投产后劳动定员916.39人,根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约2546.64立方米/年,生活污水的主要污染物是SS、氨氮,经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理,排放浓度满足《污水综合排放标准》(GB8978)表6中的二级排放标准,同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网,最终进入污水处理厂,对周围水环境影响较小。
九、项目运营期固体废弃物治理措施
某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约114.55吨/年,经集中收集后由环卫工人及时清运,对周围环境影响较小;在茶叶真空袋生产过程中产生的固体废弃物(含废弃包装物),设专人收集后定置存放并进行集中处理,或交回收公司综合利用。
十、项目运营期噪声污染治理措施
本期工程项目噪声主要是茶叶真空袋生产时所产生的机械噪音,因此,在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备(设施),同时,加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。
对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置,同时,对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置,降低噪声对场区周边环境产生的影响。
特别说明:
由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件,本可
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