物业服务工作中《民法典》相关法条培训考核试题.docx
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物业服务工作中《民法典》相关法条培训考核试题
物业服务工作中《民法典》相关法条培训考核试题
题1:
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有___权,对专有部分以外的共有部分享有_________的权利。
[填空题]*
空1答案:
所有
空2答案:
共有和共同管理
答案解析:
第二百七十一条【建筑物区分所有权】
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
题2:
业主对其建筑物专有部分享有___的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害___的合法权益。
[填空题]*
空1答案:
占有、使用、收益和处分
空2答案:
其他业主
答案解析:
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
题3:
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以___为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对___一并转让。
[填空题]*
空1答案:
放弃权利
空2答案:
共有部分享有的共有和共同管理的权利
答案解析:
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
题4:
___的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、___,属于业主共有。
[填空题]*
空1答案:
建筑区划内
空2答案:
公用设施和物业服务用房
答案解析:
第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
题5:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过___等方式约定。
占用业主共有的___用于停放汽车的车位,属于业主共有。
[填空题]*
空1答案:
出售、附赠或者出租
空2答案:
道路或者其他场地
答案解析:
第二百七十五条【车位、车库的归属】
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
题6:
业主可以设立___,选举___。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方___应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
[填空题]*
空1答案:
业主大会
空2答案:
业主委员会
空3答案:
人民政府有关部门、居民委员会
答案解析:
第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
题7:
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)___;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)___;
(五)___;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)___;
(八)___;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比___以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数___以上的业主同意。
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数___的业主同意。
[填空题]*
空1答案:
制定和修改管理规约
空2答案:
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
空3答案:
使用建筑物及其附属设施的维修资金
空4答案:
改建、重建建筑物及其附属设施
空5答案:
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
空6答案:
三分之二
空7答案:
四分之三
空8答案:
过半数
答案解析:
第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
题8:
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为___用房。
业主将住宅改变为___用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经___一致同意。
[填空题]*
空1答案:
经营性
空2答案:
经营性
空3答案:
有利害关系的业主
答案解析:
第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
题9:
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于___等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的___应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,___可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
[填空题]*
空1答案:
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施
空2答案:
筹集、使用情况
空3答案:
业主大会或者业主委员会
答案解析:
第二百八十一条【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
题10:
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用___产生的收入,在扣除___之后,属于业主共有。
[填空题]*
空1答案:
业主的共有部分
空2答案:
合理成本
答案解析:
第二百八十二条【共有部分的收入分配】
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
题11:
建筑物及其附属设施的___等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照___确定。
[填空题]*
空1答案:
费用分摊、收益分配
空2答案:
业主专有部分面积所占比例
答案解析:
第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
题12:
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供___等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
[填空题]*
空1答案:
建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护
答案解析:
第九百三十七条【物业服务合同定义】
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
题13:
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以___为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以___。
物业服务人不得采取___等方式催交物业费。
[填空题]*
空1答案:
未接受或者无需接受相关物业服务
空2答案:
提起诉讼或者申请仲裁
空3答案:
停止供电、供水、供热、供燃气
答案解析:
第九百四十四条【业主支付物业费义务】
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
题14:
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)___;
(二)___;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
[填空题]*
空1答案:
以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁
空2答案:
进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间
答案解析:
第一千零三十三条【隐私权侵害行为】
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
题15:
处理个人信息的,应当遵循___原则,不得过度处理,并符合下列条件:
(一)征得___同意,但是法律、行政法规另有规定的除外;
(二)公开处理信息的规则;
(三)明示处理信息的目的、方式和范围;
(四)不违反___的规定和双方的约定。
个人信息的处理包括个人信息的收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开等。
[填空题]*
空1答案:
合法、正当、必要
空2答案:
该自然人或者其监护人
空3答案:
法律、行政法规
答案解析:
第一千零三十五条【个人信息处理的原则和条件】
处理个人信息的,应当遵循合法、正当、必要原则,不得过度处理,并符合下列条件:
(一)征得该自然人或者其监护人同意,但是法律、行政法规另有规定的除外;
(二)公开处理信息的规则;
(三)明示处理信息的目的、方式和范围;
(四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。
个人信息的处理包括个人信息的收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开等。
题16:
从事高度危险作业造成___的,应当承担___责任。
[填空题]*
空1答案:
他人损害
空2答案:
侵权
答案解析:
第一千二百三十六条【高度危险责任的一般规定】
从事高度危险作业造成他人损害的,应当承担侵权责任。
题17:
___造成他人损害的,由所有人承担侵权责任。
所有人将高度危险物交由他人管理的,由___承担侵权责任;所有人有过错的,与管理人承担连带责任。
[填空题]*
空1答案:
遗失、抛弃高度危险物
空2答案:
管理人
答案解析:
第一千二百四十一条【遗失、抛弃高度危险物致害责任】
遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的,由所有人承担侵权责任。
所有人将高度危险物交由他人管理的,由管理人承担侵权责任;所有人有过错的,与管理人承担连带责任。
题18:
非法占有高度危险物造成他人损害的,由___承担侵权责任。
所有人、管理人不能证明___的,与非法占有人承担连带责任。
[填空题]*
空1答案:
非法占有人
空2答案:
对防止非法占有尽到高度注意义务
答案解析:
第一千二百四十二条【非法占有高度危险物致害责任】
非法占有高度危险物造成他人损害的,由非法占有人承担侵权责任。
所有人、管理人不能证明对防止非法占有尽到高度注意义务的,与非法占有人承担连带责任。
题19:
未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域受到损害,管理人能够证明___的,可以减轻或者不承担责任。
[填空题]*
空1答案:
已经采取足够安全措施并尽到充分警示义务
答案解析:
第一千二百四十三条【高度危险场所安全保障责任】
未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域受到损害,管理人能够证明已经采取足够安全措施并尽到充分警示义务的,可以减轻或者不承担责任。
题20:
禁止饲养的___造成他人损害的,动物饲养人或者___应当承担侵权责任。
[填空题]*
空1答案:
烈性犬等危险动物
空2答案:
管理人
答案解析:
第一千二百四十七条【禁止饲养的危险动物致害责任】
禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
题21:
饲养动物应当遵守___,尊重___,不得妨碍___。
[填空题]*
空1答案:
法律法规
空2答案:
社会公德
空3答案:
他人生活
答案解析:
第一千三百五十一条【何养动物应履行的义务】
饲养动物应当遵守法律法规,尊重社会公德,不得妨碍他人生活。
题22:
禁止从建筑物中___。
从建筑物中___或者从建筑物上___造成他人损害的,由___依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明___的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
可能加害的建筑物使用人补偿后有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取___防止前款规定情形的发生:
未采取___的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清___。
[填空题]*
空1答案:
抛掷物品
空2答案:
抛掷物品
空3答案:
坠落的物品
空4答案:
侵权人
空5答案:
自己不是侵权人
空6答案:
必要的安全保障措施
空7答案:
必要的安全保障措施
空8答案:
责任人
答案解析:
第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】
禁止从建筑物中抛掷物品。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
可能加害的建筑物使用人补偿后有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生:
未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
题23:
在公共道路上___的物品造成他人损害的,由___承担侵权责任。
公共道路管理人不能证明已经尽到___等义务的,应当承担相应的责任。
[填空题]*
空1答案:
堆放、倾倒、遗撒妨碍通行
空2答案:
行为人
空3答案:
清理、防护、警示
答案解析:
第一千二百五十六条【在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品致害责任】
在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的,由行为人承担侵权责任。
公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的,应当承担相应的责任。
题24:
因林木折断、倾倒或者___等造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明___的应当承担侵权责任。
[填空题]*
空1答案:
果实坠落
空2答案:
自己没有过错
答案解析:
第一千二百五十七条【林木折断、倾倒或者果实坠落等致人损害的侵权责任】
因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自已没有过错的应当承担侵权责任。
题25:
在公共场所或者道路上___等造成他人损害,施工人不能证明___的,应当承担侵权责任。
___等地下设施造成他人损害,管理人不能证明___的,应当承担侵权责任。
[填空题]*
空1答案:
挖掘、修缮安装地下设施
空2答案:
已经设置明显标志和采取安全措施
空3答案:
窨井
空4答案:
尽到管理职责
答案解析:
第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】
在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
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