西安房屋租赁合同书.docx
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西安房屋租赁合同书.docx
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西安房屋租赁合同书
西安房屋租赁合同书
出租人:
合同编号:
承租人:
签定地点:
签定时间:
年月日
一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面
积、房屋质量
二、租赁期限从年月日至年月日(提示:
租
赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效)
三、租金(大写):
四、租金的支付期限与方式:
五、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、
卫生费和物业管理费
六、租赁房屋的用途:
七、租赁房屋的维修:
出租人维修的范围、时间及费用负担:
八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、
改善增设他物的范围是:
承租人维修的范围及费用负担:
租赁合同期满租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋
十、定金(大写)元承租人在前交给出租人
十一、合同解除的条件
有下列情形之一出租人有权解除本合同;
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动有下列情形之一承租人有权解除本合同;1、出租人延迟交付出租房屋个月以上;
2、出租人违反本合同约定不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋
3、
十二、房屋租赁合同欺瞒承租人返还房屋的时间是:
出租人未按时或为按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的负责赔偿损失
承租人逾期交付租金的除应及时如数补交外还应支付滞纳金
承租人违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此造成出租房屋毁坏的应负责损害赔偿责任
十四、合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第种方式解决;
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉
监制部门:
西安市工商行政管理局
十三、违约责任:
十五、其他约定事项:
西安房屋租赁合同书[篇2]
出租人(甲方):
承租人(乙方):
身份证:
;身份证:
住址:
;住址:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于西安市区(县)建筑面积平方米
(二)房屋室内配臵
(三)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
房屋(□是/□否)已设定了抵押
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
(二)如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站
租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用
乙方继续承租的应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致
后双方重新签订房屋租赁合同
第四条租金及押金
(一)租金标准3800元/月支付方式:
(□月/□季/□半年/□年)租
金总计:
人民币贰万贰仟捌佰元整(:
22800)
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款)付半年押伍仟各期租金
支付约定:
提前一月支付下期租金
(二)押金:
人民币伍仟元整(:
5000)租赁期满或合同
解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中无由甲方承担1至12由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费
本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的
费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的
安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全
的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及
时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障
的乙方应负责维修或承担赔偿责任
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达15日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋:
1、不按照约定支付租金达15日的2、擅自改变房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的6、擅自将房屋转租给第三人的第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的100%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前30日通知对方并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十一条其他约定事项
xx年7月2日—xx年7月1日租金为4000xx年7月2日—xx年7月1日租金为4300
本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式两份其中甲方执一份乙方执一份
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
联系方式:
联系方式:
年月日年月日
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
西安房屋租赁合同书[篇3]
出租人(甲方):
证件类型及编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于区建筑面积平方米
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号:
房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
房屋(□是/□否)已设定了抵押
(三)租赁用途:
;
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及、后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用
乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同
第三条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
人民币(大写)元/月
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款)押付各期租金支付日:
(二)押金:
人民币元整(:
)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方
第四条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费用
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
第五条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时
通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的
4、
(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的
8、
(五)其他法定的合同解除情形
第八条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方执份乙方执份
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力
出租方(签章):
承租方(签章):
委托代理人委托代理人
通讯地址:
通讯地址:
联系方式:
联系方式:
2
居间方(签章)经纪人:
签定日期年月日
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔
西安房屋租赁合同书[篇4]
出租人(甲方):
承租人(乙方):
身份证:
;身份证:
住址:
;住址:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于西安市雁塔区(县)东仪路世家星城一期26号楼一单元102室建筑面积160.58平方米
(二)房屋室内配臵毛坯无电器及家具
(三)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
房屋(□是/□否)已设定了抵押
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
居住
(二)如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站
租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自xx年7月2日至xx年7月1日共计3年36个月甲方应于xx年7月1日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用
乙方继续承租的应提前15日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同
第四条租金及押金
(一)租金标准3800元/月支付方式:
(□月/□季/□半年/□年)租金总计:
人民币贰万贰仟捌佰元整(:
22800)
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款)付半年押伍仟各期租金支付约定:
提前一月支付下期租金
(二)押金:
人民币伍仟元整(:
5000)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中无由甲方承担1至12由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费
本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达15日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋:
1、不按照约定支付租金达15日的
2
2、擅自改变房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的6、擅自将房屋转租给第三人的第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的100%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前30日通知对方并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十一条其他约定事项
xx年7月2日—xx年7月1日租金为4000xx年7月2日—xx年7月1日租金为4300
本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式两份其中甲方执一份乙方执一份
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
联系方式:
联系方式:
年月日年月日
3
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
4
5
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